アライエ等々力（旧称：東急電鉄リノベーション（世田谷区等々力7丁目））

土地の歴史ってなんですか？
かなりいいなと思ってピックアップしている物件なのですが。
よかったら教えてください。

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エレベーターがないんですね。

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なんか面白そうな物件ですね。
リノベーションは近年話題ですが、実力のあるリノベ会社はまだまだ少ないのが現実。。
でもここはなかなか好印象ですね。
どこまでワガママ言わせてくれるんでしょうね。

早速私も資料請求してみましたので時間ができたらMRにいってみます。

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安いな
応募殺到しそう

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価格は安いのですが、目黒通りに近いし駅まで徒歩14分。何年か住んだ後の売却や賃貸に苦労するのでは、と見送ります。

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目黒通りからはそこそこ離れていそうですよ。
徒歩１４分は田園都市線の奥に買うことを考えると許容範囲？

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人気物件には必ずこういう電波ゆんゆんな書き込みがされますね…

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№９の匿名さん

＞等々力７丁目は深沢３丁目とならび元***です。

これはどういった意味なのでしょうか。
きちんとしたソースを提示してください。

元々この物件に興味があるからこそ、この掲示板を見ているのでは？

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変な人がいますね。
相手にするのやめましょう。

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元○○が気になったので、簡単に調べましたが特に何も出て来ませんでしたよ（笑）
ヒントに品川の南大井があるので、いいとこちっちゃな処刑場後とでも言いたいのでしょう。

そんな100年以上も前の事にこだわる人は、人類の起源から気にしてマンション選びして下さいね。はは。

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深沢・八雲・東ヶ丘・碑文谷に物件持ってんだが、
12の言ってることは半分アタリで半分ハズレ。
確かにそういう歴史もあるが、７丁目や深沢３丁目の全部がそうって訳でもないでしょ。
(それを言ってたら深沢４丁目や１丁目もヤバイ)
まぁ実際現地近くを歩くと未だに「うわ、ここは…」って辺りと
道１本隔てただけなのに全然違う佇まいになる。
この物件の場所は確かにいわゆる等々力ではないし、６丁目の交差点への行き来の車も少なくない。
ただすっごく悪い場所でもないし、紀ノ国屋も西友のホームセンターも近く、
７丁目からコーチ使えば自由が丘まですぐでしょう。
個人的にはここだったら尾山台は使わない。
あと同じ社宅でも通りの対面にあった建物の方が、
味があってリノベしたら面白そうだったけど取り壊されたんで、残念。

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通りの対面にあって、取り壊されて更地分譲された社宅とは別に、
道一本北側にも同じ会社の社宅があって、そっちは別の売主だけど、
やはり１棟リノベして分譲されるみたい。
部屋は70平米台南向きが殆どで、エレベーターも新設、敷地内駐車場がこの地域で１万円台前半で、
販売価格4,000万前後だった。
ttp://ceana.co.jp/todoroki/concept.html

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元○○が気になるなら、グーグルで物件近辺の航空写真チェックしてみるといいよ。
それ見て分かる人は分かるだろうし、分からなければそれ以上深く考えなければいい。

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すごーく迷います！！
MR行って来ました♪
自由が丘にも歩けるし　駒沢公園にも自転車で行けるし
住んだら楽しいだろうなぁと。
現在バリバリの都心に住んでますがこういう住宅街も良いなぁ。なんて
町並みも綺麗だし。

フリーで自分好みに変えられるっていうのも憧れます。

ただ！！！エレがないのはかなりのマイナスポイントかも～。。
防犯が気になるから１階はイヤだし。（南側はフェンスなし！！！！）
70平米はほしいけど２階のMRの間取りは気に入らない。。。
となると３階になってしまう★
子供かかえて３階はキツイな。
このバリアフリーのご時世になぜエレなしなのかしら。。
まぁ作りが昔の団地っぽい作りだから難しいのかな。

築年数　エレなし　管理人さんは１日に２時間程度の出勤・・
トータル的に見ると自分たちがずーっと住むにはいいけど転売は難しいのかも。
そしてそんな事情を考慮すると価格もそんなに安くはないのかも！！

セーナ等々力ももちろんチェック済みですが
あちらは間取りも使用も一切選べないそう。
会員優先販売でこちらは先着らしいので気になる方はお早めに(^^)v

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この物件のすぐ近く（北東にワンブロック行ったところ）に、住友商事のクラッシーハウスブランが建つ。
そっちに比べると、同じ白っぽいマンションとしてやっぱり見劣りは否めないかな。

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この界隈は自転車必須と考えて間違いないわけですが、自転車置き場が36台分で２段ラック式になるそうです。
総戸数18戸だから、単純計算で１戸につき２台分。公平に上下段セットで割ることになるでしょう。
大人２人家族ならまあなんとかなるとして、子供がいる場合、子供の自転車は下の段、大人は上の段と。
それでも両親どちらかの自転車はエレベーター無しで室内持ち込みになる。また、重いママチャリ、電動自転車を上段に上げるのはキツイ。
自転車に乗る子供が家族の中に二人以上いる場合、子供の自転車を上段に置くと、子供自身で自転車の上げ下ろしはかなり厳しい。かといって、エレ無しで子供自身が自転車を室内に運び込むのは不可能に近い。さらに両親どちらかの自転車も室内に入れるから、室内に２台～の自転車置き場を確保しなければならない。
家族総出で駒沢公園へサイクリング、というのはなかなか難しいかも。

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