DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その9

日本の不動産は値下がりしにくく、値上がりは急激だからな。

住友は、値上げしながら販売するから、売れ残りが一番高い。

今のマンション価格はコストプッシュインフレ（仕入れや人件費の高騰）と低金利を意識した買い手が弱い売り手の強気相場。ディマンドプルインフレ（需要から来る良いインフレ）ではないからね。背伸びして無理は禁物。身の丈に合った購入が大切。

↑と自分に言い聞かせてます。

７年前はね。湾岸も５０倍とかあって、強いインフレだったのに。今は。。。0.8倍ぐらいかな。

割高を平気で買うリッチさ、または、鈍感さ。素晴らしい

買った瞬間に、それを次買う人がいないわけだ。

今、マンションと株の購入は慎重にしないと後悔するのかな。

割高だと叫んでる人は今後10年ひたすら言い続けるのかな。
マンション価格は今後上昇局面なんですよね？

二人なら60でも耐えられますね

そんなに割高かな？
周辺みても変わらない気がする

今日の投稿見てると、ネガは同一人物の連投にしか思えないけど。

TVの特集は、ぜんぶ節約生活だよ。だから増税後はやばいって言ったんだ。

狭いというけど、都心では標準

BAYZの方が安いよ。

皆さん、インフレや景気回復には懐疑的なのにマンションが高くなると信じている。この矛盾はなんだろう。
２０年のデフレからの脱却はできず将来真っ暗な予想なのに、何で不動産会社の「値上がり」には騙されるのだろう。
それは欲しい気持ちが先走るからかね。

ベイズは江東区中央区とは大違いです

平米数でみると小さいのは事実であるが、廊下面積が狭いとか間取りの工夫があるので数字ほど狭くは無いのがここの特徴。
坪単価は高いものの物件価格を抑えている。

高いという人は坪単価のことを言っていて、高くないという人は物件価格のことを言ってるのではないかと感じているがどうだろう。

増税駆け込みで買った人が、かなりいて、この掲示板に書込みしてますね。

マジやばそうだな。いつも通り売れ残る

我が家を欲しい、銀行は金貸したい、不動産は売り逃げしたい。うまくまとまっちゃうね。

割高コメントがでると、投稿連発して流そうとするんだな。

売れ残り大歓迎

共用施設使い放題

マンションで大浴場があるのは羨ましいな。疲れてでかい風呂に入るのは夢だな。割高ＯＫ．

武蔵小杉のパークシティにも大浴場はあるが
羨ましいなんて書き込みは見掛けなかったなあ。

お後がよろしいようで・・・。寝るか。

>528さん
今はあまり使われていないらしいです。
三井の営業が言ってました。

じゃあ、貸し切り状態。なおいいね。

晴海三丁目東地区はどうなるんでしょうね？

530さん、そうですか。あそこはプチバブルのとき検討したのですが、
ツインタワーで一旦外に出てから隣のタワーまで風呂に入りに行くことになるので面倒臭そうだなと思いました。

532
昨日あたりのコメントに記載ありましたよ。
何ができるか情報なし。
ただ、高層マンションはないのでは、との予測。

同時期販売物件でいうとKTTの高層とならほぼ変わらない。
中層以下はなんとも言えないけど。

そこがBRTの駅になる可能性はありますかね？

BRTがトリトン方面に曲がるのであればその可能性も捨てきれないけどね。車両が20mあるらしいからそんくらいの敷地あるといいかもね。

晴海三丁目東地区も１００％高層マンションって聞きましたよ。他スレで。

きょう現地にいってきた。勝鬨橋から隅田川の下流をみると、環状2号の橋桁が両岸に掛かってた。つながるのも間近かな。
で、環状2号は、勝どきエリアは高架になって、晴海で地上につながるみたい。ＫＴＴとＴＴＴの住民は環状２号つかえるのかどうか、怪しい。
ＢＲＴが通るなら、晴海の人には好都合な気がしたよ。

>538

100%なんて言ってるとこあるんですか？
どこのスレでしょうか？

パークマンションにするかこちらにするかで悩みます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429154/1

これからオリンピックにかけて、湾岸は５割、内陸は3割値上がりすると思うんですよね。

今はともかく、将来性や資産価値をとれば、こちらか…。

>540
計画すら出てないので538は現段階では嘘ですよ。

そんなの誰にも分からんが、マンション乱立の工業地帯ではムリだね。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kaigi/kmyunithibasu/dai4kaikikankout...
役人さん、会議に出席して考えてよね

売らなきゃ、損しないんだから、買っちゃいな！
ただし、買って維持する自信がなきゃ、やめな！
ん？湾岸で賃貸経営？博打だな。

>539
環状2号の勝どき高架部分はKTTの近くに合流する入口がある。

今ってデフレなの？

様々なものが値上がりしてるのに？


新聞読んでないの？

竣工した晴海クロノについて
4月10日に空き家は、中古＝２件、賃貸＝５５件 がyahoo不動産の検索で出た。
4月26日に検索したら中古＝４件、賃貸＝８１件 に募集が激増している。

