マークゼロワン曳舟【墨田区京島】　vol.2

>>118さん
内覧会の通知来たんですか？
うちはまだです・・・。
説明会等の紙が来ただけ。
もうすぐ来るのかな〜。
うちは専門家の方にお願いする予定です。
やっぱり冷静な目で見ることが出来る人がいたほうがいいかな・・・と。

楽しみですね♪

旭化成ホームズのHPでマークの現場レポートがアップデートされていました。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/concept/safety/report_hikifune.html

内覧会の通知来ました。我が家は内覧業者はお願いしようかなと
思ってます。金額的に若干高いような気もしますが、安心料とい
うことでしょうか。

購入者です。みなさん内覧業者はどちらでお願いするのでしょう・・・
知り合いとかいないので、ネットで調べるべきでしょうか？

>>125
参考にして下さい。
業者のＨＰも紹介されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

みなさん、引越し業者はどうしますか？
センコー引越プラザじゃないといけないのかな？
うちはとりあえずセンコー引越プラザを含め、数社見積もりをお願いする予定です。

>>１２６さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

＞127さん
最近別の物件を購入した者です。
引っ越し業者ですが、推奨業者の方が、当日スムースですよ。
別個に頼むと離れたところにトラックを止めさせられたり、エレベーターで待たされたりします。
推奨業者は現地スタッフが常駐していて、手が空いた人が手伝いにきます。
私の場合は、運び出しは２〜３人でしたが、運び入れは１０人くらいで一気にやってました。
見積の結果センコーが高かったとしてもセンコーに価格交渉することをお勧めします。
見積り自体は１０分も掛かりませんから、どんどんやってもらっていいと思います。
私の場合は、結局推奨業者の方が安かったですけど。

今、見てきました １階店舗について　向かって右にコンビニのサンクス（ショーケースの
一部が見えました）左に歯科医院が入るようです

我が家では、液晶テレビとソファーをどの位置に置くか、バトル中　私が負けそうな・・・

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです
http://mark01.zashiki.com/

130さん、いつもありがとうございます。
1階には2店入るんですね。1店だと思い込んでました。

うちはカーテンの色と食器棚を迷ってます。
夫婦とも優柔不断のためいつまでたっても決められず…

１３０さん、写真いつもありがとうございます！
１３０さんの写真を毎回、楽しみにしている者です。
１階の店舗にコンビニがはいるのは嬉しいですね！

>>132
カーテンの色は、南なら緑、西なら黄色、東なら赤、北ならピンクが良いそうですよ。Byコパ

購入者ではありませんが、やはりかなり良いマンションになりましたねー。
私は購入を検討した時期が遅くて、既に完売した後でした・・・orz
墨田区内のMRいくつか回りましたが、かなりライバル視されてましたよ。
あそこの販売が終われば・・・って言っている営業担当もいましたからね。

便利さ、周りの環境、再開発、新東京タワー、コストパフォーマンスなど
など、全戸分譲マンションではこれ以上の物件は墨田区ではないんじゃな
いでしょうか？高く売れそうですしね。土地価格でも曳舟は穴場だったと
思うと、間取りとかは分かりませんが購入された方々が羨ましいです。

マークゼロワンを目標水準にしていまだに墨田区内のMRを見て回ってますが
中々同等の物件って見つからない・・・。墨田区を抜け出そうかな・・・。

>130
ありがとうございまーす。いつも楽しみにしています。

やっぱりコンビニでしたねー。周りにコンビニがないので
（近いところでも、セブンで歩いて5分くらいかかりますよね？）
嬉しいです。

↑
まあ〜まあ〜
マークが良くて購入した者としては関係なしヨ、

マークが買えなかった元検討者です。
周りが発展する地域なので、今後どうなるかわからない要素もあるでしょうけど
やっぱりあの立地と価格はエエよな〜と今でも思う・・・
数少ないマンションお買い得期間（品質・価格とも）でなければ
こういう物件もうでてこないでしょうね〜残念！
ブリリアと比較している人は、そんな比較している時点で
マンションの知識がまったくないことを証明しているようなものなので
完全無視がよろしいのでは？

