個人的には大注目です。
総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
【タイトルを変更しました （仮）麻布十番超高層プロジェクト〜三田小山町東 → シティタワー麻布十番（2008.6.19 副管理人）】
所在地：東京都港区三田1丁目100番1（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩4分
山手線 「田町」駅 バス9分 「中ノ橋」バス停から 徒歩2分
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体
[スレ作成日時]2007-10-17 10:46:00
価格が高くても売り続ける住友さんか…
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....
↑がこの物件ですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-130mitakoyama....
↑
すぐ隣にもう一棟計画されているようです。
西側方面は見合いになりそうですね。
住友と、三井などとのツインタワーですか。
販売合戦になるのかな？
両方、地権者住戸があるのでしょうね。
ああ、住友物件の完成のほうが１年以上早いのですね。
販売合戦にはならないかも。
38階建て129ｍなのに、なぜ「超高層」と言いたいんだろう。
もはや40階無いなら、ただの「高層」だと思いますが。
ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
三田ですよね。
駅は麻布十番まで歩ける距離ですが。
正式なネーミングをつけるときには
誇大広告と言われないようにしてほしいもんです。
その38階ですが、当初の計画では36階だったようですね。
階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。
階高を低くしたんですかね？
単純に割ると
130/38=3.42
部屋の階高は3.25前後？
まあ、さほど高いとはいえませんかね・・
港南の住友タワーみたいな外観になりそうな予感
っていうか↑の資料ではＷＣＴに近い外見ですね。最近多様しているＤＷでしょう。
>ここは麻布十番と呼ぶには無理があるのでは？
>三田ですよね。
確かにそうなんですが、既に東隣に建っているマンションがパークウェル麻布十番という名前ですしね、似たような話は代官山とかありますね。
>階数を増やした。にも拘らず高さは変わらなかった。
>つまり三井の36階建てとほぼ同じ130m未満。
三井の物件の方が敷地面積が広く、
どういう建築になるのか分からないが、
店舗やオフイスも入るみたいですね。
>38階建て129ｍなのに、なぜ「超高層」と言いたいんだろう。
>もはや40階無いなら、ただの「高層」だと思いますが。
用語を知らないと、実感から離れていると思うでしょうが
高層とは31m以上の建物（消防法）
超高層とは60m以上の建物（建築基準法）
と法的には定義されており
マンションだと階高が3mぐらいなので
便宜上、11階以上を高層マンション
20階以上だと超高層マンションと呼んでいます
前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地に三田マンションモデルルーム
建設予定地という看板が出ましたね。三井のものなのか、住友のものなのかはわかりませんでしたが・・・。
芝浦アイランドって、確か三井だったと思いましたが、
>事業主：住友不動産とありましたので
なので、そうなのでしょう。
ところで、
>前の芝浦アイランドのモデルルーム跡地
って場所はどこでしたっけ？
三田通りと第一京浜の交差点（交差点）だったような・・・
ここってもうモデルルームオープンしたのですか？
住まいサーフィンにもようやく登録されましたね。
マイページ登録している人が既に54人もいて驚きました。
やっぱり注目度高いって事ですかね。
モデルルームはこれから建設。オープンは来春くらいでは？
看板には工事期間が〜来年５月末となっているので、
ＭＲオープンは来年夏くらいじゃないでしょうか？
すみません20です。
物件HPには「平成２０年春販売開始予定」とありますね。
高いでしょうかねえ……ですよねえ
>高いでしょうかねえ
って、いくらぐらいを想定しておっしゃってるんですか。
私には見当がつかないので？
>＠600万円ぐらいは平気
だと、１００㎡、２億４千万円ぐらいですか、
ひょえー高い！
25です、あまり高いのでびっくりして間違えました。
１億８千万円ぐらいですね。
住友と隣に建つ三井のマンションは３８階と３６階でも、
高さがほとんど同じ、ツインタワーのような感じにするんでしょうかね？
スーパーもできると非常に嬉しい。成城石井とか来て欲しい。
>清水の件
忘却以前に知らないけど
33さん
市川駅前の物件ですね
麻布十番２丁目に地下鉄から徒歩１分の築浅の中古の物件が出ていました。４１５号線を超えると地番が麻布十番から三田小山町に変わりますよね。道路１本隔てただけで価格的にかなり違いが出てくるのでしょうか。
HPは「平成20年春販売開始予定」ですが、
札の辻のMR予定地はまだ更地のままですね。
ところで隣にできる三井の物件のスレか公式HPは無いのでしょうか。
現地には巨大なクレーンが立ち上がりました
1月26日発売の『住宅情報 都心に住む』に少し書いてあったけど、ほとんど情報が無いのは販売時期をかなり遅らせたいんだろうね。
販売時期を遅らせ過ぎると、
三井の販売とバッティングする可能性もありますね。
今更慌てて売り急いでも仕方ないので、三井の販売状況を見ながら値付けするんだと思いますよ。
でも、三井のほうが場所はよくない？ 麻布十番の駅に近いし。
三井物件の公式HPができましたよ。
あちら夏に発売開始だそうで、こことぶつかりますね。
同じ三井のパークコート赤坂と麻布十番タワープロジェクトのどちらにするか悩みますね・・・。
麻布十番三井タワーは五反田三井タワーとも、買い手が重なるんじゃないですかね。
完成時期が同時期なので。
三井物件が好きな人は選ぶのが大変だ。私は違うけど。
五反田は興味ない
麻布十番三井タワーのスレはまだできてないんでしょう
シティタワー麻布十番！！
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
