東京23区の新築分譲マンション掲示板「TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1」についてご紹介しています。
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  8. TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1
東京の森 [更新日時] 2010-10-26 19:09:09

TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。


物件データ:
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他(地番)
沿線名 JR常磐線東京メトロ日比谷線つくばエクスプレス 
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
   東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
   つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数      301戸(A敷地)
販売戸数  未定
敷地面積  8,236.05m2
構造及び階数  鉄筋コンクリート造 14階建
専有面積  70.12m2〜100.48m2
間取り      2LDK+S(納戸)〜4LDK
価格      未定
予定最多価格帯  未定
管理形態     区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社  長谷工森組建設共同企業体
建物竣工  平成22年3月上旬(予定)
入居時期  平成22年3月下旬(予定) 
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合により所有権の共有、建物:専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場      敷地内304台
 売主       名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬

その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸(301戸)を基礎としています。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-01-10 06:19:00

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東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 892 匿名 2010/06/09 07:52:48

    コーティングは塗り替えみたいのはできないんですか(-ω-)
    張り替えはキツイですね。
    フォレストのフローリングはLLー45と書いてありましたが、本当の木なんでしょうか?

  2. 893 入居済み住民さん 2010/06/09 09:29:31

    うちもコーティングしましたが、再コート可能だそうですよ。

    汚れたら張り替えって言うのはかなり困りますよね…

  3. 894 匿名さん 2010/06/09 11:51:26

    >>890
    これはすごく参考になりました、ありがとうございます。

    私は元の材質を保護するための物だとばかり考えていました。
    コーティング部分が汚れたら、ペリっと剥がして塗り直しという感じで・・・勉強不足でした。

    例えば10年で床を張り替えたくなるのが15年まで伸びるとか
    その程度で考えた方がいいのかもしれませんね。

  4. 895 匿名 2010/06/09 14:32:07

    885さん
    情報ありがとうございます!
    我が家は子供なしで、フォレストにはペット飼う予定で引っ越します。

    そのためにもコーティングしっかりやっておきたいので☆
    それと家具の無防止マットはそこの業者さんがやってくれたんですか?

  5. 896 タワー契約済み 2010/06/09 15:38:06

    確かに!せめて6万くらいでお願いしたいですよね。
    何度か見学したくて現地に行っているのですが、いつもクローズしています。
    料金が下がれば利用者も増えると思うのですが…。

    空いた教室を使って、英会話スクールが始まるみたいですね。

    あと引っ越し前に4月入園の希望を出せるのか、私も知りたいです!
    テラスの方、情報お願い致します。

  6. 897 タワー契約済み 2010/06/09 15:42:23

    ↑ごめんなさい。
    896はキッズフォレストの料金の話題です。
    判りにくくてすみません…。

  7. 898 契約済みさん 2010/06/09 16:10:09

    働く親としては、キッズフォレストや通わせにくい保育園でも入れないよりはいいのですが、「仮に」と希望に沿わないところに入れて、また希望のところが空いたら転園というのは、子供がかわいそうな気がして…
    近くの保育園に入れますように!

    一時預けには、マンション内にあるキッズフォレストはとても便利だと思います。

  8. 899 匿名さん 2010/06/10 01:24:58

    >>890さん
    コーティングの業者は、沢山ありすぎて、どこを選んでいいか
    わからなくなりますよね~。
    >コーティングはワックスと違って塗り直しが出来ない為、汚くなったって修理する場合はフローリングの貼り替え
    >が必要と言われました。
    UVフロアコーティングだと剥離できないと聞きましたが、品質は20年くらい保証されるようですね。
    20年くらいたつと、コーティングではなく床自体が痛んでくるので、取替え時らしいです。

  9. 900 匿名さん 2010/06/10 01:31:17

    我が家も全室フロアコーティングしましたが15年間の保証が付いていて
    剥がれた場合保証修理してくれることになっています。
    実際、施工後に納得いかない部分があって指摘したところ
    きちんと施工しなおしてくれました。
    うちもネットで調べて手当たり次第サンプルを取り寄せましたが
    検討した結果、以前この掲示板で話題になっていた業者さんにしました。
    サービスもたくさんつけてくれて、対応も良かったですよ。
    ワックス剥離もサービスでやってくれました。
    フロアコーティングと一緒に注文すると食洗機が安くなるという
    サービスもあり、食洗機は高いオプションでは頼まずに安くあげることが
    できて満足してます。

  10. 901 匿名さん 2010/06/10 01:36:05

    フォレストの床はクッション性があるので堅いUVコーティングはお勧めできないと
    言われましたよ。ひび割れが出てしまうそうです。
    それを考慮してうちはシリコンコーティングにしました。
    入居して二カ月、床はピカピカで気持ちいいです。

  11. 902 匿名さん 2010/06/10 03:11:43

    879さん
    100円入れないとカート使えないんですね。それならば、子供がおもちゃ代わりに
    遊ぶといったこともないかもしれませんね。安全面ではホッとしますよね。
    返すカート置き場についてですが、利用したカート置き場まで戻さないといけないのでしょうか。
    >>ドアが重すぎ
    っていうのは駐車場のエレベーターのドアですか?

