ウェリスシティ大森タワー

http://www.amazon.co.jp/経営トップの眼力-木戸-良光/dp/4779002370
これですね。>897

問題のお部屋、ポストの名前が会社名から
個人名に変わっていますね。

管理会社から何か言われたのか
それともココを見たのか…？

名前は変えていても会社として使用していたら
それは問題ですよね。
実態はどうなのか？

やはりここの住人の質は低いようです。
バイク置き場を自転車用に借りたのかもしれませんが
ひとつの枠に２台置いてもいいことにはならないですよね。
枠に収まれば何台でもＯＫの発想でしょうが
２階建てを勝手に作って置くのもＯＫ？枠に収まりますから
たった，月３千円なんだから２台借りればいいのに、自転車使う人はみんな１階がいいに決まってるんだから、１台につき３千円にしたほうがいいですね。
ケチで貧乏くさいことするなよ！

バイク置き場って、自転車を置いていいんでしたっけ？
お金を払っても、基本的にバイク、または駐輪場に置けないサイズ（大型）
の自転車だけじゃなかったですか？

入居直前にバイク置き場に空きがあるから追加申し込み＆抽選の案内が来ましたが
たしか上記に書いたような制限があったと記憶していますが。

１カ所に２台置いているのは見たことがないですが
妙にバイク置き場って、空きが多いとは思っていました。
あんなに空いているなら３千円払ってもいいから
１階に置きたいです。

バイク置き場はまだまだ空いてそうだね。
２台置いていいかは、バイク置き場を自転車が使用する場合の契約書を見てないので
よくわからない。
ただ、普通はダメだろうね。
自転車の大きさの制約はあるんでしたっけ？
個人的には空いてるんだから、どんな大きさでも貸せばいいと思います。

あと、車を１日貸ってしてくれないのかな？
泊まりで来客があるときに借りれればラク
ハローワークのへんまで行けば、いくらでも空いてるけど。

９０５、それは無理だろ！

ここの駐車場の空きは大問題だから２４時間で１５００円で来客用を作るよう管理組合で提案したほうがいいですね。ちなみに高層でこのあき方は尋常じゃないです。
　地下駐と違って莫大な経費がかかるから、たぶん管理費は値上げですね。あとすべての駐車場は３５０００円でしょうか？いろんな事がどんどん値上げされそうなマンションですね。
　　　Ｗｏｏｏ！

知り合いのマンションは、駐車場料金を値下げしちゃいましたよ。
理事会が率先して。
総会の欠席票を理事会に一任したら、理事会の意向でなんでもできるんですね。

でも管理組合のお金というか収入源も減るということで
住民は喜べないはず

採算が取れるような根拠があるなら問題ないと思いますけど

管理会社の管理をやめて自分たちで管理するというこだよね。
イメージでいうと住人のでしゃばり頑固じいさんが毎日ゴミだしをチェックしてるような。
やっぱり所得の低い入居者の物件だめだね。管理費が値上がりしても剰余金がでているようじゃなきゃ。

自主管理って大変そう。

お、サクシードさん、久々にＨＰ見たら、テキストで貼ってた住所をわざわざ画像にして
検索エンジンに引っかからないようにしてご苦労さまです。
しかも、住所にカーソル合わせると南馬込とかポップアップされるし
意味分かりませんよ。

いずれにしても、画像にしてってのはすごい悪意を感じますよ。

内側の郵便受けは個人名だけに変えて、掲示板でも忘れかけられてるけど
規約違反ですから。

管理組合が機能発足したら徹底的にやろうと思ってる人間もいることをお忘れなく。

９１３さんへ

私もずっと気になっていたんですが
ポストの名前は個人名に変わったけど
実際のところ、このマンションで事業はやっているんですかね？

事務所は別の場所にあって、
とりあえず社長の自宅を連絡先にしているだけというのはないですか？

どうやって確認したらいんですか？

相手もなんとか規約をくぐり抜けようと
色々な手をつかってきそうで心配です。

大森の将来性についても知りたいです。

競馬競艇帰りの人と、パチンコやる人の多い街。は変わらないでしょう。

駐車場の踊り場にとまっている白のクラウン迷惑ですね。
その筋の風貌でじゃまだと言い難い。
警察よんだほうがいいですかね？　民事不介入？
ウーン、車出せない！

確かにあのクラウンよく止まっていますね。
立駐から出しているところを見ると住人のようですね。
あの風貌はやばいですね。何階の方でしょう。
同じフロアーのかたご愁傷様です。このマンション結構音が
響くようなので静かに暮らしてください。怒鳴り込まれたらたいへんです。

どんなお仕事してる人？
住民としては気になるよね。

こちらのマンション、高級車に乗っている方が多いですね。
今朝、ベンツ、アウデイと連続で出庫してました。

大森アトレ２Ｆ（階段の隣）に、スターバックスができますね。
スペースは小さそうですが。
大森は、ドトールが独占してましたが、スタバができて、ドトールも
少し客が奪われるかな？（駅から近いし）

確かにトヨタの高級ハイブリット車ばかり（レクサス、エスティマ、ハリアー）を見かけました。
いずれも７００万以上ですもね。
　だけど駐車場はがらがら
どういうこと？

