東京２３区内の新築マンション価格はいつ上がり始める？

売れない原因には、未婚が増えたということもあるだろうね。
未婚だと生活コストが高いから、お金も貯まりにくい。

賃貸で安全に暮らすほうが◎

デベニ
これは若い人は知らないけど　デベの二等兵ということ。
二等兵とは戦争時兵隊が足りなくなって、赤紙一枚で庶民を軍隊に引っ張り込んで
兵隊にしたとき一番　位が低い身分の兵隊のこと。

俺、結構このスレ好きだね。

おもしろい方の400で決定だな
出たな妖怪デベニ！（笑）

使えない傭兵もたくさんいるよ！

デベニファンクラブ会員募集中です。元祖匿名はんさん、早く年収をあかして
会長に就任してくだい。

それ、面白いの？
すまんけど、わからんです。

すんません。４００にはおよびませんでした。出直してきます。

>>402
賃貸が安全なのかという疑問もあるけどね。
年をとる毎にリスクが増す。

>>410
いきなりリストラに遭って家賃ひと月分くらい滞納で退去してもなんとかなる。
宿無しでも負債がないなら再起可能。


ローン背負って退去したら巨額負債と延滞ペナルティ。
売るに売れずのオマケ付き。
果ては破産で金融機関も付き合えず再起不能の禁治産。


償却と割り切れて、かつリカバリーできるキャパがないヤツは買うな！ということ。

ビジネスに賭けるのは大事だが、金も幸せも産まないものに人生賭けるなんざ愚の骨頂。
不安抱えてマンション買っても幸せなはずないべ？

千葉の田舎もんではリスクの意味もわからないようです。

貯蓄や運用ができる余裕があるなら、賃貸◎。
低所得なら賃貸しか選択肢ありえない。
住宅買うかどうか、考える資格があるのは、高所得でかつ、賃貸に不満のある人。

安定高所得なら経済知識もあるから、普通は一戸建て選ぶわな。
地方出のにわか成金なら別だろうが。

貯蓄や運用ができてる奴の方がマンションを購入しているけどね。
３５すぎて安アパートで賃貸程なさけないものはないだろ。社会的信用もないよね。

30過ぎて分譲マンションの営業マンは恥ずかしいなw

414
一戸建てって、まさか郊外の話ではないよな？都区部ミニ戸なんてなおさら無価値だぞ。

無価値はマンションだろw

バトル板に「ミニ戸　VS　安マンション」のスレを建てたらｗ

ミニ戸ってのは100平米くらい？
マンションの100平米とどっちが経済的？

うちは390平米だが。

大崎、二子玉、清澄白河、それぞれスレがにぎわっているようだが。業界のサクラだとしたら、たいそうな役者ぞろい。
そこそこ売れてるんじゃないか？

当面、新規供給がなくて在庫が減ってるわけだから、自然にジワジワ上がっちゃうんじゃない。

社員総出でネット工作？
有り得るw

>>422
上げました・・・はいそうですかで売れる情勢じゃないから上げようもない。それじゃ売れないだけ。

坪単価300万円以上も、坪単価230万円以下もそれぞれ買いやすい刻みかたと、単価になってきているよ。

長谷工のなんとかマンションが出てくれば
坪単価は自然に下がる。

新築もそうなんだろうけど、中古マンションの動きも早くなってきてるよ。実際、相場より割安だと思って目黒区の物件に指値入れたら、翌日に満額で他に持っていかれた。いい物件は明らかに動きはじめてる！

動いてないですが、ぜんぜん。

うちの近所は動いているけど、場所によるのではないかな。
都心でお買い得感がでているところが動いていて、郊外はあいかわらずじゃないかな。

都心。
まったく動かず。
ここの必死さ観てれば容易に想像つきます。

>>428
知り合いが白金の築10年未満のマンション7000万を5％引きで指値したら、それを超える客がすぐ現れ、持っていかれたと嘆いていた。
目黒区や港区の、立地が良く、価格調整された中古マンションは動きが早くなっている模様。

429
動かなくていい。不動産なんだから。

ほぼ新築ですが、都心の赤坂TRの中古って、昨年後半時点で60件以上あった売り物件が、今日確認したら12件になってた。賃貸で消えたのもあるそうだけど、大半はホントにエンドが買ってるようよ。

ほぼ新築w
んで都心なんですね？w ふーん。

買えるだけの資金がありマンションを欲しいと思う人は、欲しいマンションがあればいつの時代でも買うでしょ。
１億の物件が２割３割下がっても、２０００万円、３０００万円程度の差にしかならない（損だとは思わない）、今そのマンションを使えることに意味があると考える人はいくらでもいるよ。
そのような人は、マンションを耐久消費財と考え、たとえ１０年しか使わなくても別に惜しいと思わないでしょうし、そのときに買値の３分の１の価値になっていても、意に介さないでしょ。
本当の金持ちが最も価値を認めるのは時間だと聞いたことがあります。金持ちにとって１億、２億なんて、時間があればすぐに回収できるのでしょうから……。
これまでの経験で、現時点でのハイスペックパソコンは１年経てば、半分から３分の１で買えるようになると誰もが認識しているでしょうが、だからといってパソコンを買い控えることはないでしょうし、大画面の地デジテレビもこの先さらに安くなるとみんな考えているでしょうが、買える人は買っていると思います。
結局、この先上がるか下がるかは、ローンでないと買えない、自己資金もアップアップで生活にゆとりのない人にしか関係のないこと。

>>436
同感です。数千万円の差って、
株式の上下ですぐ埋まる額ですし。

煽れば買ってくれるはずだった大衆層がパッタリ動かない。
結果、中途半端仕様の割高物件が大量にダブった。

アウト！

10年で6600万もの損失出すような物件を買って、
平気で居るような経済センスの人は、資産家なんかになれないですよ。

いくら損しても気にしないような、
都合のいい金持ちが居ないかなって願う気持ちはわかりますが。

マンション分譲って、銀行が融資する売り主企業と、販売会社の二層構造。
販売会社は、中古仲介や戸建て仲介で食っていく。
売り主は、オフィス賃貸やリフォーム、マンション管理、ビル管理、商業施設など多角化少人数経営だから結構タフだよ。

とにかく当面は、絶対に他人から必要とされる仕事をして、絶対にみんなが欲しがる物件を買う以外はなんもしない方が安全だな。どうでもいい人やどうでもいい物件はろくなことにならないぞ。

437
数千万円の差が株式の上下で埋まるのは、
株が上がり続けている時の話。

株式の場合、下げで数千万円の損失も簡単にしてしまう。
ミニバブル時代の株価にいつ戻ったのかな？

443
それ、常識。

444
空売りも知らない奴が、語る話か？

絶対買ってはいけない！


釣られたら人生終わり！

このタイミングでマンションなんか買ったら
間違いなく笑い者になるわな
被虐趣味ならいいけど

貧・乏な人ほど知ったかぶりして他人を諭す。何の目的か意味不明。

へぼセールスマン必死w