    885さん
    我が家もフロアーコーティングを検討しています。ワックスの件、個別対応は
    無理なんですね。ってことはワックスの剥離は必要になりますね。その場合
    サービスでやって下さるところはありがたいですね。

  12. 903 匿名さん 2010/06/10 03:17:56

    >>895さん
    うちもペットと共に入居を考えています。そのためにもコーティングって必要かと思っているのですが、普通のコーティングなどでもペットって大丈夫なのでしょうか。ちょっと気になったもので・・・。
    >>896さん
    空いた教室を使って、英会話スクールが始まるんですね~。それにしてもキッズフォレストの利用料金、月87000円は高いですよね。高すぎて利用される方も少ないのでは?と思ってしまいますね。このままクローズの日が続けば無くなってしまう可能性も出てきてしまいますよね。

  13. 904 匿名 2010/06/10 07:18:08

    900さん

    コーティングの業者さん教えて下さい☆彡
    我が家契約遅くて・・食洗機も後付けになってしまったので(泣)
    15年の保証はありがたいですね♪

  14. 905 検討中 2010/06/10 07:23:25

    テラスの皆さん

    小さな事ですけど、ベランダの隣住戸との仕切りボードで隣の声とかは聞こえちゃいますよね?
    今のマンションはコンクリートの壁があり、そこを刳り貫いて小さいボードが入っていますから、隣が窓を開けるのも、ベランダに出たのも分かりません。
    どうですか?

  15. 906 匿名 2010/06/10 07:23:50

    902さん

    駐車場のエレベーター内に入る出入口のドアが鉄製の重いドアで、カートを抜けるのにかなりやりづらいです。

    鉄製のドアの隙間に指を挟み、青紫色になってしまいました(>_<)

    お子さんなど、本当に気を付けて下さい(+_+)

    自動ドア、もしくは、ドアストッパーなどあったら良いのですが。

    あと、駐車場のエレベーターの閉まる時間が早すぎです。
    いつも後ろの主人が挟まれてます。

  16. 907 匿名 2010/06/10 07:27:50

    903さん

    ワタシもペット飼うのは初めてで・・良くわかりません(泣)
    でもダックスフンドとか胴が長いワンちゃんはフローリングは腰を悪くすると聞きましたよ。

  17. 908 匿名さん 2010/06/10 13:07:28

    >>896
    英語教室がマンション内で始まるのは良いですね。

    習い事の送り迎えも結構大変なんですよね。

    身近な所であるとありがたいですね。

  18. 909 匿名 2010/06/10 21:51:33

    907さん

    ワンコ飼ってます。

    ワンちゃんの足滑り防止の為にコーティングしました。
    滑らずやって良かったです。

  19. 910 匿名 2010/06/11 04:59:54

    テラス南向きの方

    太陽はリビングまで入ってきますか?
    かなり床や畳焼けちゃいますよね?
    タワーもバルコニーが2メートルあるみたいですが日中はカーテン締めなきゃですか?

  20. 911 匿名さん 2010/06/11 05:23:18

    >>910
    UVカットのガラスを使っているならある程度は防げると思いますが
    こちらの物件はどうなのでしょうか。
    畳焼けはお手入れだけじゃ防ぐのが難しいので気になりますね。

  21. 912 匿名さん 2010/06/11 06:14:55

    >>909さん
    フロアコーティングは、滑り止めの効果もあるんですね。
    保護と美観のためだけかと思ってました。
    家ではウサギを飼っているんですが、ケージから出すと
    フローリングでつるつる滑って、ラグの上しか歩けずかわいそうだったんです。
    ウサギのためにも検討してみます!

  22. 913 匿名 2010/06/11 07:47:55

    910さん

    テラス南向きに住んでいます。

    ベランダの奥行きが2mあるためか、部屋の中までは直射日光は入ってきません。
    光はベランダの真ん中あたりまで届いています。

    我が家はオプションでUVカットフィルムを貼りましたが、無駄だったと思っているくらいです。

    とはいえ、まだ入居から3ヶ月も経っていませんので、これからの季節で変化するかもしれません。

  23. 914 匿名 2010/06/11 12:33:05

    高層階でワンちゃん飼う予定の方いらっしゃいますか?

