ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

初めまして。板橋でマンションを探しています。
坂下より先、まして川を渡るのは全く検討していなかったのですが、
予算的な都合もあり、範囲を広げることにしました。
こちらの物件で気になったのは、準工業地帯ということで
臭い・騒音などはどうなのかということです。
立地が低く、川に挟まれているエリアということで、
熱や湿気が溜まるのではと勝手に想像しているのですが、
もう住んでいる方もいらっしゃるようなので、
今の住み心地・使い勝手など実際の生の声が聞ければと書き込ませていただきました。
どうか住民の方よろしくお願いします。

ここは板橋ではありませんので、念のため

都会じゃないよ笑。

先日、モデルルームに行きました。
予約したのにも関わらず、大変混雑していて、かなりの時間放置され、出てきた営業もイマイチ。
何を聞いても「少々お待ち下さい」と席を外してばかり。
更にビックリしたのは、隣に実物が建っているのにも関わらず、室内は受け渡し（購入後）まで
見られません。の一点張りでお話しになりませんでした。
建築後、購入した皆様は購入後まで本当に中を見ていないんでしょうか？
こちらの会社の別物件を見て、かなり高い候補になっていただけに残念です。
もう一度行って、別営業の方に対応してもらおうかと思っていますが、何かご存知の方、
教えて下さい。

ここって広告も写真ですよね…。

ふつう広告って、写真掲載しませんか？

完成していたら実物使いますよ。

あ、345さんが言いたいのは、イラストを載せているって事ですか？
・・・違ったかな

まん前にコンビニ（サークルKサンクス）が出来るようですね。
今はまだ駐車場ですが。

344さん営業はずれだったんでしょうね。
今度、モデルルームにその旨を伝えて、偉い人と交代してもらったどうでしょう。
私も見学から契約まで担当がコロコロ変わったので後半キレてました（笑）

私は優先販売の時に契約してるので内覧会がきちんとありました。
その後サプライズで部屋のアップグレードが可能だったので、いくつか見せていただいて今の部屋に決めたんです。確認会の時にカーテンレールの採寸を忘れてしまい、後日もう一度確認したいから部屋見せてと言ったら、鍵は本社で保管しておりますので、とあっさり断られてしまいました。その時セールスの人に「すべての部屋が商品ですので、本契約が済んでからじゃないと部屋の鍵を開ける事は出来ないんです」と言ってました。

すべての部屋が商品ですので！と言われると、なるほど新築買って壁紙とかガラスとかに手あかがベタベタ付いてたらいやだしねと私は納得できたんですけどね。

部屋はホントに玄関廊下寝室あたりはモデルルームのまんまですよ（当たり前ですけど）
違ってくるのは和室とLDKですね。モデルルームのは、もうオプションの域超えてます（笑）
キッチンをアイランドタイプに変更するのはオプションと言うよりリフォームになってしまうので、和室の壁取っぱらって（これは以外と簡単らしいです）琉球畳入れて壁にエコカラット貼って、何とかすれば何とかなりそうですけど（苦笑）

でも、私はこのままでも本当に気に入ってますよ。
341さんと同じような疑問もありましたから。
ここはすごく住みやすいですよ。気持ちの良い風も吹きぬけます。
幹線道路から川をはさんで離れているので騒音も全然ないですし、周りが工場とは言え大きく目立つところは製薬会社とタクシー会社なので平日でもうるさくないですね。川向こうの小豆沢公園の蝉の音の方が気になるくらいです。
不満らしい不満はないんですけど、しいて上げるなら、立体駐車場の階段出入り口から廊下まで屋根があればよかったかなぁってことと、ごみ捨て場のドアが異常に重いんです。
夜中ゴミ出しに行くと、鍵がかかっていて開けにくいのでさらに大変。
今の所そんな感じです。

参考になるかどうか分かりませんが、また何かあれば聞いて下さい。
長文になっちゃってごめんなさい。

はじめまして！
先日モデルルームへ行き、大変気に入って購入を検討しているものです。

350さんの意見、とても参考になります。
ちなみに、350さんは何階にお住まいなのですか？

ＬＤＫは縦型横型、どちらですか？

と言うのもあたしは、今まで絶対に有り得ないと思っていた一階がとても気に入ってしまい、検討しているところなのです。

一階限定のあの専用庭と床下収納、専用駐車場の造りがとても気に入っています。
周辺環境を考えてみた感じ、治安も良さそうなので一階でも心配ないかな？と思っていますが、この辺りの治安はどんな感じでしょうか？

ちなみに、かれこれ八年、杉並区高円寺の賃貸マンションに住んでいる者です。今は三階に住んでいます。

一階を購入すると考えたとき、ＬＤＫの縦型と横型の使い易さも気になっています。
個人的には横型の方が使いやすいかなぁ、と思っているのですが縦型でも使い勝手は良い感じでしょうか？

長文すみません(>_<)
本当に、凄く気に入ってしまったのでどなたかアドバイスいただけないでしょうか。

351さん初めまして！350です。

私は高階層の横型リビングです。
サウスコート、ブライトコート、両方見てブライトコートに決めました。
使い勝手は良い順にサウスコート＞ブライトコート縦型リビング＞ブライトコートの横型リビングの順だと思います。
間取り図を見てもらうと分かりやすいのですが、縦型は横型より廊下が短い分和室とウォークインクローゼットがちょっと広いのと６畳と５畳の部屋が反転している分、横型はキッチンの横に30cmの無駄な空間が出来ちゃっているんです。