ブリリアとの比較は終わりにしましょう。
同じ区内の駅前開発とはいえ、開発意図もデベも地域も
違うわけで、140さんのおっしゃるように比較することで
何か意味があるわけではないですし。単なる煽りはスルー
して、建設的なお話をしていきましょうよー。

旭化成インテリアから何やら書類が郵送されてきましたね！
バルコニータイルが高層階でもフルで使えるようになった
んですねー。でも、ちょっと高いですよね・・・。

うちはリビングテーブルを何にするかで半年夫婦で話し合
ってます。なんか何でもよくなってきた。

>135
ありがとうございます。
風水を参考にするのもいいですね。
またカーテン探しに行ってみます。

>142
何でもいいかーって思うときあります。
もういっそのこと入居後でいいよ・・・とか。

>>144
>大地震って怖いですよねー。
大丈夫です。
マークが倒壊するような事態の時は生き残った方がラッキーです。
マークに住んで後悔することは有りません。
後悔することも無く他界しています・・・
大地震が恐いなら、私なら郊外の戸建てにします。

入居説明会行ってきました！一時間半ほど
かかりましたが、それぞれのブースをぐるぐる
回らされて、けっこうへばってしまいました。

やはり引越業者はセンコーの方がいいですかね？
メリットもありそうですが、値段的には他社と比較した方がよさそうな・・・

駐車場はやはりまだあいてましたね。
機械式だと、車種が限られますよね・・。

入居説明会に行ってきました 約一時間でした
ネットについては、しきりに１００Mを進められたので、バックボーンはどの位かと
聞いてみました　答えは１００M１本のみでした
これで、１６？戸のインターネットと、？戸のＩＰ電話をまかなう言うのでちょっと心配です

私は今、ネットでビデオオンデマンドを楽しんでいますが（単純にネットの
方がオンデマンドは安いから）ゼロワンでは、無理

又、一戸辺り最低の1.5Mでも管理費から９８０円かかりそれを１６？戸で
架けると一ヶ月　約１６万円　一ヵ年で約１９２万円を全体の管理費から
支払われます

一概に単純比較には為らないと言われるかもしてませんが
個人で光回線を引いても１００Ｍプロパイダー（メールアドレス
無料ホームページスペース）込みで　一ヶ月約５０００円台ですから
１００Ｍ　１本　約１６０戸　年間約１,９２０,０００円は高いと
思いますが皆様は如何思いますか

ただ　ゼロワンはネットに関して、たしか３年間の縛りがあります
から直ぐには解約は出来ませんが、今から検討するに値すると
私は思いますが。

＞１４８さんのとおり、ネットの件、検討の値ありますよね。
我が家も現在、ＡＤＳＬを使用していますが、名前の知らないプロバイダーに、通常1.5Ｍといわれ、現在のＡＤＳＬより速度を早くするのであれば、追加料金ですもんね。
なんだか考えちゃいます・・・。

ネットは使わなくても５００円以上も取られます、
でも光は魅力かな？

１００Ｍ　１本 年間約１,９２０,０００円は高すぎ　ましてこれが最低価格で
オプション（ⅠＰ電話）を付けた人がいれば、１００Ｍ　１本に架かるトラフィックは、
凄い事に為る　オマケニ　好きなプロパイダーを選べない　問題だーーー

１階店舗はサンクスなんですね。
今までサンクスって利用したことないのでどういうコンビニなのか
よくわかりませんが、お弁当とかおいしいですか？

駐輪場の２台目抽選はずれてしまいました。。(>_<;)
私が引いたのでショックです・・・
はてさて自転車どうしよう・・・
ウチは車がないのでメインの移動手段が自転車なんです
子供自転車とかを家にもっていくのもダメだそうで
困ってしまいます。