  24. 915 匿名さん 2010/06/11 13:04:08

    912さん。

    ウサギ、かわいいですね~。
    うちの中ではねたり滑ったりしている姿を
    想像すると、何だかほほえましいです。

    昔、猫を飼っていたんですけど
    こんど、ウサギにしようと思いました。

  25. 916 匿名さん 2010/06/11 13:47:50

    >>913
    夏至間近でベランダの半分だと冬至でも部屋まで入ってこないのかな?

  26. 917 匿名さん 2010/06/11 14:06:14

    コーティングされる方、多いんですね。
    全然頭に無かったので本気で検討したいなと思い始めてきました。

    ところでララテラスにシマムラが新しくできましたね~。
    ユザワヤが無くなってしまって悲しいですが…。

  27. 918 入居済み住民さん 2010/06/11 15:04:59

    南向きテラスの中層階ですが、2月の内覧会の頃は、午後の時間帯でリビングの中まで陽が差し込んでいました。

    すごく寒い時期だったので、なるべく陽が当たる部分にいたのを覚えています。

  28. 919 匿名さん 2010/06/11 15:08:26

    910さん
    我が家は日焼けの心配もして窓ガラスにUVカットフィルム、床にはコーティングしましたが、
    913さん同様に日差しはベランダの真ん中までしかきませんので、そこまで心配しなくても
    良かったかなあとも思っています。(うちは畳の日焼けは絶対に回避したかったので畳が窓に
    面してない間取りにしました。)
    ベランダの奥行きが2メートルあってもリビング、ダイニングは明るいです。
    晴れている日は日中はほとんど電器はつけなくても過ごせるくらいです。
    せっかくの南向き、カーテン閉めるのももったいないですからね。
    家を選ぶ際の第一条件だった、南向きの日当たりのいいリビングの希望が現実となって
    快適に生活をしています。

  29. 920 匿名さん 2010/06/11 18:13:00

    数年前に部屋の中が外から見えないよう、窓にフィルムを貼ったことがあります
    これが難しくて何度貼り直しても空気が入ってしまい見た目がよくありませんでした

    皆さんのお話を聞いて、今度はUVカットが出来るフィルムを考えているのですが
    素人でも綺麗にに貼れるコツってありますか?

  30. 921 匿名さん 2010/06/12 06:13:28

    >920
    あれは本当に難しいんですよね~。
    私はヘラを使って空気を出しながらちょっとずつちょっとずつ貼っています。
    うちの場合は2人でやった方が断然うまくいきますね。
    一人がフィルム本体を持って、もう一人が貼りながらヘラでコツコツと貼っていくカンジです。

  31. 922 匿名さん 2010/06/13 08:12:34

    プロに頼んだ方がいいよ。結局みすぼらしくなる。

  32. 923 匿名さん 2010/06/13 08:54:16

    921さん
    911さん
    やっぱり素人じゃ綺麗に貼るのは難しいんですね
    先ずは2人で貼る方法を試してみて、それでダメならプロの方にお願いしてみます
    大変参考になりました、ありがとうございます

  33. 924 匿名 2010/06/13 11:21:01

    テラスの西向きは、どこのお部屋がいくつ売れ残ってるかご存知ですか?教えてください。ヴィラと検討したいのですが、モデルルームまで遠いのですみませんが宜しくお願いします。

  34. 925 匿名 2010/06/13 12:55:43

    テラス西向きは5階?くらいだと思います。前が高校のグラウンドになりますよ。
    サクラヴィラはもう2階・3階は契約済で1階の2つくらい商談中でしたよ。ちなみにタワーもあと数戸でしたよ。

  35. 926 匿名 2010/06/13 13:55:56

    タワー検討中ですが、直床が気になり、台東区で○○ぅーマークスが同じ長谷川さんなので資料見たら、その時はコンクリートの直にフローリングだったみたいですが、フォレスト見るとコンクリートとフローリングの間に防音シートというのが追加されてましたよ。それでも変わらないですかね?上階の歩く音や椅子引く音とかしますか?

