周辺住民さん
[更新日時] 2013-01-29 11:44:26
ヴェレーナ王子(旧:(仮称)王子プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都北区豊島5丁目19番、20番、21番、22番(地番)
交通:東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.52平米-90.11平米
【管理担当です。スレッド名を変更し、公式サイトへのリンクを追加しました。】
[スレ作成日時]2008-08-14 20:32:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島5丁目19番、20番、22番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム、プレイルーム、ミュージックブース、パーティルーム、集会室兼フィットネスルーム、利休(茶室)、防災センター(各1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ王子口コミ掲示板・評判
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23
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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24
匿名さん
昨日現地に行ってみましたら、
以前建設現場にあった大型クレーンが無くなり
三階くらいまでで工事がストップしているようでした。
モデルルームの入り口には更正手続き中ですのでしばらくお待ちくださいとの趣旨の貼り紙がしてありました。
早く再開することを願っております。
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25
匿名さん
結果がどうなるのか気になりますな。
モデルルームもあるし、本体も3階まで出来上がってる物を解体するにも工事を再開するにも同じくらいの額がかかりそうでこの場合どっちが良策なんでしょうね。
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26
匿名さん
どこかが買い取って工事再開になるのか
更地に戻ってキレイさっぱり!になるのか
どちらが可能性高いでしょうか?
どうせ途中までやって、どっちも費用がかかるなら作っちゃったほうがもったいなくないと思うのは私だけ?
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27
周辺住民さん
巴里の園とその向かいのアクア寺周辺は土壌洗浄を行っていました。
アクア寺はハートアイランドができてから一年ぐらいはやっていたのじゃないかな?
地図を見ると元は日本油化という会社があったらしい。
巴里の園は建設用地の一角に老人のゲートボール場(?)があったけど、
ダイオキシンのニュースが出てから立ち入り禁止になり、
汚染された土壌が風で飛ばないようにするためか、
しばらくブルーシートで覆われていました。
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28
匿名さん
あの辺りは土壌汚染的に危険ってこと?
でも川を挟んでるから安心?
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29
匿名さん
26に同意。
でも本当に最低限の設備にされそうだな。w
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30
匿名さん
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31
匿名さん
湘南海岸のは殆ど出来上がった状態で放置されてるってこと?
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32
匿名さん
>30
これUPした人、かなり労力つかったねw
それにしてもここまで出来上がって放置。
逆にこわすぎる。。。なんか出てきそう、、、
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33
匿名さん
久里浜では工事再開されてるみたいだからここもそのうち再開するんじゃない?
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34
匿名さん
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35
匿名さん
>湘南海岸のは殆ど出来上がった状態で放置されてるってこと?
六会コンクリート事件 で検索してみれば?
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36
匿名さん
つまりはヴェレーナ湘南海岸も六会コンクリート事件の中の物件ってこと?!
王子は大丈夫ってことでいいんだよね?!
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37
匿名さん
うわあ〜
六会に巻き込まれた物件は神奈川県内に多いとかって情報もあるけど、長谷工が多いってのがひっかかるところ。
ココはどうなんだろ?
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38
匿名さん
それって去年起きた問題でいいんかな?
耐震偽装だの何だのって一時期騒いでたのに、
この事件をニュースで見た覚えがない…
やっぱりニュースって決まったことしかやらない、そんなもんなんだよねー。
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39
物件比較中さん
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40
匿名さん
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41
匿名さん
>39
それってよくコーナーで住宅問題取り上げてるよね。
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42
匿名さん
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43
匿名さん
久里浜新価格発表でさらに現契約者にも割引があるらしいぞ
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44
匿名さん
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45
匿名さん
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46
匿名さん
>>46
同感です。久里浜の物件よりここがどうなるかが知りたいです。販売はいつからですか?
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47
匿名さん
>>45
同感です。久里浜の物件よりここがどうなるかが知りたいです。販売はいつからですか?
