シティハウス世田谷桜丘

あなたがたは、何者ですか？
冷静に、この物件の良し悪しを評価をすれば良いかと…

真剣にどうしょうか悩んで参考にしようとしている人（自分）もいるのです。

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近隣のGS世田谷桜丘が早々に完売したらしいので良くこんな場所で売れたなと思いましたが、
どうやら未入居のまま転売マーケットに出回っているのが複数あるようです。
やはり環八沿いなのがネック。それに加えてこちらは南側の目の前が小田急高架ですから。
どんなに建物が高級だとしても、それを訴求する対象となる層は立地も重視しますからね。

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マンションはずっと住むつもりで買う人が多くいるのです。
愛着もってすんでいるんだから何をそんなこといってるんですか？
転売目的でさがすなら、だったら他をさがせばいいじゃないでしょうか？

誰でもどこでも買ったマンションをそんなこと考えて住んでませんよ。

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８４４さん
あなたこそ何者ですか？所長さん？
随分と上から目線ですな。。。

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第三者だが847のほうが上から目線だと思われます。

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どっちでもいいよ。売れてないのは事実だから。

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いいところたくさんありましたよ。ここのマンション。そんな否定するほど悪くない。
最終的には購入する人の判断。

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そう思います。

良いと思う人もいれば悪いと思う人もいる。

残り何戸か？知りませんが、一日も早く良いと思ってくれる方が現れるといいですね。

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住民からすれば、ひやかし半分の他人が自分のマンションをウロウロするのはやはりイヤですよね。
しかも二年以上も。
早く完売して欲しいでしょうね。

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他の物件では焼きそばイベントとかやってるが、ここはしないんですか？

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焼きそばイベントって何ですか？

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今からここを買いに行こうと思う。

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いってらっしゃい！

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良いマンションだし、千歳船橋は良いところですよ〜

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ザ・レジデンスとどっちが先に完売するかな?
線路沿い＆環八沿いVS直床＆二重壁。
面白い戦いだね。

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住んでるマンションに、広告の横幕があるのは辛いだろうなあ・・・売れ残りを逆宣伝しているようで・・・

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逆にアピール強いから、住友に住んでいる＝羨ましい人って思われるかもよ。

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売れ残り中古マンションアピールは、正直ツラい。
やめてほしい。

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友達を呼ぶ時は便利だよね。
「小田急線にぴったりくっついてて、売れ残りの垂れ幕がデカデカと下がってる中古のマンションだよ。」
って教えればいいんだもんね。

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それにしても、垂れ幕、目立ちすぎ。。。居住者が気の毒。。。

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なんかどうでもいい内容続いているね。
他人がとやかくいうことないと思いますよ。なんの為に書き込みしてるのですか。

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悪くばかり言ってる人って、どんなすごいところに住んでるのかな。って思ってしまいます。

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過去の物件

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だから？

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で？

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ん？

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なんだかんだ言っても。。。

みんな気になっているんですね。
この物件が…。

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確に！

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確かに、買う人がいるのか、気になる

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いるに決まってますよ

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信じられない

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いないから、いまだ垂れ幕が・・

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いるに決まってるじゃない。
気にしてるから、ここに参加してるんじゃないですか？垂れ幕があったっていいじゃない。

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悪く良いたい人は、どこでもけなしたがるもの。ほっときましょ。

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HPによると週末は相当混んでるみたいですね。この辺は駅15分位のマンションが多いから駅近なのはいいですよね。

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相当混んでるみたいです。駅に近いし、お店も近いし、生活しやすいんではないかな

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相当混んでいるのに…………………………………………………何故？

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ほんと、生活しやすいんじゃないかな。駅近は最高！良い部屋ばかり残ってるからなかなか手がでない。

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はい、はい、わかりましたよ

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わかってよかったね！はい。は、一回のほうがいいですよ

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ここ駅が近いって感じがしないんだが。
遠いとは思わないけど。

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近いと思いますよ。
だいぶ近くて便利じゃない？まあ、駅前とかに住んでるなら、ここ遠く感じるかもしれないけど。

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垂れ幕、もういいよ

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垂れ幕まあいいじゃないですか。

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駅に近いし、住みやすいマンションですね

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↑あなた、マンション住民なの？それとも営業パトロール？

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垂れ幕、環八ですご～～く目につきますな。宣伝というより晒してるだけだな。

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いいじゃないですか。関係ないひとがとやかく言うことではないでしょう。
どうして、けなしたりばかりする人がいるんでしょうね。情けなや。

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関係ない人がとやかく言わないのは住民スレ。ここは検討板。

