グローリオ石神井公園ってどうですか？

現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますかね？

上層階からは景色がとってもよかったです。
なんでも晴れていれば富士山が見れるそうで。

ただちょっと駅からの距離と価格が気になりますが・・・
物件の印象とかは悪くなかったですね。

みなさんどうでしょうか？

モデルルームには行っていませんが、ＨＰで見る限り、外観もロビーラウンジもおしゃれですね。
上層階では、富士山が眺められますか・・・・
いいですね。

周りの環境もよさそうで暮らしやすい街なのかなぁ。
たしかに、駅までのアクセスがいまいちなかんじですが、そのくらいは、大目に見ないといけない
部分でしょうか。

なかなかモデルルームへ行く勇気もなく・・・
みなさんは気軽にモデルルームへ
行ける派ですか？
それとも
行けない派ですか？

それはさておき、
先日現地へ探検に行ってみました。
周りは戸建てなんかが多かったので、
景色的には低い階からでも見えるのではないかと思います。

外観のデザインは結構かっこいいと思ったんですけど・・・
みなさんどうですか？
まぁ住むのは中だからあんまり関係ないかぁ。。。

目白通り沿いでうるさいかと思いましたが、
バルコニーが付いている側は結構静かでした。

印象的には良かったです。
まぁ実際に中に入って、接客とか受けないとわからないと思いますが・・・
モデルルームへ行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか触りだけでも教えてくださいまし。。。

道路はどこでも近くにあるもの
交通音もサイレン音も、どうしても聞こえてしまいますよね

石神井周辺を視野に入れて物件を検討開始しているのですが、現在都外に住んでおり、この辺りの状況がまだ把握できていません。石神井周辺を検討地域に入れているのは、同居予定の義母の希望も入れてのことなのです。義母が子供の頃に住んでいたことがあるらしく。。。もう高齢の為、車椅子での移動をしており、やや介護が必要な状態なのですが、住みやすさ的にはどうでしょうか？病院等の施設の評判なども気になります。また、モデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら印象などお聞かせいただけると有り難いのですが。。。

モデルルーム、行ってきました。
世界初？の窓で閉めたら音は気になりませんでした。
マンション自体の印象は割りとよかったです。
気になるのは駅までの距離･･15分以上かかると思うのですが、いかがですか？
あと、近所に買い物ができるスーパーのようなものってありますか？
駅周辺まで買い物に出るのが大変かなぁと思いました。
石神井に住んで4年目ですが、自然豊かな公園もあるし、けっこう気に入っている街です。
まだ練馬区民への優先分譲中で８月後半くらいから大々的に販売開始のようですね。

石神井公園付近で探しています。駅南側の三井パークホームズが環境含め良いのですが、値段が高めで躊躇してます。
こちらのMRは、まだ行ってませんが、両方行かれて比較している方いらっしゃいますか？

＞09さま
モデルルームを見学されたとのこと。マンション自体の印象は良かったのですね。
駅までの距離があるのは結構な負担かもしれませんね。
配偶者と相談してみます。
ありがとうございました。

＞11さま
情報、有り難うございます。
マンション自体の雰囲気はHPで見て良さそうだと思っていましたが、駅からかなりかかるのですね。
病院に関しては大学病院があるのは安心材料の一つになりますが、
負担は出来るだけ減らしたいと思っているので、こちらのマンションは難しいかもしれないですね。。。
私達は石神井公園のあたりに行ったことがないので、一度行って見た方が良さそうです。
他の物件もあたってみたいと思います。
ありがとうございました。

HPしか見ていませんが・・・
外観結構かっこいいと思いました。
設備もこれでもかってくらいついてるし（←普通ですか？）
セコムが母体だからちょっと安心かなぁと。
モデルルームに行ってみようか迷います。。。
フロントテラスなるものも実際どんな感じなのか気になるし。

ただ駅距離がなぁ・・・

どなたかが言っていたのを補足します。

まず、石神井公園駅は自転車置き場利用できますよ。

北口から駅を出てすぐ隣の自転車置き場です。
ちょっと自転車の扱いが粗雑な印象を受けますので、
自転車を大切にされている方には不向きかも。

台数は１０台くらいは現時点で空きがあるそうです。
自転車をお持ちでない方にはレンタルがお勧めです。
あまりきれいな自転車ではありませんが、３ヶ月で
８千５百円だったかな？で利用できます。
こちらなら置き場の心配は全くありませんね。