駐車場は空きがあるんですね。
年末ジャンボが高額当選したら、買おうっと♪o(^0^o)♪~(o^0^)o

インターネットはやっぱり１．５Ｍだと遅いでしょうか。
うちは特別なことはしないので　十分でしょうか。

なんだか購入した時は１９年３月なんてまだまだ先のことだと思っていたけど
あっという間ですね。

>148
購入者です。
じつは、私の会社、「つなぐ」と競合です。
3年の縛りはありますが、利用状況（サービスレベル）などで、3年解約はできませんが
料金の値下げや、100M回線の増設依頼などは可能です。
初回の理事や理事長からの交渉にもよりますが、いくらでも交渉はできます。
大体今の相場は1G回線一本10万くらいですから。（100Mでも値段は変わりないですが）
いまどき100Mの回線を敷設すること自体が珍しいですが。

マーク01から東側、明治通り沿いにある向島電話局までは、直線距離で
約２００ｍ位ですからADSL　50M　でもかなりスピードの期待が出来るのでは
何れにしても、まったく不要で使わなくても料金を取られる事は、私も改善の必要はあると思います３年間の契約拘束があるから、後日３年後はネットに付いて選択の自由を提案したい
このネット会社は、光ケーブル１００Ｍ　たった　１本で３年間拘束契約で３年で
最低約６００万円もゼロワン住民から受け取ることになる 余りにも高すぎる
おまけに３年後、何もしなければ自動更新でゼロワン全住民に管理費に紛れ込ませて請求しつづける
私は、３年間の拘束期間が過ぎたら各自、回線キャリア　プロパイダーを自由に選択できるよう
改善される事を願っています

このネットに関する問題は管理組合設立してすぐに話し合うに値するでしょうね。
ネットを使用しない住人から使用料として徴収したり、インフラが軟弱だったり
と、問題ありありです。

ごもっともそのときはよろしく、

>155さんの意見に賛成です！！

マンションの管理費は不透明なところも多い気がしますので、ぜひみんなで洗い出して改善しましょうね。

そうですね。管理費が高いのも、管理組合で話し合いをしましょう！！

ネットより直ぐに問題化しますよ！
駐輪場不足です。
参考になりますよ・・・300。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44252/

>147
引越し業者はセンコーを使おうかなーと思ってます。
最終的にはいくつか見積もりをとろうと思ってますが
幹事会社で運び入れにはたくさんの人がエントランス
で待ってるし、20%割引ってところにも惹かれますねー。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

>>162
　>今すんでいる分譲マンションでも、やはり問題になっています。
学習能力が無い方とお見受けしました。

　>禁止されている共有部分のベランダや部屋の中に持ち込まざる終えない状況、
規則違反を見越して購入している・・・

　>即、自由化を考えなくてはと思っていました。でも、三年間の縛りがあるんですねえ。。。。。。
何でも自分の思い通りになると思っている”世代”。▲レス先頭へ 前頁　 ページ移動： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11/11　 [最新レス] 　[全レス]
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>>162

（＾−＾）にっこり　　　　

>>163

自分勝手過ぎ。あなただけが住んでるんじゃないんだから。

↑>>162の間違いです。

組み立て式電動補助の自転車なら持ち込んでも大丈夫でしょう。

曳舟駅前の自転車置き場が借りられないか探し中です。情報がありましたらお願い致します。

うちも自転車２台目はずれました。
マンションのまわりに、放置自転車が増えないことを希望します。
説明会の時確認しましたが、折りたたみ自転車は折りたたんで持ち込むことで
ＯＫだそうです。（折りたためば「荷物」になるとの判断だそうです）
でも、子供用自転車とかはだめだそうです。
１家族１台しか自転車持ってないなんて、そんなにないでしょうね・・・
近くのマンションの掲示板でも、かなり問題になっているようですね。

２台目抽選ってどのくらいの倍率だったんでしょうか。
その場でははずれたので、聞いたらくやしくなると思い聞かなかったのですが
聞いたかたいらっしゃいますか。

管理会社さんは３割がはずれだと言っていました。

さ、３割ですか。
ってことは３分の１の確率ですよね。
それではずれたんですか・・・
くじ運ないですね、わたし。

うちのもはずれました・・・。
困っています（涙）