東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス目白 Part4」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-12-06 23:15:14

4つめ立てました。

過去スレ
Part.1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/
Part.2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44242/
Part.3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44145/


引き続き「シティテラス目白」についての情報希望をしましょう。

次の事項を厳守してください。
*近隣他物件の中傷は慎む。(客観的なデータの比較などは可)
*地域に関する感情的な意見は禁止。
*他の参加者を煽る発言は無視しましょう。反応する方も荒しです。




物件データ:
所在地:東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
   山手線 「目白」駅 徒歩11分
   都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:51平米-132.28平米


[スムログ 関連記事]
【目白駅+都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/



こちらは過去スレです。
セントラルレジデンス シティテラス目白の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-08 11:21:00

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セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判

  1. 82 ご近所さん

    常に4~5戸はカーテンもなく人気がないのに夜中じゅう電気がついています。わざとつけているのでしょうね。
    17階西向き中住戸はモデルルームでしょうか?素敵な家具と観葉植物があるももの人気がなく、それでいて、外から見て下さいと言わんばかりに夜中じゅう電気が全部屋つけっぱなしです。
    とても素敵なのですが、その直上18階では沢山の洗濯物がベランダに・・・営業努力が無になっていますね。

  2. 83 匿名さん

    ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか?このマンションに相応しくありませんね。
    学習院の学園祭に行った際に見たんですが、GHの北棟6階(ペントハウス)の東側でも見苦しく洗濯物をベランダに干している部屋が2部屋ありました。金はあるけど品格が無い人も住んでいるようですね。

  3. 84 物件比較中さん

    まぁ、人のマンションをのぞいて、洗濯物を探すような品格の悪い人よりは、ましなのではないのでしょうかね?
    挙動不審でつかまらないよう、気をつけてくださいね。

  4. 85 匿名さん

    >ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか?このマンションに相応しくありませんね。

    相応しいですよ。

  5. 86 近所をよく知る人

    >ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか?このマンションに相応しくありませんね。
    ここ、豊島区高田なんですけどね、すぐお隣は文京区です。

    バルコニーに洗濯物の干せないマンションは、こちら以外に一つもないと思いますけど。
    ガーデンヒルズも例外的に洗濯物干し禁止?
    すぐ前の立派な製薬会社の社宅にしても、格下とはいえ目白プレイスにせよ
    周辺で洗濯物干しが禁止のマンションは、あまり聞きません。
    文京区港区などの一部のマンションだけではないでしょうか。
    ガーデンヒルズも、半地下の1階の専用庭には洗濯物可となっております。

  6. 87 ご近所さん

    >86 日本語が変で、意味がわかりません。

  7. 88 匿名さん

    うん、二回読み返したけど結局何が言いたいのかわからん。

  8. 89 匿名さん

    86は、目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂、GHの尊大な住民?

  9. 90 匿名さん

    物干しのことや住民の『格』が話題になってますが、上層階の方が外にお布団らしきものを干してらっしゃったような…
    GH方面から明治通りに抜けようとした時にチラリと見えた程度なので見間違いかもしれませんが。
    やっぱり天日に干したいなあ〜って思う気持ちは格とか関係ないんだろうなって思いました。

  10. 91 匿名さん

    いい立地や環境と言うのは、地元の人が手狭になって引越しをする場合でも、やはり地元の中で移動をする離れられない場所。
    いい物件とはそんな地元の人が選ぶマンションだと思います。
    どうもこの掲示板ではそんなご近所の方々の賛同が聞けないのが気になります。
    正面エントランスの豪華さだけが妙に浮いているのも、何かしっくりしない。
    周りと協調する事は永く住む上では不可欠では。

  11. 92 匿名さん

    社会主義思想なのでしょうか懐古思想なのか。
    マンションなんざ、そのときの生活スタイルに合わせて選ぶのが普通でしょう。
    GHだろうが、シティテラスだろうがお屋敷意識と同じにはならないよ。
    もっと気楽なもんだよ。

  12. 93 物件比較中さん

    気楽に住みながらしかし規則は守る、これが集合住宅に住む際の憲法。

  13. 94 住まいに詳しい人

    >いい立地や環境と言うのは、地元の人が手狭になって引越しをする場合でも、やはり地元の中で移動をする離れられない場所。
    >いい物件とはそんな地元の人が選ぶマンションだと思います。
    好き好んで、住んでいるわけでもないのに、地元の人が
    この価格帯のマンションを手軽に買えるとは思えませんけど。
    高田の、地価を冷静に見ると税引き後なら50坪の宅地を売却しても
    プレミアム住戸には手が届かないのです。

    普通に考えても、50坪の宅地に立て替えする方がコスト的には合いますよ。

    >目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂
    坪単価300万円に遙かに満たない、ところを同列に見るのは非常識では。
    年収や資産が30%は違うと思って普通でしょう。

  14. 95 通りすがり

    他人を非常識呼ばわりされる前に、句読点の打ち方を勉強された方がよろしいかと。

  15. 96 匿名さん

    GHよりも格上だと思う

  16. 97 匿名さん

    見学に行った時に洗濯物は外側からみえなければバルコニーに干しても良いと言われましたけど…

  17. 98 匿名さん

    バルコニーの手すりに干すのがいけないだけで、バルコニーに干すのはいいんじゃないの?

  18. 99 物件比較中さん

    人目につく場所にモノを干さない、これ当たり前のこと、そんなことで議論をしている場合ではないだろ?

    買うのか買わないのかハッキリしろ。
    買う気のない奴、格がどうだのこうだのとゴタクを並べている奴、皆さよなら・・・

  19. 100 匿名さん

    よし。買おう。

  20. 101 物件比較中さん

    よし、売った!

