シティタワー麻布十番

>４chと８chのアナウンサーが購入手続きに来てました

ただのモデルルーム見学だと思いますけど。

モデルルーム、見に行ってきました。
確かにセンスないな〜って感じでしたね。かなり頑張ってる感じしました。
これから三井が建ちますからね、、
それに、値段が高すぎる。モデルルームも、殆どがオプションつけまくりで
これじゃあもとの感じがつかめないんですけどってくらいでした。
これだけオプションつければ　まともになるよなーって感じ。

リビングにビリヤード台まで置いてあって、こんなの置く人いませんけど？って感じで
インテリアもゴテゴテ。聞いた話では、倍率も低く、やはりいいと思う部屋は集中するようで
それをがんばって分散しているということらしいですよ。

まっ、テーブルに並んだ物を見れば見学だけなのか、購入かの違いはわかりますよね。
彼らはTVで顔を出してますから目立つでしょうし…

197さん

あなたが何で弁解しなくちゃいけないのｗ

ここはモデルルームで売買契約結ぶの？

> まっ、テーブルに並んだ物を見れば見学だけなのか、購入かの違いはわかりますよね。

やはりテーブルの上に何があったか見えたんですね。よくこんな情報管理がいい加減な企業と取引しようと思いますね。

私は野村と三菱としか取引経験ありませんが、廊下で人が合わないように時間調整するし、他のブースの人影、顔つきはもちろん、テーブルの上なんて見えたことありません。人がいるってわかるのは大声だして笑った時ぐらいでしょ。いわゆるブースを分けるパーテーションの高さを節約したんでしょうね。

共用廊下の幅を節約するくらいだから・・・。

206 そうですか？野村も三井もそこまで個人情報に配慮してますかねぇ…
契約までは至らなかったのですが、過去にどちらのモデルも行きましたが、そこまでガッチリ、ガードしてましたか？
たしかにパ住友はーテーションは一部しか設置されていなかったように思いますが、全体の雰囲気は最近のモデルルームでは良かったように思えたなぁ…

208　失礼…野村・三菱でした。

> まっ、テーブルに並んだ物を見れば見学だけなのか、購入かの違いはわかりますよね。

つまり、契約者個人の納税証明も、売買契約書も見学者からも見えるということですか・・・

素晴らしく配慮されたモデルルームですね。

第一期は何戸売れたのですか？
豊洲は３分の１しか売れなかったとのうわさですが…。

日曜にモデルルームに行きましたが、やけに人が多かったように思えました。
第一期が終わっても結構お客さんがいたように思えましたが、皆さん契約とかの人なんですかねぇ…　書き込みほど悪くなかったのでちょっと検討してみようかと思ってます。
三井よりは場所も良さそうですね。

第１期の終わりの日曜に人がモデルに居なかったら大変な物件です。

三井の西隣りにもツインタワー建つらしいですね。ただし、これは分譲にはならないみたいですか。

一期の販売締め切りは土曜日です。
なので日曜日にいた人が全て契約に結びつくわけではないと思いますよ。
閉め切った翌日に沢山の人とは、、買う気ないけど見てみたい　くらいの人
なんじゃないですか？

大崎のスレ見て理由がわかりました。
やけに人が多いのは大崎の人もいたからでは？

大崎は公式には8月下旬〜となってますが、どうやらここが高くて
無理そうだというひとには案内していたようです。

三井の下にはスーパーが入るらしいとのことですが。

結局、第１期で何戸売れたかは不明なまま？
買った人は、担当から聞いてご存じなのだろうけど。

スーパーは入りません。一番大きい区割りでも６０坪しかありません。コンビニがせいぜいでしょう。

コンビニなら通りの向かいに既に一件あったでしょう。あんまり魅力無いなあ。ほんとのところはどうなんだろ？

どっちにしろ下駄履きってことで。この辺だと品のないのが店にたむろしたりしないと良いなとか希望しても無駄ですよね。

で、

結局売れてるの？

環境は？　似たような名前がたくさんあるけど　どこがいい？

三井の方とのマルチポストですが、誰かがやると思ってました。

正直言って、麻布十番の名のついたこの物件の居住者に品位を求めている人はいないと思いますので何か？、という感じですね。

考えても見てよ、ITバブルと強欲のお上りさんの町、六本木ヒルズの町ですよ、品位なんてもん無縁なんですよ。
高速の排ガスとか、川の臭いとか気にならない人が買うのよ。それも不動産業界の関西商人住友の物件ですよ？、この物件買う人がなんで道にタン吐くとか、ゴミの散乱とか気になると思ってんの？。

