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前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/
こちらは過去スレです。
マーク・ゼロワン曳舟 タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-09-13 06:22:00
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[スレ作成日時]2006-09-13 06:22:00
購入者です。区役所の人間が外部(民間人)にその様な話をしたとすれば確実に決定事項だと思います。みなさんは入居後すぐに隣のマンション建設(高さ制限)反対運動をしようと思いますか?
No299さんもおっしゃっておられますが一生ここに住むのであればもっと(マンション内部)の問題が出てくると思いますよ。
その辺の問題をまずは冷静に考えていったほうが良いような感じがします
ここの口コミ内で住民同士が争うのはいかがなものでしょう。
マークが出きるときも周辺の住民は相当の反対運動をしたと思います。しかし結果的にマークが建設されそれを私たちは購入したのですから。隣にできるマンションを反対できるのでしょうか?
No297さんどの様な問題があるのでしょうか?
すみません影響でした
№287さんへ
私も、4月5日に一応予約をいれてみました。
それ以前は一杯でしたので・・。
引渡しの日にちって、いつ頃確定するのでしょうか?(^_^;)
もう一箇所、30年コーティングをみつけましたが、
こちらは、3月19,20日まで空いていて、その後は4月8日まで一杯とのこと。
http://osouji2525.com/02coating/04_2.html
↑こちらがHPですが、見積もりが7万も高かったです(>_<)。
あれだけ床が柔らかいと、コーティングしてもはげたり、ヒビがすぐに入りそうですね。
そのときは業者も責任はとらないと思いますので、事前に細かく確認したほうがいいですよ。
307ですが、南地区の計画概要が新たにアップロードされてました。
これで、計画が決まっていない再開発地区はマークから見て、北と
西ですね。あとは、ヨーカドーの跡地がリスクになるやもしれませ
んね。東はしばらく安泰そうです。
309を見ましたが何か問題でも?
>287さん
情報ありがとうございます。
取り急ぎ教えて頂いた業者に見積を依頼してみました。
しかし、鍵の引き渡しはいったいいつに決まるのでしょうか・・・。
そろそろ決定してもらいたいものです。
そうですよね、引渡しの日取りがわからないので、
引越しやらなんやらで予定が・・・。
でも、決算月なので3月中の引渡し完了を見込んでることは間違いないので、
引越しは込み合いそうですね。
30年コーティング以外のUVフロアコーティングだとどうなんでしょう?
値段はだいぶ下がりますが。。
今日鍵の引渡し日の通知が」きましたね^^
やっと本格的に何事も進められる様な気がします。フロアーコーティングも30年に限らず20年や
その他様々な業者があるみたいですよ。何件かにTEL及びメールで金額や日時の相談をしました。
その中でTELで連絡のついた所ととりあえず話をしてみようと思います。
心配なのは皆さんも同じように床の沈み方であんなに沈んでもコーティングは大丈夫なのかと・・・
その辺を(保障等)をしっかりと聞きたいと思います。
今日鍵の引渡し日の通知が」きましたね^^
やっと本格的に何事も進められる様な気がします。フロアーコーティングも30年に限らず20年や
その他様々な業者があるみたいですよ。何件かにTEL及びメールで金額や日時の相談をしました。
その中でTELで連絡のついた所ととりあえず話をしてみようと思います。
心配なのは皆さんも同じように床の沈み方であんなに沈んでもコーティングは大丈夫なのかと・・・
その辺を(保障等)をしっかりと聞きたいと思います。また報告させていただきます^^
鍵の引渡し日決まったんですね。
うちにはまだ通知がきてないんですがいつごろなんですか?
うちも通知来ていません。
提携ローンの方が早いって前に言われたような気もするけど・・・。
ところで引越しはどこに頼みますか?
センコーは見積もり18万。
これから他も見積もり予定です。
どなたか、鍵の引渡しの通知が来た方、日程を教えていただければうれしいのですが。
鍵の引渡しの通知が来たところもあるみたいですね?
階数によって日にちが変わっているのかな・・・
ちなみに、No323さんは何階ですかよろしければお願いします。
3月5日に早々に鍵の引渡しなんですね!
おめでとうございます。
3月下旬とばかり思っていたので・・・。
色々と急がねばなりませんね。
322サン
あなたは買主の方ではありませんね。
鍵引渡希望確認書は2/12が提出期限。
これはもう1月近く前にパビリオンから通知が行っている筈。
関係ないマンションの鍵引渡の日程を知ってどうするんですか?
あなた引越しやサン?
322です。 323さんありがとうございました。
うちにも通知が来ました。 うちも3月5日でした。
もうすぐですね、あと1ヶ月と思うとなんだかあわただしいですね。
でも、うれしいですね。
322です。 327さん、私も購入者です。 変な書き方をしてしまって申し訳ありませんでした。
ただ、内覧会に行ったときに正式な入居日は1月中にきまりますと言われたっきり何も通知が来なかったので
少し気になっていたんです。 すみませんでした。
うちはまだ鍵引渡希望確認書来ていません・・・。
皆さんは届いていますか?
