ザ・クレストリヴァシスってどうですか？

最近、雑誌などでデベロッパーの投売りによるマンション価格崩壊が取り沙汰されていますが
今回のゴールドクレストのクレストリヴァシス価格改定もこの一連の流れなんでしょうね。
とすると、今後もクレストリヴァシスの更なる価格改定が有り得るのでしょうか？
もう少し待っていたなら同程度の価格でもっと条件の良い物件が買えたのでしょうか。
私は今回の価格改定により適正価格になったんだと思っていましたが記事を読んでると
埼京線北赤羽駅の駅力に少し不安を感じてます。
でもまあ売りに出さない限りは関係ないんでしょうけど・・・
契約済みながらこんな風に世間の情報に翻弄されているのは私だけなんでしょうか？

>205さん　　　　　　　　もし駐車場が有料であれば下の段から金額が下がっていくのが普通なんでしょうけど、ここは無料なので契約順もしくは金額順というのは、とても妥当だと思います。
安く購入された方はその分生活に余裕もあるでしょうし、私は残酷だとは思わなかったですネ。

＞２０６さん

その気持ちよ〜く分かります。
私は今後も価格は下がると思いますよ。
でも、不動産売買なんてそんなもんだと思います。
価格が下がるまで待ったとしても、その頃はすでに希望の間取り・希望の予算の部屋は
残ってないかもしれません。どうしても安くというのであれば、売れ残りが一番でしょうけど。
マイホーム購入は確かに安い買い物ではありませんが、「欲しいときに買ったのだから」と
割り切っております。そうでないと、余計なことまで色々と考えてしまいそうで。
今回は、契約寸前で価格改定があっただけでもありがたいと前向きに考えております。


＞２０５さん

私も２０７さんと同じ考えです。
駐車場代が無料ということを考えれば、契約順・金額順は妥当だと思います。
本当は平等に抽選が良いと思っておりましたが、よくよく考えてみれば
早期購入（高額物件購入）をした方々のメリットが何もないですからね。

ちなみに私は、低額ゾーンの駐車場から、低層の自室への帰宅組です（涙）

207さんと208さんの意見に自分も賛成です。
最初の契約の時は低階層の物件だったのですが、先日の価格改正の時に物件現状維持のまま値引きと、当初の金額に相当する部屋への変更とを選べたのですが、駐車場がより良い条件になるのならと金額維持のまま高階層への変更を選びました。

階段を上る手間はあるかもしれませんが、やはり機械式駐車場に比べるとゲート付きの自走式駐車場は魅力だと思います。

いよいよ、引渡会ですね。今からワクワクなんですよo(^-^)o
昨夜も車でマンションまでドライブしてきちゃいました(笑)
駅からマンションまでの道って、けっこう心細いですよね。途中コンビニの明かりのひとつでもあれば、安心なんでしょうけど。
それと、夜サウスゲート側を使うのは極力止めようと思いました(;^_^A

多分サウスゲート側って夜は暗いですよね？夜はまだ行ったことがないのでわかりませんが。。
駅からマンションまでの道も少し暗くないでしょうか。今へんな事件ってありますよね。
マンション内は24時間のセキュリティーなので大丈夫でしょうけど。いろいろ考えたらどこにも
住めないですよね。あの付近は治安はよさそうですが・・・。

治安が良いって・・・工業地域でしょ　ここ

治安・・・・そんなに良くもありません（＋＿＋；）
でも昔は悪かったですが、今は落ち着いております。
サウスゲート側（川沿い）は、夜は真っ暗ですよーｗ

まぁまぁ、みなさん、明日は鍵がもらえるんです♪
既に購入した後、今から不安がっても仕方ありません。

そういうことは購入前に考えなくてはなりません（＠＿＠）

ということで明日は宜しくお願い致します！

隣のタワー、早く完成しないかなぁ。そしたらあの界隈の夜はもう少し明るくなりそう・・・
今、真っ暗だもんね(^_^;

あの辺にもっとコンビ二やらできてほしい。そして隣のマンションも早くできてほしいね。
工業地域だから夜は暗いもんね。街灯とかもっとあってもいいもんだ。マンションできて人間も増えるし。治安なんてもんは今、どこがいいだの悪いだのってなくない？都内だからとか田舎だからってもう関係ないんだよね。その人の運命なんだろうな〜。
暗い話はやめて、一番早い入居のひとって明日からなんですか？
入居後のレス入れてくださいね。家は来月中旬です。