随分、ここのデベがいじめられてますね。あの赤坂２丁目のラブ歩隣接レジデンスの
木木木よりまともとおもうけどな。

川の環境整備なんてオリンピックが決まれば三日でできます。
住居環境としてラブホ、パチンコ、ウイークリーマンションのない
都心でかつ商店街の生き残っているこの地は他にない素敵な場所です。

赤坂は素敵な場所だけど、２丁目のゴージャスラブ歩の近接で、駅遠
なことを我慢すればは、素敵な物件ですね。韓国人や風俗が嫌いであれば
慎重に。

麻布十番も韓国人多いよ。まあ、大使館も近いし韓国料理屋も多いから
当たり前と言えば当たり前。
路上でギャーギャー騒いでる女性とかよく見かけます。
そんな人でも結構いいマンションに住んでたりするから、こことて無縁ではないよ。
共生するしかない。

近影です

ＣＴＳ抽選会の空き時間でＭＲ見てきました。
Ｔシャツで入ったら、あからさまに場違い。
ＭＲ見学層はセレブな奥様方ばかり・・・
そんなスミフの担当者は冷やかしとわかりつつも
そこそこ丁寧な対応してくれた。

ＭＲは原型とどめておらず、まったく参考にならず。
オプション費用2000万だそうです。

このマンションの売りである眺望ですが、
東京タワーって地デジ(2011年)以降もライトアップするのかな
タワー会社は存続できるのだろうか

馬子にも衣装というように、外見で判断してはいけません。
婦人は大したことはありません。
彼女たちの旦那様がすごいんじゃないかな
まー、一部は汚い金を稼いで、セレブを気取っている人もいるけど・・・

>230

なんか黒っぽい変な色してますね。
ガラスカーテンウォールっていいますが、
このあと外装が大きく変わるのでしょうか。

治安が悪いね。

写真の後ろに写っているマンションもいいなぁ

写真の後ろいいね。
どこだろ？？

PC赤坂？

そうですよ。例の物件です。

麻布十番と麻布ってだいぶ違うの？名前は似てるけど。。。

麻布には一番から十番まであります。十番はビリです。

No.239さん、ぜんぜん違いますよーーー。
西麻布に住んでますけど、やっぱり元麻布とかが一番良いような。
麻布十番は麻布人からすると、麻布ではありませんね。
ここで「麻布十番だから！」みたいに言っている人をみると
あぁ、田舎出身なんだろうな、っておもいます。

麻布はプライド高い人が多いのですか？

しかもここは、麻布十番でもなくて三田なのですが・・・

元麻布の方からしたら、麻布を名乗られて供給過剰されて資産価値に影響しますからいい迷惑でしょうね。

麻布に住んでると吹聴しても、住所を見られればバレるからね。
麻布じゃないなと。

もともと港区に居る人なら
麻布十番　＜　三田　＜　元麻布など他の麻布
って思うのでは？？

でも、麻布十番が有名になりすぎて、三田なのに「麻布十番」を
売りにしているトコロがなんとなく嫌〜。
三田は有名じゃないけど、でも場所としては確実に麻布十番より上。
シティータワー三田　だったら良かったのになぁ。

周辺の環境は？

>>245さん
そんな厳密な話しをされるのでしたら、三田が良いのは高台の２丁目だけですから、
ここは三田でも川沿い低地の元貧民街ですよ。麻布十番だって、南麻布の高台や
元麻布の高台はすごく良いので、どっちでも良いでしょう。