銀行との金消終了後、鍵の引渡しといったスケジュールかと思います。
先日行った金消の会場で、融資実行日が3月2日だったので、事前に連絡
のあった引渡日の3月5日の前営業日でした。東日本銀行は申込月の金利
が適用されるので、借入額が決まれば、同時にローンの月々の支払も3月
を待たずに決まりますから、早いのだろうと思います。
フロアコーティングの関係で我が家は鍵をもらっても、3月末にしか引越
できませんが・・・。
購入者です フロアーコーティングを申し込みました、やはり3月はどこの業者も込んでいるみたいでした。その中で3月の上旬に施工が出来る事が条件で何件かに連絡しましたが1軒は連絡すると言われましたがいまだに連絡なしで却下・・残りのなかで丁寧に見積もりや相談に乗ってくれたところに決めました、金額的にも予想より随分安く出来そうなのでラッキーでした。332さんと同じように早くコーティングをしないと引越しや購入品の搬入等が行えないのでコーティングに関しては心配はありますが決めてしまいました。心配ばかりしてもしょうがないですかね^^
ところでみなさんは火災保険はどこに申し込みをされましたか?オプション会に来ていた保険屋さんの見積もりは随分高いような感じがしましたもので・・・情報よろしくお願いします。
いよいよ来月引越しですね。
皆さんは引越し業者を決められましたか?
センコーは一般的に価格はどうなのでしょう・・・
他社と相見積もりされた方、情報お願いします。
333さん>>
火災保険の件ですが、提携の銀行に同じ商品があってそちらは15%割引でした。
ちょっと探すと同等のものがあると思いますよ^^。
今、見てきました 家内と一緒に内覧会行ってきました
私はマンション購入は初めてですが、去年5月に息子が都内にマンションを購入したので
その時 内覧会に同行し一緒に検分しました その時の経験を今回の内覧会の参考にしました
私的にはマークゼロワンは、非常によい物件だと思っています 購入して良かったと思っています
少し写してきましたので良かったら見てください アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/
336さんへ
画像拝見いたしました!
とても明るい感じでとても素敵ですね!
私は床はダークブラウンに、キッチンは黒にしたので、まったく違った感じです。
楽しみですね。
火災保険は、ローンを25年で組んだ場合は、最低でも期間は25年物に加入しなければいけないのでしょうか?
338>>そうみたいですよ
火災保険の質権設定を条件にしている住宅ローンを利用される場合は、No.338さんの書き込みの通りですが、最近では、条件にしていないローンも増えています。
その場合は、火災保険の期間も加入の有無も自由です。
ちなみに、私は三菱東京UFJ銀行ですが、条件にはなっていません。
340さんへ
ありがとうございました。
私も、三菱東京UFJ銀行なので、確認してみます。
by338
338さんへ
お役に立てて嬉しいです。
ついでながら、火災保険には、風呂などの水漏れ被害保障オプションが付けられますが、マンションの管理組合で加入することも多いです。
二重に掛けても意味はありませんので、デベロッパーにご確認の上、ご検討下さい。
336さん。
質問なのですが、壁のクロスの状態はどうでしたか?
うちはかなり雑に感じてしまったのですが・・・。継ぎ目が目立つような気がして。
同じ床色で雰囲気は同じなのでお聞きしたいと思って、教えてください。
他の方も気になった方はいらっしゃいますか?直してもらいましたか?
気にしすぎですかね・・・。
>>347 336です
クロスについては、6箇所ほど汚れと接着剤のはみだしが有りましたが修繕をしてもらいました
継ぎ目に付いてはさして気になりませんでした
むしろ、私としては、クロスについては良い出来と思っています
今回の内覧に際して私を含めて3人で検証しました 予め検証項目について
ネットで調べて、検証項目表を作成して それを元に検証しました
家内と、弟の嫁が それは床を這いずる様に見て 壁は、舐めるように検証していました
私は、水平機を使い床、壁、戸、ドアー、キッチン 洗面台等の水平 及び建てつけ
きしみ 傷 又 水を出して流せるところは、水漏れ検証 又トイレは洗浄機まで
検証しました 又全てのスイッチ類は、可能な限り検証しました
外回りに付いても、サッシガラスの傷 網戸の建てつけ 網の検証
カーテンレールの平行取り付け 外装と塗装等の検証 備品の欠品がないか確認
(稼動棚のビスを含め)個人で出来る確認は、したつもりです
それらを総合して マークゼロワンは非常に良い部件だと、再確認しました
建物とは別に、特に私共を担当された 旭化成の社員の方がとてもよい方で
一生で一番高いものを購入するにあったて この方が担当になっていただき
家内共々非常に良かったと思っています
336さん、348さんありがとうございました。
皆さんの意見を聞いて安心しました。まずは住んでみない事には・・・ですよね。
アフターサービス内ということも教えてもらって、今後また目立つようであれば修繕を依頼します。
336さんすごいですね〜。私は舞い上がってしまって何だかクロスばかりを見ていたようです。
私もちゃんと表にすればよかったなと今思いました。
意見ありがとうございました。これからもよろしくお願いします。