| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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504
匿名さん
日本の不動産は値下がりしにくく、値上がりは急激だからな。
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505
匿名さん
住友は、値上げしながら販売するから、売れ残りが一番高い。
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506
匿名さん
今のマンション価格はコストプッシュインフレ（仕入れや人件費の高騰）と低金利を意識した買い手が弱い売り手の強気相場。ディマンドプルインフレ（需要から来る良いインフレ）ではないからね。背伸びして無理は禁物。身の丈に合った購入が大切。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
７年前はね。湾岸も５０倍とかあって、強いインフレだったのに。今は。。。0.8倍ぐらいかな。
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509
匿名さん
割高を平気で買うリッチさ、または、鈍感さ。素晴らしい
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510
匿名さん
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511
匿名さん
今、マンションと株の購入は慎重にしないと後悔するのかな。
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512
匿名さん
割高だと叫んでる人は今後10年ひたすら言い続けるのかな。
マンション価格は今後上昇局面なんですよね？
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
今日の投稿見てると、ネガは同一人物の連投にしか思えないけど。
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516
匿名さん
TVの特集は、ぜんぶ節約生活だよ。だから増税後はやばいって言ったんだ。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
皆さん、インフレや景気回復には懐疑的なのにマンションが高くなると信じている。この矛盾はなんだろう。
２０年のデフレからの脱却はできず将来真っ暗な予想なのに、何で不動産会社の「値上がり」には騙されるのだろう。
それは欲しい気持ちが先走るからかね。
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520
匿名さん
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521
物件比較中さん
平米数でみると小さいのは事実であるが、廊下面積が狭いとか間取りの工夫があるので数字ほど狭くは無いのがここの特徴。
坪単価は高いものの物件価格を抑えている。
高いという人は坪単価のことを言っていて、高くないという人は物件価格のことを言ってるのではないかと感じているがどうだろう。
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522
匿名さん
増税駆け込みで買った人が、かなりいて、この掲示板に書込みしてますね。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
我が家を欲しい、銀行は金貸したい、不動産は売り逃げしたい。うまくまとまっちゃうね。
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525
匿名さん
割高コメントがでると、投稿連発して流そうとするんだな。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
マンションで大浴場があるのは羨ましいな。疲れてでかい風呂に入るのは夢だな。割高ＯＫ．
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528
匿名さん
武蔵小杉のパークシティにも大浴場はあるが
羨ましいなんて書き込みは見掛けなかったなあ。
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529
匿名さん
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530
購入検討中さん
>528さん
今はあまり使われていないらしいです。
三井の営業が言ってました。
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531
匿名さん
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532
購入検討中さん
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533
匿名さん
530さん、そうですか。あそこはプチバブルのとき検討したのですが、
ツインタワーで一旦外に出てから隣のタワーまで風呂に入りに行くことになるので面倒臭そうだなと思いました。
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534
匿名さん
532
昨日あたりのコメントに記載ありましたよ。
何ができるか情報なし。
ただ、高層マンションはないのでは、との予測。
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535
匿名さん
同時期販売物件でいうとKTTの高層とならほぼ変わらない。
中層以下はなんとも言えないけど。
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536
購入検討中さん
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537
匿名さん
BRTがトリトン方面に曲がるのであればその可能性も捨てきれないけどね。車両が20mあるらしいからそんくらいの敷地あるといいかもね。
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538
匿名さん
晴海三丁目東地区も１００％高層マンションって聞きましたよ。他スレで。
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539
購入検討中さん
きょう現地にいってきた。勝鬨橋から隅田川の下流をみると、環状2号の橋桁が両岸に掛かってた。つながるのも間近かな。
で、環状2号は、勝どきエリアは高架になって、晴海で地上につながるみたい。ＫＴＴとＴＴＴの住民は環状２号つかえるのかどうか、怪しい。
ＢＲＴが通るなら、晴海の人には好都合な気がしたよ。
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540
匿名さん
>538
100%なんて言ってるとこあるんですか？
どこのスレでしょうか？
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541
匿名さん
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542
匿名さん
>540
計画すら出てないので538は現段階では嘘ですよ。
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543
匿名さん
そんなの誰にも分からんが、マンション乱立の工業地帯ではムリだね。
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544
購入検討中さん
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545
江戸っ子さん
売らなきゃ、損しないんだから、買っちゃいな！
ただし、買って維持する自信がなきゃ、やめな！
ん？湾岸で賃貸経営？博打だな。
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546
匿名さん
>539
環状2号の勝どき高架部分はKTTの近くに合流する入口がある。
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547
匿名さん
今ってデフレなの？
様々なものが値上がりしてるのに？
新聞読んでないの？
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548
匿名さん
竣工した晴海クロノについて
4月10日に空き家は、中古＝２件、賃貸＝５５件 がyahoo不動産の検索で出た。
4月26日に検索したら中古＝４件、賃貸＝８１件 に募集が激増している。
もうダブつきはじめた晴海・・・・・
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549
匿名さん
クロノと一緒にしないで欲しい。
あそこは駅から15分の陸の孤島。
さらに周りは更地だらけで住む人もほかにはいない。
現地行くとわかるけど、ちょっとないわ。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
クロノは駅歩11分と表示していた。ここは9分の表示。2分しか変わらない立地。
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552
購入検討中さん
要はクロノは比較的安かったから投資家が大量購入した。
さっそく賃貸で出そうとしたところ、立地条件等があまりにも悪く借り手がつかなかった。
ということでしょう。
安いから飛びつくと痛い目をみるということなんではないでしょうか？
特に賃貸は駅からの所要時間が重要ですからね。
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553
匿名さん
休みの日だというというのにしょうもない話してるな〜。
周りがだぶつこうが資産価値が下がろうがどうでもいいわ。投資話してる奴は
出て行ってもらいたい。住居なので。
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