随分リッチな貧民街だな

結局この物件って買いなの？
別に元麻布だろうが、西麻布だろうが関係ないでしょ。
名前だけだよ！！
もし、自分の生活にマッチした物件だったら、それでOKでしょ！！

＞麻布には一番から十番まであります。十番はビリです。

数が増えるほど、敷居が下がるのですね。

確かに麻布１１０番ならタダで入れるな。

つまんねー、レベル低っ

麻布十番は投資用がいいだろうね。
自己居住したいなら賃貸が一番。

投資利回りな？

基準地価出ましたね。随分地合が悪くなってるね。

この辺は再開発地域になっているけど、
良くも悪くも噂に出てこないね。
実際のところどうなってるんだろ。

今日建設地見てきましたが場所は悪くないよね。
三井も気になるところですが、施工（赤坂と同じ）はもちろん囲まれ感…
せっかく買うなら、供給数が少ないエリアで少なからず（サブプライム・リーマンショック）
後の資産性が見込めるここかなぁ。

住環境としては　どうでしょう？

国際福祉大学病院が隣に移った後の跡地はどうなるのかな

住宅建築予定です。

という事はここは病院跡再開発と三井に挟まれてしまうのか

病院跡再開発といってもね、どの程度の規模のものなのか。
小規模なものなら挟まれてしまうなんて（笑）

あの青い建物はこっちだよね？

挟まれてしまうことよりも、
大きな病院が近くにあるということは、
夜救急車の音がうるさいというほど頻繁なことはないだろうが、
かなり耳に付くんじゃないかってことなんだ。
病院勤務の経験のある人なら分かると思う。
済生会は少し離れているが夜間救急車が来るからね。
以前ここのライオンズマンションに住んでいた地権者の人から
聞いたところでは、気にならなかったということなんだが。
病院勤務の経験のある人はあの音に普通の人より敏感だろうからね。

以前この再開発敷地内のマンションに住んでたことありますけど、救急車のサイレンが気になったとか、サイレンの音をきっかけにああそう言えば病院の近くだなぁ、とかそういう記憶ゼロです。一方で、突然具合悪くなった時に病院の隣ってラッキーっって思った印象は結構強く残ってます。当時は紹介状なくても、総合病院かかれましたから。ちなみに当時はまだ小学校高学年程度でした。その分は割り引いて下さい。

一般の車の音は？　
歩行者の声とかは　窓開けてると結構響く？

車も、救急車もこの場所は全然気になりませんよ。
済世会はともかく、三田病院は救急車ほとんどないんじゃない？

窓閉めてるからだろうね。

２５８さん
国際福祉教育大学移転後の跡地の住宅建築予定って話、具体的な話は決まっているのでしょうか？
容積率上、どの程度の超高層が建つ可能性があるのでしょうか？

何階だてになるの？

この通り沿いに現在住んでます。
救急車はしょっちゅうです！
たまにうるさく感じるときもありますが・・・
でも逆に言うと大きな病院が近くにあるのは、便利だし安心！

もし住宅が出来るなら、敷地面積からしてこの物件と同規模の物が建つと考えるのが自然

駅前からの再開発と病院の建て替えで、だいぶ街並みも統一感が出て良いんじゃないですか？

高速から見えたけど、東京タワーメッチャ近いですね〜
外観、かっこいいかも！

高速の騒音はどうだろうか？窓をもし開けた場合。

南側は窓を開けていても静かです。

ファサードも途中まで格好いいなあと思ってたけど、上棟してみたらてっぺんに造作物が何もなくて細いから坊主頭みたいな感じでのっぺりしてますね。

ほっそりしていていいんでは？あまり圧迫があるよりは？

今週のマンションズにでてたのでそろそろ第2期開始かと思ったら、まだ来月下旬ですか。

誰も週末恒例の右○カーのことを書かないね
誰一人として周辺住民はいないということなのかな？

278さん
すごいですよね。アタシはテレ朝通りのそばに住んでますが
某国の要人の来日時や、オリンピックの時なんて大騒ぎでした。
通行止めなんて年中だし。
でも、逆に、常に警官が居てくれるのである意味安心です。
（シティータワーの周辺にも警官がいるかどうか分かりませんが。）

