東京23区に移動しました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38463/
こちらは過去スレです。
マーク・ゼロワン曳舟 タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-09-13 06:22:00
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[スレ作成日時]2006-09-13 06:22:00
失礼No277でした
いつも、拝見させていただいております。
購入者です。
25日に内覧に行ってきました!
専門家の方の立会いの件、こちらで知りまして散々迷った挙句、
前日にやはりお願いする事に決めて、急遽同行願いました。
結果的にはとても満足です。
主人も建設関係なので多少は詳しいですが、まったく違った目線で
チェックいただけたし、風呂場の換気口?から中を覗いたり、ホル
ムアルデヒドの濃度を測ってもらったり、レーザーで平行や角度の
誤差を図ったり、カベの蓋(四角い小さな箇所)を外して、覗いた
りされてました。
全体的には、とてもしっかりとした物件と言われました。
深刻な指摘はなく、細かな指摘だけというのは、珍しい程とのこと。
ホルムアルデヒドは、主寝室予定の部屋を閉め切って30分。
『この機会で図れる最小値』といわれました。
基準とされる1/8でした。
(持込む家具や、温度の上がり具合で多少増えるとのことですが)
レーザーでの誤差も1メートルで1ミリ以下と、良好。
結露防止等の外カベのフワフワした物(専門用語忘れまして(>_<))も
しっかり付いているとのこと。(中をから覗いた時に見てました。)
あとは、274番さんと同じく自分たちでチェックした床、壁などの汚れの
他、トイレの中棚に一部はがれがあったのと、ベランダの排水溝部分に水溜
りが出来やすい点等を指摘頂きました。
フワフワの床は私たちも違和感あったけど、『今の床は防音の為』とのことで、
こうなってるらしいです。
あとあと、うちも洗面台に紙やすりで擦ったような痕があり、指摘しました!
ピカピカな洗面台として、元に戻るのか、個人的には気になる点です。
お台所の土棚部分のカラーをブラックにしたせいか、なんとなく雑な気がして、
指摘しましたが、職人さんの手作りなので・・と言われてしまいました。
ま、これは許容範囲かと納得しましたが・・。
とにかく、色々と時間を掛けてじっくり見ました。
**********************************
外観はカジュアルな印象のマンションでしたが、一歩中に入ると、
シックでモダンな感じ。気に入りました。
中廊下も覚悟しましたが、気にならない程度でした。
(ただ、リビングが想像よりだいぶ狭く感じました。(>_<))
ラウンジからの眺めも良く、富士山も見えました!
40階のマンション残念ですが、皆さんで綺麗に楽しく使いたいと思いました。
長々と乱文のお付き合いありがとうございました!
追伸(282です)
278さんへ
床の沈み具合ですが、大柄な主人が歩くと、目で沈んでいるのが
よ〜く解りました。0.5センチくらい沈むのかな?
立ち会った専門家の方からは、家具を配置する時も、重い家具は、
壁につけて前に<かませ>をしいた方が良いとアドバイスを頂きました。
こちらの掲示板にあった、ワックスの30年を頼もうかどうか迷い中
ですが、逆に協力なワックスが剥がれてしまわないかな?と心配です。
ありがとうございました
No280です。No283さんありがとうございます
床の問題ですが5ミリ位が普通であれば納得できました。ありがとうございました^^。
それから、私もUV30年コートを考えてますが様々な意見もあるみたいです。たとえば床のコーティング代を考えれば数年後に床の張替えをしたほうが効率的だとか、この業者はだめとか・・・いずれにしても経験がない為私も迷っています。
本当は経験者の方に教えていただきたいのですがどなたかいませんか〜〜。
何にしても初体験の事が多いため色々悩んでいます。まあこの悩みも少し楽しんでいる所もありますが^^
何にしても大変良い情報をいただき感謝しています。
次回の口コミをお待ちしていますそれではまたお願いします。
ps・・No284さんはどなたですか??
