匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 14:42:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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941
ご近所さん
外れたシティータワー品川の難民は都下にいかないとこの価格ではもう買えないでしょう。
それにしても安かった！！今の持ちMS賃貸して申し込みたかったけど家人の子供が近所から差別されたらかわいそうとの猛反対で断念しました。
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942
入居予定さん
＞＞子供が近所から差別されたらかわいそう。。。
確かに、、、隣近所のマンションよりあきらかに2〜3000万は安いからね
でも高級外車が駐車場に溢れるかも
か、郊外行けば差額3000万でもう１軒買えるよ。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
読んでいるだけだけど、住民版を見ていると、かなり金持ちがいそうですね。
外に駐車場借りるなんて言っている人もいるし・・・。月に４万円はいくのではないか。
安いから、そんなことも可能。なんかうらやましい・・・。貧乏そうな人もいますけど。
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945
匿名さん
どこのスレでも都心という文字に敏感に反応する人いるねえ。
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946
匿名さん
当たりましたが、キャンセルします。
「安い」と言っても高い買い物。内見もせず勢いに任せて応募しました。
人生でたった一回の買い物、もっとこだわるべきでした。
あと２年くらいしたら不動産が落ち込んでそこで戸建を買うつもりでしたから。
（最近いい物件紹介してくれますよ）
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947
匿名さん
都心って言葉が、モメる原因に成り出したのは
豊洲のマンションＣＭで女優が「こんな都心に・・」と言ってからみたい。
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948
匿名さん
「キャンセルします」と言う人は、部屋番書いて欲しいなあ
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949
匿名さん
同感です。
キャンセルする方、是非部屋番号をおねがいします。
補欠に希望を！
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950
いつか買いたいさん
当選してもお金が用意できないってどういうこと？？？内覧せずに応募した人は質感に失望するからしょうがないと思うけど。なんかいやな感じのアパート。初期投資が安く見えるけど、所有権分と質感考えたら全然安くないよ。
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951
周辺住民さん
だいぶ前、所有権の物件だけど都がかかわった物件に応募したことがある。
そのときも抽選はずれたんだけど、後でそのときのデベの違う物件見に行ったときに
その物件はずれたことを言ったら、
「あー、あの物件、事前に応募者を振り分けしなかったからキャンセル続出で
ほんとに大変だったんですよー」
と言っていた。要は普通はやってる確実に買えそうな客を同じ部屋の申し込みにダブらせない、
他の客の申し込みを入れさせない。ってことをしなかったってことなんだけど、
ここもある意味公正に申し込み、抽選してるみたいだから補欠が回ってくる可能性大！
補欠の人はまだあきらめないでいいと思います。
・・・ってうちは補欠１６番だからなー。はぁ。
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952
匿名さん
ＵＲ賃貸の人気物件の場合は、
当選者のキャンセル率は２割程度だそうです。
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953
キャピタルアドバイザー
ファンドのマネジメントを担当しております。最上階で当選３戸ゲットいたしました！！ありがとうございました。
また、最上階補欠住戸は２番が２戸４番が１戸でした。
結果的には弊社想定の最上階８戸ゲットには程遠い数値とはなりましたが、最終の倍率を見て、出資者の皆様に納得していただけるものと確信しておる次第です。おかげさまで最上階の一番人気住戸を手に入れることができました。早速リフォーム計画に移行します。
一応、ご報告まで。
ありがとうございました。
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954
匿名さん
＞「安い」と言っても高い買い物。内見もせず勢いに任せて応募しました。
偽装キャンセル、みえみえ。
内見もせずに応募したとして、当選した後、内見する機会はまだないはず。
もうちょっとバレナイ嘘ついたら・・・。
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955
匿名さん
＞954
946はもっと考えて選ぶべきだったということを言いたいのでは？
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956
匿名さん
当たりましたが現在悩み中です。
・・・というのも、元々別のマンションを契約済みであり、
手付金も支払い済み、内覧会も実施済みの状態です。
品川と同じようにタワーです。
手付金を捨ててでも購入すべき悩み中です。
ただ、電話がかかってこないので、他を契約中だったり、
ローンの審査が通っていると引っかかって申し込め
なくなるのですかね。
乗り換えてもよいと考える理由
・10㎡以上広くなる
・ベランダに面している部屋が多い
（現在契約済みのマンションはリビング以外の部屋が廊下に
面しているタイプで、タワーなだけに日中でも非常に暗い）
・梁が現物件より少ない
・低層階なので、最悪エレベータに乗らなくてもよい
（階段使用は非常時だけといってるけど、通常自も使えるのでは？）
悪い点もありますが、上記のよい点で相殺されるかと。
当然ですが、乗り換え時は全額放棄ですよね。。。
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957
匿名さん
955
確かに。
元レスには、当選後に内見したとは書いてないですよね。
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958
匿名さん
956
内覧会後の解約では、
手付金放棄だけでは済まない場合があります。
違約金支払いの項目がないか、契約書はよく読みましょう。
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959
匿名さん
＞956
スミフの説明 階段について
「降りる事はできても、ロックがかかるので上がってくることができない」だそうです。
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960
匿名さん
956
そんな細かい比較ははっきり言ってどうでもいいのでは??契約済のは定借じゃないんですよね?所有権と定借の違いを分かってますか?将来の資産価値として辿る道が全然違うんですよ。根本的に悩むポイントが完全にズレててかなり心配なんですけど…
手付はまず帰って来ません。そこまでコストかけて定借買うのは信じられません。そうでなくても、見た目の金額以上にCSTは高くて不確定要素の多い物件なのに…
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