パークホームズ御器所プレアージェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9番他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.03平米～75.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-04-21 13:28:11
もう完成してる瑞穂井戸田町もペラペラ間仕切りだし、三井は意外と早い時期から採用してるようですね。
そして三井の中では高級物件と思ってた徳川までペラペラなのは驚いた。
三井は名古屋に力全然入れてないよね。
ペラペラ間仕切りが、スタンダードになれば気にならないですぜ。これからはペラペラ間仕切りの時代ですね。
でも、こんなに見えるとこまで建築費コスト削減されているとマンションそのものが心配です。
共用部に窓がないプライバシー設計、
って売りにしてる割にペラペラ間仕切り
なんだかなぁ•••
予定販売価格 3300万円台〜4600万円台
もっと良い質の物件なら４０００万円台では買うことは出来ないと言うことなのかな。
ここが名古屋では一等地でも、マンションの質が良いのか悪いのか、その辺のことを良く知りたいですね。
この辺での交通の便もどんなものなんでしょう。
部屋は狭めですが、ワイドスパンで全邸角部屋
うち廊下、御影石天板のキッチンなど
そこそこポイントもついてて、駅徒歩ギリギリ許容範囲の５分。
そして、リーズナブルさで他の物件にない魅力をつけてきましたね。
どうなのでしょうか??
価格が思っていたよりも安めだなという印象ですね。
駐車場も１００％というのが良い。
平面４台みたいだけど、出来れば平面を希望したいよね。
私の感覚では価格は思ったより高すぎ。だって一番安いのって、大通り沿い且間取り一番悪くて柱ボコボコの有効実利用可能面積少ない最悪なあれでしょ?あの間取りなければ適正かもだけど、あの間取りだけは2600スタートでも嫌。だからと言ってプラウドもローレルも微妙。だったら最近中古出てたプラウド吹上とかのが良さげでは？駅近広さで。
一番安いのは東向きの部屋で、大通り沿いの柱ボコボコはプラス500スタートです。
ここはプラウドと違って土地取得が競売じゃないし、モデルルームも作ってない割に高いですね。デベ利益高そう。
御器所は地下鉄も桜通線、鶴舞線が利用できて便利です。
値段は安いですよね。
3500万円、3900万円、4400万円台で住むことができると考えると「安っぽい？」なんて考えるのですが、イメージ図の内廊下は高級感もありますし。
1フロア3邸というのもよい。
御器所、吹上の中間なのでどちらの駅を利用すべきか迷うところではありますが、マイナス点はそのくらいかも？
気分しだいで駅を選べるというのは良いと思いますよ
定期代が違ってくるとそうもいかないかな
どちらにしても徒歩5～6分なら楽に歩ける距離だと思います
個人差もあるでしょうけど
価格が低いのは嬉しいことですが、安っぽかったら嫌ですよね
建物内モデルルームを見られた方、いかがでしたか？
西側が環状線なので、車線の数をみてもかなりの交通量かと。
騒音が気になりますね。
駅から近いのは、いいと思いますけど。
徒歩10分圏内に生活利便施設が集まっているのは便利ですね。
広めの公園もありますし。
バランスがいいと思います。
内廊下なので安っぽいというのとは違うような感じはします。好みにあうかあわないかの問題になってきちゃうかなって。
御器所は東西南北それぞれの方向に行きやすいというのが最大のメリットだと思います。
子どもの学校の進学先の選択肢も広がってくるんじゃないかと思いますよっ！
内廊下で、高級感もありますね。
全てが角住戸なので、開放感もありそうです。
モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
気になる物件です。
Ｃタイプだけメインのバルコニーが若干狭いのかなぁ
その代り、居室がサブバルコニーに面していて、日当たり面がとてもいいという点はいいと思います。
Ｂタイプはメインバルコニーが広い分、サブバルコニーがないのかな。
洗濯物を干す側からすると、メインが広い方が干しやすいのかなと思いました。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