>285さん
経験者です。
30年コーティングは、私としては良い選択でした。
長所は、何と言っても掃除がラクラク!基本的には掃除機だけ。足跡が気になるときだけ市販のフローリングワイパーでさっと拭くだけでずっとピカピカです。
友人を招待したときに、誰もがまず床を誉めてくれます。
数年後に床を張り替えるコストとの比較は意味がないのでは?張り替えは金銭面より手間が大変ですので、そうは言っても数年おきに張り替える人は少ないと思います。
ただし、短所もゼロではありません。
ともかく床自体がへこみやすいので(コートの有無に関係なく)、当然コートも一緒にへこみます。
へこませてしまったときにプラスオンの価格分だけ後悔が大きいかもしれません。(ーー;)
暴れ盛りのお子さんがいる方で肝の小さい人にはお勧めしません。
私も、当初は「キズがつくと目立つ」とか「修復が不可能」とか色々ネガティブな意見を聞きましたが、コートはあってもなくても、いちいちキズの修理なんかしませんから関係ないと思います。
生活していれば当然細かいキズは沢山つきますが、気になったのは最初だけで、今は全く気にしません。(日々の生活に必死で気にしてられない、と言うのがホンネ)
色々書きましたが、掃除のラクさと、友人に自慢できる分だけで元は取れると思いますよ。
なお、耐久性ですが、私は1年ちょっと経過して新品の時の輝きそのままです。友人は3年目経過で全く問題なしだそうです。
なお、ウラ技ですが、私はキッチンカウンターもコートして貰いました。
カウンターは水滴とかコップの底の染みが出来やすいところですが、コートしておくと全く染みは出来ません。(ほとんどの家庭は、カウンターは本来の使用目的ではなく、花瓶や鉢植えを置いたりしているみたいですが・・・いずれにせよ一番水汚れがつきやすいところですね)
私もこの掲示板で紹介された30年コーティングをお願いしようと業者に連絡いたところ
4月中旬まで無理と断られてしまいました・・・。
【ミシマ】http://www.team-mishina.co.jp/
以外で良い業者をご存知の方いらっしゃいませんか?
マーク北側の京成曳舟駅前東第二南地区の物件の高さについて、マーク契約時の重要事項では19階程度であったはず。まだ計画は決定していないそうだが、建物高はマークの19階より高くしないよう希望します。
この前内覧行ったときに、その物件が21階建ての計画になるようなことを聞かされました。
また、その物件の隣にも立つ可能性があるともいってましたよ。(北西側になるのかな)
再開発地区は高さ制限がないので、問題多いですね。
南側や西側の地区はまだ再開発地区ではないみたいなので、あんま高いのは立たないかも
知れませんね・・・いずれにしても立ててほしくはないですが。
”重要事項”の変更というのは一方的な変更の通知だけで済んじゃうのですかね?
重要事項説明会では、19階程度でしたよね。その意味はマークの19階より高くならないという認識だったのだけれどこれ認識不足ですかね・・・。
とにかくマークの19階より高くしないで下さい。お願いします!
確か、「19階建、マークゼロワンと同程度の高さの建物」という説明だったので、
何階建てかが変わっても、高さが変わらないのなら仕方が無いかな・・・と思っています。
ふつうマークの隣りに19階程度の高さの建物が建つといったらマークより低いと思いますよね!。私もそう思っていましたが、業務棟ができるのでその分天井が高くなるのでマークと同じ位の高さになるみたいです。
マークも当初、設計段階ではもっと高さがあったらしいのですが、墨田区なのか、地域なのかわかりませんが現在の高さに変更させられた経緯があるようです。
管理組合設立後話し合いましょう。・・・と思うのですが、追加重要事項説明書に捺印しちゃうとどうなるんですかね・・。
捺印は完全に了承という意思表示ですよ。そうでなければ意味ないですし。
とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう!!!
294さん とにかく建物の高さは最高でマークの19階と同じ高さとしていただきましょう!!!
と有りますがマークは26Fで側に出来るのは21階でえすよ、
又、郵送で19Fから21Fに変わりますと連絡がありました、
>建物高さが問題なのですよ。マークすぐそばに同じ高さの建物が出来たらどういう影響がありますか。購入者なら自分の問題として購入階、向きに関係なく考えてください。
身勝手
今からそんなに戦闘モードでは・・・。
しかめつらして引っ越してくるつもりですか?
一生お住みになるのであれば、これからも色々ありますよ。冷静に。
概要がきまりましたみたいな内容が以前区報にのっていたので
区役所にもらいに行きました。
それには高さ85mとあります。
区役所の人も、今たてているタワーマンションと同じ高さですって言ってました。
これってまだ決定ではないんでしょうか。