もうダブつきはじめた晴海・・・・・

クロノと一緒にしないで欲しい。
あそこは駅から15分の陸の孤島。
さらに周りは更地だらけで住む人もほかにはいない。
現地行くとわかるけど、ちょっとないわ。

陸の孤島じゃなくて、人工の孤島でしょ

クロノは駅歩11分と表示していた。ここは9分の表示。2分しか変わらない立地。

要はクロノは比較的安かったから投資家が大量購入した。
さっそく賃貸で出そうとしたところ、立地条件等があまりにも悪く借り手がつかなかった。
ということでしょう。
安いから飛びつくと痛い目をみるということなんではないでしょうか？
特に賃貸は駅からの所要時間が重要ですからね。

休みの日だというというのにしょうもない話してるな〜。
周りがだぶつこうが資産価値が下がろうがどうでもいいわ。投資話してる奴は
出て行ってもらいたい。住居なので。

環２の橋、だいぶん出来てきましたね。すぐにつながりそうです。やっぱりオリンピックという締め切りがあると公共事業は進みが早い。優先順位高いですからね。

勝どきは環２の出入口がすでに作られ始めてるよ。本線の両側に細い側道が見える。当然、車でも人も便利になるね。

５５３さん、投資目的のひとにはご意見確かに同感だが、将来売却する可能性も十分にあり得るんだよ。例えばもっと良い住居を見つけたとき、転勤や迷惑近隣住人、年齢を重ねて高齢者住宅に移る、などなど資産価値の維持は重要なファクターだよ。

やはりここも、だぶつくな。賃貸、中古とも、、

このエリアの問題は供給過多。その上インフラが伴わずして値段ばかり上がってしまうこと。
バランスがよくなることを願うばかりです。

お隣の賃貸マンション、賃料安いね。DTを貸してもローン返済できないね(´Д⊂

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_7100.html

前回の供給過多の時は5割値上がりしたからね。
今回は何割値上がりするのかな？（笑）

供給過多で値上がり？？

湾岸は供給過多で値上がりの歴史しかないです。

東京の不動産は世界的に見たら、圧倒的に割安。
だから、外国人が買いに来る。
ボランティアで買ってるわけじゃなくて、割安だから。

今後はグローバル化が進むに連れて、値上がりする。

やはり ６機目のタワークレーンが立ちましたね
TTTさんが言うように あっという間に伸びて行きますね♪

豊洲や武蔵小杉と同じですか？　過多ではなく普通の供給の場合ですよね

オリンピック前に建つタワマンは 勝どき東の２棟のタワマンも含まれているからね。
あちらは オリンピックギリギリに建つ予定だけどね(笑)

富久クロスで、正解ですか？

さて重説に行ってきます！
２時間はつかれそうですね。

こちらもいいマンションですが
富久クロスで正解です
もう無いけどね

津波が、きたら、このいったいは、どうなりますか？

重説明会で、質問できる勇気ありますか？

東京湾だと、津波は小さそうだけどね（笑）

津波なんて来ないよ。来ても数十センチ、影響ないね。チャッポン！

津波より高潮がこわい。東京湾は何度も被害にあっている。あちこちに碑があるでしょ？

東京都は高潮対策急いでいるようですが、完了はいつなんでしょう。

上記のこと、質問会で、質問でますか？勇気ありますか？

質問は出来ませんよ

５７５さん、質問する相手が違うのでは、確認して報告せよ。

津波は３ｍの予想が出てましたね。

ＴＴＴって水門の外側ですよね。大丈夫なんだろうか。

ヤバイよヤバイよ

581とか、なにがしたいの？

空き家で近隣がだぶついているということは、資産価値が下落するということだよ。需要＜供給でね。
五輪効果でこれでは、この影響は勝どきや月島の次の再開発にまで影響するかも？というひどさ。
やはり、築地跡地が、高値推移を期待できる内陸の限界か。

築地はマンション建つのでしょうか？

築地にマンションが建ってもここを検討する層じゃ手が出ない。

583
次の再開発予定、が勝どきや月島には色々ありますからねえ。
キャピタルゲートの西隣とか。

計画ありましたっけ？
嘘ですか？

3メートルだと、被害はゼロかな？

587
何言ってんの。
月島一丁目22,23,24番地再開発事業
の検討スレがあるから読めば。

最近オリンピック特集がじわじわふえてきたなこうやって価格は上がっていくのさ

GFTも高いみたいですね。三井さんも強気のようです。ここも下げてはきませんね。消費者には辛い。

こんな書き入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。頭金準備しましよう

こんなかき入れどき、そうないから高値でおしてくるよ。こちらは頭金準備して応戦しないと、、

SPA付きマンション、最高やな。ほしいわ。

プールもいらんけど、風呂はやだな。住民同士で。

東雲の温泉マンションなら本当にSPAだけどな。
単なる大浴場ではね。

なら掘っちゃえばいいんじゃないの1450➕216だから大した金じゃないし

掘ったら汚染づくしで、また別の問題が浮上してくる。やめな。

SOHO はいるし、へんな商売はじめる人とかでるような、、

土壌は調査の結果問題ないとのことです。

それよりもタワークレーンが６本目できましたね。
ここからは急に伸びて行くのかなぁ。楽しみ。

問題ないわけないだろｗ　ウケる。　デタラメ過ぎ。何もかもが。

問題ないから着工してんだろ。
あなたの文体のほうが実に面白いですよ。

ありがとうですｗ