ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.52平米-90.11平米
【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】
[スレ作成日時]2008-08-14 20:32:00
繰越返済すれば、保証料も戻ってくるし、利息も減るのでは？
所得税も上がる事だし、控除と消費税を考えると、今年か来年入居はねらい目だね。
499さんへ。
入居のタイミングで売れ残りがあっても、売れてない部屋の
管理費・修繕積立金は売主が負担するので、
販売進捗によって管理会計が狂うことはない。
これは、今販売中の新築マンションなら、どこも一緒のはず。
ただし、売れ残り住戸は何かの理由で売れてないわけだから、
価格の調整をするのも、どこも一緒。
早期完売を悪としているデべもあるからね。
もっと高くうれたんじゃないかってね。
●菱地所・住●不動産・ゴー●ドク●ストはその典型かと。
ここは、会社更生法の会社だから、裁判所などから
販売進捗の指導が入っているはず。
駐輪場が2台付いてるのはいいですね。
何百円でも、何台分かを30年払ったら結構かかりますからね。
ファミリー物件なんで、レンタルサイクルとかもあるともっといいかも。
ここの近辺に住む友人に聞いたのですが
この辺りはかなり風が強いと言っていました
風向きによっては首都高速の騒音と排気ガスも流れてきそうですね
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】
スレ消えてない？
本人の希望以外で消された？
誰の希望だろうが、管理人に削除対象と判断されるようなカキコミだったってことでしょ。
ずいぶん建物が高くまで出来上がりましたね。
もう少しで最上階でしょうか。
王子神谷は始発電車があるし便利ですね。
都バスでも赤羽方面へ向かうバスがあればいいのにね。
そしたら、バス降りて、王子神谷の駅がすぐなのにね。
王５７系統王子駅経由赤羽東口行きが、豊島5丁目から出てます。
時間はかかるけど、赤羽に行きたい人はどうぞ。
都バスは赤羽行くには遠回りですよね。
国際興業に乗った方が早そうですね。
でも、定期買ったら都バスに乗りたくなっちゃいますよね。
モデルルームから一週間たちますが 担当から音沙汰ないです
後から疑問点がわいてきてしまって 10日に再度見たいけど予約取れるの かなぁ
どうしたんでしょうね？連絡先の不備ですかね？
予約はいくらでもとれると思いますよ。お客ですし。
>545
予約はいくらでも取れるえと思いますよ。
取る時に前回行った時の営業さんの名前を告げるといいと思います。
それにしても電話がないなんて珍しい…。
電話番号が間違っていたなんてないですよね、自分の番号ですし。
オーベルさん完売したんですね。
思ったより早くてビックリです。
ここも早く完売するかもしれないですね。
坪単価も北区の相場よりかなり安いですからね
マンション需要も回復基調らしいですから、今この物件買った人は底値で買えたんじゃないかと思います
7割ですか。駐車場抽選会はライバル多そうですね。
これで荒しもいなくなりますね。
２０００万代はまだ残ってますか？
引き渡し完了まで待ってみては？
3000万台の物件も交渉次第で2000万台まで下がるよ。
引き渡しまでに完売しそうにないから…
オーベルさんが完売したら急にあらしが減少！
レベルの低い連中でしたね。
555さん
どう言う意味？？？？
購入検討中です。
実際、いまのところどれくらい契約済みなんでしょう。
尋ねても濁してハッキリ答えてくれませんでした。
他の物件の価格表では、契約済みの部屋には契約済みと書いてあるのに
こちらだと売り出し以外の部屋は空欄になっているのみ。
第三期販売もあるんだろうなぁと考えるのですけど、どれくらい残っているのか予想もしづらいです。
現在の契約数が購入検討者にわかってしまうというのはデベにとって都合がよくないのでしょうか。
7月ぐらいには出てましたけどね。
この前行ったら、なくなってました。
予想ってなんの予想たてるんですか？
いくらぐらいで、この間取りなら買うって言えば？
残ってたら出すと思うけど。
以前はモデルルームにどの部屋が契約済みかバラの花が貼ってあったんですが、8月頃になくなったみたいですよね。具体的に数えてはいませんが、無くなる直前の頃は十数部屋位の残りだったように見えました。
半分くらい残ってますよ♪
上層階が多く残っているようです。
残り四割位だそうです。
早く完売して欲しいものですね～
私もかなりバラがついてたと思いました。
1割～2割かと思いましたけど、、、
4割？140室ぐらい？ホントですか？
バラは要望書やアンケート結果も付けちゃっていましたから、
実売戸数はかなり少なかったはず・・・
先月契約した者ですが、8割くらい埋まっててかなり順調なペースだと聞きましたよ。
4割も残ってるとは到底思えないのですが…
8割埋まってたらボード隠さないよ
バラは色だか形だかを変えていたはず
詳細覚えてなくて申し訳ない
HP見たら第2期4次になってますね。
ボードのないモデルルームなんて、他に見たことないですよ。
売れ残りが多すぎるとしか思えませんね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