  36. 927 匿名さん 2010/06/14 07:35:32

    >>926
    スラブ厚や工法、施工精度が全く同じなら、
    防音シートがあるのと無いのとでは変わってくるでしょ。
    ただ、音は周りの環境が静かならよく聞こえてしまいますし、
    個人差がかなりありますからねぇ・・・。
    二重床だろうが直床だろうが防音シートが追加されてようが、
    衝撃音が聞こえのはしょうがないです。

  37. 928 匿名さん 2010/06/14 09:31:49

    他人の生活音は気になりだすと小さな音でも気になるからね
    しっかりした構造なら音自体は小さくなるだろうけど
    やっぱり最終的には上階にどんな住人が居るのかって問題になるのかな

  38. 929 匿名 2010/06/14 09:41:56

    直床だろうが二重床であろうが、全く音が聞こえないってのはないですよね?
    確かに上階の人で変わりますね。こればかりは博打と同じですよね(泣)

  39. 930 匿名さん 2010/06/15 06:59:32

    上の階のご家庭が、物静かな方々であることを祈るしかないですね。

    ベランダが広々とした印象ですが、ガーデニングとかされてるご家庭も多いのでしょうか。

  40. 931 匿名さん 2010/06/15 09:13:05

    >>930
    ベランダでガーデニングいいですよね、私も興味があります
    ただお隣の方が花粉症だったり肥料の臭い等、トラブルもあるみたいなので
    気を使って楽しめるといいですね

  41. 932 入居済み住民さん 2010/06/15 17:09:01

    920さん
    私は前に住んでたマンションで自分でやったらうまくいかなかったので
    今回はフロアコーティングと併せてケーマックさんっていう会社にお願いしましたが
    やっぱりプロの方は手間が早くて、キレイに仕上げてくれますので、多少割高でも
    その方が良いかも。
    UVカットは日焼け防止効果だけらしいので、私の家は遮熱性も含まれるフィルムにしました。
    今度はエコカラットを検討しています。あれなら自分でもできそうな感じがするので
    INAXのショールームでも行ってこうようかと思います。

  42. 933 匿名さん 2010/06/16 01:27:15

    932さん
    横レス失礼いたします。
    エコカラットは、消臭・除湿効果があると言う事なので私も興味があるんですよね。
    リビングに施工すれば冬場、窓が結露しないとか。
    ただ、カットして貼るだけとは言えDIYには全く自信がないので、安く施工してくれる
    業者を探しているところです。

  43. 934 匿名さん 2010/06/16 01:49:28

    エコカラット私も興味があります!!
    DIYでできるなら最高なんですけどね・・・
    でもやっぱりプロに頼むのが一番でしょうか。

    なかなか安く施工してくれる業者がみつからないんですよね~。
    どこかいいところあったら情報よろしくお願いします。

  44. 935 匿名さん 2010/06/16 08:18:21

    >>930
    逆に下階の住民が神経質過ぎるってのも困る。
    ちょっとした生活音でも文句言ってくる人も居ますからね(苦笑)。
    ベランダでガーデニングは駄目なのでは?

  45. 936 匿名さん 2010/06/16 10:57:38

    ベランダ野菜作りもダメかな。
    やはり郊外に住むしかないか。

  46. 937 匿名さん 2010/06/16 13:01:09

    高層階だとプランターの土が飛んだりするそうなので
    何か工夫が必要ですよね。
    小さな子供がいなければ室内で観葉植物を楽しむのもいいと思います。
    世話をしていると愛着出てきますよ。

    ところで、この辺りだとガーデニング系のものってどこで売っているんですか?
    お店で見ているだけでも結構楽しいですよね。

  47. 938 匿名さん 2010/06/17 00:33:25

    >>937

    マンションからはちょっとあるけど

    第九中学校の近くの「クラインガルテン」というお店は

    草花の苗やガーデニング用品が

    豊富に揃っていますよ。

    この辺りだとこのお店は一番お気に入り。

    もっとマンションの近所でも良いお店があれば

    知りたいな。

  48. 939 匿名さん 2010/06/17 01:45:06

    ベランダはマンションの共用部であり、避難経路として使用される
    可能性もある為、避難路を妨げるものを置く事を禁止されています。
    ガーデニングに関しては管理規約に拠るので、確認が必要ですね。
    そもそも強風でお花や野菜を育てるのは難しいかな?

  49. 940 匿名さん 2010/06/17 04:37:26

    ミニバラやサフィニアなどの鉢植えを一つ二つ置くぐらいならOKかな。
    リビングからの眺めに花があるとちょっと心が落ち着くような気がする。
    その点、ヴィラは、桜の時季はいいですね。
    短い期間ですが、桜を堪能できる。
    散ってくる花びらや葉っぱのお掃除は大変かな?