販売時に不人気物件だったのが人気物件に変わった例ってあるのか？

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そうかな？
検討板とかいってるけど、それさえ関係ない人が、ひやかしにきてるだけのような気がします。

人気物件とか不人気とかいってて別にひやかしだけなら書き込みする必要なし。全然参考になりません

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↑こういう書き込みこそ、参考になりません。

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↑この書き込みこそ、全く参考になりません。暇だな

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それで？

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同じスミフで淡島通りの売れ残り物件でも販売中の看板はあるが、ここみたいな下品なものじゃないぞ。
はっきり言って、あの垂れ幕をいつまでも晒させ続けることを黙認する住民の感覚ってどうよ～

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下品とか下品じゃないとかもういいじゃない。くだらないことばかり、ぐたぐたと。

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↓他スレのコメです。だからここも売る気ないのでしょうか？


No.889 by 匿名 2010-11-17 15:39
このマンションは、住友不動産の格好の宣伝マンションなのではありませんか？赤でアピール抜群のマンションだから、東横利用者で知らない人はいないと思います。

「住友の凄いマンションだ」って認知させて、東横線沿線に他にもないかな？って探させるのではないでしょうか。

リエトや新丸子もありますし、テレビＣＭをしない住友にとって電車利用者への宣伝は重要な戦略でしょう。

だから焦って売る気がないのだと思います。完売しない限り宣伝し続ける事が出来るのですから。

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駅近最高です

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889さん、なるほどです

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マンションは三井です

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住友もいいですよ

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いや三菱がいい

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モリモトは・・・

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ここは売れ残り分の管理費はスミフからもらえているの？

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入居が始まって、どれだけ経つの～

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やはりしっかりした不動産会社だからすべてにおいて安心ですね

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だから住友がいいのですよ！

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確に！

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安心できるなら売れるハズ

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↑そういうのもういいよ。実際、安心できる会社ですよ。

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安心できるというのも聞き飽きた。

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↑聞き飽きたなら参加しなければ？

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築2年経過したことだし、そろそろこのシティハウスの良さも浸透し始めるころですね！

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近隣に住んでいるが、周りは売れ残りを知って買わなくて良かったって言っている。良さが浸透しているなんて300%ない。
ここまで身勝手な連中だから地元に協力しないんだな。

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売れ残ってるんじゃありません
売る相手を見極めているんですよ、きっと

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ああいえばこういう。。。買う側も見極めてるのに

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まぁその分値引き幅は大きいですからね。私は700万ほどの値引き提示で現在検討中です

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それはアナタの希望でしょ？値引きはないと思います。

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是非とも1000万円オーバーを獲得してください。

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916さん。なにが根拠？あなたの勝手な意見、あなたの類友の意見だけの独断を書き込みしないでください。

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値引きが無いと思うなら実際にいって見ればいいのに、値引きの嵐ですよ。

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まぁ営業だって馬鹿ではないでしょうから、値引き提示する相手は選んでるでしょう

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スミフだからね～。

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スミフが値引きしないなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね

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すでに中古なのに値引きしなかったら逆におかしいでしょ

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値引きされたってことは、営業さんにとってとても、優秀なお客様だったのではないですか？

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もしも本当に多少なりとも値引きがあるなら、メチャメチャお買い得じゃない？！
すぐになくなると思います。

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思うのは勝手だが、もう少し冷静になれば。

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お買得だと思いますよ。冷静になったって。

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我が家も値引きの提示ありましたよ。安い３LDKなら5000万以下の価格でしたよ

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立地に目をつぶれば、、、割安ということは、ワケあり、、、これは、不動産の常

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近隣業者の営業妨害ですか。みっともない。

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荒れだした

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なかなか景気が良くならないからって、われわれ消費者に値引き提供をし始めたんですね
これこそ一流企業のお手本ですね！
さぁ、みんなもシティハウスを買いに行こう！！

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さぁ、みんな、この週末は、パークホームズを買いに行こう！！

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荒れてない時あったけ？

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前々から値引きあったでしょう。

でも売れない現実。

誰か！買ってあげて～～～～～。

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高いったって、3LDKでも5000万台からあるんだね。この程度の値段で売れないってどうなの?まだ１０戸以上売れ残りで中古。
よほどダメなのかしら。

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ザ・レジデンスも100戸以上売れてきたみたい。ジリジリ追い上げられてるね。

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5000万台が安いみたいに思えていいですね。世の中そうでない人もたくさんいます。書き方考えたほうがいいと思います。

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たしかに、あの環境で5000万円台は高すぎだね。売れないのは当たり前。消費者はよく見てるからね。そう簡単にはごまかされない。

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