どうゆうことも何も、ここ買ってる人は
経済的に言えば１０００万以下の車なら、買おうと思えば買えなくはないんじゃない？
ただ、駅近いし、そもそも車を不要だと思ってる人が多かったんじゃない。

かくいう私も車は所有してない。
昔は持ってたけど、洗車、オイル交換、車検と結構面倒だから親戚にあげた。
今は、普段生活は鉄道の方が早いし、
旅行の場合も、旅行先エリアまでは鉄道とかで行ってレンタカー。

使うシーンが想像できない。
つっても、３０台分余ってれば月１００万、年１２００万収支予定が狂う訳で
最悪、一般貸も含めて考える必要があるかもしれませんね。

やはりここの物件は安売りしすぎたんですね。
電車の利便性と車の所有率は所得が低いほど相反していくんですよね。
なぜなら、ローン組は車を持つくらいなら返済にまわした方がいいと思うらしい。
そういえば、上に住んでいる人はほとんど現金だって京急か銀行のひとが言っていたかも。
借りている人にとっては一般貸は冗談じゃないだろうからこの件でも対立か？
管理費に収入不足分のる？
ある程度の所得層の物件は駐車場奪い合いだもな〜

THE TOKYO TOWERSは駐車場足りないらしいけど、所得層はここと変わらない気がするなぁ…。

ここの最上階は、お医者さんと、中小企業オーナーらしいですね。
どちらも車はベンツだそうだ。

ベンツってそんなのダサクない？マイバッハは力入れているけど他はもうポンコツだから
いかに利益を出すか必死でコストダウンすごいから電気系だめだし。
ドイツ車ならコリアンチップ積んでいるＢＭＷのほうがまだいいんだけど。
１流の人たちは好んでレクサスとかプリウスに乗っているよね。
ざんねんだ〜

マンションの最上階に誰が住んでようと、他の住人には余り関係ないけど。
芸能やスポーツの有名人が住むなら別だけどね。

>>928

白のクラウンの人みたいにそっち系だったら困るでしょ！？

たしかにココはお買い得物件だったそうです。
ココの購入を決めた後、参考のためにあちこち回ったのですが
その際、不動産屋が言っていました。

シティハウス大森は、駅から遠いし
間取りも、建物全体もイマイチなのに高かったから
いまだに売れ残って困っているとか。

とうとう最近ではモデルルームの家具をオマケにつけて
販売をしているようです。

夕方駐車場前の駐車禁止のポールをわざわざ移動して不動産会社「エ○ブル」の車を駐車させていましたよ。営業さんが。
ふうん。

>>930
過去レスに、そっち系の人が購入してて
売主がお金を返したとか書いてありましたね。

どういう系統？

カルキが強くてつらい。。。

フロントにある部外者入館表に、例の部屋番号が複数書いてありました。
ずうずうしくもあそこに名前を書いて入ってきているなんて、あきれて物も言えませんでしたよ。
あの入館表には目的を書く必要があるので、管理人さんも目的を知っているのです。
管理会社公認なのですね。

ここに、風俗嬢が住んでいるようですが。
近くのホテルに、毎日出勤されてまーす。

事務所使用でなく
住んでるだけなら問題ないでしょう。

http://www.shintoshin-real.co.jp/news/20080326.html

今なんか検討板で盛り上がっていますね。

住宅ローン減税６００万ってあまりに差がありすぎではありませんか？

>>939

ここでしょ！？
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

せいぜいラストの１ルームぐらいだろ。
他は即完だったし。

再販業者に販売→即完

今ごろ、テレビ番組のトバッチリで
そんな過去の事実が明かされるなんて…

ホントだ！173戸も！スゲーｗ

入居済み住民です。初書き込みです。
　放水用の巻き取り式ホースが、昨日(11/2)正午から午後6時までの半日、玄関脇の植え込みの中に放置してありました。午後6時の時点でコンシェルジュの若い男性にその旨伝えました。いつも出しっ放しかどうか尋ねたところ、放水後はしまっているとの回答でした。そのコンシェルジュはしまう「仕草」をしていましたが、今朝(11/3)7時30分の時点で未だ出しっ放しでした。
　そういうだらしない管理は個人的には大嫌いですし、それ以前に住民もなめられたものですね。
　入居直後に部屋の床をコーティングしてもらったときも、業者の無責任な対応に非常に嫌な思いをさせられました。
　所詮「他人の物」なのでしょうが、管理会社から給料を受け取って「仕事」として管理しているのなら、その自覚をもっている人を派遣して頂きたいと思います。

ですから
ＮＴＴ関連の管理では
だめなんです・・・
以前、東急と言ってましたが
住友でも三井でもいいんです。
実積があればね！
はじめての高層でこの管理最悪です。やる気なしです。
ただ、この前の管理組合の理事抽選を見ても
意識低すぎますよね。
せっかく駅近のいい物件なのに
風俗タワーに変身しそう・・・

↑
場所が場所だから仕方ないよ。

今月２２日の初総会で、管理会社について住民の皆さんの意見を聞きたいです。
住民の資質も問われますね。ここに住んでしまった？以上、皆で話し合い、
いい居にしたいです。皆でその方向に努力しようではないですか？