マークゼロワン曳舟【墨田区京島】　vol.2

＞559さん
”隣のマンション建設の詳細が決まるまで、理事会は立ち上がらないとか？
こう遅いと、そんな勘繰りも入れたくなってしまいます。”

勘繰り・・・だったんですよね。
早とちりして読み違えてしまいました。いずれにせよ早く管理組合を立ち上げてほしいですね。

皆さんこんばんわ
皆さんにお聞きしたいのですが、登記の謄本とか
送られてきましたか？
家はまだなんですけど・・・旭化成は何をするのも遅い感じがします！！

562さんいつ引越し住所変更し書類を送ったかにより順次
送られてきますよ、
家は５月末に来ました
家もまだか、と話をしていたものです、
果報は寝て待てです、

うちも、送られてきましたよ。＞登記簿謄本

ところで、うちは東側の高層階ですが、

一昨日と昨日、外から変な臭いがして気になりました。

下水の臭いというか、温泉の硫黄の臭いというか。。

ベランダ側からです。

風向きにより、焼却場の臭いなのでしょうか？

気になる方いらっしゃいますか？

うちも5月中頃に登記簿謄本送られてきました。
旭化成ではなく、行政書士さんからだったと思います。
入居説明会で渡された封筒で、
引き渡し後に住所変更した住民票・印鑑登録を送らなかったため、
まだ登記完了してないのかな〜と思っていた矢先に届きました。
(実際4〜5月は引っ越しと片付けでバタバタして
ほとんど忘れていたのですが・・・)

もし遅延の連絡が何もないままなら、
行政書士さんか旭化成に問い合わせしてほうがよろしいでしょうね。

”管理組合”設立いつ頃なんですかね？
早く立ち上げてもらわないとこまりますね・・・。

隅田川の花火大会がもう今月にせまってますけど
当日のラウンジ利用ってどうなるんでしょうかね。
なんらかの対応をとらないと
部屋から見えない人は
ラウンジにいきたいですよね。
（ちなみにウチは東側なので花火はみえません）

いったいどうするんでしょうか。

>567 　 今のところ、管理組合が設立されていないので　
何の決まりもなく規制が無いのでラウンジは、ゴッタがいすでしょう

ヘリポートは無理としても　いっそ屋上も開放したらいいのでは？
絶好の場所と思うのですが　一応、共有の所ですから　しかし安全上の
問題があると何処から反対の意見が出ると思いますが
屋上の鍵は、今、どなたの管理下にあるのかな　予想はつきますが

デベの担当者は、花火大会当日のラウンジ利用は抽選になるのでは、と言っていましたけどね。

花火大会の日のラウンジ使用について、東武ビルマネジメントの人に聞いたら、今年は特に初年度なので考えていないそうです。
どのくらいの人がくるか、予想がつかないので
住人の方々に節度をもった利用のしかたをお願いする旨の
連絡をしようと思っていると言っていました。

うちは東側なのでラウンジに見に行ってみようと思っていますが
この掲示板に参加されているかたで
どのくらいの方が見に行ってみようと思われてますでしょうか。

やっぱりごったがえしてしまいますよねぇ。

ラウンジは狭いので意外といないのでは？
うちは南なのでディズニーの２０：３０の花火で充分、
以外に綺麗

屋上開放してもらえると嬉しいですね。

ちょうど1ヶ月前に東武ビルマネジメントの担当者に問い合わせたところ、理事会役員をお願いする方には声掛けをしており、間もなく管理組合は立ち上がるとのことでした。その状況から1ヶ月ですから、理事会役員の公表と総会の案内があってもおかしくない頃だと思うのですが…

