東京の森
[更新日時] 2010-10-26 19:09:09
TOKYO FORESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
汐入の再開発地域ではありませんが、南千住駅徒歩10分に誕生するこの物件。
トキアスと同じ名鉄不動産が手がけるオール電化大規模マンションのようです。
箱根彫刻の森美術館がアートワークをプロデュースとのことですがどんな感じになるのか気になります。
物件データ：
物件名 東京フォレストプロジェクト
所在地 東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
沿線名 ＪＲ常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス
交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
総戸数 301戸（A敷地）
販売戸数 未定
敷地面積 8,236.05m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造 14階建
専有面積 70.12m2〜100.48m2
間取り 2LDK+S（納戸）〜4LDK
価格 未定
予定最多価格帯 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社 名鉄不動産株式会社に管理を委託
施工会社 長谷工・森組建設共同企業体
建物竣工 平成22年3月上旬（予定）
入居時期 平成22年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合により所有権の共有、建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 敷地内304台
売主 名鉄不動産株式会社東京支社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
販売予定時期 平成21年4月下旬
その他 ※「東京フォレストプロジェクト」はA敷地301戸・B敷地161戸を合わせたプロジェクト名称です。
※表示されている専有面積等の数値は、全住戸（301戸）を基礎としています。
こちらは過去スレです。
東京フォレストプロジェクトの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-01-10 06:19:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番） |
| 交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（301戸（ザ・テラス）・161戸（ザ・タワー＆ヴィラ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：14階建（ザ・テラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月上旬予定
入居可能時期：2011年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判
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274
物件比較中さん
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275
購入検討中さん
タワーマンションの購入を検討しています。
MRも先日訪問して、タワーマンションだと窓から隅田川の花火やスカイツリーも見えると説明を受けました。
それってちょっとうれしいかも・・・。
はじめだけだと思いますけど・・・。
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276
周辺住民
南千住駅前にも竣工済みですがタワーマンションがありますよ。
南向きは残っていませんが、東向きなら隅田川の花火やスカイツリーが見えるのではないでしょうか。
実際の部屋から日当たりや眺望が確認できますよ。
こちらのタワーからの眺望のイメージトレーニングになるかも知れませんね。
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277
購入検討中さん
エコキュートは、タイプによって高温足し湯のみで追い炊き機能がないと聞きました。
追い炊き機能のないタイプ、一般にはセミオートタイプと呼ばれているようですが、
フォレストのエコキュートは追い炊き機能付きタイプなのでしょうか？
今時の新築マンションでは、追い炊き機能は標準仕様、というか当たり前の機能だと
思っているのですが、御存知の方、情報提供お願いします。
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278
入居予定さん
277さん
追い炊きは付いているようですよ。
フルオートタイプ
■1缶式/貯湯量300L
■-10℃対応
■追いだき
■集合住宅用仕様
■省施工仕様
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279
契約済みさん
契約者向けの手紙で、ライフの概要と共に自転車についてのお知らせがありました。
以前この掲示板でも話題になって、未契約だけど気にしてる方もいらっしゃるでしょうから、抜粋します。
「ザ・テラスの自転車置場（2段式）の上段には後カゴ付自転車を収容可能なこととします。また、下段には後輪スタンドをたてて使用する場合に限り電動アシスト車を収容可能なこととします。」（以下省略）～～～～～抜粋終わり。
下段の電動を除けないと上段から下ろせないなど、物理的な制約が少しあるようです。
また「ザ・テラスの……」となっていますので、新街区タワー＆ヴィラがどうなるかは個別にご確認を。
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280
購入検討中さん
277です。
278さん、情報ありがとうございます。
比較検討しているオール電化の物件があるのですが、そちらは、
追い炊き機能がなかったのですが、こちらは追い炊き機能があるのですね。
もちろん、追い炊き機能のあるなしが物件選びに決定的なインパクトを
与えるわけではありませんが、個人的にはあって当たり前の機能だと思って
ましたので、まずは安心しました。
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281
購入検討中さん
南千住には山谷地区がありますが、治安はどうなんでしょう？
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282
匿名さん
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283
匿名さん
警察署、交番も近くにあるので心強いですよ。
（ついでに消防署も近い）
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284
土地勘無しさん
Wikipediaの「山谷 (東京都)」、「簡易宿泊施設」の項ではむしろ、路線の利便性と安さに加え、治安の良さが評価されているという記述があります。
>>282さん紹介のマップを見る限り、山谷地区と治安の関連性は無いと言えるのではないでしょうか。都内場所を問わず、繁華街は普通に粗暴犯が多いようですので、まずはそちらに気をつけなければ。自由が丘だけ粗暴犯ではなく、ひったくりが多いのが特徴的に思えました（H19年は治安良好だったようです）。
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285
匿名さん
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286
購入検討中さん
>>285さん
ここは駐輪場200%確保ですから、かならず1台は下段になるということですよね。今のマンション事情はどのようなのでしょうか？平置きが一般的なのですか？
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287
匿名さん
山谷に普通の人は近寄れないんじゃないの？マンションを見た帰りに鉄橋を渡って、山谷に行って来たがショックでした、酔っぱらいなのかホームレスなのかわからないが、あちこちの路上に大勢の人たちがこの寒さのなか寝転がってました、悲惨を絵に描いた様です、行かなければ良かったと後悔してます。
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288
匿名さん
>>287
そんなこと、都会にならどこにでもあるような話をされても・・・ね～。
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289
匿名さん
２３区内・駅から10分以内でサイクルポートがあるマンションってそんなにあるかな？
城東で今思いつくところは東陽町の三井の物件くらい。
確かにサイクルポートのほうがいいけど、２台置けるしまーいいかなと。
駅近物件だともっと少ないし。
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290
匿名さん
＞２８８
何処にでも有るようは話では無いでしょう、山谷地区を一回りしてから、
そこに歩いてる人たちの身なり、行動とも観察してから書いて下さい。
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291
匿名さん
あの雰囲気、山谷や大阪の釜が崎以外は難しいのでは？
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292
匿名さん
ここは山谷地区とはかなり離れてるので影響は無いが、ブランズタワー南千住は直線距離で
３００ｍ位ですので買った人は今後事情有って売るときは厳しいのでは。
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293
購入検討中さん
>>287
ここに住んで、山谷に近づく必要（状況・用事）ってありますかね？4号線も挟んでいますし、山谷の人がこちらに来るという状況も少なそう。行っても駅までと考えたら、あまり問題ないのと考えますが！？
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