東京23区の新築分譲マンション掲示板「TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1」についてご紹介しています。
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  8. TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1
東京の森 [更新日時] 2010-10-26 19:09:09

TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。


物件データ:
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他(地番)
沿線名 JR常磐線東京メトロ日比谷線つくばエクスプレス 
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
   東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
   つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数      301戸(A敷地)
販売戸数  未定
敷地面積  8,236.05m2
構造及び階数  鉄筋コンクリート造 14階建
専有面積  70.12m2〜100.48m2
間取り      2LDK+S(納戸)〜4LDK
価格      未定
予定最多価格帯  未定
管理形態     区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社  長谷工森組建設共同企業体
建物竣工  平成22年3月上旬(予定)
入居時期  平成22年3月下旬(予定) 
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合により所有権の共有、建物:専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場      敷地内304台
 売主       名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬

その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸(301戸)を基礎としています。



こちらは過去スレです。
東京フォレストプロジェクトの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-10 06:19:00

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東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 521 匿名さん

    >昼間に電気代が高いと聞いたこともあり、実際どんな感じなのだろうかと・・・オール電化

    もしも、昼間のわずか高い電気代が気になったら、格安夜間の電気代は捨てて、今まで通り通常の電気契約にすればいいんだよ。
    まー、そんなアホなことをする人はいないとも思うけど・・・

  2. 522 入居済み住民さん

    オール電化、だいぶ慣れてきました。

    入居して一ヶ月が過ぎ、電気代の明細が届きましたので、ご参考まで。

    32日間で約11000円でした。
    最初高い〜と思いましたが、ガス代はないんですもんね。

    ちなみに前の家での前月(2月の28日間)の電気代+ガス代は約15000円でした。
    部屋の広さも今の半分くらいだったことを考えると、ずいぶんお得になったのかも。


    うちは子供なしの共働きで、平日昼間はいませんので、ちょうどいいのかもしれません。

  3. 523 匿名さん

    >>522
    すごく参考になりました、ありがとうございます。

    ちなみに電磁調理器でのお料理って最初は戸惑ったり勝手が違ったりしますか?
    炒め物が難しそうなイメージがあるんですよね。

  4. 525 匿名さん

    >>522
    かなり安く上がってるような!?ビックリです!!
    やはり平日昼間居ないってのに効果があるんですかね?
    昼間もいらっしゃる家庭はどんな感じなのかも聞いてみたいです。

  5. 526 匿名

    >>522
    入居して1ヶ月というのは、どちらに入居されたんですか?
    ここはまだ入居開始していないんじゃ。

  6. 527 入居済み住民さん

    522です。

    IHは確かに最初戸惑いもありました。
    スイッチを押すだけなので、シーンとしていて火を付けたという感覚がなくて…
    炒め物が難しいということはありませんが、煽りはクセでやってしまいます。

    私にとってはメリットのほうが断然大きいです。

    1、揚げ物が怖くなくなった。
      終止温度調整をしてくれるのですごく楽です。

    2、フラットなので作業スペースが増えた。
      ボウルやお皿を置いたりできるのがとても便利です。

    3、何よりお掃除がホント楽!!


    調理に関しては、今後次第に慣れていくものと思われます。。


    また、鍋等は底に磁石がつけば、IH専用じゃなくても大丈夫みたいです。


    >>526

    タワー&ヴィラは来年3月完成ですが、テラスはもう今年の3月中旬から入居が始まっています。
    というか、何部屋かを除いて、ほとんど入居してますよ〜

  7. 528 匿名さん

    522さん
    電気料金の具体的な金額が把握でき、大変参考になります!
    2LDKの我が家はガス、電気合わせて20000円ほどなので、
    かなりお得になりそうですね。
    IH調理器のご感想も、主婦目線で書いて下さっているので
    メリットがよくわかり、ありがたいです。

  8. 529 匿名

    テラスに入居住みの皆さんこんにちは、別の東京フォレストの書き込みサイトにマンションの入り口の所にあるマンション名の看板の柱が凹んでいる!と書いてありました。

    引越し業者がぶつけたかはわかりませんが、私も入居者同士で気付いた点はしっかりフロント、長谷工名鉄不動産に連絡をした方が良いと思います。

    私も本当に始めが肝心だと思います。

    特に共用部分の自転車、パルシステムの箱など仕方ないかもしれませんが困ります。

    別のマンションですが、親が目を離したすきに小さい子供が廊下に置いてある自転車や発泡スチロールを踏台にして手すりから落ちて
    しまった事件を聞いた事があります。

    大きな事件が起きる前に入居者同士で注意しましょう。

    また、共用部分の変化も皆で協力してフロント、長谷工名鉄不動産に連絡しましょう。

  9. 530 匿名さん

    私はガス派でしたが、実際にIHを使っているお友達のおうちへ行ってびっくりしました。
    ミルクパンのそこ(外側)が新品のように綺麗!!