＞575さん
理事になる人を旭化成が声がけをしているということですが、いずれにせよ理事になるということは大変な責任と大役だと思います。また、理事を選ぶのは旭化成ではなくわれわれ住民だということを忘れずに選べばよいと思います。そこで私の個人的な意見ですが、地元（京島）に密着している人は除いたほうがこれからのマークゼロワンにとって良いと思っています。
なぜならば、これから建つであろう近隣のマンションとのいろいろな”交渉ごと”があるわけで、適当なところで手打ちされては困るわけです。
だから他区から来られて地元と区役所との関係がなくズバリものが言える人が適任かなと思っています。

理事というのは、マンションによると思いますが、
通常は任期１年くらいで、立候補がなければ順番にまわってくるものだと思いますが。
今の状態では、とりあえず管理会社に理事を決めてもらわない限り、
何も始まらないのではないのでしょうか。

＞577さんへ
その通りですね。
マークが、そして地域がよくなることを願ってます。

近隣に建設予定のマンションの件に関しては、
理事会に全てお任せしてしまうのは酷かもしれないですね。
既に駐輪など色々な問題がありますから。
あくまで個人的な意見ですが、管理組合が出来上がったところで
理事会で対策委員会のようなものを立ち上げて頂き、委員としての活動のご協力を全戸に呼びかけてみるというのも、ひとつの案かと。この件はマンション全体の問題ではありますが、部屋の方角によって多少は温度差があるでしょうし、積極的に参加されたい居住者の方もいらっしゃるかもしれません。
５７８さんのおっしゃるよう、マークだけではなく地域全体のことを考えていきたいですね。

役員は順番ですよ。
うちに役員の連絡がありました。
ほんとに単純に順番でしたよ

役員は順番になるそうです。
うちに今年の役員の案内がきました。

25階の新築未入居（3戸）の販売案内が届きました。

みんな狭苦しいレイアウトですね。
住んでいて疲れそう。

本日花火大会のラウンジ利用についての配布文書がありまたしたね。文書発行元が管理組合となってましたが、管理組合っていつ発足したのですか？そして、管理組合の理事とか運営方針とかを既に知ってる方・・教えてください。

>>582
新築時よりどれ位アップしているのでしょうか？

私の所にも来ました。駅前再開発のN棟の売り出しと比べると安めの設定と思われますが・・

このマンションに満足しています
25階の物件は家より広く、うらやましいです
我が家は北向きですが、全ての部屋がベランダに面しており、とても明るく、風通しが良いので、夜はエアコンなしで眠れます
4月入居時も、日差しが十分入り、北側は暑い夏向けにぴったりと思います
日中も、エアコンは28℃設定で丁度良い感じです
上下階の騒音は、全く聞こえません
この頃は、エレベーターやホールで住民同士の挨拶も自然にされ、とても気持ちよく過ごしております
以前書き込みのある臭いも、気になりません
とにかく買い物便利とデスポーザーで生ごみスッキリがお気に入りです
駅にも近いが、丸の内や日本橋からタクシーで3000円以下です
土砂降りの雨の日や仕事で遅い時に、助かっています

582さんの25階の新築未入居（3戸）の販売案内が届きました。
がありましたが、多分事業協力者の方の持分の物件が売りにだされたのですね。

3戸とも550万円ほど価格が上がってますね。
再開発や新東京タワーを考えると、妥当な
価格設定という感じがしますが、いかがで
しょう？

>589さんへ
本当に良い時期に良い物件を購入して良かったと思っています。
旭化成・前田建設を”よいしょ”するつもりはありませんが、とても信頼できる会社です。
今なら当然購入時の価格では買えませんよね。

理事会は発足されました。
理事長ほか役員も選出されています。
役員以外のかたになんの連絡もいってないのかもしれませんが
やっと管理組合が動き出しましたので
ご安心ください。

管理組合ができ、役員の方達も決まったとのことですが、
他の方々に連絡が無いのはおかしい気がいたします。
役員の方々のご多忙も理解できますがせめて、管理会社からの
掲示連絡でも結構ですので、お願いしたいものです。

