シティテラス目白 Part４

「棟内モデルルーム公開中」の黄色い大きい文字紙を窓に貼って、売主自ら高級感を損ねている。
もっと品の良い色にできないものかね、現地販売マネジャーのセンスが問われます。
郊外のファミリー向けマンションと同じ販売スタイル。

常に4~5戸はカーテンもなく人気がないのに夜中じゅう電気がついています。わざとつけているのでしょうね。
17階西向き中住戸はモデルルームでしょうか？素敵な家具と観葉植物があるももの人気がなく、それでいて、外から見て下さいと言わんばかりに夜中じゅう電気が全部屋つけっぱなしです。
とても素敵なのですが、その直上18階では沢山の洗濯物がベランダに・・・営業努力が無になっていますね。

ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか？このマンションに相応しくありませんね。
学習院の学園祭に行った際に見たんですが、ＧＨの北棟6階（ペントハウス）の東側でも見苦しく洗濯物をベランダに干している部屋が2部屋ありました。金はあるけど品格が無い人も住んでいるようですね。

まぁ、人のマンションをのぞいて、洗濯物を探すような品格の悪い人よりは、ましなのではないのでしょうかね？
挙動不審でつかまらないよう、気をつけてくださいね。

＞ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか？このマンションに相応しくありませんね。

相応しいですよ。

＞ベランダで洗濯物を干すことが出来るんですか？このマンションに相応しくありませんね。
ここ、豊島区高田なんですけどね、すぐお隣は文京区です。

バルコニーに洗濯物の干せないマンションは、こちら以外に一つもないと思いますけど。
ガーデンヒルズも例外的に洗濯物干し禁止？
すぐ前の立派な製薬会社の社宅にしても、格下とはいえ目白プレイスにせよ
周辺で洗濯物干しが禁止のマンションは、あまり聞きません。
文京区、港区などの一部のマンションだけではないでしょうか。
ガーデンヒルズも、半地下の1階の専用庭には洗濯物可となっております。

＞86　日本語が変で、意味がわかりません。

うん、二回読み返したけど結局何が言いたいのかわからん。

８６は、目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂、ＧＨの尊大な住民？

物干しのことや住民の『格』が話題になってますが、上層階の方が外にお布団らしきものを干してらっしゃったような…
ＧＨ方面から明治通りに抜けようとした時にチラリと見えた程度なので見間違いかもしれませんが。
やっぱり天日に干したいなあ〜って思う気持ちは格とか関係ないんだろうなって思いました。

いい立地や環境と言うのは、地元の人が手狭になって引越しをする場合でも、やはり地元の中で移動をする離れられない場所。
いい物件とはそんな地元の人が選ぶマンションだと思います。
どうもこの掲示板ではそんなご近所の方々の賛同が聞けないのが気になります。
正面エントランスの豪華さだけが妙に浮いているのも、何かしっくりしない。
周りと協調する事は永く住む上では不可欠では。

社会主義思想なのでしょうか懐古思想なのか。
マンションなんざ、そのときの生活スタイルに合わせて選ぶのが普通でしょう。
ＧＨだろうが、シティテラスだろうがお屋敷意識と同じにはならないよ。
もっと気楽なもんだよ。

気楽に住みながらしかし規則は守る、これが集合住宅に住む際の憲法。

＞いい立地や環境と言うのは、地元の人が手狭になって引越しをする場合でも、やはり地元の中で移動をする離れられない場所。
＞いい物件とはそんな地元の人が選ぶマンションだと思います。
好き好んで、住んでいるわけでもないのに、地元の人が
この価格帯のマンションを手軽に買えるとは思えませんけど。
高田の、地価を冷静に見ると税引き後なら50坪の宅地を売却しても
プレミアム住戸には手が届かないのです。

普通に考えても、50坪の宅地に立て替えする方がコスト的には合いますよ。

＞目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂
坪単価300万円に遙かに満たない、ところを同列に見るのは非常識では。
年収や資産が30％は違うと思って普通でしょう。