  50. 941 匿名さん 2010/06/17 06:31:55

    >>934
    ケースではなくバラ売りしている業者さんもいるので
    平な場所や目立たない場所で練習のつもりでやってみるのはいいかもしれませんね
    私の場合は色々調べてみた結果ちょっと手に負えそうもなかったので諦めましたが・・・
    手先が器用な方や普段から日曜大工をしている方なら安上がりでいいですね

  51. 942 マンコミュファンさん 2010/06/17 13:31:15

    >>939さん

    そうですね、意外とバルコニーが共用部でそれに面する部屋の人が優先で使える専用使用権しかないことを理解されていない方多いもんなんですよ。
    ですから避難用として使うことも考えていろんなもの置けないんですよね。
    バーベキューとかもほとんどのマンションで禁止ですし。
    でも避難用に邪魔にならなければ少しくらいのガーデニングは許されるかな?って人的には思いますね。

  52. 943 匿名さん 2010/06/18 00:37:14

    高層階は特に風でガーデニングは難しそうですよね。
    窓際のちょっと小さめな鉢植えとかでも
    結構癒されそうです。
    私はキッチンでハーブ類をちょっと作ってますが
    室内でも日当たりさえ確保すれば育ちますよ。

  53. 944 匿名さん 2010/06/18 02:06:46

    植物の緑は、癒されますね。
    バーベキューは、勘弁してほしいですが、植木鉢を少し置く程度ならいいですよね?

    テラス、まだ残っているんですね。
    気になりますが、価格がちょっと・・・・

  54. 945 匿名さん 2010/06/18 02:37:54

    941さん
    私も、ちょっと手に負えなそう。
    エコカラットはカットが簡単とは言え、自分では綺麗に切れそうにないし
    水平に貼れるかどうかも怪しいです・・・。
    失敗して剥がす際、壁が石膏ボードだとボロボロになるそうですし、怖くてとてもできません(笑)。

  55. 946 購入検討中さん 2010/06/18 03:36:29

    ベランダに椅子とかテーブルとかは、置いてもいいんでしょうか? わかる方いますか?

  56. 947 匿名さん 2010/06/18 16:03:29

    ベランダがダメなら室内に観葉植物ですかね。
    となると、採光が問題だな。

  57. 948 匿名さん 2010/06/18 16:21:40

    946さん

    ベランダに椅子、テーブルを置くのは問題ありません。
    実際、モデルルームでも置いてあります。

  58. 949 匿名さん 2010/06/18 21:06:41

    ベランダや庭にテーブルを置いてお茶したりとか
    すごく憧れるけど、いつの間にか使わなくなりそうで躊躇します
    そういう事を日常で自然に出来る人ってほんと羨ましい

  59. 950 匿名さん 2010/06/19 00:49:43

    >>949
    そうそう。結局使わなくなるよね。
    うちもベランダにベンチ置いたけど、荷物置きになってるし(笑)

  60. 951 匿名 2010/06/19 01:07:08

    ベランダにテーブルと椅子…
    優雅にお茶…

    う〜ん!いいですねぇ!
    心も豊かになりそうです!
    しかし、我が家は子どもがいるのでベランダに椅子なんか怖くておけません(+_+)
    テーブルや椅子なんか置いたら事故の元なので、子どもがいらっしゃるご家庭では本当にやめた方がいいと思います。

  61. 952 購入検討中さん 2010/06/19 01:43:06

    自分の場合は、夏の夜にベランダでビールとか飲みたいかなあ。 あと、花火大会も見えるみたいですね。

  62. 953 匿名さん 2010/06/19 06:43:00

    自宅のベランダで花火大会見ながらビール!
    いいですね~憧れます!!

  63. 954 匿名 2010/06/19 06:47:14

    ベランダでタバコはやめて欲しいです!

    お隣さんがどうやらベランダでタバコを吸っているらしく、窓をあけていると、かなりうちまで入ってきます。

    喘息の幼児がいるので、困っています。

    家の中で吸えばいいのに…。
    煙の被害は隣人に影響大です。

    火災も怖いですし。

  64. 955 匿名さん 2010/06/19 09:34:59

    954さん

    お気持ちお察しします。
    でもここでお怒りになっても、お隣さんがこの掲示板を見ているとは限りません。
    お子さんの健康にも関わるのですから、ここに書いたことをそのまま、お隣さんに伝えればよいのでは?
    ここに書いても解決しないと思いますよ。

  65. 956 匿名 2010/06/19 14:20:49

    955さん

    954です。
    その通りですね。
    ベランダネタに便乗して、思わずここで怒りを出してしまいました。
    すみません(^_^;)

    お隣さんに言いたいのですが、ものすごく勇気がいります。
    いつも言おう言おうと思いながら…言えません(-_-;)
    はぁ。
    さっきも煙が流れてきました…

    ここで吐き出してしまいすみませんでした。
    はぁ(T_T)

  66. 957 匿名 2010/06/20 00:48:58

    ベランダでの喫煙マナーは既に常識になりつつあります。
    管理会社から通達出してもらうのがよろしいかと

  67. 958 購入検討中さん 2010/06/20 03:30:35

    喫煙についてですが、家の中で窓を開けて、窓のそばで吸うのは大丈夫ですか? 

