マークゼロワン曳舟【墨田区京島】　vol.2

自転車置き場の使い勝手の悪さには、頭に来ています。
設計ミスのような気がしてなりません。
デベに対して、改善を要求しませんか。

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今、見てきました　住み始めてから約２ヶ月弱ですが、マンション生活は初めてなので
何もかも新鮮で快適です　特に家内が喜んでくれたのが何よりです
今までと違い、空と雲と風を感じると言っています
青空が素敵だとか、雲の形と動きが素敵と言い、稲妻が凄いとか、はしゃいでいます
今までの家は、仕事場として残してありますので、土いじりをやりたい時は
前の家に戻って適当に楽しんでいるようです　

久しぶりに少し写してきましたので良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

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自転車置き場の使いがっての悪さ、私も同感。レジ何かはバイクと一緒だからホント入れ辛いのよね。特に入り口そばに有るでかいバイク、枠からはみだして止めてあって邪魔なの。
枠の中に入る物に限定してほしは。管理人は何してるの？

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早く総会開かないと手遅れになりそうなこと結構ありますよね。
①自転車の件は、それぞれご事情はあると思いますが管理組合
　として、規約を遵守することを前提に説明が必要。
②引越し時の不手際の後始末。特にエレベーター内のキズの修理。
　大きい方の鏡にへこみがある。右奥コーナー上部のキズ。
　縁のキズ。
③駐車場側の歩道が近隣のゴミだし場所になっているのは変。
④排煙スイッチ？　　　　etc.

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ゴミ出し場所くらい提供しないと・・・
このマンションでどれだけ近隣が迷惑こうむっているか・・・

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509さんへ
写真いつも拝見させていただいてました(^^)。
我が家と同じ方面のようです。
本当に、今まで気づきませんでしたが、風の強い日は夜景がとても澄んで見えます。
お天気の日は、筑波山が見えますね！
晴れていても、ガスってる日は遠くが霞みます。

景色は飽きませんね(^^)。

我が家は、テレビをリビングのどの位置に置こうか、散々まよいましたが、
509さんと間逆の位置にしました。

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廊下の幅は何センチですか？

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＞514さんへ
住人の方なら計ったらいかがでしょうか。

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今朝からエレベーター内にカーペットが敷かれましたね。

いい感じです。

メイン玄関のマットが少々小さい気がしてます。

もう一回りり大きくてもいいのにな〜。

外から戻った時は、靴裏をスリスリこすり付けてます。

いつまでも綺麗なホールにしたいですね。

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皆様、管理費・駐車駐輪費等って銀行から引き落とされていますか？
うちはまだで・・・。　不安で管理会社にTELしたのですが分かる方がいない様で・・・・・。
もし

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518
うちもまだ引き落としがない・・・いったいつ？
まとめて落とすよなんて聞いてないし。

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うちも、まだです。
以前、引落しがなかったので不安に思い、管理会社へ連絡したのですが担当者不在との理由で話にならずじまい。日を変えて再度管理会社へ連絡しても担当者不在との理由でまたしても話にならなかったので、仕方なくデベの方に電話を入れ経緯を説明したら、管理会社から連絡（文書等）にて返事をさせると言ってくれたので安心しましたが、一ケ月以上経っても何処からも返事無がありません。
余談ですが、管理会社の対応は清掃等も含め、大変不備だらけだと個人的に思ってます。

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引渡しの際、管理費を確か少しまとめて支払いしませんでしたか？

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我が家でも管理費の話題があがっていたところです。引渡しの際の管理費が何ヶ月分にあたるのか？細かい計算など探したのですが、見つからずです。皆さんが不安になるようなお知らせのタイミングではどうかと思います。

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管理費、その他　どうなるんですかね？　私はマンション初めてなので経験ある方、普通はどうなのか教えてください！　それからエントランスのマットも物凄く安っぽくありませんか？もしそういった物も意見が出せるのであれば言いたいです！！
それからベランダの外に面した「アクリル板」（この表現でよいのですか？）凄く汚れています。お金を出せば清掃してくれるのですかね。あと洗面所の換気口も埃、凄くないですか？これも掃除機で吸う（これが正しいのかは解りませんが・・・）以外に清掃方法ってあるのですかね？　何かこういった不安が皆さんと話せれば良いなって最近本当に思います。

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523さん　洗面所の換気扇は定期的に掃除しましょう
またヨーカ堂にも貼り付けようのフイルターが有りますよ、
ベランダーは雨も入り窓ガラス等の汚れがひどいので月一で掃除しています、

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以前入居していたマンションは今思えばシッカリしていたんですね。ここに入居してからの管理会社への不満は増すばかりです。以前のマンションでの管理費等は入居した月から引き落としもあったし、連絡事項は各戸へ配布及び掲示板に張出して周知してくれましたので、何も不安なく生活できてました。そんな管理体制のマンションから比べてみれば、こちらは最悪。。清掃も・・。管理センターの動きもまた・・高額な管理費（まだ、引き落としはありませんが）をとるだけでなにも、入居者への配慮がなされないでいる気がしております。