危ない場所だってことでしょ。

テロとか有り得るってこと。

テロはないでしょー。別に、太郎さんがいるわけじゃないし。
日本の中心でもないし。

あるのは、デモです。これはほぼ毎週かもしれませんね。
十番はもともとright wingの人が多い地域だし、あの国の大使館からも近いし。

大使館とか＊＊＊の事務所とかあるのでは？

外人が多いとテロリストも紛れ込みやすいですよ。

確かにー。
でも、テロリストが紛れ込んでいても、別に害はないんじゃない？
わざわざ、テロリストが十番を攻撃するとは思えない。
霞ヶ関とか新宿とかにポイントを定めると思うよ。

街宣車なんてそんな気になりません
たまにですから。
それに別にここに限ったことではない

それよか外装の趣味悪い！（内装ももちろん）
周りから浮いています　少しは漏りビル見習って欲しい

目障りなんす

もはや「シティタワー」という名前だけで安っぽさを感じるのは私だけでしょうか？

シティタワー品川

>>285
あれ、やっぱりこの話はNGなのかな？
近所に住みだして何年か経ちますが、記憶にある限り毎週皆勤賞ですが
たまにだなんてとんでもない

環境や外観・内装も人それぞれの好みだと思うけど。
興味ないなら、他に行けばいいのに…
なんでちょくちょく覗きに来てるんでしょう？？

もともと住環境が素晴らしいから、三井と住友がここを買ってマンションを建てた訳じゃないでしょ。
再開発ありきな訳ですから。　儲かると思ったから三井も住友も手を出した訳でしょ。住環境で価値を論じる価値はない。

ただ単に金を出す勝ちがある市況かどうかダケでしょ、価値基準は。

>>282
皇居に向けて「消火器爆弾」を発射した元陸上自衛官の男は計６００キロにも及ぶ爆発物を製造していた…。「インターネットを通じて作り方を覚え、材料も仕入れていた」。“爆弾男”の自宅からは、爆発物の開発過程を詳細に記録したビデオも押収された。映像からは、だれに知られることもなく、これほど大量の爆発物を製造していた男の危険な姿が浮かび上がっている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081019-00000516-san-soci

10月17日20時48分配信 産経新聞
１７日午後５時５０分ごろ、東京都港区麻布台の在日ロシア大使館で、男が通用門から敷地内に侵入した。男は大使館の建物入り口まで近づいたが、職員の説得に応じて約２０分後に敷地の外に出た。男は暴れたりせず、けが人はいなかった。

>もともと住環境が素晴らしいから、三井と住友がここを買ってマンションを建てた訳じゃないでしょ。

既に住環境が素晴のらしいなら、大規模な再開発の余地はありませんね。
できれば三井と住友が事前に協議して調和のあるデザインにしてくれればよかったんですが。

＞わざわざ、テロリストが十番を攻撃するとは思えない。
＞霞ヶ関とか新宿とかにポイントを定めると思うよ。

そういう隙を突いて民衆を混乱させるのが
テロリストの手口そのもだよな。

今日前を通ったけど、お世辞でなくカッコ良かったよ。

嘘だー。
あれ、景観から浮きまくって、目障りです。
日に日に上に伸びてく姿を見ておりますが、違和感あり。
ブルーはまずいでしょ。しかもミラーなんて。
三井の方は、アースカラーで馴染みよいのに。

周りと調和せず、最低のデザインと思うが
関西人は感性が異なるのかもしれん

周辺ではなんて言われてるか知りませんが、このエリアなら普通のデザインじゃなくても良いんじゃない。六本木エリアも元麻布のタワーも始め見た時はどうかと思ったけど、今となればそれも特徴的で評価されてるじゃん。

オフィスにありがちなデザインかつ
三田も豊洲も大崎も全部一緒
特徴的も糞もない

馬・鹿の一つおぼえ
おまけに調和を無視していて
目障り

かなり怪しいけど、週刊文春に載ってますね。