| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
匿名さん
バスルームのダウンライトはオプションでちょっとお金出せばすむからいい。
天井高とか埋め込み式エアコンとかはどうにもできないから困る。
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163
匿名さん
皆さん、バスルームのダウンライト以外で、オプションでどこを補強されますか？
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164
匿名さん
>159
＞建築費用高騰でこれからどんどんランク落ちするかも
営業の常套句だよね・・・
過去を振り返ると、資材高騰人材不足を叫ばれてる時期のMSなんか買うもんじゃない
どこかに何かしらのシワ寄せがいってる・・・もちろんここに限った話じゃないんだけどね
ただ買い替え等で待てる人はいいけど（待っても安くなるとも限らないけどね）、
実需の一次取得層はそうも言ってられないからねぇ・・・
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165
匿名さん
結局、バーは、使えない強要施設がついているだけってこと？
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166
物件比較中さん
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167
匿名さん
天井高は2500あれば十分 みんなパソコンとかと一緒で無意味なスペックや数字に踊らされすぎ。
スラブとかも同様。
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168
匿名さん
レンジフードもかえたらいいだけ
なんかオプションに対して変な認識にやついるな
オプション無しで最初から全部ついてるといらない人のとっては無駄なんだが
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169
匿名さん
>164
自己レスだけど、今回は増税のオマケつき、とにかく環境が悪すぎる・・・
周辺でも新価格？の新規分譲が始まるけど各社戦々恐々だと思うな
もちろん例えばバブルが弾けて安く買えるようになるのは有難いけど、
リーマンショック後の景気に逆戻りってのも絶対ゴメンだし、
需給をこなしながら緩やかに回復、成長して欲しいけどさ
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170
匿名さん
詳しいことは分かりませんが、少しは無理してでも皆でお金使って、お金を回さないと景気は良くならないんじゃないですかね？
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171
匿名さん
ではバスルームのダウンライトに加えて、オプションでランクアップするものとしてレンジフードもノミネートですね。
他にありますか？
うちは玄関のタイルを天然石にするか迷ってます。あまり変わらないですかね？
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172
匿名さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
同感。薄いスラブで上階のドタバタ音は聞かされたくない。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
確かに皆さんが言う様に、豪華って言うのは理解できますが、それ以外の専有部のグレードも高いって言ってる方は他にモデルルームとか見学したりしてるんですかね…
成金っぽいゴールドでダイヤの散りばめられたロレックスが好きな方にはピッタリなマンションじゃないでしょうか。イメージはそんな感じです。
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177
匿名さん
そもそも豪華イメージで購入しようとしている人は少ないんじゃない？
豪華さどうこういってるのはガヤ。もちろん他を見ているから専有部分は並ということは承知の上。
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178
匿名さん
いやいや、十分に豪華だと思いますよ。
安さで選ぶなら勝どきにして、豪華さで選ぶならここにすれば良いと思う。
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179
匿名さん
天井高は、狭い部屋を広く見せる意図がある。
低ければ、狭く感じる。
スラブは、音を上下伝わりにくくする意図がある。
素材や空間の設計により一概に薄いから悪い、とは言えない。
ただし、天井高を低く、スラブを薄くすれば、フロアは稼げる。
誰が嬉しいかは、すぐわかる。
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180
匿名さん
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181
購入検討中さん
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182
匿名さん
外国籍かどうかは関係ないでしょ。
マナーが良いかどうかが大事だと思う。
マナーは、年収に比例するよ。
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183
匿名さん
ダイナミックパノラマウィンドウだから天井高2.5mでも高く感じるみたいだよ。
いまどきだいたい2.5mだしね
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184
匿名さん
結局どこを取るかでしょ？いやなら他に行けばいい。
自分はここ最近のタワマン色々見たけど、
ここが一番よかった。
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185
周辺住民さん
買える人ドトール。
買えない人ティアロ。
不動産価値知らない人ガチドキザタワー。
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186
匿名さん
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187
購入検討中さん
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188
匿名さん
住み心地がいいかどうかは別としたら、
KTTも悪くはない。低層階はやすいしね。
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189
購入検討中さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
183
>いまどきだいたい2.5mだしね
いまどきの周辺タワマン、で天井高2.5mの例を書いてもらえますか？
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192
匿名さん
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193
匿名さん
投資ならKTTの割のいい安い部屋がリスク少ない。
けど、実際に住む人にとってはDT、ただ高い。
あとは、払えるか、もしかは払うかどうか。
あれこれいろんな論点あげてるけど、
本質的には皆そこで考えてんだよね。
実際は一期1次は終わったので、
次の2次販売でどんな料金で出てくるか。。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
グローバルフロントタワーはプレミアは3000mm超えてるよ。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
購入検討中さん
>181
上階が地権者の方がよっぽど嫌だわ。
しかも1階に地権者のお店とか出ちゃったり。パブとかの看板が出ちゃったり。
>193さんの言う通り、投資ならKTTもあるかも。だからこそ、実際に住むなら、投資によって賃借人が沢山住むKTTよりドゥトゥールの方が良いと判断。
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201
匿名さん
最上階の特権か。
ここの最上階はどうなのかな？まだ未発表だよね。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
外人嫌っていう人は職場に外人いない内向きな会社なのかな。もしくは恵まれてないか。
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204
匿名さん
まぁ必要最低限は超えてるからね。
実需層にとっては問題ではないのでは。
少なくともそこらへんの数値はパンフに載ってるし購入層は熟慮済でしょう。
ネガのみなさん残念。いいとこ住んでくださいね。
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205
匿名さん
ここの階高は3.18mで最近のタワマンとしてはかなり劣ってるけど、KTTとかGFTも3.25mで気持ち低めだね。もう階高削って住戸をなるべく多くって流れになるのかね。
晴海タワーズとかSKYZ、BACは3.3mあるからねぇ。
CGPも3.3mかな。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
先の書き込みに、不動産価値を知らない人はKTTとあったが、
ここは価値＝価格で考えると、外れてるよ。
KTTは耐震だけど駅近、ここは免震だけど駅遠。
眺望は両物件無しだから、大差ない評価。
そこで高い値段のここは割損だね。
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208
匿名さん
価値観は人それぞれだよ。
豪華タワーが良いならDTを選べば良いし、
安いタワーが良いならKTTを選べば良い。
好みは人それぞれ。価値観も人それぞれ。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
207さん？眺望ないのはKTTのみ。一緒にしないでね。
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