    必ず買えよ!

  21. 102 物件比較中さん

    >『買えよ!』
    そんな態度だったらヤメタ。

  22. 103 匿名さん

    財閥系は値段は少々高くてもアフターサービスがしっかりしているから安心、逃げない。

  23. 104 住まいに詳しくない人

    >目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂
    坪単価300万円に遙かに満たない、ところを同列に見るのは非常識では。
    年収や資産が30%は違うと思って普通でしょう。

    ふーん、坪単価って今の値段?それとも、分譲時のこと?シティテラスの中古とプレイスの中古の比較で言ってるの?時期が違うし、新築と中古で比較してもあまり意味がないじゃない(その意味では、昔のGHとプレイスは同時期に販売されていたので比較した意味はあったと思うけど)
    百歩譲って住んでいる不動産の価値が違うとしても、年収が30%も違うのが普通と言いきるレベルにあきれてものがいえない。どこから30%という数字がでてくるの?年収のデータとか持ってるの?プレイスに住んでいる人で、お金があるのにあえてそういった物件を買わなかった人も結構いると思うけどね。どうすると、そういう目線で話ができるのか、根拠を示してからにしてもらいたいな、詳しい人さん。

  24. 105 購入検討中さん

    そうだよ。
    目白プレイスこそが目白ナンバーワン物件ってことでいいじゃない。

    そうしとけば、この板ももっと平穏になるよ。

  25. 106 匿名さん

    エレベーターはガーヒルが25台でやっぱ快適でしょう。プレイスは待ち時間が長すぎ。

  26. 107 匿名さん

    普通に考えて目白プレイスのほうが格下だとおもうが・・・。
    これだけ坪単価が違うとね。
    キッチンとか玄関、エアコンの感じもよかったですよ。
    まあ、価格帯を考えたら当然で割に合わないけど。
    ちなみに、データとか「あえてかわなかった」とか言い出すと何もいえなくなるよね。
    パークマンションよりプレイスのほうが上とも言い切れるんだからね。

  27. 108 匿名さん

    この時間ですが南側で電気がついているのは6件です。

  28. 109 物件比較中さん

    早寝したんだろ・・・

  29. 110 匿名さん

    一般的に1:20分に寝てても不思議ではないが・・・ ^^;

  30. 111 匿名さん

    >この時間ですが南側で電気がついているのは6件です。

    そんなことのために、1時20分まで起きてるなんて素晴らしい。

  31. 112 購入検討中さん

    現地モデルルームに行って、物件の再検討を始めました。
    思ったより都電の音がしないので、結構いいかもと思った次第です。
    しかも1期にモデルルームを訪問して提示された価格より、
    なんと850万円も値引き・・・
    もっと勉強してくれないかな?1割引になれば考えます!!!

  32. 113 匿名さん

    ここ完成したけど、半分位は売れたんだろうか?

  33. 114 匿名さん

    >112

    ほんとですか?
    ついに。
    私も週末行ってみます。

  34. 115 匿名さん

    今更そんな程度で…

  35. 116 匿名さん

    これから契約すると入居するころには既に中古マンションの未入居物件ですよ。
    最低でも二割でしょう〜

  36. 117 匿名さん

    年が明けたら
    そろそろ動き出してもいい頃かなぁ?

  37. 118 購入検討中さん

    なに〜値引きだと〜〜〜!
    最初に買った人には、きっちりとキャッシュバックするのでしょうか?

    「お値引きは一切いたしません」すみふの口癖。。

  38. 119 匿名さん

    と、購入者でもない人が言ってます。

  39. 120 匿名さん

    わたしはは850万キャッシュバック、あったら素敵な家具を揃えます^^

  40. 121 匿名さん

    値引きではないでしょ
    期ごとの価格設定が異なるだけでしょ
    次回は1700万ダウン?

  41. 122 匿名さん

    めでたすぎるな…
    ミニバブルの新築分譲時でも定価では数える程しか売れなかった物件が、この経済状況になって更に中古を定価で誰が買うのよ?

  42. 123 匿名さん

    よしいくぞう

  43. 124 匿名さん

    カッシーナで家具を揃えるぞーーーー

  44. 125 匿名さん

    ここは半額も夢じゃないな。駅行くのに坂がきつ過ぎ、環境条件が悪すぎる。

  45. 126 匿名さん

    最近思うんですけど、住不の営業の方ってホントに厳しい仕事ですよね。

    おそらく数か月に1戸ぐらいしかうれなくて、ほとんどの客に無駄な営業をしていることになる。毎日同じメンバーで顔を合わせて、やること無い時間も多いだろうし、社内でもかなり気の長い人、もしくはのんきな人がこういう物件の販売担当に充てられるんでしょうね。

    責任感が強くて、会社の売上に貢献したいみたいな、ガツガツタイプの人だったら空しくてやっていけませんよね。この業界も厳しいからリストラもあるだろうし、やること無い平日の午前中とか首になったらどうやって仕事探そうかとか考えてるんですかね。契約社員の人なんて間違いなく契約終了でしょ春までに。この前住不の物件見に行った時に、ビデオの説明してたお姉さんがいましたが、この人もうすぐ首だなって思いました。録音で十分だもん。

    不景気だけどみんな頑張ろうね。

  46. 127 匿名さん

    二割は却下されました。

  47. 128 匿名さん

    1.8割で再トライしましょう!

  48. 129 匿名さん

    値引きかよ。。話が違う

  49. 130 匿名さん

    坂をのぼらなくても明治通り沿いの入り口から入ればいいんじゃないの?

  50. 131 匿名さん

    坂が階段になるだけじゃん。

  51. by 管理担当

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