確かに隣の建設にも期待したいところですね。
リヴァシスⅡ？もしくは２番館？になるのでしょうか？

何でも、こちらの物件と向こうの物件の間の敷地に
居住者用の公園ができるらしいですね。

たとえ小さい公園であったとしても、子供にも大人にもありがたい話です。

夜のグランドエントランス華やいでいて良いですよね〜！(^-^)
私はサウスコートに入居予定ですが、通勤の出入りはグランドエントランス通っていこうと思っています。
何年か先、管理光熱費見直しがあったとしても24時間有人管理とグランドエントランスの照明は減らさないでほしいです。

夜のグランドエントランス綺麗ですよね〜

夜の庭側（ガーデン）も意外と綺麗な気がするのですが。

入居したら、夜のお散歩にでも行ってみたいと思います。
敷地内でしたら夜でも安心です（笑）

ガーデンって、もしかしたらクリスマスのライトアップとかするんですかね？
だとしたらスッゴク楽しいでしょうね(^O^)

最近この近くをよく通るのですが、外見は非常に高級感があります。
川の方の裏庭もとても綺麗で、どこかのお城のように見えました。
ただ、敷地内には入ったことがありませんので外見だけでの感想です。
うちのマンションとは違い、大規模って貫禄ありますよね。
出来ることなら買い替えしたいくらいです。
でも専有は狭いとの噂なので、中を見てみないと何とも・・・・・

この間、上越新幹線に乗りＭＡＸの２階からクレストリヴァシスが
見えましたが周りのマンションに比べすばらしくりっぱに見えました。
帰りは夜だったのですが共用廊下の照明が点いていて美しかったですよ。
我が家は来月中旬予定ですが一日も早く引っ越したいです。
毎週のように家具・電化製品・雑貨の買い物予定が入っていて最近疲れ気味ですが
まだ引越し準備があるためへばってられません。
もうしばらくは忙しく大変ですが引越ししてから我が家でゆっくりとくつろぎます。
でも楽しくてしょうがない今日この頃です。

>220さん
中はお世辞にも広いとはいえませんよ(;^_^A
収納が多いとはいえ洗面所もお風呂も狭いですし、年ごろのお子さんが2人とかいらっしゃるのならちょっと厳しいかもしれませんね。
ただ自走式駐車場が無料だという事と大規模マンションならではの共用設備を考えたら、私はこの価格はけして高いとは思いませんでしたよ。

今週末から入居が始まるのですね。
ウチは銀行の都合上7月中旬になってしまうんです(T_T)
でも、引っ越しの準備も全然出来ていないので、これからのんびりやろうと思っています。

ところで、駐輪場の事で気になった事が１つあったのでこちらに書き込みました。
一戸に付き２台分の駐輪スペースをくじ引きで決めると聞いたのですが、上下１セットで場所を決めるのでしょうか？
それとも全部バラバラで２台分のスペースを決めるのでしょうか？
バラバラだと離れた所の上上、もしくは下下という可能性も出てきませんか？
契約の時にちょっと確認したら曖昧にお茶を濁されてしまったもので・・・

＞２２３さん

駐輪場は上下で１セットですよ。ご安心下さい。
７月中旬まで待ち遠しいですね（＾＾；）

うちは６月初旬です！
いまから待ちきれません（笑）

中庭でBBQができると聞きました。二ヶ所くらいしかテーブルがなかったような気がしますが。
BBQセットも貸してくれるみたいですね。でもここでする方いらっしゃるでしょうか？すぐ隣は民家です(−−〆)びみょ〜〜。
明日入居のかた、今日は雨ですが明日は晴れるといいですね！（＾◇＾）！

そうなんですよね。
先日確認会に行った時も隣の方が洗濯物干していらっしゃって、ここでBBQやられたら迷惑なんじゃないのかなと思いました。
近隣のみなさんもマンションには良い印象お持ちではないようですし(隣の駐車場やアパートの看板見るかぎりでは)
これ以上もめ事は起こしたくないですよね(^_^;

あんな所でわざわざＢＢＱしなくても、サンドイッチ持って荒川の河川敷までいったほうが、気持ち良いと思いますよ。


私が気になっているのは粗大ゴミの不法投棄と敷地内のタバコのポイ捨てです。

今住んでいるマンションでちょっと問題になっています。

ここのマンションのゴミ捨て場にはカメラの設置はしてありましたっけ？

駐車場入り口に簡易灰皿が置いてありましたけど、いずれきちんと設置しないと駄目だと思います。

隣のタワーの見取り図のようなものを見せてもらいましたが、随分細いタワーになりそうじゃないですか？何階建てになるんでしょうかね。20階以上だったら圧巻でしょうね。

>>194さん
僕も気になってます！

２２４さん回答ありがとうございますm(_ _)m
これで、安心しました。駐輪場は完全な屋内なので雨風にさらされずに済むのでうれしいですよね。
６月初旬ですか〜羨ましいですねぇ〜
でも早い人は今週末から入居されるんですね。いいですね〜
私は当分周りから眺めて楽しみます（笑）