私はこのマンションより奥の三軒寺の交差点の
近くに住んでいますが、自転車だと７～８分くらいで
駅までいけます。
信号でつかえるともうちょっとかかりますが・・・
道も平坦なので疲れませんし、石神井公園自体は
とても良いところですよ。

パークホームズが値段の問題で買えないのなら石神井公園では買えないのであきらめた方がいいのではないかな？

＞15さん
さすがに三井さんより駅から遠いのですからその分安いですよ。
だいたい700万円平均は安かったかな？

＞10さん
私は両方のモデルルームを見学しました。
正直内容がかなり違う印象なのでどうとも言えません。
何が一番大事かは皆さん違うでしょうから。
気になるのなら高い買い物ですから納得のいくまで
いろいろな物件を見たほうがいいんじゃないでしょうか。

現地を見てきました。広告で見たよりも実際の感じの方がとても素敵ですね。他のマンションも見ましたが、いろいろな意味でワンランク上という印象を受けました。早く決めないといい部屋がなくなりそうで焦っています。いざ購入するとなると、いろいろ考えてしまいますが、どうせ今のままでも家賃はなくならないし、購入するのが遅くなればなるほど、ローンを返済していくのも遅くなるよなぁーなんて考えてしまいます。何で購入しないのかも自分でよくわからないのですが、現状から変わるのが怖いのが本音かとも思います。でも、このままでも意味ないのでここは何とかしようと思ってきました。しかし、悩みます。購入を決めている人は、勇気ありますね。

＞19さん
ある意味では究極の衝動買いに近いのではないでしょうか？
頑張って決めてくださいね。

現地見に行ってきましたが、徒歩15分はやはり遠いですね。
駅周辺も商店街もそこまで賑やかではなく、
徒歩の道のりもちょっと寂しい感じがします。
物件自体の周辺も何もありませんし、正直少し高いかな、
という印象を受けたのが正直な感想です。
同じ徒歩15分のレーと比較するとこちらに軍配、という感じではありますが、
レーと同様こちらも幹線通り沿いなので空気や騒音は心配。
皆さん検討状況はいかがでしょうか？

>>15様
レーとの比較は同様に感じました。正直レーは実際の建物を見せてもらえないので比べられませんが、こちらの方がお金をかけて防音をしているように感じましたのでやはりこちらに軍配をあげます。音は建物内ではほぼ感じませんでした。リビング側のテーブルで長い時間営業の人と話しましたが、幹線通り沿いとは思えませんでした。

石神井公園駅の周辺は私個人は賑やかだと思っておりましたが田舎者だからなのでしょうか？

物件の印象は子供の学区やらなにやらいろいろと勘案すると私の場合はここしかないような状況ですので購入する方向で現在話を進めています。高い買い物なので納得の行くまで探そうと思っていましたが、そうこうしているうちに子供が大きくなり、今買わないと購入する意味自体が少し薄くなってしまうように感じたからです。私の家庭ではこちらは何とか及第点というところです。お値段はやはりもう少し安かったらとは思いました。

21です。
あまり盛り上がっていませんね。
かくいう自分はここを撤退してしまったクチですが・・・。

投げ込みチラシ（一応透明封筒には入れていますが..）が多いです。
ちょっと困っています。２日続けて入っていたりして。今までも何度も..

一応見ましたが、このマンションはこれから子育ての人向きのようですね。
玄関前のポーチに、広く占有スペースがあって、「子供の滑り台とか..好き勝手使えるよ」という印象の
チラシだったので、我が家には向いていないと判断しました。

我が家はどちらかと言えば、家に帰れば住民がお互い静かに休んだり、くつろげたり出来るマンションを
望んでいるので、ここだとこのスペースでとんでもないことをする住民が来そうで怖いと言う印象です。

