| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
今日はやっぱりかなり混んでいたよ。明日はもっと混むんだろうな
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952
匿名さん
949同感。
こことKTT、三菱晴海、区は違えど新豊洲、有明まで入れたら、4000戸程度も新着がある。
あまるね。
オレは、ゆったり､ここのSPAに入るがね。
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953
匿名さん
大浴場いいな。エントランスも豪華で。でも埋め立て地。このgapがまたいいよ
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954
匿名さん
とりあえず、幸福な生活を送れそう。
だから、選びました、決めました。
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955
匿名さん
そんなはずないよ。結果としてすみふは、ダメダメなマンション作って売れてないだけだよ。
売れなければモデルルームの借地代、営業マン貼り付けとく人件費、売れ残っているという
購買者の不安感、クズ引いちゃったという後悔、売れ残っていい事などあるわけない。
論理展開が無理やりすぎる。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
ちょっとしたことかもしれないけど、この物件をデベが取得してから建設に入るまで寝かせていた期間がもっと短かったら風向きが変わっていたのかも…。
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958
匿名さん
>955
んで維持費がもったいないから、
秋葉原かどこかに売れ残り総合センターがあるんだよねｗ
理に適ってるといえば理に適ってるし、
住不にはネガにめげず独自路線で頑張って欲しい
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959
申込予定さん
正直、自分は価格的に2LDKにしたけど、価格があえば、3LDK 欲しいな。ある意味、価格が高いのは見栄をはれるかな。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
958
総合マンションギャラリーは売れ残り用じゃなく現時点スミフが抱えてる商品をまとめて紹介する展示場。
完成後も投げ売りせずのんびり売るスミフにとって必要な施設だし、まとめておけばマンションごとに人員を貼り付ける必要はなく、物件を現地モデルルームにしなくていいからストックを多く抱えてるスミフにとっていいコスト削減。
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962
不動産業者さん
これだけあちこちに売れ残りを出しながら、高い利益率を誇るというビジネスモデル自体が問題
購入者からみると、在庫物件の各種維持費を上乗せさせられた代金を契約時に支払っているということ
業界のことしっている人ならまずスミフは選ばないでしょ
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
買いたくなった、ほんと。やっぱいくべきだったわ、早めに。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
ほんと、いい物件だわ。湾岸地区では圧倒的に。将来性も加味すると
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972
匿名さん
自分より後から購入した人がどんどん割り引いた金額で購入できてるほうが嫌じゃない？
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973
匿名さん
なんで狭い敷地に２本建ってるの？？ ３本か。 資産価値ないよ。
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974
匿名さん
褒め言葉の連呼がすごくてちょっと笑ってしまいますが、
隣の敷地のスカイリンクタワーのポジさんなのですかね。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
南側、やはり、ダメですかね。どこならいけますか？
高層階希望です。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
五輪さまさまやな。五輪なけらゃ、単なる埋め立て物件だつたからな
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
匿名さん
981のようなおちょくりは失礼ですね。
まあ、スルーかな。
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985
匿名さん
>978
五輪なけりゃ、選手村跡地がマンション大量供給
なんてことにもならなかった。
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986
購入検討中さん
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987
匿名さん
何でこの物件を欲しがるのか解らない
周りに何もない
ゴミ工場の前
何故住みたがる
投資の旨味もない
ホント解らない
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988
匿名さん
売れ残らなければ、値下げする必要もない。すみふの怠慢は、
いつでも後だしジャンケンで高値売り出す。うまく行けば人の
フンドシで大きな利益をリスクなく取る。最近はそれがことごとく
失敗してる。三井や三菱のようなフロンティア精神は皆無。その
後をハイエナのように漁ってる。クズの企業。自主性や独創性皆無。
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989
匿名さん
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990
購入検討中
分からない方はざんねーん！
分かる人が買うから、ご心配なく。
あとは申し込みを待つのみ。
楽しみで仕方がありません！！
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991
匿名さん
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992
匿名さん
すみふは、完売する物件を作れよ。それが購買者に対する責任と義務だよ。
売れないのを、ゆっくりとか屁理屈言ってないでさ。
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993
匿名さん
売れ残ってる限りその物件を買値より高く売ることは不可能なんだよ。
購買者にとってどれだけ不利益か。しっかりしろよ。すみふ！！
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994
匿名さん
湾岸の所得層は、丁度、見栄を張りたくなる頃合いだよね。
今週の週刊ダイヤモンドより。
東京・勝どきのタワーマンションのママたちは4月は近場の1000円ランチから始めて、だんだん値段を上げていく。銀座まで足を延ばせるか延ばせないかで夫の年収をだいたい把握し合う
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
購入検討中さん
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
なんか本質を理解してる人って少ないよなぁ。この物件が完売しようがしまいが、
価格が暴落しようが高騰しようがそんなのこの物件の本質じゃなかろうに。
おまえらさ、普段消費してる飲料だったり食事に、これは将来価値が上がるとか上がらないとか
損とか得で摂取してんの？
なんで住居だとみんな本質見失うんだろうな。価格が桁違いっていうがおまえらこれまでの
人生でいったいどれだけの消費してきたんだよ。それに比べたら微々たる物かと。
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1001
匿名さん
TTTなら誰が見てもツインだが
ここは知らない人が見たらトリプルだろうなあ。
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1002
匿名さん
人生で一番高い買物、は失敗しないように買わなきゃね。
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1003
購入検討中さん
住友の物件はどんなに景気が悪くなっても値下げはしないから最初の方に買っている人も損はしません。逆に値上げしてくる
ケースの方が多いから、住不物件は最初に買った方がお得になるケースがありますね。ただ設定価格が高い為、投資には向いていないと思います。他社に関しては景気によって大きく値段を変えてくるので、最初に買った人が損する事や最後の方に買った人が損する事があって嫌な思いをする人が出てくるケースがありますね。現に私は以前、三井の物件を第一期で買いましたが最終期には同じ間取りで私の2フロア上の階が私が買った値段より2割も安くして販売していました。その時点で、3千万円も損をしました。こういう事を平気でやるのは三井不です。これは事実です。でも住友にこういう事をされたことはありませんね。
ある意味価格は高いが購入する時には皆に平等ということです。住友の物件は安心出来ますね。
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1004
匿名さん
という、住友不動産の方の意見なので、
参考にして下さい。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
クロノはラウンジで焼肉やる人がいるみたいです。向こうのスレに書いてありました。
やはり安いマンションは民度の低い人々が混ざっちゃうのが怖いなぁと思った。
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1008
購入検討中さん
みなさん、部屋のカラーは決めましたか？
抽選後の契約時にカラーも申し込み期限と営業さんに言われました。
何度、モデルルームを見ても迷ってしまいます。
ダークか中間で悩んでます。
2LDKの角部屋です。カラーはダークが好きなのですが、あまり広くないので、広く見える中間色がいいかなぁ、と。
皆さんはもう決めましたか？
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1009
購入検討中さん
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1010
購入検討中さん
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1011
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434968/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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