営業さんに敷地周りを案内して貰ったときに同じゴールドクレストで
１８階タワーマンションを建てる計画だと言ってましたよ。
現在は資材高騰やその他諸々の要因があり延期していてまだ目途がたっていないとのことでした。
ただ建つとしても新河岸川よりの奥に建つとのことなのでそんなに圧迫感は無いだろうと予測してます。
我家はブライトコートなので川向きの景色が多少変わってはしまいますが
同じようなデザインのマンションが建てば街並みも良くなるし
人通りも多くなり治安的にも良くなると思います。
むしろ早く建てば良いと思ってます。

むしろ私も隣のマンションが早くできないかな〜って思いますよ。なんだか夜は人が歩いてなさそうじゃないですか周辺(ーー;)だから私たちのマンションより奥にマンションができれば人通りもあるし、今よりは安心？かな。。。そしたらあの辺にコンビ二の一つや二つはできるかも？ですよね？ぜんぜん検討がつきませんがブライトコートからまっすぐ見える工場はなくなりませんよね。。。。^_^;。。。。勝手な意見だけど。

MRのようなオープンキッチンにされた方いらっしゃいますか？
また和室の収納扉の変更と和室、リビングにエコカラット貼られた方いらっしゃいましたら予算おいくら位かお伺いしたいのですが。
前回の価格改正で浮いた分で賄えるようであれば出来るだけMRに近いイメージにしたかったもので・・・

人が歩いていないって・・・
この土地を知らないで購入したのですか？
人が歩いている方が怖いし、歩いていれば警察に職質される様なところですよ。

警察が頻繁に巡回してくれるのなら、それはそれで安心ですよね。

ところでみなさん、リビングのエアコンどうしますか？
私はLDKも和室も1台で済ませようと思ったのですが、大容量のモノは200Vになってしまうんです。
マンションて200Vの工事って大丈夫なんでしょうか？

234さん、それは言いすぎ。職質なんかされないですよ。
この付近に住んで住みよいと思いますよ。この辺に詳しくない方もいろんなところから移り住んでいらっしゃるのでしょうから変な書き込みに惑わされないでくださいね。
しかし、このマンションは立派ですね。家なんかうらやましく思って見ております。
お隣にもマンションが建つと聞きました。いつ着工かわかりませんが検討しようかなと・・・。

234!言いすぎ。住みやすいとこだよ。車あったほうがいいよ。

235>
私もリビング１台でかんがえてます！大容量だと確かに２００Vの工事が必要ですね！
できるのでしょうかね〜〜営業に聞けばよいのでしょうかね？

みんな>>234に釣られすぎw
でも、たしか赤羽までしか電車が無かった頃はあの辺り雰囲気良くなかったと思うけどね(;^_^A
20年以上前の話だよ！
その頃は川口だって鋳物工場の町だったのに今じゃ高層マンションだらけだもんね。
早く隣のタワー出来るといいですね。

桜並木の手入れの行き届いた街は住みやすいっていうじゃないですか。
夏の花火も楽しみですがあの周辺の桜も見応え有りですよ！

住みやすい所なのに売れない。　
安いのに売れない。
駐車場がタダなのに売れない。

エアコンってリビングと和室で1台？1部屋に１台って考えてたけど。

我が家は和室の襖はＬ字に開くので、普段は開けっ放しにしようと思っているんです。
それとベランダに室外機２台置くのもいやだったので。

私も同じ！室外機２台はじゃまですよね〜１４畳ぐらいでいけないかなって（汗）
和室は普段開けてたほうが開放感もありますしね〜〜
迷うなぁ・・・・

こんばんわ
私の家も100vの14畳用とシーリングファンで乗り切ろうと思っています。
最近のマンションは気密性が高いのとベランダのスパンの長さから窓に当たる直射日光も戸建てに比べて少ないので20畳までなら大丈夫なんじゃないでしょうかと電気店の店員も言ってました。
ガラスに断熱UVカットフィルム貼ろうかなとも思っていますよ。

自分で！

オプションにもありましたけど、2○万はとてもじゃないけど出せないので（苦笑）

今日から入居が始まるんでしたよね。
あいにくの天気ですが、楽しみですよね(^-^)