他人を非常識呼ばわりされる前に、句読点の打ち方を勉強された方がよろしいかと。

GHよりも格上だと思う

見学に行った時に洗濯物は外側からみえなければバルコニーに干しても良いと言われましたけど…

バルコニーの手すりに干すのがいけないだけで、バルコニーに干すのはいいんじゃないの？

人目につく場所にモノを干さない、これ当たり前のこと、そんなことで議論をしている場合ではないだろ？

買うのか買わないのかハッキリしろ。
買う気のない奴、格がどうだのこうだのとゴタクを並べている奴、皆さよなら・・・

よし。買おう。

よし、売った！

必ず買えよ！

＞『買えよ！』
そんな態度だったらヤメタ。

財閥系は値段は少々高くてもアフターサービスがしっかりしているから安心、逃げない。

＞目白プレイスを格下と言ってみたり支離滅裂
坪単価300万円に遙かに満たない、ところを同列に見るのは非常識では。
年収や資産が30％は違うと思って普通でしょう。

ふーん、坪単価って今の値段？それとも、分譲時のこと？シティテラスの中古とプレイスの中古の比較で言ってるの？時期が違うし、新築と中古で比較してもあまり意味がないじゃない（その意味では、昔のGHとプレイスは同時期に販売されていたので比較した意味はあったと思うけど）
百歩譲って住んでいる不動産の価値が違うとしても、年収が３０％も違うのが普通と言いきるレベルにあきれてものがいえない。どこから３０％という数字がでてくるの？年収のデータとか持ってるの？プレイスに住んでいる人で、お金があるのにあえてそういった物件を買わなかった人も結構いると思うけどね。どうすると、そういう目線で話ができるのか、根拠を示してからにしてもらいたいな、詳しい人さん。

そうだよ。
目白プレイスこそが目白ナンバーワン物件ってことでいいじゃない。

そうしとけば、この板ももっと平穏になるよ。

エレベーターはガーヒルが25台でやっぱ快適でしょう。プレイスは待ち時間が長すぎ。

普通に考えて目白プレイスのほうが格下だとおもうが・・・。
これだけ坪単価が違うとね。
キッチンとか玄関、エアコンの感じもよかったですよ。
まあ、価格帯を考えたら当然で割に合わないけど。
ちなみに、データとか「あえてかわなかった」とか言い出すと何もいえなくなるよね。
パークマンションよりプレイスのほうが上とも言い切れるんだからね。

この時間ですが南側で電気がついているのは6件です。

早寝したんだろ・・・

一般的に1:20分に寝てても不思議ではないが・・・　^^;

>この時間ですが南側で電気がついているのは6件です。

そんなことのために、1時20分まで起きてるなんて素晴らしい。

現地モデルルームに行って、物件の再検討を始めました。
思ったより都電の音がしないので、結構いいかもと思った次第です。
しかも１期にモデルルームを訪問して提示された価格より、
なんと８５０万円も値引き・・・
もっと勉強してくれないかな？１割引になれば考えます！！！

ここ完成したけど、半分位は売れたんだろうか？

>112

ほんとですか？
ついに。
私も週末行ってみます。

今更そんな程度で…

これから契約すると入居するころには既に中古マンションの未入居物件ですよ。
最低でも二割でしょう〜

年が明けたら
そろそろ動き出してもいい頃かなぁ？

なに〜値引きだと〜〜〜！
最初に買った人には、きっちりとキャッシュバックするのでしょうか？

「お値引きは一切いたしません」すみふの口癖。。

と、購入者でもない人が言ってます。

わたしはは850万キャッシュバック、あったら素敵な家具を揃えます＾＾

値引きではないでしょ
期ごとの価格設定が異なるだけでしょ
次回は1700万ダウン？

めでたすぎるな…
ミニバブルの新築分譲時でも定価では数える程しか売れなかった物件が、この経済状況になって更に中古を定価で誰が買うのよ？

よしいくぞう

カッシーナで家具を揃えるぞーーーー

ここは半額も夢じゃないな。駅行くのに坂がきつ過ぎ、環境条件が悪すぎる。

最近思うんですけど、住不の営業の方ってホントに厳しい仕事ですよね。

おそらく数か月に1戸ぐらいしかうれなくて、ほとんどの客に無駄な営業をしていることになる。毎日同じメンバーで顔を合わせて、やること無い時間も多いだろうし、社内でもかなり気の長い人、もしくはのんきな人がこういう物件の販売担当に充てられるんでしょうね。

責任感が強くて、会社の売上に貢献したいみたいな、ガツガツタイプの人だったら空しくてやっていけませんよね。この業界も厳しいからリストラもあるだろうし、やること無い平日の午前中とか首になったらどうやって仕事探そうかとか考えてるんですかね。契約社員の人なんて間違いなく契約終了でしょ春までに。この前住不の物件見に行った時に、ビデオの説明してたお姉さんがいましたが、この人もうすぐ首だなって思いました。録音で十分だもん。

不景気だけどみんな頑張ろうね。

二割は却下されました。

1.8割で再トライしましょう！

値引きかよ。。話が違う

坂をのぼらなくても明治通り沿いの入り口から入ればいいんじゃないの？