検討してないのに長く書いてすみません

地所が意外な価格で売り出したので
ここやレー、三井は影響を受けるでしょうね。

地所は石神井公園駅のアクセスもフラットな道を信号1か所（表示15分）

地所の物件って練馬高野台が最寄ですよね。
わざわざ笹目通りを渡って石神井公園まで戻る人なんて居ますか？
練馬高野台ってそんなに人気が無いのかな？

フラットなのはレーもセコムも同じですよ^^

私は管理費などが高いので地所は早々に検討から外しました。
修繕積立金は値上がりすると知人のマンション住まいの方から
聞きましたので、当初があの値段ではぞっとしてしまいます。

レーはこの前最後の一戸も終わったと聞きましたがまだあるのかな。

レーはキャンセル待ち受付みたいですね。石神井も練馬高野台の両方少し遠い気もしますが早々に完売しましたね。

通勤定期の代金が同じなので練馬高野台駅は石神井公園駅のオマケみたいな感覚ですので池袋駅で先発する電車を見てどの駅で降りるか決めています。急行が来れば石神井で降りるし、各駅や快速なら高野台って感じ。

>>24さん
共用部はフロントテラスとかいってものは置けるようですが、何かいろいろと制約があるみたいです。
自転車とかは駄目みたいですよ。

11階の部屋を見てきました。
ここで言われているようなネガティブな要素はあまり感じなかったな。
眺望良かったですよ。ほんとに目の前に何もないのですね。もっと低い階でも
良いかななんて思いました。

2時位に見学したのですが思ったより混んでいたので正直あせりました。
8階に気に入った間取りがあるので購入しようかどうか悩んでいます。

皆さんはどの辺が決め手でマンションを買っているんでしょうか。
良かったら教えてください。

私も昨日見学に行きました。
石神井公園の駅から歩いてみたんですが、正直もう少し近かったら・・・・

でも、実際のお部屋を見て感動してしまいました。
天気も良かったせいか、見晴らしが素晴らしかったです。ベランダも広くて良かったですよ。
駅からの距離は妥協出来そう・・・
ここなら下の方の階でも良いかと思いました。


結構お客さんも来ていて賑わってましたよ。
来週は親と一緒に見に行ってきます。

私も先日見に行ってきました。
やはり実物が見れたのは良かったです。
今までいくつかマンションを見ましたが、セコムは
セキュリティーを売りにしているだけあって、
すごく安全なマンションだと感じました。

それと確かに開放感がありました。
この辺りの環境はよく知っているので、
前向きに検討したいと思っています。

玄関アプローチを個性的に演出されたい方は、みなこちらに引っ越してきて欲しい。
そしたら、他のマンションで意地張って規約無視しなくて済むのにね。

先日見学に行ってきました。

案内のスタッフの対応が残念でした。

話し方や動きが雑だし、お客さんの年収なら無理じゃないですか？と常に見下した感じで、本気で売りたいという気が全く感じられませんでした。

部屋自体は文句なしによかったのに、終始お金の話をされて非常に不快でした。

購入はしません。

>>34様

私は契約者ですが、担当の営業の方は感じのいい方でした。
別に強引な印象も無く、こちらの不明な点に対する回答も明確で
かゆいところに手が届く感じの人でした。営業の方との相性もあると思います。
私はたまたまいい方にめぐり合えて、満足して契約することができました。
そんなに対応の方がいるんですか．．．．．
なんだか契約者としてちょっぴり悲しい気持ちです。
担当の変更はできると思いますので変えてもらったらいかがですか。

ここは売り込みがすごいですね
書き込みも営業がやっているのでは？

ここのマンションは駅から遠すぎ
それに、この場所で“石神井公園”と名乗るのはどうかと…。

ドアノブが少し重かったように思いましたが
そのように感じた方はほかにいらっしゃいますか？

ドアノブなんてどこも同じメーカーだから大差無いと思うよ。

目白通りの北側でも、石神井公園を付けたマンションは多いですよね。
しかし、ＨＰの現地案内図は悪意感じますね。目白通りに面しているのに。
地縁がないのにあの辺りに住みたいって、予算の問題ですかね。
そこまで無理して都内、23区にこだわらなくてもいいのに。
もしくはどうせこだわるなら、「谷原」じゃなく「石神井」に
住めるまでがんばってこだわったら？

いやいや石神井は高すぎるでしょ

建物の向き、環境、駅からの距離を考慮すると決して安くないと思う。
何を優先とするかは人それぞれですけど
駅までの間に同価格帯のマンションが出来てしまっても
本当に後悔しないかよく考えたほうがいいですね。

