DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

958
総合マンションギャラリーは売れ残り用じゃなく現時点スミフが抱えてる商品をまとめて紹介する展示場。
完成後も投げ売りせずのんびり売るスミフにとって必要な施設だし、まとめておけばマンションごとに人員を貼り付ける必要はなく、物件を現地モデルルームにしなくていいからストックを多く抱えてるスミフにとっていいコスト削減。

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これだけあちこちに売れ残りを出しながら、高い利益率を誇るというビジネスモデル自体が問題
購入者からみると、在庫物件の各種維持費を上乗せさせられた代金を契約時に支払っているということ
業界のことしっている人ならまずスミフは選ばないでしょ

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重箱の隅をつつきあうネガリング

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それでも購入してもいいと思わせる出来栄え

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間違いない

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ネガリンクってなに？イカリングみたい

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966
車のライト？

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買いたくなった、ほんと。やっぱいくべきだったわ、早めに。

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もう遅いよ

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今日、申し込んだ人いる？

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ほんと、いい物件だわ。湾岸地区では圧倒的に。将来性も加味すると

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自分より後から購入した人がどんどん割り引いた金額で購入できてるほうが嫌じゃない？

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なんで狭い敷地に２本建ってるの？？　３本か。　資産価値ないよ。

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褒め言葉の連呼がすごくてちょっと笑ってしまいますが、
隣の敷地のスカイリンクタワーのポジさんなのですかね。

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973の意味不明ネガは笑える

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南側、やはり、ダメですかね。どこならいけますか？
高層階希望です。

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凄い書き混み数だね。今年NO1 決まりかな。

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五輪さまさまやな。五輪なけらゃ、単なる埋め立て物件だつたからな

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29階以上の南側はもう入れません。

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有明も考えてます

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検討者は、ここに一人もいないみたいだけどねｗ

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北側の1Lと角部屋以外は埋まってます。

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真剣検討者ですが、、、。

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981のようなおちょくりは失礼ですね。
まあ、スルーかな。

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>978
五輪なけりゃ、選手村跡地がマンション大量供給
なんてことにもならなかった。

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東と西の３Ｌが空いていたような…

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何でこの物件を欲しがるのか解らない

周りに何もない

ゴミ工場の前

何故住みたがる

投資の旨味もない

ホント解らない

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売れ残らなければ、値下げする必要もない。すみふの怠慢は、
いつでも後だしジャンケンで高値売り出す。うまく行けば人の
フンドシで大きな利益をリスクなく取る。最近はそれがことごとく
失敗してる。三井や三菱のようなフロンティア精神は皆無。その
後をハイエナのように漁ってる。クズの企業。自主性や独創性皆無。

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あと７年も更地とは。。

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分からない方はざんねーん！
分かる人が買うから、ご心配なく。
あとは申し込みを待つのみ。
楽しみで仕方がありません！！

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それは良かったね。

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すみふは、完売する物件を作れよ。それが購買者に対する責任と義務だよ。
売れないのを、ゆっくりとか屁理屈言ってないでさ。

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売れ残ってる限りその物件を買値より高く売ることは不可能なんだよ。
購買者にとってどれだけ不利益か。しっかりしろよ。すみふ！！

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湾岸の所得層は、丁度、見栄を張りたくなる頃合いだよね。

今週の週刊ダイヤモンドより。

東京・勝どきのタワーマンションのママたちは4月は近場の1000円ランチから始めて、だんだん値段を上げていく。銀座まで足を延ばせるか延ばせないかで夫の年収をだいたい把握し合う

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見栄の世界か

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人生、見栄も必要ですがな。

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自炊が一番美味しいのに。

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ツインは目立つし、見栄はれるな

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あと10日ほどどうやって過ごそうか

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なんか本質を理解してる人って少ないよなぁ。この物件が完売しようがしまいが、
価格が暴落しようが高騰しようがそんなのこの物件の本質じゃなかろうに。
おまえらさ、普段消費してる飲料だったり食事に、これは将来価値が上がるとか上がらないとか
損とか得で摂取してんの？
なんで住居だとみんな本質見失うんだろうな。価格が桁違いっていうがおまえらこれまでの
人生でいったいどれだけの消費してきたんだよ。それに比べたら微々たる物かと。

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TTTなら誰が見てもツインだが
ここは知らない人が見たらトリプルだろうなあ。

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人生で一番高い買物、は失敗しないように買わなきゃね。

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住友の物件はどんなに景気が悪くなっても値下げはしないから最初の方に買っている人も損はしません。逆に値上げしてくる
ケースの方が多いから、住不物件は最初に買った方がお得になるケースがありますね。ただ設定価格が高い為、投資には向いていないと思います。他社に関しては景気によって大きく値段を変えてくるので、最初に買った人が損する事や最後の方に買った人が損する事があって嫌な思いをする人が出てくるケースがありますね。現に私は以前、三井の物件を第一期で買いましたが最終期には同じ間取りで私の2フロア上の階が私が買った値段より2割も安くして販売していました。その時点で、3千万円も損をしました。こういう事を平気でやるのは三井不です。これは事実です。でも住友にこういう事をされたことはありませんね。
ある意味価格は高いが購入する時には皆に平等ということです。住友の物件は安心出来ますね。

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という、住友不動産の方の意見なので、
参考にして下さい。

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という、三井の反論なので無視してください。

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1週間で1000超えたな

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クロノはラウンジで焼肉やる人がいるみたいです。向こうのスレに書いてありました。
やはり安いマンションは民度の低い人々が混ざっちゃうのが怖いなぁと思った。

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わたしは真ん中の色パターンがいいと思いました。

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次スレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434968/

ここは閉鎖いたします。

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