花火当日28日のラウンジ使用申し込み用紙が届きましたね。

>592さん
おっしゃる通りです。591のレスはどなたがアップしたのかわかりませんが秘密裏に動いたという印象をもちますね。（失礼・・・。）
もっとオープンにして下さい。今後の活躍を期待します。

＞594さん
私も同感です。
管理組合のことが気になっていました。発足についての連絡も役員選出にあたっての連絡等々ないままに「No591さんの発足しまた。」は、ちょっと、違うんじゃないでしょうか？管理組合はこれから快適なマーク暮らしを送るために住人全てに関わる事ですから公明世代に運営等を遂行して頂きたいと願ってます。宜しくお願いいたします。

５９１です。
確かに皆さんのおっしゃるとおりだと思います。
私はたまたま知っていたので
こちらで皆さんが気がかりになっていると思ったので
あのような書き込みをしてしまいました。
誤解を招くようなことをして、申し訳ありませんでした。
管理会社が全住民に連絡をするべきところ
当人たち（役員になる人達）だけに連絡してしまったので
こうなってしまったのですね。
せめて、掲示板にでも経過を張った方がよいですよね。
ただ、誤解をしないでいただきたいのは
今回の理事会での役員等々は秘密裏とかではなく
まったくの順番で、たまたま順番が1番になった人達が
集まって、その中で役員を決めたみたいです。
花火大会のラウンジ使用のこともふくめ
管理会社は対応が遅すぎますね。

はじめてレスさせていただきます。
私のところにも管理会社より理事会役員の依頼がありました。
役員数分を均等に各ブロックに分け、完全輪番制にしたそうです。
２２日（日）に管理会社より召集され説明を受けました。
私はもちろんマンション住人として責任をもって承諾しましたし
他の方も一切不平を言わず承諾されたようです。
たまたま初年度の役員になる事になり、マンション住まいは初めてな
もので、皆様がどのような意見があるのかと思い久しぶりに板を覗いて
みましたら！なんと「理事会役員」関係の事が書かれているのでビックリしております。これから一年間、会社の仕事と同じように一生懸命努めさせて頂きたいと思いますが、今回レスにある様な「秘密裏」「オープンに」「公明に運営を遂行」等々、管理会社への不満ならば良いのですが
いきなり「役員」が批判されてしまっているようで非常にビビってしまいました。なんせ22日に初めて説明を受けたものですからまだ右も左も判らないのが現状です。今回の役員選出の経緯（告知方法、情報開示）も含めて管理会社には早速意見させて頂きたいと思います。
また、理事会および総会等の議題は防災センター（東武ビルマネ・・）に
寄せられた意見、苦情等も議題になるようですのでお伝えしときます。
長文になりましたがとにかくがんばりますので、何卒ご協力お願いいたします。

596、597さんへ

役員就任お疲れ様でございます。
秘密裏等の書き込みがありますが、私はその様には感じておりません。
書かれた方も、少々の不安感からでは？と思います。
なんせ初めての事で旗振り役の管理会社が後手後手な為、全てスムーズにとは
参りませんが、まずは発足したと知り安心致しました。

初年度は何かとご苦労が多いと思いますが、ひとつよろしくお願いいたします。

初めてのマイホーム購入で私達夫婦も解らない事ばかりですが、末永く皆さん
と気持ちよく暮らしていければと思っております。

エレベータ内で交わされる朝の挨拶も気持ちが良いです。

花火大会のラウンジで初めてお会いする事となる方も多いでしょうね。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

役員の方々は、何かと大変かと思いますが、宜しくお願いいたします。

花火大会のラウンジの件ですが、結局、参加申込書は出さずに、
決められた時間に行けば見られるのでしょうか？

花火大会のラウンジ使用の件ですが、結局希望申込は提出せずに、

決められた時間に行けばラウンジには入れるのでしょうか？

宅配ボックスが設置されていますが、不在表が入っている事が度々あります。

正面ゲートからだと、解りづらいのでしょうか？(>_<)

