パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？

残り50戸ですか。262個中の残り50戸なら売れ行きが良いように感じますがどうでしょうか。
でも№434さんのお話ですと、「完売は難しい」とか「駐車場もけっこう空きがある」とか。
モデルルームに行かれて、そちらの営業さんがおっしゃっていたんですよね？
今現在、完売が難しいとおっしゃっているのであれば、値引き交渉とかも期待できるかも
しれないですね。私は逆に売れ行きがいいと思っていたので値引き交渉とか難しいと思っていたので
交渉してみる価値もありそうですね。

竣工時に完売する必要性を売主は感じていないでしょう。
大手ですから。

いっぱい売れ残れば話は別ですが、８割がた売れちゃってますから。

完売しないと、何か住友タワーみたいに垂れ幕をされたり、マンション内での見学とかにならないですか？そうなると心配ですね。こういうのは管理組合で拒否できるんでしょうか？

＞４４０さん
営業の方もそうおっしゃっていました。
売れるまで負担をするそうです。

なので、デベが大手かどうかというのも
マンション購入では大事かなと思いました。

>443さん
この時点で8割というのは好調でしょうね。
そうなると434さんが聞いたという「完売は難しい」という言葉自体が怪しくなりますね…。
本当に言ったのでしょうか？？

三井不動産みたいな大手デベが竣工前にまず自分からそんな事は言わないと思いますし
438さんも疑問に思ってるみたいなので434さんの詳しい説明を自分も聞きたいですね。
あと南と西の何階あたりのどのタイプがあまっているのかも説明してもらいたいです。

ちなみに自分はモデルルームに行った時にもらった空き部屋の番号が書いた図面を持っています。

>444さん
竣工後は、売主はマンション内で販売活動をしますよ。重要事項説明書にも記載されてます。
まあ、こちらの場合は、竣工前の完売は難しいとしても、マンション内での販売は、
そんなに長期化しないのでは！？と思いますが。甘いですかね。。

444さん

完成までに販売が完了しなかった場合、通常棟内のモデルルームに
なると思います。
まあ、ここは東陽町の物件の中でも格安なので、３月までには
ある程度メドがつきそうですよね。

448さんのおっしゃる通り3月までにはめどはつくでしょうね。また446さんのおっしゃる通り自分から売れていないことを購入対象者に対してアピールする販売会社はないと思いますよ。434さんの返事はいかに？

そういえば、今日は引っ越し日の抽選の締切日ですね。やはり土日は希望者が多いんでしょうね。しかも3月・・・引越しは割高なんでしょうね。。。

>444さん
垂れ幕や棟内モデルルームは気になりますか？
このまま売れ残ってしまい、将来的に自分達に負担がはね返ってくるよりは
良いのでは？

>452さん
いままでマンションを購入した経験がないのですが、
引っ越しの日取りも抽選なんですね。
中にはどうしてもこの日でないと都合が悪いという人もいそうですが、
その場合はどうなるのでしょう。
またHPに入居は4月下旬と書かれていますが、3月に早まりました？

↑入居は3月下旬でした。ごめんなさい！
よりにもよって、引っ越し料金が最高値の時期ですね(涙)

ここってバルコニー喫煙は大丈夫ですよね

バイク駐車場はずれてしまいました。
世帯数の割りに３台しかないので難しいですよね。
バイクを手放すわけにはいかず、困っています。
ミニバイクの置き場があんなに必要なのですかねぇ？
もし、空いていれば普通のバイクも置けるのですかね?
同意権のかたがたもいらっしゃるのでは？

No.458さん
確かバルコニーは禁煙になっていたと思います。

タバコは部屋の中で吸って下さい。

新築マンションを買った喫煙者のほとんどがバルコニー喫煙をするそうです。
管理規約で禁止になっていても罰則はないので各自のモラルに任せるしかないのでしょう。
私も以前は喫煙者だったので新しい部屋に臭いがつくのがイヤなのは分かりますけど…。
どうなんでしょうね。

じぶんちがタバコ臭くなるからって、ベランダで吸われてもね～。
まわりのベランダまでタバコの臭いがやってきたらいやですね。
タバコを吸わない人にとっては、ベランダ喫煙は迷惑な話です。
最近、喫煙者の方々は、肩身の狭い思いをされてはいると思いますが。。。

バイクの駐車場、少なすぎですよね。
管理組合との話し合いで、ミニバイク置き場に置けるようにしたり、バイク駐車場の増設とか、なにか解決策が出てくるのかも。

窓を開けると隣のベランダから副流煙が、っていう場合は
管理人を通じて注意してもらったほうが良いですね。

罰則がないからというモラルのない人がいないことを祈ります。

バイクの駐輪代が安すぎるから埋まるんですよ。
１万円くらいにすれば本当に必要な方だけが使うようになるんじゃないでしょうか？

ファミリー型マンションでバイク需要はほとんどないのが実情です。
奥さんもいい加減にしろと思ってるはず。