この間モデルルーム見に行きました。
他にも浮間近辺見てますが、このあたりは予算と広さは
良いけれど地盤が怖い・・・。
ハザードマップ真赤地区（だからこそ安い）ですよね。
ここに決めたみなさんは地震とか洪水に対してどうやって
折り合いつけました？まだ起きてもない地震を不安がるなんて
＊＊だなぁとは思うんですが・・・。

>>246さん、はじめまして

確かにあの新河岸川の堤防の壁を見た時に海抜5mっていうのはいろいろ考えるところもありましたね。
洪水のハザードマップの事は十分知っていました。明治43年夏の関東平野大水害以来、大きな水害は無いそうですよ。
過去の浸水実績図というのが検索で調べられるので、心配でしたらそこをご覧になるとよいと思います。
（意外な所が浸水していたりするんですよ）
せめて、王子神谷近くの大規模マンションのように堤防の高さに1Fがあればそんな事も気にならないんでしょうけど。
地震が気になるようでしたら・・・う〜ん、関東、東海に不動産を持つのはいかがなものかと(^_^;
今、関東にマンションを購入する人達は地震に関してはある程度覚悟はしてると思いますよ。
このマンションって耐震構造ではあるようですけど、免震構造では無いんですよね。
その辺りも調べていただいたうえで検討されてみてはいかがでしょうか？
私は私なりに調べた上でこの物件は非常に満足してますよ(^_^)

先週末から入居された方いいですね〜。どうですか？引越し作業で今は忙しいでしょうか？
家も今月引越しです！
あと家もエアコンリビング１台にしようかな？って思ってます。
この夏暑いかどうかためしてみて・・・・。

246さん
私はまだ検討中です。グランスイートさんとクレストリヴァシスさんと。
グランスイートの営業さんが言うには北区は墨田区や足立区、江東区なんかよりよっぽど地盤いいらしいです。247さんが言うように関東に家を持つということはそれなりの覚悟はしといたほうがよいのでは？わたしもはじめは地震気になっていましたが・・その時はその時です。
検討している間に気に入ったお部屋なくなりそうですが・・こちらは売れ行きどうでしょうか？
入居も始まってるのですね。

我が家も中国の地震のニュース見るたび、関東で大きな地震があったらと話題にはなりますが、地震保険に厚く入った位であとは諦めるしかないかなって思ってます(苦笑)
浸水実績図、こんなの有るんですね。知りませんでした。これを見て、ちょっと安心しています。単純かな？(汗)
不動産って縁みたいなモノもあると思うんですよね。うちは、引っ越したい条件が幾つも重なったのと、長期ローンを組むなら最後のチャンスだったので、ここに決めました。
コーティング等色々有るので入居は6月下旬になってしまいそうですが、早く引っ越したい毎日です。

> ゼファーが子会社の近藤産業（上場企業！）を破産させました。
> サクラディアは今後どうなってしまうのでしょうか。
> リヴァシスのゴールドクレストや、日本綜合地所、フージャースも
> いやな話ばかりです。
> 大規模損失のゼファーはストップ安…。あぁ…。

ＮＯ．２００です。

２４時間ゴミ出しＯＫってありがたいですね。

普通は、可燃ゴミ・不燃ゴミ・資源ゴミの曜日指定ってあると思うんですが
２４時間ゴミ出しＯＫってことは、いつ、どんな種類のゴミでも２４時間出しても
問題ないってことなんでしょうか？

３００世帯以上もあると、色々大変かと思いますが。

251さん、今自分が住んでいるマンションのデベも6年位前に一度潰れてますが管理も行き届いていますし、新築物件も建ててます。なんとかなるもんですよ(笑)

何処のMRに行っても「原材料の高騰で今後この広さでこの価格は無理だ」と言われるので、買い替えるなら今なんだろうなぁと思うようになりました。
他のデベの営業に聞くと駐車場無料をうたっているマンションでも何年か先、修繕管理費の補填で必ず有料になりますよ！と言われました。
どうなんでしょう？

おはようございます。

まだ引越しの片付けも終わらない慌ただしい毎日ですが
ようやくココに書き込みができる余裕が少しだけできました。

夜間はエントランスや庭園の明かりの雰囲気が最高ですよ（＾Ｏ＾）

まだ住人の方が少ないので淋しいです・・・皆さんも早く引越してきて下さいね！

あっ！　いいな〜いいな〜♪

住人さんのカキコミ第１号ですね（笑）

うちも早く入居したーい！！！
今月中旬に引越しますので、その際は宜しくお願い致しますね♪

羨ましい限りですｗ