  68. 959 匿名 2010/06/20 03:47:56

    我が家は、換気扇の下で喫煙してますが駄目ですか?

  69. 960 匿名 2010/06/20 04:52:11

    キッチンの換気扇の吐き出し口って廊下側についてませんか?
    それならばベランダから流れてこないような気がします。


    我が家のお隣さんはベランダに喫煙用の灰皿を置いてあるようで、
    「灰皿がないよー」という声が聞こえたもので、
    「ベランダを喫煙スペースにしてあるんだ…」と、残念になってしまいました。

  70. 961 匿名さん 2010/06/20 06:19:31

    花火大会良いですね。
    見えるのは隅田川花火大会でしょうか???
    スカイツリーも見えるので、眺望は楽しめそうですよね。

    ところでライフ以外だと、この辺りはスーパーはどこがありますか?
    南千住まで行くことになりますか?

  71. 962 匿名さん 2010/06/20 12:22:29

    >>961
    少し歩きますが私は三ノ輪橋にある商店街が好きで時々利用してます
    もう少し足を伸ばせるなら北千住駅の地下街とか食料品が充実してますよ

  72. 963 匿名 2010/06/20 12:46:19

    別のマンションに住んでいる同僚の話です。あまりにも隣の住民のたばこの臭いがひどいので、ボヤかと思って消防車を呼んだとら本当に来たとの事です。ただし、隣の部屋からと具体的に伝えないと来てくれないそうなので勇気が要たようです。本当かなぁって思いましたが、たばこを吸わない人にとってちょっとした臭いって気になるみたいです。

  73. 964 匿名 2010/06/20 12:56:22

    別の区の同じような作りのマンションからフォレストに引っ越してきた者です。前のマンションではたばこの苦情は掲示板でも見かけませんでしたし、自分の部屋も大丈夫でした。フォレストは日曜の夜は15分おきにたばこの臭いがしてきます。今日もあちこちで吸ってるんだなぁと思っていたところです。あ、またしてきた(笑)。ここまで頻繁だと、もう、あちこちの部屋の方が吸ってるんだと思います。また、フォレストは廊下で歩きながら吸う方が多いのか、廊下側の部屋でも窓を閉めていてでも、換気口から匂ってくることがあります。要はモラルですよね。荒川区はたばこ吸う方が多いんだなぁって思いました。それとも私の部屋がたまたまなのかも知れませんが。私も主人ももともとたばこは吸わないのですが、フォレストに長く住む予定もないので私は気にしてません。

  74. 965 フォレスト住民 2010/06/20 13:05:28

    連続投稿すいません。。。今日は風が気持ちよいですよね。何年か前に南向きの部屋にすんでましたが、南向きってこんなに気持ちよかったんだと思い出しました。東向きの28階の部屋n住んだ時は5月に入るとジメジメでエアコン除湿していたのに、フォレストはいまだにエアコン不要です。フォレストに住んでからエコに興味が出てきたので、エアコンもギリギリまで使わないでみてみます(笑)。さて、こんだけ風が気持ちよい夜ですから、たばこの臭いのために窓を閉めるのはもったいないですよね。うちはたばこの臭いはかすかにするぐらいなのですが、防臭のカーテンを開けた窓にかけているのも臭いを和らげているのかもしれません。

  75. 966 フォレスト住民 2010/06/20 13:44:46

    22時過ぎたらたばこのにおい、しなくなった。それとも今日は風が強いおかげかな。最近、歩きたばこ禁止の町が増えてきて、そんな中、これからのマンション基準に期待するのは、ベランダ・廊下・エレベーターを含む共用部分の全面禁煙、ベランダや廊下にも煙探知警報が必須かなと思ってます。全部のマンションが標準化が無理でも、何件かあればエコ・健康志向の人たちから人気のあるマンションになるような気がします。で、喫煙者保護としてはエレベーター横に各階、密閉・吸気設備のある喫煙スペースを設ける、書いてて住んでみたいって思ってきました(笑)。

  76. 967 フォレスト住民 2010/06/20 16:01:53

    さあ寝るぞ、と思っていたら、たった今たばこの臭いがしてきました。うちの部屋はかすかに臭う程度ですが、隣の方や上階の方の気持ちを考えると気の毒でなりません。煙の出ないたばこが発売になりましたが、全部のたばこがそうなるのは4、5年先でしょうか。もう少し辛抱しなければならないと思うと残念です。

  77. 968 匿名 2010/06/20 22:28:21

    タバコの煙は煙の方が毒だから他人に対する攻撃と一緒だと前のマンションで通告されました(^_^;)