昨晩は、千住の花火大会でしたね！
東側なので、見えるかな？と期待していましたが、
残業で残念ながら帰れませんでした。

どなたか、見えた方いらっしゃいますか？

うちは上層階の西向きでしたが、ベランダ出れば右側によく見えましたよ。
ただ、昨日は空気が曇っていたので、もやもやしてましたが。
隅田川はきれいにみたいです。

＞602さん
東側の住人です。
火曜日は葛飾柴又の花火、木曜日は足立の花火がとてもきれいに
見えました。とても得した気分でした。
来年はお仕事を早めに切り上げてぜひぜひ見てください★

近隣で花火大会が開催されてますね。
高層階ですと綺麗な花火を望めることでしょうね。我が家も観たかった。
私どもは希望した部屋の抽選にハズレ下階層に入居しましたので、このような感想を聞くのが辛いです。まったく個人的な気持ちの書き込みで申し訳ないのですが、こんな事情の人間も一緒のマンションに住んでる事ご理解せして頂きたいと思います。

605さん
厳しいようですが、まったく身勝手なご意見だと思います。
このようなタワーマンションで上記のような景色がきれいとか
花火が良く見えるとか、言わないでくださいなんて・・・
抽選にはずれても、ご納得の上購入され入居されているんでしょうから。
上層階の人は、景色や花火をたのしみに入居されているかたも
少なくないでしょうから、逆にそれもご理解いただきたいところです。

昨日は墨田の花火大会とても奇麗に見えましたね！
これも今年だけかと思うと残念です。友人も見にきてとても満足していました。
ところで、管理組合の役員さんも決定したそうでここでの生活も
いよいよという感じですね。
わたしは以前住んでいたマンションで理事長をしていましたが、
ここでの書き込みを見ていると皆さんとても色んなことに興味を
持たれていて頼もしく思います。
ほとんどのマンションが他人まかせで自分の意見を言わないというのが
多いです。是非総会の時には活発に意見が出ることを期待します。
今までの経験で言うとここの管理会社は管理費の割に仕事がとても雑です。清掃・住民へのお知らせ・管理人の教育など。
　偶然ですが、わたしの家で具合が悪くなった者がいて救急車を呼びましたが、救急隊員が到着してエレベーターにストレッチャーを入れるにのに
深夜常駐している警備員にエレベーター内の拡張をする扉の鍵を要求したら、どこにあるかわからないとのこと。今回はストレッチャーは必要ありませんでしたが、もし必要だったら生死にもかかわる結果になっていたかもしれません。こういう教育というか訓練されていない警備員だと
無意味ですよね。
　今まで色々と皆さんからも書き込みされているような問題も解決していかなければなりませんが、それに応えられる体制の管理会社であるかということが、それ以前の問題かもしれません。
　第１回の総会で多くのご意見が出て良い環境で暮らせるマンションに
全員でしていきましょう。集合住宅に住んでご近所との付き合いを
わずらわしいとか言うのでなく自分の住まいを住みやすくするために。
どうかよろしくお願いいたします。

19階建てのマンションが建つのは北方向ではないのでしょうか？
今日隣の部屋の人からラウンジの前に建つってききました・・・
あそこはスポーツジムではないのでしょうか？

スポーツジムは、東側ですよ。

＞608さん
19階建てのマンションが建つのは・・・
19階じゃありませんよっ！予定ではマークと同じ位の建物高さのようです。契約時の”重要事項”説明では19階位だったのがどんどん変更されてどうやら22階建てで、事業棟が4・5階に入るので実質マークと同じだと墨田区の計画には載っていますね。
どうも裏で裏で決められているような感じがしますが。
建設会社は、戸田建設ですでに具体的に動いているようです。
私は断固反対！19階でも住宅棟のみなら仕方ないかなと思っています。
墨田区って印象としてオープンじゃないねー。