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早く組合作って、理事会から管理会社あて申し入れをしましょう。
今現状このひどい期間の管理費の返還とか。

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そんなにひどいですか？

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管理もさることながら、いつも警備員の方複数いらっしゃいますが、これからずっとでしょうか？
無駄な気もしますが。。。

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我が家は以前のマンションも一斉入居でしたが、管理費は入居時から引き落とされていました。
そんなに良い管理会社とも言われていませんでしたが、掃除は常に行き届いていたし、今思えば良かったのかもしれません。ここの違いは管理費（高い！）と清掃の方を見る回数（激減！）です。
組合がまだないということは、管理委託契約はどうなっているのでしょうか？

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駅前再開発されると西側の眺望全面カットされちゃいますね。
でも便利になるからいいか・・・

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自分が居る階のエレベーター通路内で、クリーンスタッフの方達が掃除機で掃除をしていましたが、終了後すぐに（用事もあったので）外に出てみた所、そのエレベーター通路の床に白いゴミが落ちておりました。徹底的にとまでは言わないまでも、目に見える程度のゴミくらいは取って欲しいと思いました。

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>>531
同じ光景を見たら同じ思いをするかもしれません。
531さんはそのあとどのような行動をされましたか？

そのゴミを拾いゴミ置き場にもって行くのは当然ですよね。

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小さいほうのエレベーターが上昇時にトントン、トントンと音がするのですが以前（3月入居時）
はしなかったと思うのですが、気のせいでしょうか。
　早く総会を開いてほしいですね。いつ頃なのでしょうかね？
＞530さん
北西側を購入者だけでなくマーク住人全員の”問題”だと思います。
25階展望室の意味だってなくなりますよ。
できれば低層で建てていただければありがたいのですがね・・・。
こんな風にかくと”自分勝手”という声が聞こえてきそうですが。

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どうもＮｏ.５３１です。

とりあえず用事を済まして、戻って来たときに拾い、自分の家のゴミ箱に入れました。
それとは別に、１Ｆエントランスの窓ガラスは、上のほうがだいぶ汚れています。
高くて届かないのかも知れませんが、あのままなのでしょうか・・。

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最近、大きいほうのエレベーターに大きなキズが
あります。気づいていますか？
鏡の左下の壁です。最悪！

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ストレス溜めるために引っ越したようなもんですな。
もっとおおらかに新居を愉しみましょうよ。

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533さんへ
私も同じことを感じてました。
最初は、音はしなかったと思います。
階層ごとに鳴っているのではなく、風圧？のような感じの音ですね。

534さんへ
これまた同感です。
エントランスの上の自動ドア部分、思いっきり届かなかった箇所がはっきりくっきりと
汚れが目立ってますね。
道具などの使用はしない清掃でしょうか？
なんだか変ですね。

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５３６さん！！
おおらか結構です！！　でも切実な人もいるのですよ！

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>>538
・・・”でも切実な”って？
何ですか？
レスを最初から見る暇ないので教えて下さい。
人（個人）じゃ無いですよ、どんな事に”切実”なんですか？

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>>539
なぜトゲトゲしいおっしゃりようをされるのでしょうか。

>レスを最初から見る暇ないので教えて下さい。

まずここが失礼な気がします。
スレッド１つ読み返すのに
説明してくれるひとはすごく暇だろうから別にいいと思ってます？
過去レス読むのって、たいていどこの掲示板でも利用のマナーに感じます。

>人（個人）じゃ無いですよ、どんな事に”切実”なんですか？

最近のレスだけからすると、>>538の「切実なひと・こと」は
・自転車を自転車置き場におかない
・それを苦々しく思う
・駅前再開発で眺望が悪くなることをおそれている
・マンション共有部清掃が不良に思う
・管理費徴収で気をもんでいる
あたりだと推察されますね。

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初めてレスします。
管理費の件ですが、５２１さんのおっしゃるように、入居の際に管理準備金として二ヶ月分先払いしています。
もし、今月引き落としがなければ問題ありということで確認が必要になってくるとは思いますが・・・。

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ってことは、こんなひどい管理状態でも、管理費まるまる取っているのですか？
あまりに何もしていないので、徴収できないのだろうと思っていました。
管理会社変えて欲しいです。

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まぁ、なにはともあれ管理費だけは必ず引き落としにくるでしょうね。
管理費も徴収しないような馬鹿な会社じゃ・・・。

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まだスタートしたばっかりなのだから管理会社に対して
”悪く”言うのはやめませんか。
言いたいことは言ったほうがいいとは思いますが・・・。

本日（12日）大きい方のエレベーターにほこりというか
汚れがありました。荷物等搬入した方は（業者かもしれ
ませんが）汚したら掃除をきちんとしましょう。
基本的な当たり前なことはきちんとしないと、資産価値
云々よりみっともないですよ！
エントランス＝各自の玄関という意識で、きれいに長く
美観を保って生活しましょう。

