ブランズ小竹向原ってどうですか？

>>400さんへ

もともと有楽町線はなかったので、小竹向原駅周辺の板橋側はへんぴな場所でした。
板橋側（向原）は今でも紙関係の工場ばかりですが、地下鉄の駅ができてからマンションと店舗が増えましたね。
駅すぐ近くなのに、「報恩社」という葬儀屋さんのビルがあるのも小竹向原らしい風情です(^^;)
江古田斎条が近いので、昔からそれで成り立っているのでしょうね。
病院が多いのも特徴です。もともと日大病院の城下町ですから。
駅すぐ近くの駐車場は「敬愛病院」になりました。

廃業する工場もポツポツ出ています。

駅前ですが「準工業地域」なので建築規制が緩く、廃業した工場がマンションになるというよくあるパターンです。

練馬区側（小竹町）はとても閑静で区画も良好な住宅街です。
なので、同じ小竹向原駅周辺といっても、練馬区小竹町の土地は、板橋側より２～３割は高いですね。

本件地は、もともと第１種中高層住居専用地域なので、マンションが多い土地柄ですが、
「既存不適格」と思われる工場が散見されます。昔からの工場なんでしょうね。

これからさらに数年経つと、駅周辺の工場の老朽化が進み、次々とマンションにかわっていくでしょう。

きょうは「ツルハドラッグ」が開店して大賑わいでしたよ。

401です

訂正。「江古田斎場」でした。

板橋側の小竹向原駅周辺の様子を手短かにまとめて言うと、

「老朽化した製本工場、葬儀屋、病院・医院・診療所、マンション、店舗等が混在する地域」です。

ＨＯ社さんは、倉り人西学会専門の葬儀屋さん。
小竹向原周辺は、倉り人西学会の会員さんがとても多い地域です。

このマンションも倉り人西学会の方が買うのでは？

集合住宅なのだから色んな人がいて当然。

あと１４戸

このままもっとがんばれ！
引き渡しまであと約１ヶ月。
楽しみです。

まだ１４戸残り

来月入居します。
内覧会に参加しましたが部屋の出来上がり具合に大変満足で引越しが楽しみです。
年内には完売して欲しい。
引き渡し後の値下げはやむを得ない。

しばらく書き込みが無いですね‥‥値引きはどうなのでしょうか

値引きは原則として１年経過後かな・・・

しばらくスカスカが続くでしょうね。

54戸中20戸近くが売れ残っている現状でも、値引きをしないのは東急というプライドゆえなのでしょうか。
(物件概要で14戸と表示されているが、販売予定の戸数を含んでいない為、実際は20戸近く余ってます)

1年後に値引き価格で購入した場合、最初の価格で購入した方との軋轢は生まれるのでしょうか？
であれば、値引きされたとしても、検討しにくくなってしまうのですが。

＞値引きされたとしても、検討しにくくなってしまう

私個人の見解ですが、値引きに関してはあり得ると思っていますし
このマンションを購入した段階で覚悟はしています。
他の契約者の方も各々お考えの上で購入されていると思いますよ。
定価で買った人と値引きで買った人、
お互い理解し合い、分かち合って平和に暮らしていけることを願っております。

>>412
=109不動産の営業さんの書き込みですね

412です。

そんな…不動産屋ではないです。。
今週やっと引き渡しなので、ダンボールに囲まれながら
引越準備の真っ最中です。
前向きな意見しただけで疑われてしまって残念です。
不動産屋は基本的に嫌いです＾＾；

他の人がいくらで買おうがそんなのいちいち
気にしてられません。

最初に買えば高い？かもしれませんが、自分の
希望の物件が購入できました。今は大変満足しています。

他の方はどう思われるかわかりませんが、そんな
心の狭い人ばかりではないと思います。

いよいよ引っ越し！

ところで、
エントランスのスロープ、冬に氷が張ったら滑りそうな気が・・・
と思うのは私だけ？？

この物件ほしかった・・
けど予算が・・
だから購入できた方々がうらやましいです。

住み心地はいかがですか？

ためしに小竹向原から城北中央公園まで散歩してみましたが、小茂根はミステリアスな雰囲気があって良い所ですね。
ここは平成の東京ではなく昭和の埼玉なんじゃないかというくらいの真空地帯で、時間の流れが違うような感じです。不思議な感じの土地で好きですね。

>ミステリアスな雰囲気

ってなんですか(･_･?)

都心から近いわりに緑が多く、学校や公園も多くて環境はバッチリですよね。
もう少し駅前が賑やかにやればなぁ。。。。
ひらけてないのが良かったりもするんでしょうけど。
でも徒歩圏内にスーパーが4件あるのは嬉しいです。

池袋にも自転車でいけちゃえますよね。

小茂根がミステリアスな雰囲気っていうのは、なんかわかる気がする。
どのへんがどうだからミステリアスていうのは、表現力がないのでお伝えできないですけど。

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

小竹向原は、駅前が少しさびしいけど通勤にはとても便利です。
小竹にはどの列車も止まるので（分岐ターミナルなので）
特に副都心線はかなりすいているので、朝も少しずらすと余裕で座っていけます。
急行は停車駅が少ないせいか、かなり空いています。
通勤急行は、小竹の前でがっぽい客を乗せてきているので混んでいますが。

東急で横浜までつながればかなり便利になりそうです。

HPによると完売したようですね。