TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

すさのお神社はうちの子どもたちが

七五三をやりました。

東京フォレストからだと本当にすぐなので

ここでされる方が多いでしょうね。

今日でお祭最終日。

私もこれから行ってきます。

>>853
コーティング、
なんぼなんでもやり過ぎなのでは！？
ちょっと異様な感じがしますが・・・。

異様ではないと思います。
私も収納の中以外は全てやりました。
主婦にとって掃除対策はかなり重要だし、一生住む予定のマイホームだったら、最初しか出来ない全てをやりたいです。

私も収納の中の防カビコーティングやれば良かったな。

クロスや水回りやフロアなど、最初にお金をかけておいて大満足です。

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保育園そんなに高いんだ！！
この地域は待機児童が多そうですね。

>>848さん
840さんではありませんが、託児施設の情報、参考になりました。
月87000円でお弁当持参なんですね。
いくらマンション内で便利だと言っても、フルで預けるにはキツイ金額かな。
認可の場合、給食ありで(所得に応じた金額だけど)低料金。どうしても比較してしまいますよね。

８４８さん
８４０です。キッズフォレストの利用料金情報、ありがとうございました。
実際、まだそういうところに預けたことがないので平均的な料金も
わからない状態なのですが（週５日）で月８７０００円は高いですね。
フルで預けなければ少しは安くなりそうですが、もう少し低料金だと有り難いですね。
南千住保育園は競争率が高いとの事なので、キッズフォレストの金額によっては
便利だし預けようかと検討してましたが、他の保育園とか探した方がいいかもしれませんね。

コーティングって目に見える効果はあるんですか？

>>866
親としてはとても有り難い環境なんですけどね
確かに料金は高めだし、子供にとっても交流の幅が狭くなりそうです
子育ての環境で悩まれている方は多いと思うので、こちらの掲示板で
お互いに有益な情報交換ができるといいですね。

８５８さん
テラスの新古物件、それほど後ろ髪をひかれる良い物件なんですね。
タワーのなるべく上の階を検討しているのですが、テラスの物件も気にかかりますね。
この土・日で、売れちゃってる可能性もありますよね。。。

テラスの新古物件、フォレストのＭＲでも案内してくれると聞きました。
チラシが置いてあるそうです。

同じ長谷工の会社だからなのか、ほぼ新築と同じ扱いなのか、オススメに自信のある物件だからこそ、ＭＲでも案内してくれるのだろうなと感じました。

ちなみに我が家は予算的にｳﾞｨﾗを考えています。

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テラス南５階まだ売れてないですね。
昨日MRに南千住から歩きましたが、テラスは10分で行くかもですがタワーは12分くらいかかりそうですね！
タワーもｳﾞｨﾗもかなり少なくなってきますね。

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>>857さん

そうですねカートの管理をしておかないと子供が遊んで事故とかって言うのも可能性あります。
子供って大人が考えないような行動に出ますからね。
便利さを追求するあまりそのあたりの配慮がなかなか上手くいかないものです。
昔みたいに近所のおじちゃんに悪いことしたら怒鳴られてましたが今はそんなことないですからね。
自分の子供は自分の家で守らないといけない時代なので。

カートって、返す時は元の場所にしか返せないようになっているんでしょうか？
例えば３Ｆで借りたカートを１Ｆに返せるのだったら、１Ｆにカートが溜まりそうな気がします。。

>>873
駐車場３階ですがカートがないこと多いですね。

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うちも駐車場上階ですが、週末の夕方すぎはかなりの確率でカートがありません。

入庫時に、家族が先に１階で降り、カートと一緒にエレベーターで３階まで登るようにしています。
もし、上階にカートがあったとしても数は少ないのでほかの方の役に立つでしょうし。

それに、車庫まで行って、げっ！カートがない！！
と下に取りに行って、また車庫に戻って、再び下まで荷物とともに降りて･･･
とするよりストレスが少ないです。

>>863さん
コーティングって床だけだと思えば、あらゆる場所に施工できるんですね。
ちょっとカルチャーショックを受けました。
ウチはそこまでは行きませんが、カビ掃除に煩わされたくないので、水廻りだけはやっておきたいです。

857さん
確かにどこのスーパーに行っても子供がおもちゃ代わりに遊んでる姿をよく見かけます。もし転んだりなど事故をしたとしても遊んでいる本人は仕方がないにしても周りに人がいればもっと大変なことにもなりかねないですからね。マンション内でそういった事故が起こらないように願いたいですね。

874さん
カートがないこと多いんですね。そうか…みなさん都合のいい階のカート置き場に置いてしまえば楽ですものね。カート管理も管理人さんが適当に管理されているのかな？と思っていましたがそうでもないんですね。入居者が他のご家庭のことも考えて行動できるように心がけたいですよね。