    お掃除が楽とは、レンジ部分でだけでなく鍋側にも関係してくる話なのだと知りました。直火じゃないってすごい!!

    でもいまや温度設定はガスでも当たり前の話。
    何かの問題でセンサーが故障してしまった時に温度が上がり続けるような事態になると、火がなくても燃えやすいものは着火しちゃうようです。安心しきらずに気をつけてくださいね。

  10. 531 匿名さん

    522さん>
    オール電化のお話参考になりました!
    我が家は、今電気代だけで13000円前後、ガス入れるとやはり2万円くらいは
    いってしまいます。
    お得って本当なんですね~。
    うちも昼間は仕事に出てるので、オール電化なら安くなるんだろうな。

    今日は、川の手まつりがマンションの隣のグランドで開催されていました!
    比較的近所なので行ってきましたが、今日は風が強かったです。
    どじょう掴みや仮面ライダーショー?物産展など楽しかったです。
    人がいっぱいで疲れましたが・・・

  11. 532 匿名

    タワーの角部屋を検討中です。

    テラス角部屋の方は結露は出ますか?

  12. 533 匿名さん

    4人家族、専業主婦です。
    昼間家にいるのでオール電化の恩恵も大したことないと思っていましたが・・・・

    安くてビックリしました。
    請求額はガス代がまるまるなくなった感じです。
    あと時間帯によって電気代が違うので、逆にメリハリある生活を送れるようになりました。
    #○時までに○○しよう、とかテレビをだらだら点けっぱなしにしなくなったりとか。

  13. 534 匿名さん

    522さん
    >>最初高い〜と思いましたが、ガス代はないんですもんね。
    電気代の明細、ありがとうございます。参考になります!
    コメントを拝見して、最初ガス代の方はおいくらでした?って
    聞きそうになってしまいましたが、オール電化なのでガス代は
    ないんですよね(汗)前月のガス代を含めた金額と比較しても
    ずいぶんとお安くなっていますよね。ふと思ったのですが、
    オール電化の場合って夏と冬とでは金額に差が出るんでしょうか?
    今までなら冬にガス代UP夏に電気代UPみたいなとこありましたけど。

  14. 535 匿名さん

    IH調理器の話、ありがとうございます。実際使っている方の意見は参考になりますでもどんなものにもメリットがあればデメリットがあるっていいますよね。私も以前からオール電化に興味があってマンションを購入するならオール電化がいいなって思ってたので、何度かインターネットで調べてみたりしたのですがどこでも「使ってみたらすごく良かった」みたいな意見ばかりで、、、527さんの意見もとても参考になるのですが、できれば使いにくい点やイマイチだった点などデメリットの情報もあると嬉しいなって思います。

  15. 536 匿名さん

    >>527
    確かに揚げ物は楽そうだし掃除も簡単そうですね
    実際使ってみるとデメリットも出てくるんだろけど
    ここで皆さんのお話を聞いてるとメリットの方が多いかな?


  16. 537 匿名さん

    >>535
    これでも見て参考にしてね。

    http://www.denka-life.com/mov/tyori/tyori.html

  17. 538 匿名さん

    >>529

    >特に共用部分の自転車、パルシステムの箱など仕方ないかもしれませんが困ります。

    仕方なくありませんよ。自転車は一世帯二台は入居前からわかってたことです。

  18. 539 匿名さん

    子供の自転車は家の中(玄関)においてます。
    外に出るのにエレベーターにのせておりますがそれはいいのでしょうか?
    (今になって心配になりました。)

    我が家は現在大人の自転車は1台しかないので、自転車置き場に置くこともできるのですが、
    小さい子供の自転車(三輪車より少し大き目)なので、自転車置き場にうまくおけず。。。


    また生協を検討してますが、当日朝玄関外に出し、帰宅後室内に片付ける・・というのも
    やはり難しいですかね。。。。

  19. 540 匿名

    4人家族で子どもも通学で自転車が欲しい。
    ファミリー世帯に自転車4つは必須でしょう。

    2台というのが無理すぎる話です。

    母は買い物で自転車必須。子どもも習い事やら通学やらで必須。
    父だって通勤で必須。

    どうしたら良いというのでしょうか。

  20. by 管理担当

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