ＭＲ行ってきました。
予約をしてから行ったのでちゃんと対応してもらえましたし、
スタッフも多くて賑わってましたよ！
うちもそうですがお子さん連れの家族が多かったです。
予想通り設備が良いですね。
外観は一流のデザイナーの設計だそうですが、
私にはよくわかりませんでした。
駐車場が多いのも及第点です。
一方、立地はもうちょっと駅に近ければと思いました。
価格は、あれくらいするのは仕方無いようにも思います。
う〜ん、あとちょっとぐらい安いといいのですが。

下げてきましたね
やっぱり売れてないのかな

最近見学行ってきました～
駅からの距離にしてはモデルルームは賑わっていました。

マンションの感じはとても良く、今まで見た中では一番くらいでした。
しかし、もともとこちらで設定していた予算より高くて・・・。

他のマンションをもう一度探すか、それとも親だのみか？考え中です。

目白通りに面していることが最大の問題でしょうか。
車を使うのが相当不便かと。渋滞すごいですし。
まだ一戸も入居した様子がないですが。
建物自体は良いのだと思いますが、場所がちょっと、と思います。

あの～、
11月月末入居なので
、まだ誰も住んで居ませんが？

見てきました。設備は良さそうです、セキュリティーはちゃんとしてる点は安心かも。
その分、値段が・・・。

もう一回言ってみて話を聞いてみようかな、

一応購入を決めようと思っています。
最初は駅に近い物件を検討していましたが
なんだか摩天楼みたいに思ってきました。
商業地は都市計画上、住む人を守ってくれない。
日影規制はないし、飲み屋さんなんかがますます増えるでしょぅ。
やはり住宅地で住まいは購入すべきですよ。

同感です。ライオンズや大泉学園の住友のタワーマンションが商業地域に建つマンションです。

＞あそこが住宅地…
周辺に住んでいる人に失礼では？私も通り沿いに住んでますが、家族全員喘息とかになっていないですよ！同じ小学校の子供達も喘息の子が多いなんて見る限り思えないし、聞いた事もありませんが。ちなみに、小学校（谷原）変えたくないので検討中です。59.63のような書き込みは何か根拠があるのでしょうか？全然信じられません。

子供が近くの小学校に2人行っています。おかあさん連中もお付き合いしやすい方が多いです。
以前駅に近い賃貸マンションの住んでいましたが、マンション内でこちらから挨拶しても
無言の住民が多かった。今は周りの人にも恵まれています。やはり、少し駅から離れていても
住宅地の方が住む人の感覚がいいと思いますよ。
駅に近いところに住む人は、人と干渉したくない人が多いような気がします。
親がそうだと、子供だって親をみて育つ、小学生の子供もよく「おはよう。」と挨拶をこちら
から話しかけたが、やはり無視されました。絶対に多少駅から離れても住宅地のマンションを
私はおすすめします。

興味ある物件ですね。
年内はいつまでモデルルームみれますか。

駅からちょっとありすぎるかなぁっていうところが正直な感想ですけど、住宅地で２３区内（練馬だけど）でまあこの価格っていうと、子供が２人位いるファミリー向けの好条件対象物件ですね。
いますぐにＭＲ行けないけど、２９日から１月６日までが営業お休みらしいから、年内内覧は可能ですね。
個人的には日照時間の長い西日があんまりなので、そのタイプの間取りが多く気になったけど、バランスのいい構造で妥協できるデザインです。まあ、通勤が駅までバス利用になってしまいそうなのがやっぱり気になる点ですが。

＞６７
ありがとうございます。
うちも小学生が２人います。やはり、住環境をいちばんに考えています。
子供もそうですが、私も良いお付き合いできる、同じ境遇の人が
必要です。その点ここなら、安心だと思います。

新年１月７日からですか。３日の日曜日に主人と見に行こうと話していたのに残念。

あ、確かに。今年のサラリーマンの正月休み基本は～1月3日（日）なのに、この来場狙い目の日に休業するなんてもったいないね。自分だったらまだまだ気も休んでいる正月中あたりにブラーっと行きたくなるかも。
営業の機会損失だよ～。残念ですね。