    子どもが産まれたのでいいきっかけで止めましたが、やめると煙の嫌悪感がよくわかります。

    このさい、皆さんで健康の為に禁煙しましょう!(^-^)v

  78. 969 匿名さん 2010/06/21 05:31:18

    「たばこがひと箱1000円になったら禁煙しようかな」なんていいながら、
    主人は換気扇の下でたばこを吸っています。
    せっかくの新築マンションがたばこ臭くなるのは、嫌ですね。

    この夏は、隅田川の花火がきれいに見えるといいですね。

  79. 970 匿名さん 2010/06/21 05:47:05

    次回の値上げで禁煙します。

  80. 971 近所をよく知る人 2010/06/21 07:52:43

    ベランダでの喫煙はマンションによっては禁止のはず。
    個人で注意しに行くのも、関係を悪くすると思うので管理組合や会合のときに話し合えばいいかと思います。

    ちなみに前のマンションでは、罰則を作ったので効果ばっちりでしたよ。
    日本人は守ってくれるので、他の国に比べたら楽チンですよ。

    私がいたアメリカ北部は、ベランダの喫煙のにおいよりも、排気口が繋がっているしいろんな人種も
    住んでいるので、色んな食べ物のにおいがしたり、ケミカルの匂いなど、色々でしたからね。

  81. 972 匿名さん 2010/06/21 09:13:38

    >>928さん
    電車や幹線道路なんて、慣れてしまえば然程気にならなかったりしますけれど、上階の子供がはしゃいでいたり、廊下を走る音や声、そういった音って思った以上に響いて聞こえたりしますからねぇ。他人の生活音の方が周りの騒音よりも気になる時ってあると思います。まあお互いさまの世界なので、常に他人の迷惑ばかりを気にして生活するわけにもいかないですからね。でも上階や隣人に住まわれる方には普通にマナーのある方だといいな~って思いますよね。

  82. 973 匿名さん 2010/06/21 09:28:05

    940さん
    バルコニーにひとつでもお花があると気持ち的に違いますよね。
    今はバルコニーに鉢植えを置くことすら禁止にしているマンションが
    多いので、そういった心の余裕が足りないような気がします。
    部屋の中に置くタイプの花って限られてしまいますしね…。

    954さん
    お隣さんのタバコ。。。怒る気持ちがわかります。タバコの煙って
    いつまでもそこに臭いが残ったりするから、こっちのバルコニーまで
    臭くなってしまいそうで嫌ですね。何かあってからでは遅いので
    管理組合に文句を言われた方がいいと思いますね。

  83. 974 タワー入居予定 2010/06/21 10:07:09

    たばこの臭いはイヤだなぁ(泣)洗濯物も臭くなっちゃうし、我が家は角部屋ではないので両隣から煙がきたら最悪です。

  84. 975 入居済み住民さん 2010/06/21 10:35:55

    みなさんかなり煙草の煙には敏感なようですね。

    うちはまだ近隣から煙の匂いがしたことがないので、掲示板の反応に驚いています。

    我が家は主人が長年愛煙家でしたが、頭金を貯蓄するのと同時に、
    毎月のお小遣いを減額したので(笑)、泣く泣くやめてくれました。

    確かに、煙草を吸う方は、自分の家の中が汚れるのが嫌でベランダ等で吸うんですもんね。
    その煙が、吸わない私の家の中に入ってくると考えたら、とっても嫌だなぁと思います。

    廊下等での歩き煙草は言語道断!!


    管理組合が機能したら色々話し合って、ルールを早く決めたいものですね。



  85. 976 匿名 2010/06/21 11:00:13

    マンションの廊下で吸うなんて!論外ですよ!
    皆、常識レベルは違うのはわかりますが・・子供とかも見てます(泣)
    やっぱり大人がきちんとしなきゃダメですよね。

  86. 977 匿名さん 2010/06/21 12:30:18

    >>964さん
    近隣から流れてくる煙草の臭いはイヤですよね。何故自分の家に居て
    他人からの副流煙に苦しめられなければないのか意味が解かりません。
    >ベランダ・廊下・エレベーターを含む共用部分の全面禁煙、ベランダや廊下にも
    >煙探知警報が必須かなと思ってます。
    激しく賛同します。
    どうせなら将来的には完全禁煙マンションが出来て欲しいです。

  87. 978 入居済み住民さん 2010/06/21 12:36:32

    愛煙家です。家中で吸っています。

    このサイトは日教組の集まりみたいで気持ちが悪いです。

    もちろん敷地内では吸っていません。

    専有でしか吸っていませんがバルコニーでは吸います。配慮はしますが。

    このマンションでは子供も育てられませんね。私は嫌いなんで子供が。

    煙草が嫌いと子供が嫌いは一緒ではないですよね。

    ただその感覚はどこで誰が公平に判断するのでしょうか?やっぱ司法ですか?

