TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1

確かにテラス5階きになりますよね！

タワーも迷っている間にどんどん決まってしまいますよね・・・
子供がいると出入りが多いし、エレベーターで行ったりきたりというのも考えちゃいますよね。

洗面所の収納は図面見る限りでは少ない感じですが、820さんのように洗濯機ラックとか利用したOKだと思いますよ。

>>830さん、>>837さん
ショッピングカートが置いてあるのは本当に便利ですよね。重たいものなど運ぶのに辛くないですし。ライフができたらライフまで買い物に使う方も出てくるのではないでしょうか。許されればの話ですが（笑）ショッピングカート置き場も駐車場の各エレベータ付近に全フロア設置されているようなので、玄関まで持って行ってもそこまで苦にならないんじゃないかなって思っています。

>>839さん
昨日と今週の土日は天王祭なんですよ。

荒川区内のＭＳが苦戦中なのに対しコチラは好調ですね。

842さま

子供と天王祭の山車に参加したいのですが、
どうしたら参加できるかご存じですか？

ここは何町会？になるんでしょう。

高層階は階高がごく普通の建物なら6階以上と考えてよいのでは？
消防法の定義は高さ31メートルを超える建築物が高層建築物。
建築基準法では特に定義は無かったと思いますが、
高さ60メートル超の建築物は一般に超高層建築物と言われています。

>840
新古の物件は保証が受けられませんよ。
新築と新古は見た目の違いはさほどないかもしれませんが、デベからのサービスが受けられる・受けられない という決定的かつ極めて重要な違いがありますので、ご注意を。

→８３８さん
明日・明後日と「すさのお神社」で天王祭があるんですよ！
お神輿が出たり、盛大なお祭りのようです。
テラスの方々は楽しみですね！
ちなみに来年は、３年に１度の本祭なんだそうです。

→８３６さん
こちらこそ、よろしくお願いします！
今後はこの掲示板も、テラスとタワー両方の情報交換の場となると良いですね！

テラスの方、教えて下さい！トイレは洗浄２と乾燥は付いてますか？
パンフだと乾燥がないみたいで・・

すさのお神社は３月下旬～４月上旬桃の花がすごく奇麗なんですよ。
境内一面華やかになります。
荒川自然公園の桜も奇麗だし、この辺りは本当に花の街だと思います。

新古物件は保証が受けられないんですか・・・
確かに長谷工の保証結構付いてましたよね？
売りにもしてたし！
そるなら新築買った方が良いのかな

５階物件、各メーカーの保証は全て売主さんは手をつけてないらしく、(ユーザー登録していない)、なので各メーカーの保証は受けられるそうです。

新古といっても、売主さんは全くメーカー保証や取説の箱すら開けていない位の物件らしいです。

５階南向きテラス物件、かなり魅力的で色々と問い合わせましたが、４ＬＤＫは広すぎると親に却下された者です(^^ゞ

長谷工のアフターサービスも我が家は今回何も直す所なく、未提出です。

保証といっても、メーカー保証さえあれば、そんなに重要ではないと個人的には思います。

同じテラス南向きの住人ですが、我が家は高層階のタワー寄りに住んでいますが、キッチンからベランダをみるとタワーしか見えなく、かなり残念です。

横を見ると景色いいんですがね(苦笑)

ライフ側の５階の物件、ベランダも柵タイプらしく、ライフはあるものの、解放感はありそうで魅力的です。

高層階から５階でも、私も出来るなら移りたい位です。

連続投稿しつれいします。
ちなみに５階物件のコーティングなどのオプションの事を聞いたら、売主オーナーさんは、
フッ素、防カビ、クロス、フロア、天井、壁、水回り全て、玄関、和室白木コーティング、収納、クローゼットや扉裏表、下駄箱、便器の内部やお風呂のバスタブを外した内部までも、

「空気に触れる面全て、一番その場に合ったコーティングでお願いします」

とかなりの金額をかけたそうです。
空気に触れる面全て…ってかなり魅力的で私もやればよかった…。

値段的にも、最初の値段からかかった登記料、オプション料金、その他もろもろ合わせたら、５３８０万は決して高い設定ではないと話されました。


すみません。
かなりテラスの新古物件の回し者っぽく情報を言ってますが、毎日毎日、テラス南向き５階物件に移りたい衝動にかられ(苦笑)、
ならば、いっそのこと、早く売れてしまえっ！なんて思ってしまって(苦笑)。

ちなみに我が家は３ＬＤＫ…。
４ＬＤＫもかなり魅力的なのです…。

あー！もやもや！

>>853さん
売主さんはかなり気合入れてコーティングしてたんですね。
どんな気持ちで売りに出してるやら……。

ところで、その新古買って853さんが憧れの4LDKへ、
ご両親は手ごろな広さの今の3LDKへ、というのは
だめなんですか？

>>854さん

するどいですね。
フォレストはもともと3LDKと4LDKしかないのだから、
新古4LDK買って853さんが移動、ご両親が3LDKを使えば問題解決、一石二鳥ですね！

８３９です
お祭り情報ありがとうございました。
マンションの近くで、盛大なお祭りがあるんですね。
かなり人も集まって、賑やかでしょうね。
おみこし、風情があっていいですね。

皆さんの意見と同様にショッピングカートは便利だと思ったのですが
子供がおもちゃ代わりに使ったりしたら怖いですね。
よくスーパーでカートに乗っている小さな子を見かけますが
他人が見れば衛生的に不快でしょうし、なにより事故が怖いです。

854さん、855さん

コメントありがとうございます！
私もその事も視野に入れ、話を進めようとしました。
…が、ちょっと話がこじれ(汗)、家族会議、兄弟会議の結果、ローンの問題もあったりで(+_+)、今回の話はなかった事に決定しました(^^ゞ

しかし、私もとりかえて、夢の４ＬＤＫに行きたかったです。

南向きテラスに住んでみて、周りの子育てしやすい環境や、このマンションの住みやすさ、居心地などとても気に入ってまして、子ども追加してもいいかな(笑)なんて、考えてしまって(^^ゞ
そんなとき、最初から４ＬＤＫにしとけば良かったなぁ〜なんてもやもや。

４ＬＤＫだったならば我が家は迷わず子ども追加だったのに(笑)

するどいアドバイスありがとうございました！

どうか、５階、新古物件、早く売れて、私の元に広告が入りませんように(笑)

今もカウンターの上に５階の物件のチラシが…(^_^;)
捨てられない(笑)


５階、新古物件、ちょっとでも考えてる方！
かなりオススメですよ！

南向きテラスはかなり早い時期から永住を考え、完売してしまった物件なので、おそらく何年かはもう売りには出ないそうです。

砂ぼこりや照明の不安もなし。
ゴミ置き場やエントランスも近い、南向きで日当たり最高。
５階の物件はベランダも、ガラス柵ではなく、格子柵なので開放感ありだし、ライフにも近いし、５階なら目の前ライフでも壁らしく、窓もないみたいなので日中、人目も気にならないそうです。


あー！
私が住みたーい(笑)本音(^^)

>>839
千住天王祭というお祭りですね、東京では有名なお祭りなので
お時間があれば行ってみるといいかもしれません、たしか今日までだったと思います。

東京のあちこちでお祭りが始まる季節ですね。
茅場町あたりを通ったら、あのあたりの大きなお祭りのポスターが張ってありました。
今週だったかな。