他の物件ＭＲだと、クリスマスから休み始めるけど1月2日まで休業っていうマンションもありましたよ。

ここ見に行きましたが、駅からの遠さと、目白通りの騒音で
さすがにやめました。

近くに住むものですが、目白通りの騒音は部屋の中にいると
ぜんぜん気にならないですからご安心を.....！

たしかに、電車の音や信号機の音に比べたらましですね。

ひとたび玄関ドア開けたらすごい音ですよね。
うるさくて、寝室側の窓も多分空けられず、閉めっきりに
なっちゃうでしょうし…

石神井周辺は２３区の中では標高が高いので
富士山が見える場所も多いですよね。
有名なのは西武線で高野台から富士見台の間とか。。
でもマンションからの眺望は将来変わる可能性があるんですよね。

地盤もこの辺はいいですよねえ。

っていうか練馬区は武蔵野台地上で地盤は良いですよ。
中世に武蔵野国を治めた豊島氏が居城を構えたくらいですからね。

石神井公園は色々物件が出てくるのでこの物件は厳しくなると思います。もう値下げしかないでしょうか。

駅、スーパー等から遠距離、幹線道路沿いの騒音・空気などを考えると、
相当値下げしないと駅前物件に太刀打ちできないですね。

騒音は気になる人には気になると思いますよ。
私の姉が幹線道路沿いに住み始めました。
最初は気にならない言っていましたが、今は内窓選びをしています。
何度か遊びに行きましたが、私は気になりましたね。
目白通りよりももっと交通量は少ないです。

あと空気は悪いと思いますよ。ただ練馬はどこも悪いでしょうね。
空気がよいと思って練馬を選択する方もいると思いますが、
区で資料もらって調べたほうがよいですよ。
目白通り、環八に加えＩＣもありますし、
大気の流れで、都心の空気が練馬板橋へと流れてくるそうです。
確かに洗濯物を朝から夕方まで出しているとにおいます。

幹線道路沿いだとそれがどれくらい上乗せされるか不明ですが、
関越沿いの築2年の物件を見たとき、禁煙の部屋でしたが、
家具の配置跡がわかる位部屋が汚れていました。

金額が高いですね。まだ売れてないなら値引きすればいいのに。
どうでもいいけど豊島氏は地盤がいいから城を構えた訳じゃないと思う…。

いいと思うけど住所が“谷原”なのが残念。
全然石神井じゃなのに”石神井公園”って名称が地元の人間にしたら？？だろうな。
「えっ？だってあそこ谷原でしょ？」みたいな。

>83さん
買う気がないなら行かない方がいい。グローリオはしつこかったよ。

すごいいい物件でびっくりした。玄関前のスペースは楽しくていい感じで値段も手頃だけど。。。

駅から遠い。あと一歩近ければいいのに。

>>86さんへ
祖師谷大蔵在住の上司は、人から住んでる所を訊かれると「成城です」と答えます。
家に行ったら、「これ 違法建築じゃないの？」と思うほどのあばら家でした。

　スレとは関係ない話でごめんね

そんなにモデルルーム見学に行くとしつこい営業
されるんですか。見に行くの、引いてしまうなあ。
しつこくされた方、状況を教えてください。

営業の方は皆さんイイ感じです。
騒音も気にならないし、ベランダ側は目白通り沿いだと忘れてしまうくらい静かです。
空気も気にならないし、駅までの距離も自転車ならあっという間で、歩いても私はそれほど遠いと思いません。
入居者ですが、すごく快適です。管理の方も、いい方です。

石神井公園って名称は、もっと石神井から離れたマンションだってすごくいっぱいついてます。
あの辺のの分譲マンションはだいたい石神井公園つきますよ～

すみません、ご存知の方教えてください。
３ＬＤＫで一番安い価格帯でいくらですか？

>>95さん
低層階で役４０００万円で６５㎡くらいの部屋がありますよ

どこがどういいのか、よかったら教えてくれませんか？
南口にはプラウドもできるし、今あせる必要はないかと考えているので。

下手な先入観を植え付ける前に町を実際歩いた方が良いですよ。情報は後からいくらでも、入手できますよ

駅前に良いマンションが建ち始まるとここは来るしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑３億円キャンペーンもそのせいでしょうか？ 営業担当と相性が悪く早々に対象から外れたけど、物件は良いと思います。