でもあえて横型リビングにしたのは窓の開放感ですね。リビング11.8畳って正直ちょっと狭いんですけど端から端までガラスなんで圧迫感がないんです。L時のベランダの内側に小さなテーブルと椅子を置いたのですが、突き出た方からリビングをながめると、ベランダもリビングの一部みたいに見えるんです。（分かりづらいかな）
今は何も手を加えていませんが、いずれ和室の壁は取って琉球畳入れようと思っています。
そしたらもうちょっと広く使えると思うので。

そっか、１階は床下収納があるんですね。ちょっと羨ましいです。専用庭も１階の人のみの特権ですもんね。
玄関開けたら噴水の音が聞こえますね。私あそこの空間気に入ってますよ。

治安は悪くないと思いますよ。夜は街灯ちょっと暗いんで心細いんですけど。
マンションのガードマンも巡回してますが、斜め前の製薬会社も２４時間守衛さん居るみたいですし、タクシー会社の駐車場も部屋から見えますが深夜でも車の出入りはあるようなので、つねに人の気配はありますね。
近々マンションの目の前にサークルKサンクスも出来るので今よりは明るくなるはず（笑）

すみません、また長文になってしまいました　m(_ _)m

350さん、大変参考になるご返答をいただきまして、ありがとうございました！！

へぇ〜、っと思うことばかりです。

あたしも横型については、大きな窓が素敵だなと思っていますが、30センチの無駄なスペースというものには気付きませんでした(^_^;)

何だかどちらも良い点、悪い点を持っているみたいですね。
じっくり考えてみますが………悩みますね(>_<)

でも、351さんのような優しい方がいるマンション！ますます住みたくなりました。

ありがとうございました！よく考えます。

すみません、補足です。

モデルルーム見学に行ったとき、周辺の建物について説明も受けたのですが、ブライトコートの一階駐車場がある前の空き地ありますよね！？あそこにいずれ、もう一つのクレストリヴァシスが建つのだと聞かされました。

だから今は暗いけれど、コンビニも出来るしマンションも建つし、かなり賑やかになりますよと言われました！

なんだかこれから頼もしい環境ですよね。

すみません、最後の文章おかしかったです。
351さんは自分でした（笑）350さんの間違えです(*_*)

余談ですが、モデルルーム見学に行ったとき、周辺の建物について説明も受けたのですが、ブライトコートの一階駐車場がある前の空き地ありますよね！？あそこにいずれ、もう一つのクレストリヴァシスが建つのだと聞かされました。

だから今は暗いけれど、コンビニも出来るしマンションも建つし、周辺は今よりかなり賑やかになりますよと言われました！

なんだかこれから頼もしい環境ですよね。
いいなぁー

タワーが立つのはもっと川沿いで、手前のマンション側は長く伸びたエントランスと公園と立体駐車場になりそうです。
目の前がマンション敷地内公園になるのはたすかりますね。
次にタワーを予定している事もあり、ここは丁寧に作ってあると、確認の時同行した業者さんが言ってました。
どういう意味か分からなかったので聞いてみたら、ここの評判が悪いと次の物件にも影響するからだそうです。
エアコンの取り付け業者の人もしっかり作ってありますねと言ってました。
まあ、どちらも客に悪い事は言わないんでしょうけど。

悪い気はしません(笑)

>次にタワーを予定している事もあり、ここは丁寧に作ってあると、確認の時同行した業者さんが言ってました。
どういう意味か分からなかったので聞いてみたら、ここの評判が悪いと次の物件にも影響するからだそうです。

そういう意味だったんですね。私も営業の人に同じような事言われて、ハアそうなんですね。
って曖昧な返事をしてしまいました（＾＿＾；
でも、その理由もどうかと思いますけどね。もし隣にタワー建てる予定無かったら手抜かれたりしたんでしょうかね（笑）

私がこのマンション気に入っているところの一つにベランダの仕切りの板があります。
非常時にはここを破ってと書かれているアレです。
前に住んでいたマンションはあの板の両側に隙間があってそこから隣が見えていたんですけど、
ここ、その隙間も見えないようにプレートで埋めてあるんです！
今時のマンションって全部そうなんでしょうけど、ベランダでボーッとするのが好きな私としてはこれはポイント高いです。
（＾＿＾）

＞３５１さん
家はブライトコート高層です。間取りタイプは縦型にしました。横型はバルコニー面が全て窓で開放感があり良いと思いましたが、壁面が狭くなるため家具配置の面で縦型を選択しました。どうしてもインテリアで大型ＴＶボードを置きたかったのです。開放感は横型、使い勝手は縦型といったところでしょうか。それとこの間はバルコニーから中外製薬の建物上に花火がバッチリ見えました。花火が見えることを知らなくてびっくりしてしまいました。横型なら部屋の中から見えもっと満喫できたようです。
あと24時間ゴミ出しができ、ディスポーザーもあり、24時間換気もしてるので生ゴミのにおいはお部屋の中には全くありませんし、空気はクリーンです。すぐ近所のお肉屋さんのハムカツや鳥のから揚げがとてもおいしいですよ。おじさんも気さくないい人なので入居されたら是非とも試してください。