>>867
床のコーティングであれば劣化や汚れからの保護ですかね
水回りでしたらカビとか、長い目で見れば効果は大きいと思います

カートは繋がれてて100円入れてから鍵が外れる仕組みになっているので、子どもだけでおもちゃ代わりにすることはないと思います。

100円は返すときにまた戻ってきますので、責任感が生まれ、とてもよい仕組みだと思います

かなり便利です。

しいていえば、駐車場のエレベーターがカート入れると家族で乗れない位、小さいです。

あと、ドアが重すぎ。

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コーティングは最初が肝心！

主婦はいつも掃除に追われますからね。

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タワー高層階契約してきました。
契約の時に契約書読んでいただいた時に床にワックスはかかってると書いてありました、ワックスしてあってもコーティングした方が良いですよね？
今のマンションも新築でコーティングしましたが今はもうコーティングが剥がれてきてしまって、これはもう1度コーティングするには前の剥がしてからと言われました。

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我が家では引き渡し時にワックスがかかっており、
コーティングは一旦剥がしてから行うとのことでした。
剥離作業で3万近くかかりました。もったいない。。。

業者さんによって違うでしょうから、あくまでご参考まで。

コーティングすると決めているなら、ワックスかけないでと
お願いしておくと良いかもしれません。
ヴィラはまだこれからだけど、タワーはもうワックス塗布も
済んじゃってるのかな？

コーティングして良かったのかどうか、他と比較できないので
私では判断できません。

882さん

そうなんですか？
ワックス剥がす手間がいるんですね・・
タワーはほぼ出来上がってるみたいなので、今からじゃ無理かもですね。
今のウチもコーティングしたけど、座椅子とかすれるところは剥がれて汚いんですよね！
全室やると結構なお値段ですよね？

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866さん

フォレストからは結構通える保育園があるので、
南千住保育園以外も検討した方が良いと思います。
我が家は区役所向かいのドンボスコ保育園ですが、
良い園なので来年の入居後（ヴィラです）も継続して通う予定です。

フロアーコーティングをしました。
テラスの一番初め（契約済は一件もない状態です）の時期に申込ました。
床暖房等全てのＯＰが選び放題の状態で、入居時に施工されてしまうワックスを事前に塗布しないように依頼しましたが個別対応は拒否されました。
コーティングの施工業者によってはワックスの剥離をサービスしてくれる所も有ります。

ご参考まで

ワックス剥離サービスはありがたいですね(^皿^)
よかったらその業者さん教えていただけませんか？

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>>885さん
>床暖房等全てのＯＰが選び放題の状態で、入居時に施工されてしまうワックスを事前に塗布しないように依頼しま
>したが個別対応は拒否されました。
そうなんですか！融通がきかないんですね。
コーティング会社から新築ならワックスがけはしないでおいてと注意されましたが、
分譲マンションだとそれも難しいんですね～。

保育園情報とてもありがたいです。
テラスの方で、４月から近隣の保育園に転園された方にお聞きしたいのですが、何月頃に区役所に相談に行かれましたか？
４月入園の募集は１２月だろうと思いますが、引越しする予定なら入園希望は荒川区に出せるのでしょうか？
キッズフォレストの月額87000円は長期的にはキツいですし、やはり４月入園の機会を逃したくないです。
南千住保育園、さつき保育園、ドンボスコ保育園あたりが近くてよいですよね。
引越しは楽しみですが、保育園に入れるかとても心配です…。

キッズフォレストの利用料金、かなりきついですね。
それでも、保育園にあぶれたら、ありがたい施設ですよね。
もう少し設定料金、低額にならないものでしょうかね。
いまのところそれほど利用している方もいらっしゃらないようですし。

８８５です

コーティング会社は5社見積もり・サンプルを取りました。
検討しているうちに訳が分からなくなり最終的に対応が良かった会社にしました。

宣伝はないのですが「ケーマ●ク」という業者さんです。

テラスでは、引渡し即で何戸も同社の施工が有ったらしく４日間位の施工期間を了承したら色々サービスが有り対応も良かったです。

施工後三か月ですのでコーティングの質はまだ分かりませんが全ての家具の接地面には傷防止マットを付けました。今の所傷は目立ちません（当方ペット無しのＤＩＮＫＳです）

コーティングはワックスと違って塗り直しが出来ない為、汚くなったって修理する場合はフローリングの貼り替えが必要と言われました。

ご参考まで

コーティングが汚くなって修理する場合貼り替えが必要って・・・
素材自体はきれいなのに貼り替えって勿体なくないですか？
何のためにコーティングするんだか・・・。

コーティングは塗り替えみたいのはできないんですか(-ω-)
張り替えはｷﾂｲですね。
フォレストのフローリングはLLー45と書いてありましたが、本当の木なんでしょうか？

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うちもコーティングしましたが、再コート可能だそうですよ。

汚れたら張り替えって言うのはかなり困りますよね…

>>890
これはすごく参考になりました、ありがとうございます。

私は元の材質を保護するための物だとばかり考えていました。
コーティング部分が汚れたら、ペリっと剥がして塗り直しという感じで・・・勉強不足でした。

例えば10年で床を張り替えたくなるのが15年まで伸びるとか
その程度で考えた方がいいのかもしれませんね。

885さん
情報ありがとうございます！
我が家は子供なしで、フォレストにはペット飼う予定で引っ越します。

そのためにもコーティングしっかりやっておきたいので☆
それと家具の無防止マットはそこの業者さんがやってくれたんですか？

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確かに！せめて６万くらいでお願いしたいですよね。
何度か見学したくて現地に行っているのですが、いつもクローズしています。
料金が下がれば利用者も増えると思うのですが…。

