パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

全期間固定でないなら金利上昇リスクをある程度きつめに
見積もるってことでしょ。たぶん。

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なるほど。

確かにその考え方は妥当ですね。

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銀行の審査金利は大抵4％ですね。

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へぇ、勉強になりました。
ありがとうございました。

優遇金利を考えると5.5%ですか。
そこまでいく可能性ってどれくらいなんでしょうね。

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91年は7.9％、81年は8.3％まで行きましたからね。

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バブル期と高度成長期を比較に持ち出しても、参考性に乏しいかと。
万が一、そんな金利になるとしたらハイパーインフレになっているので、
借入金の実質残高が落ちるので高金利と相殺されると思います。

不安な方は長期固定金利をミックスすると安心ではないでしょうか。

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ブラックスワンってこともあるので過去の最高レベル位は
把握しないとまずいでしょ。

居住用マンションの場合、売り受けという選択肢があまりないので
インフレは給料も上がんないことにはデメリットです。

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すみませーん。
どれくらいまだ残っているでしょうか？
もうほとんどなくなりましたか？
教えてくださいませ。

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>>587さん

ローンの審査が通らなかったキャンセル住宅を含めると、まだ80戸以上あるみたいですよ。
現地にもでかでかと宣伝看板が立っています。

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80戸も残ってないでしょ。いつの時点での誰からの情報なんですか？

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国債の発行額次第では、不景気でも金利は上昇するからなぁ。
インフレ具合よりも金利上昇の方が激しければ、アウトだよね。

色々考えると、ミックスがいいかなぁ。

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>>589さん
雑談程度で聞いただけですが、銀行が厳しすぎでキャンセルが出て困っていると担当の人が言ってました。

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無理してローン組んだ人が理由も教えてくれずに どんどんはねられているらしいね
不景気の時の銀行って勝手だからな

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はねられた１人です（涙）
みなさんさようなら。

楽しいマンションライフを。

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ローンではねられたって提携のことでしょうか。提携外だったら銀行によって基準が違うからいくつか試してみたらどうかと思ってしまうのですけど。

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フラット35ならユルユルですよ。

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契約済みの皆さん、引っ越し業者はどうされるんでしょうか。
以前閑散期に引っ越した時は交渉の末5万円くらい安くなりましたが、
3月末は繁忙期中の繁忙期なので、大きな値引きは
期待できそうにないかもしれませんね。
うちは何社かに見積もりをお願いしようと思ってますが、
見積もりも結構な時間がかかりますし、営業さんが食い下がるタイプだと
精神的にも疲れてしまいますよね。
どの業者さんも即決を迫ってくるので今から十分に作戦を練らねば。

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1月中旬の情報であと20くらいだったと思いますよ。

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それなら完売しそうですね。安心しました。

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大体モデルルームに行ったら担当さんが残りの部屋の書いてある図面を持ってきて
自分が購入したいタイプに関して残戸はどれくらいとしっかり話してくれるんですから。
雑談でアバウトに『80個以上残ってますよ』とか『厳しいですね』なんて絶対に言わないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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プラウドの嵐もひどいですね。
どっちも値引きなんかありえないでしょ。

値引き欲しけりゃ、千葉の奥地のコスモスとかクリオ狙えばいいのに。

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>>603
割高外周区は２割値引きが当たり前みたいです。

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言えないだけで、値切って買った人は既にたくさんいるよね。

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今日、引越し日決定の連絡がありました。
無事に3月中に引越し出来ることになりました

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くじ番号はどれくらいでしたでしょうか？

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続々と引っ越し日の連絡が届いているようですね。
3月なので引っ越し費用が少しでも安く済むようにと
今回一括見積というネットサービスを利用してみましたが、
ネット上で見積もりフォームに家具の数を入力しても、
結局のところどこも大よその金額すらわかりませんでした。
(各業者から営業メールが来ただけでした・・・)
そういう訳で、クチコミを参考に自分で目星をつけた業者さんに
家に見積もりに来てもらうしかなさそうです。ガックリ。

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一括見積もりというのも、依頼が一括というだけで
金額出すには個別に来てもらうしかなさそうです。

学生の引越しレベル以外は。

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【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

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最初の管理組合役員って管理会社から指名されるのでしょうか？

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正直、理事会役員なんてやりたくない。
この掲示板でも駐車場の件や煙草の件でもめていたし、さらに入居したら騒音やペット問題などいろいろ出てきそう。

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>>616、617
モデルルームに行って担当さんと話した人や契約した人ならはどうやって理事会の役員が決められるか知ってますよ。
あおるだけならいい加減ここから退場してください。

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別の新築マンションを契約した者ですが、私は立候補しましたよ。
立候補したのは私だけでしたが。。。

煙草・ペット・生活音など色々な問題が発生すると思いますが、
最初のルール作りと初期の運用が重要と考え、理事会に参加することにしました。

面倒かもしれませんが、住民が良い管理体制を取っているマンションは
資産価値の維持にも寄与するようなので、理事の任期を終えても「我関せず」
というスタイルは取りたくないと考えています。

賃貸マンションなら、周りを気にしなくていいんですけどね～。

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>>618さん

え！自分も知らない･･･。どこかに書いてました？
あまり気にしていないことなので読み落としたかな。

ちなみに煽りでも荒らしでもありません。
まっとうな契約者です。

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↑契約者の方ですか？？
入居手続き会で全員抽選を行っているはずですけど。

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618さん　623さん

最近買った人は知らないんじゃない

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