120さんに同感です。駅前に良い物件が出来るので、あせる必要はないと思います。まずは、自分が優先すべき項目で検討します。

500万円当りますように（願）

今現在何戸くらいが入居されているのでしょうか？

駅から遠い割にまだ高いと思うので、値下がるまで、ここはじっと忍耐ですね

価格改訂のメールが届きました。７～９００万円ほど下がるようです。

価格改訂のメールが既に出ているのですね。それは購入者へでしょうか？

うちにも来ました！
1000万円以上値下げしてる部屋もあります！！
まだ30戸も残ってるんだ。。。

既購入者に対してはどうするのでしょう？
1000万円も下がると、さすがに大きいかと…

ここはかなり前から値引き頑張ってたから、残り少ないのかと勝手に思ってました。郵便物にてまだ30戸もあるのを知って驚きです。

半分しか売れてないってことですか…

元の値段がエクセレントの初期とかに比べても高すぎたし、値引きされてもまだ高い

エクセレント完売したのはつい最近ですよ？
外廊下で乱雑な荷物置き場になりそうなのがついてるのにあの値段じゃねぇ。

値引きするってことは人気ないんですか？それとも慈善事業か何かですか？

他のグローリオの掲示板も同様ですね

物件詳細の情報公開が１ヶ月に１回なので、この掲示板の情報を参考にさせてもらっています。

一体何の告知ですか？期待してもいいのですか？

ここってバス停近いんでしたっけ？

専門家に聞くと駅から徒歩１０分以上の場合は、一軒家を勧められました。マンションは資産性利便性から徒歩５分程度がベストのこと。富士山がウリだけでは弱いと思います。

駅からの距離は、選択要素になるけど全てでは無いとも思うけどね。地縁や予算、設備などもあるから、各人がどんなバランスにするかだよね。ここは駅からの距離に比重をおく人には向かない。またマンション全般というよりは、引っ越しを検討する人の多くが毎日の通勤通学を考えるので、駅からの距離がクローズアップされてしまう。結果、資産価値が、となるのだろう。ところで、ここマンションの最大の優位性の一つは23区アドレスだと思う。他にもあると思うが、そういう話題が一切無いのはどうなんだろう。富士山や広いポーチなどはHP見ればわかるから、住んでる人の意見や使い勝手、何が決めてとなったかを教えて欲しいものだ。

坪単価に対して、駅からの距離、広さ、日当り、設備、環境、買い物、予算、他社の状況等を勘案して選択する必要がありますね。全て良いことはないので、まず何を優先するかですね。購入者の方に聞きたいですね。

近くのマンションのスレッドに飛び火しているので、削除依頼した方が良いですよ。

なんで、こんなに削除されてるの？

159
ここの最大の優位性が23区アドレスというのは同感です。

どこと比べているの。同じエリア内で比べないと意味ないでしょ。論点がヅレヅレですね

>>165
埼玉のマンションと比べてるんじゃないの。
そういうところとしか比べられないんじゃない。
最大の売りが２３区アドレスって、デベが書き込むくらいなんだからｗ

このマンションの住民は、間違いなく都民なの。しかも区民。埼玉県民でもなく、千葉県民でもなく、西東京市民でもない。
子供の将来考えたら郊外のほうが、、、なんて言って県民になるなんてきれいごと。資産価値うんぬんなら、東京区内のほうが有利でしょ。確かにもう少し駅に近いといいが、私は徒歩五分の県民よりはこちらを選ぶ。こういう考えは東京生まれの人からすると理解出来ないかも知れないが。

徒歩五分の区民からしたらここの物件はありえないんですけどね。

>>168
念を押したい気持ちも分かりますが、徒歩5分の区民の話はだれもしていないですよ。
徒歩5分の県民とここなら、どちらがいいのかという話です。
このスレの悲劇は23区板であるがゆえに本来の購買層と乖離していることですね。

徒歩5分だと困る？

この場所に資産価値を見出だせない…
何と言っても需要がない…

こんな駅遠物件、そもそも賃貸で借りる人いるのでしょうか？

営業さんを除くと書き込みが２極化してきましたね。
お金の大事さや稼ぐのが大変と知っている割には、
そのお金をつぎ込んで購入した人に対して思いやりのない言葉ですね。
購入者の意見を聞きたいと思っていますが、きっと掲示板を見る気もしないでしょう。