いつなんですかね・・・。総会。もうそろそろ開いて頂
きたいですね。

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ゴミ捨て場が近すぎるせいか
エレベーターを待っていると
ゴミの臭いが漂ってますよね？
結構、不快な気持ちになります。

来客があったときなんかは
恥ずかしくなります。

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>５４５さん
私も同じこと思っていました。
これからもっと暑くなると、においももっときつくなる様な気がして・・・
なんとかしてもらいたいですね。
くさいのは正直耐えられません。

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生ゴミの匂いはこれからキツクなりますので、
ゴミ捨ても注意が必要ですね。

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匂いの件で・・・。
保育園のお友達が何人かこのマンションに引っ越しました。
仲良しなので良く遊びにいきますが、エレベーター降りたら臭うのです。
タワーなので内廊下のせいか、台所のような生活臭が降りてすぐに漂ってきます。空調はきいているとは思いますが匂いがこもった感じです。

あんなに立派なマンションで内廊下に絨毯、クーラーもきいていて本当に素敵なのにあの匂いだけはちょっと。
子供達も「臭い！！」って言って走ります。

このマンションの住民ではないので、たまに遊びに行くと余計に気になるというか・・・。
住民でもないのにスミマセン！でも、何とかなれば嬉しいです。

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臭いのことですが、・・・多分、ごみ捨て場の空調がＯＦＦになってるのではないかと思います。引越し当初にはゴミ捨て場に入ってもゴミの臭いも無く空調の排気されてる音もしていたと思いますが、ここ最近は空調の音が感じませんね。清掃をしてくださる際に誤ってＯＦＦにしてしまったのか定かではありませんが、ゴミ置き場の換気を早急に改善して欲しいと思います。

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ゴミ置き場の臭いについて〜

引越し当初から、やはり臭いはどんどんきつくなっていますね。
私は朝出社する際、ゴミだしを兼ねて、ゴミ置き場を通ってきますが、
大体、８時ごろから、女性２名が毎日清掃際業をされています。
その際、ドアをエレベーター側から２箇所開け放し、外側の入り口も開け
放して作業されているようです。

他の集合住宅のゴミ置き場と比べると、（まだ日が浅いという事もありますが）
綺麗に清掃いただいていると感じています。

ただ、やはり出す方々のマナーも問題で、ダンボールなどが潰して、
出すなどの一人一人の心がけが肝心です。

生ゴミに関しても、各戸備え付けの粉砕機で流せるので、量は減らせるのではと思います。

これから夏に向けて、＜臭い＞の件はやはり空調でどうにかして欲しい
ですね。

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植込みの木が、結構枯れてしまっていますね。
水やりはしないのかな？

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マークの直近（数メートル）にできる予定のマークと同じ高さ
のマンションの事業主は”戸田建設”に決まったみたいですね？
何か墨田区は”裏”で進めているような気がするのですが、もっと
オープンにしたほうがいいのでは？

上層階購入した方3年後”花火”見えなくなりますね・・・。
私も購入時には”19階程度”のマンションが建ちますよというこ
とは聞いていましたが、墨田区のホームページを見ると最高高さ
85メートルじゃないですか。21階とはいえ業務棟が入るので実際に
はマークと同じ高さになるんですよね。

旭化成にだまされたのか？墨田区にだまされたのか？（冗談）

マーク購入時の”重要事項説明”を受けた状態に戻して建設して
下さい。（住居棟のみの19階）

購入時に知っていれば契約はしなかったぞ！！！

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住んでるとこ　悪くいいたくないです！！皆さんのレス不愉快でした・・・。　でもほんとに玄関の上三分の一の窓ガラス掃除無かったり、エレ内のゴミや汚れ等等・・・・・・。気がついたら拾ったり拭いたりしてますがやっぱこれだけの管理費（まだ払ってないんでしたっけ？）とってるんだったらしっかりせーいって感じですよね！！ちなみにうちは　駐車場・駐輪場もそのままれんらくなしです。・・・変だってみんな言ってます！！

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↑結局他のレスと変わんないじゃん

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エントランスのドア、左側の「シール（？）」　剝がれかけてますよね・・・・・。こんなのも気にしてほしーっすよね！！！！

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ここで話す内容ではないのでは？
住民自ら資産価値を下げていますよ。

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マークのすぐ目の前に建つマンションは１９階建てじゃなくなったのですね。購入時の説明と違いますよね。　
こんな近距離で道が狭い状態での同じ高さの建物はかなりの圧迫間がありますよね。防災面でみても不安を感じます。
NO522さんの言うとおり、19階だと言うことでサインしたような気がします。
早く総会を開いて、この件についても意見をまとめて当初の予定通りに直してもらいませんか？

２５階の展望室の意味が全くなくなりますよ。
旭化成にもきちんとした説明を求めるべきだと思いますし、相手の会社との協議を行ってもらうべきだと思います。

マンションの資産価値も落ちますよ。
下の方だとか上の方だからとか関係なくマンション全体の問題だと思います。

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