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48
匿名さん
でも20パーセントも値引きなんて気になるでしょ?
ここも割引対象になるかもよ
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49
匿名さん
ここが20%引きなら嬉しいけど
久里浜が20%引きだと言われても。。
関係ないでしょ、直接は。
王子の情報求む。
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50
匿名さん
このデベさんのサイト行ったけどどの物件も詳細情報は見られないよ?
そもそも久里浜の値下げ情報自体どこ発信?
それをつかめば王子の価格情報もわかりそうだけど。
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51
匿名さん
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52
匿名さん
持ち堪えられるのかな?長谷工。
もろに巻き添えくらっちゃってるよね。
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53
いつか買いたいさん
駅のキオスクの新聞の見出しが気になって仕方ないよ。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
更正手続きはじまって、調査命令くだってんのに
そんなことやってていいんかね?
法律上の手続きと値下げは関係ないかw
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56
匿名さん
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57
匿名さん
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58
匿名さん
>>55
とくに法律上では価格の見直しを制限するような記載は見当たらないですね、、、私が見落としてなければの話ですが。
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59
55です
>56
値下げしてまでたたき売り的な。
>58
ですよね。。。
話がそれちゃうけど、
他の事業でも販売方法や価格について記載ある法律の事業とかってあるんかな?
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60
匿名さん
>>59
他の事業って不動産と関係ない事業ってこと?
不動産業界内の他部門てこと?
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61
匿名さん
値下げするにしても最低限元が取れる価格にしないとだから、土地やら資材やらの仕入れ時期次第になりそうだね。
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62
匿名さん
あああああ
着工時期とかを調べようと思ったら、ここのサイト自体今見られないことを思い出したよ。orz
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63
匿名さん
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64
匿名さん
六会のコンクリートの話題だけど六会の会社から王子までコンクリート運んでたら使い物にならん。
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65
匿名さん
六会の会社からコンクリートを王子の現場まで運ぶとコンクリートが固まっちゃって使い物にならないってこと?
六会のコンクリートを使ってたら建物が使い物にならないってこと?
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66
匿名さん
>>63
思いつくのは特定商取引法くらいしかないや…
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67
匿名さん
65さん
コンクリートが使い物にならんということです。六会コンクリート該当マンションは湘南地区のみです。
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68
匿名さん
良かった。
じゃぁ、この物件に関してはあとは会社内のゴタゴタが収まって、ちゃんとした発表が出されるのを待つのみですね。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
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76
匿名さん
ちょっと待て。
71以降の書き込みは王子の物件のことか?
楠葉美咲のことか?
紛らわしいからちゃんと補足してくれ。
そしてレスする側もちゃんと嫁!
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77
匿名さん
確かに流れからいうと、楠葉美咲のことを言ってるようだね。
王子?それとも楠葉美咲?いったいどっち???
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78
匿名さん
誰か最近応じのこの物件orMR周辺通りかかった人いないの?
ご近所さんとか。
情報求む。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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81
匿名さん
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82
購入検討中さん
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83
匿名さん
中途半端に作りはじめだったこのマンションは解体決定ってこと?
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84
匿名さん
>82
さんくす。
長谷工ならがんばって踏ん張れれば、
工事再開のゴーが出るんかな?
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85
匿名さん
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86
匿名さん
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87
匿名さん
だって施工者が「やろうぜ!」言っても売主にその気がなければ作るだけ作って放置でしょ?
そんなことしたら今度こそ長谷工が逝っちゃうよ。
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88
匿名さん
そりゃそうだw
ただ、長谷工ががんばれそうだったら、売主がゴー出しやすいんかな
とか思ってみたわけです。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
はっきりしてくれなきゃ検討する枠に入れるかも決められなーい!