この掲示板を見てる人の多くは、過去に若干なり検討した人か、
石神井大泉あたりに住んでて何かよい話題でもないかなと覗いてる人でしょ。
後は純粋な検討者で、それ以外の人達って一体なにもの？という感じです。

駅近の大手物件といっても、プラウド検討する人がここのＭＲ見るとも思えないし、
時期と練馬区と金額を考えるとそんな自信満々な物件がありましたっけ？
高野台の地所くらいですかね。

どちらにせよ、だんだん掲示板がまともになってきつつあるのに、
水をささないで欲しいですね。

駅遠い＆幹線道路沿い以外のデメリットなら聞いておきたいですが。

こんなにアピール求められてるマンションも珍しいのにね。
頑張れ、住民！！
頑張れ、デベ！！
23区が最大の優位性なんて的外れなのはやめてくれよ。

富士山が見えま〜す！

すぐ近くの山●建設のマンションに知人が住んでいますが、
そちらは正直バルコニー側の窓を一日中開けているのは
無理な感じでした。
こちらのマンションは幹線通り沿いでしたが防音はかなりの
レベルだと感じました。（もちろん個人差はあると思います。）
購入予定の部屋がちょうど真ん中あたりなので
バルコニー側の窓を空けていても大丈夫でした。

それと耐震性能が２級？というのはすごくしっかりした造りで
何でも神戸の地震の１．２５倍の強さの地震でも大丈夫と聞いたので
その辺も安心です。

それとなんといってもセキュリティーです。これは書くと長くなるので割愛しますが
相当のレベルだと思います。

まぁ総合的な判断だとは思いますが、値段を考えるとお買い得だと思ったのが
一番の理由です。

三●地所の高野台のマンションを買いそびれたこともあったので今回は比較的
早く決めました。

谷原は遠いですね。昔からあそこは車無いと不便って話がありました。近所の中村橋に住んでいたので、そこら辺の話は良く出ましたね。
最寄り駅から徒歩15分の物件を運用物件として賃貸に考えるのはちょっと難しいですね。環境はさほど悪くない練馬区だけど、利益がでそうにないなって個人的に思います。賃貸にまわすなら駅前の大京物件じゃないんでしょうか？賃貸に適しているかどうかは別として、個人的には小さな子供のいる家族タイプに良い三菱の翡翠の杜が割りと価格的にも周辺環境を考慮しても比較して一番かなって思いました。でもまだ売れ残っているんですけどね、数戸。

最初の価格設定ミスですね、仕入れ値が高いとしてもあの立地条件で４千万以上はありえない。新価格をもっと早く出すべき、目白通りの音は想像以上に聞こえませんね。まあ今の新価格だったら買いです。

私も妥当な価格だと思います。最初の営業マンと相性が悪く早々に撤退しましたが、この価格だったら、再検討もありです。人ごとながら、バーゲンセール前に購入された方は、可哀相です。

新価格見ました。安くはなっていますが、もう一息な感じもしますね。
どうせだったらあと２００～３００万下げて一気に勝負して欲しいですね。
ところで、トマホークジェットアルファは結構アピールになるんじゃないですか。

187へ
３億円キャンペーンに申し込むべし！

埼玉他の物件でも大幅に値下げした実績があるので、誰も定価で買わなくなっているのでは？

最初に購入した人は可哀相ですね。決算が近いと言ってもね～

高い買い物をしてしまうということはこの物件はまだ高いということですか？
自分的にはマンションのセキュリティー、部屋の間取り、仕様は満足しています。
立地的にはどうなんでしょうか？
徒歩15分は別に気にならないです。
目白通り沿いということが一番ネックなのでしょうか？

目白通りに加えて、練馬ICの出入口があります。
ここのＨＰの地図に載ってる関越道は、料金所(発券所？)の位置からなのかな？

実際にはすぐ近くに出入口の坂道があります。
目白だけならまだしも、あれではかなり考えものだと思いました。

騒音はさすが、あの窓ガラスで感じませんでしたが、24時間換気してるし、排気ガスが気になります。

新価格だいぶ売れてるみたいですね。

購入されたかた、良い所など教えて下さい！

気になる物件ですがもう完売してしまったんですかね？