    くだらない。

    管理組合の規約を早く改正しましょう!!

  88. 979 匿名さん 2010/06/21 13:15:06

    >>962さん
    教えてくれてありがとうございます。
    三ノ輪橋は自転車だと近く感じそうですよね。
    都電の駅もあって、ほのぼのとした街なんでしょうね。
    車があれば北千住もすぐですよね。

    ところで、川を越えてちょっと行くと足立市場があるのですが、ここは一般の人も入れたりするんですか?
    教えてチャンで済みません…。

  89. 980 匿名 2010/06/21 13:22:56

    ↑ほほー。
    私の隣人でないことを祈ります。

    笑ってしまうほど文章が…。(笑)

    おまえはアホか(笑)

  90. 981 匿名 2010/06/21 13:24:24

    愛煙家があがき出した…(笑)

  91. 982 匿名 2010/06/21 13:29:41

    978さんへ

    もし、隣人のお子さんが喘息持ちであなたに、ベランダですうのをやめて欲しいとお願いされたらどうしますか?

    喘息の子どもはタバコの煙で発作が出てしまう子もいます。
    命にもかかわる場合もあります。


    前に喘息持ちのお子さんの家庭が隣人からのベランダから流れてくるタバコの煙で悩まれていました。

    どうされますか?

  92. 983 匿名 2010/06/21 14:10:42

    どこの市場もそうですが、小売客禁止などの注意書きが無ければ小売してくれます。
    ただしあくまで卸し優先。特に足立は見学者も殆どいないので、見学者慣れもしてませんし配慮もあまりありません。気をつけて行ってください

  93. 984 匿名さん 2010/06/21 14:15:44

    元喫煙者です。嫌煙家ではありません。

    >>978さん

    バルコニーは専有ではありません。共有です。

    止めて初めてわかりましたが、吸う人が考えている以上に
    タバコの煙・臭いは広範囲に影響を及ぼしています。

    どんな配慮か知りませんが、少なからず周りに迷惑をかけているという事を頭に入れておいた方がいいですよ。

    迷惑をかける上に開き直られたら、隣人がかわいそう過ぎます。

  94. 985 匿名 2010/06/21 14:27:35

    ドタバタ盛りの、でも喘息の子供がいます。
    子供は注意してもドタバタ歩きます。
    自分の家の生活音を常に気にしながら生活するのは疲れるので、せめて階下の方がいない所を選びました。
    もし、どこからか煙草のにおいがしてきたら、窓を閉めます。
    集合住宅ですから。
    マナーと配慮は大切ですが、他人の生活を過剰に制限する権利まではないと思います。
    全面禁煙マンションより、リラックスできる住居であってほしいです。

  95. 986 匿名さん 2010/06/21 14:54:43

    >>985さん

    あなたはご自分の子供とタバコを同じレベルで考えてますか?
    親だからこそ、人からすれば迷惑として同じとへりくだって考えているかもしれませんが、
    では子供は、ドタバタしても問題ないバルコニーに住めるのでしょうか?

    喫煙者は、物理的に家の中で吸えないのでしょうか?
    バルコニーで吸う方ご自身か家族の方が部屋に充満する臭いが嫌で、バルコニーで吸ってるんですよね。

    その家庭は守られて、隣家が迷惑被る事に矛盾を感じます。

  96. 987 匿名 2010/06/21 23:25:39

    タバコも嫌いだけど、うるさい子供も嫌い。もっとイタイのは子供が…子供が…って発言するバカ親。モンペアのふきだまりですね。

    共同住宅なんだから…とかいうなら、愛煙家はタバコをやめて、子持ちは一軒家に引っ越せば?

  97. 988 匿名 2010/06/21 23:57:11

    喫煙者です。

    大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。

  98. 989 匿名さん 2010/06/22 00:05:16

    入居者専用の託児施設があるようですが、お値段はどのくらいなんでしょうか?

  99. 990 匿名さん 2010/06/22 02:22:03

    廊下で吸った人を見たんですか? 
    換気扇の下で吸ったら、廊下側に煙が流れますよ。
    その事じゃないんですかね。 もしくは廊下側の部屋で窓を開けて吸ってるか。
    それも無理なら、部屋の中で窓閉めきって吸わなきゃですね。
    いっそ、喫煙所を作ったらいいと思います。

  100. 991 匿名さん 2010/06/22 03:04:09

    上に住むお子さんが、2人で走り回っているのか、とくに休日は朝から夜まですごいうるさいんですが、子供が走り回るのって禁止されていませんでしたっけ?休日もうるさくて目が覚めてしまいます。 

  101. by 管理担当

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