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91
匿名さん
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92
匿名さん
他に検討してる物件で条件が良いとこで決めちゃった方が確実かと。
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93
匿名さん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
うーん。
長谷工とか売主とか以前に需要があるのかどうかが一番の問題じゃないか?
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96
匿名さん
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97
匿名さん
この周辺って価格次第ではマンション売り易そうだね。
ここだけが駅周辺から離れてるのがちょっと気になるけど。
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98
匿名さん
ヴェレーナって大体どこもいっしょ?
マンションごとに特徴だとか何がウリです!みたいなものって特になかったりするの?
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99
匿名さん
あった気がするけど、サイトが見られないから何ともいえない。
とりあえず、ここのMSはパリをイメージしてたらしいお。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
パリって・・・。
なんだか最近、世界のドコドコをイメージした内装やら外装やら良く見かけるけど、
どうして日本なんだから和風にしよう!って考える人がいないんだ?
いても、売れないと判断されてる?
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102
匿名さん
売れると思うけどな。
目黒雅叙園みたいなのとか。
逆に外国人の入居者が増えちゃったりして。w
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103
匿名さん
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104
匿名さん
お!和風に賛同してくれる人が結構いた!
ちょっとうれしい。。。
内装だけでも和風にしたらタワマンとか関係なくない?
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105
匿名さん
確かに外観はシンプルなタワマンにして内装はガチガチ和風っでのもありだよね。
そのギャップがいいってーか。w
シングルとかDINKS向けのデザイナーズマンションとして建てたら売れそうだけどなあ。
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106
匿名さん
これでこの発案どおりのが出来たりしたら確実に業者にアイデア持って行かれてるよな。w
発案料とかもらえねえかな。
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107
匿名さん
>>101
パリとかヨーロッパとか言われても敷地から一歩出れば普通の日本の風景が広がってるわけだしね。w
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108
匿名さん
MS内から見る外の風景も日本なわけだ。
なんか萎えるかも。
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109
匿名さん
日本人の欧米かぶれってどーにかならんもんかね。
と、こんなところでボヤいてみるテスト。
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110
匿名さん
でもこのMS,緑が多くて楽しみにしてたので、再開してくれたら嬉しいかも。
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111
匿名
その後どうなってるんですかね?今、チラッと見たら今春はがされ今秋になってましたが、まさか…。
それとも単なるいたずらではがされたのかしらん?
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112
周辺住民 A
予定表が真っ白・・・
平日なのに、作業員はひとりもいない・・・
もしかして、マンション建設は中止・・・?
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113
匿名さん
たぶん中止ですね。作業してる気配がまったくありません。
スポンサーがつかないと再開はないでしょうね。
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114
匿名
ここ最近、モデルルームの二階ずっと灯りついてますよね…。
もう入居予定者はガックリですよね。
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115
ご近所さん
もう鉄筋が真っ赤っかに錆びてるよ。
堤防沿いの壁が犬の小便器になってるから、気を遣って貰いたいです。
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116
匿名さん
ここ、超高層だからか、RCじゃなくて、SRCだよね。
鉄筋がその状態だと、鉄骨も大丈夫なのかな。
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118
匿名さん
どこの現場でも、細かい錆びは付くものですよ。
あくまで表面的に見える赤錆(三酸化二鉄)であって、内部まで浸食しているものではありません。
(ずーーーーっと放置し続ければまずいですが、通常の工程で考えればないですね。)
コンクリートを打設すれば、鉄筋の酸をコンクリートのアルカリが中和し錆び進行は止まります。
あまり気にする程のものではありません。
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119
匿名さん
>>118さん
どの程度放置しても強度などに影響が無いのでしょうか?
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120
周辺住民さん
とうとう常夜灯も消されました。夜、側を通ると嫌な感じです。
不良どもの集会所になる予感がします。
取り壊すなら早くして欲しいですね。
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121
匿名さん
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122
ご近所さん
工事再開しましたよ。看板もリニューアルされて、モデルルームも再開みたいです。
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