空いた教室を使って、英会話スクールが始まるみたいですね。

あと引っ越し前に４月入園の希望を出せるのか、私も知りたいです！
テラスの方、情報お願い致します。

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↑ごめんなさい。
896はキッズフォレストの料金の話題です。
判りにくくてすみません…。

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働く親としては、キッズフォレストや通わせにくい保育園でも入れないよりはいいのですが、「仮に」と希望に沿わないところに入れて、また希望のところが空いたら転園というのは、子供がかわいそうな気がして…
近くの保育園に入れますように！

一時預けには、マンション内にあるキッズフォレストはとても便利だと思います。

>>890さん
コーティングの業者は、沢山ありすぎて、どこを選んでいいか
わからなくなりますよね～。
>コーティングはワックスと違って塗り直しが出来ない為、汚くなったって修理する場合はフローリングの貼り替え
>が必要と言われました。
ＵＶフロアコーティングだと剥離できないと聞きましたが、品質は20年くらい保証されるようですね。
20年くらいたつと、コーティングではなく床自体が痛んでくるので、取替え時らしいです。

我が家も全室フロアコーティングしましたが１５年間の保証が付いていて
剥がれた場合保証修理してくれることになっています。
実際、施工後に納得いかない部分があって指摘したところ
きちんと施工しなおしてくれました。
うちもネットで調べて手当たり次第サンプルを取り寄せましたが
検討した結果、以前この掲示板で話題になっていた業者さんにしました。
サービスもたくさんつけてくれて、対応も良かったですよ。
ワックス剥離もサービスでやってくれました。
フロアコーティングと一緒に注文すると食洗機が安くなるという
サービスもあり、食洗機は高いオプションでは頼まずに安くあげることが
できて満足してます。

フォレストの床はクッション性があるので堅いUVコーティングはお勧めできないと
言われましたよ。ひび割れが出てしまうそうです。
それを考慮してうちはシリコンコーティングにしました。
入居して二カ月、床はピカピカで気持ちいいです。

879さん
100円入れないとカート使えないんですね。それならば、子供がおもちゃ代わりに
遊ぶといったこともないかもしれませんね。安全面ではホッとしますよね。
返すカート置き場についてですが、利用したカート置き場まで戻さないといけないのでしょうか。
>>ドアが重すぎ
っていうのは駐車場のエレベーターのドアですか？

885さん
我が家もフロアーコーティングを検討しています。ワックスの件、個別対応は
無理なんですね。ってことはワックスの剥離は必要になりますね。その場合
サービスでやって下さるところはありがたいですね。

>>895さん
うちもペットと共に入居を考えています。そのためにもコーティングって必要かと思っているのですが、普通のコーティングなどでもペットって大丈夫なのでしょうか。ちょっと気になったもので・・・。
>>896さん
空いた教室を使って、英会話スクールが始まるんですね～。それにしてもキッズフォレストの利用料金、月87000円は高いですよね。高すぎて利用される方も少ないのでは？と思ってしまいますね。このままクローズの日が続けば無くなってしまう可能性も出てきてしまいますよね。

900さん

コーティングの業者さん教えて下さい☆彡
我が家契約遅くて・・食洗機も後付けになってしまったので(泣)
15年の保証はありがたいですね♪

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テラスの皆さん

小さな事ですけど、ベランダの隣住戸との仕切りボードで隣の声とかは聞こえちゃいますよね？
今のマンションはコンクリートの壁があり、そこを刳り貫いて小さいボードが入っていますから、隣が窓を開けるのも、ベランダに出たのも分かりません。
どうですか？

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902さん

駐車場のエレベーター内に入る出入口のドアが鉄製の重いドアで、カートを抜けるのにかなりやりづらいです。

鉄製のドアの隙間に指を挟み、青紫色になってしまいました(>_<)

お子さんなど、本当に気を付けて下さい(+_+)

自動ドア、もしくは、ドアストッパーなどあったら良いのですが。

あと、駐車場のエレベーターの閉まる時間が早すぎです。
いつも後ろの主人が挟まれてます。

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903さん

ﾜﾀｼもペット飼うのは初めてで・・良くわかりません(泣)
でもダックスフンドとか胴が長いワンちゃんはフローリングは腰を悪くすると聞きましたよ。

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>>896
英語教室がマンション内で始まるのは良いですね。

習い事の送り迎えも結構大変なんですよね。

身近な所であるとありがたいですね。

907さん

ワンコ飼ってます。

ワンちゃんの足滑り防止の為にコーティングしました。
滑らずやって良かったです。

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テラス南向きの方

太陽はリビングまで入ってきますか？
かなり床や畳焼けちゃいますよね？
タワーもバルコニーが２メートルあるみたいですが日中はカーテン締めなきゃですか？

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