シティテラス目白 Part４

３億ってことはないのでは。

やっぱり他の物件も見つつ〝待ち〟だね。

>>496
ここと同じ、完成済みで実質中古に片足突っ込んだ物件ですので、「多少難あり」かもしれません。

広告料かなり使ってるよね。電車内のテレビCMとか。

普通に考えて、こんだけＣＭに金使うなら、その分来場者に値引きしたほうが早いと
思うが、、、そもそも見にも来ないのだろうか。。。

CM料は　価格に上乗せだし

http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022537_all.html
23区北部で1位ですね。注目度だけが高いことは、この掲示板を見ればわかりますが…。

↑
その順位もお金が動いているんですよ（まとめて上乗せです）
実際、現実には売れてないわけだし
人寄せ。
これもCMです

都心物件の一位がワールドシティタワーズなんですけど？
どういう一位なんでしょう？

もう何年も前に完成しているのに・・。

そういうことです

一位の理由などどうにでもなります。
裏でお金です
宣伝費。

そして何も知らない人が買ってしまう構図です
それが社会です。

>>504-507

全部違います。単なるマンション紹介ページへのアクセスヒット数です。
つまり、閲覧回数の多いマンションということになります。
注目されていることの、ひとつの指標にはなるでしょう。だからＷＣＴ
がいまだに一位です。ＷＣＴは豪華共用設備なので興味があって見に来
るのでしょう。売れるかどうかは別です。

>> 508

そうですね。

マンションDB > 関東の新築マンションランキング > エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/kanto/ranking/area/

おっしゃる通り、評価評判に関係のない、アクセスのランキングを元にした記事のようです。
アクセスの集計期間が1日、1週間、1カ月かなどはわかりませんが、1年てことはないと思います。

要するにいんちき統計ってことですね。
だって価格相応の良い物件ならそこそこ売れていていいはず。

でも決断力が無いですね。安くすればそこそこ売れるのに。エントランス等、共有部分にお金をかけ過ぎです。見た目の豪華さで生活する人もいるでしょうが。
急な坂と都電。雑司が谷のホームからエントランスまで８分くらいかかりましたが。

スミフは貧乏人は相手にしませんよ。
しっかりお金を稼ぎましょう。


経常利益１，０００億以上会社なので大幅値引きも期待薄。
お金がない人は他社のを買いましょう。自分もですが。。

昔の話でしょ。今年の１〜３月の売上低迷で赤字転落かもしれませんよ！まあ決算を楽しみに。

先日アナリスト説明会に行ってきました。
住友不動産　２１年３月期　　経常利益１，１００億円突破確実だそうです。

マンションも当初想定通り営業利益３１０億達成。

>>510,511
でも、インチキとまでは言えないでしょう。一般からのサイトアクセス数ですから、
ある意味で人気度注目度を計る中立性の高いバロメーターになると思います。
ただし、売れるかどうかは①物件と価格がつりあっているか、②そもそも買える財力
がある人がどれくらいいるか？で決まりますね。

>>514,515
スミフは、業績がいいでしょう。資金繰りについては、３流デベと違って旧財閥系が
こぞっていくらでも貸してくれるでしょうから、全く問題は無いでしょうね。

アクセスランキングは毎日更新しているみたいです。毎日ランキングが違います。
しかし、ワールドシティタワーズの注目度はすごいですね。

銀行も大変だけどね。

>>515　そりゃ今年度までの話、来年度は悲惨なことになるよ。
株価をみれば、先行き不安だからここまで暴落してるわけで...。
目先の営業利益だけ見ても意味無いでしょ。もう少し経済の勉強をしましょう。

５１９さんへ

ご発言が意味不明ですね。
もっと勉強したら。

貧乏人ですが、あこがれます。

実際いくらくらいからなんでしょう？
怖くて資料請求すらできないです。

知らない方がいいですよ。健康のために！

シティテラス目白か、
売れないテラス目白

そうですね。来年度はとても厳しそうです。
経常利益1000億切るかもしれません。

もし本当ならよっぽどぼったくり。

>>524　それじゃすまないでしょ。赤字決算もあり得るよ。

ウレテナイデス目白

赤字決算あるとは思えない。
一体どんな考えをすれば赤字決算になるのか聞いてみたいものだ。

>>528 棚卸資産(在庫マンション)の評価損で十分赤字になりうるよ。
　　　何も知らないなら書き込むなよ。恥ずかしいから。

>>528さん
まあまあ、あんまり馬○をいじめてあげたらかわいそうですよ
馬○だから金がない、金が無いから高い家は買えない
そういう馬○は勉強してないから馬○で金がないのに、家が買えないのを人のせいにする
だからデベを敵視する
ぜ〜んぶ自分のせいなのにね

スミフが赤字決算に陥る可能性があるかは事業構造を見ないとわからないけれど、
馬○が今後ますます落ちぶれていく社会になることは間違いないと思います

ガーヒルも久しぶりに通ったけど
ただの崖下マンションだな

目白ナンチャッテラス

値下げシテも駄目テラス目白？のぞき坂っ！

まあ、そうですね。
これ以上うましかさんに構うのはやめてあげましょう。
せっかく評価損て言葉覚えたから使いたくなっただけだもんね(笑)

マンションの評価が下がったら、
所得から差し引いて税金を再計算してくれたら最高。

でも評価が上がって税金を余分に取られるもの厭だな。

つくずく、我ながら自分勝手な人種だと思っている。

>>534
ま今晩もナイター営業がんばってね。

536
定番の突っ込みツマンネ

そうですよね
排気ガス・騒音・のぞき坂　等など
定休日もなく
謎のナイター営業。そうでもしないと真っ暗お化けマンションですが
完成して一年（中古！？）
販売はじめてからでは？？？
ノルマももちろん×
結果、営業もどんどん入れ替わる

ど素人でも〝ダメマンション〟なのは容易にわかりますが
売る側だけが、それに気がついておりません

ご愁傷様です(チーン)

ご愁傷様テラス目白

ハッキリと
『20％引きなら買う！』
って言ったのに…
もう他を買っちゃったよ。

おめでとうございます
正しいご決断です

こちらの物件は
目白からも馬場からもとても遠く
地下鉄も都電も使えたものではありません

排気ガスは健康に非常に有害
騒音で安眠は難しいでしょう
資産価値だってないから売れてないのにね

私もコチラ、見に行きましたがやめました
今週末別の物件で契約するつもりです

さらばシティテラス目白

現地の南側、たぶん白十字の駐車場だった土地、
巨大なクレーンが２基立ち上がってきた。
やっぱり前に書かれてた超高層ができるのかな。そんな感じのクレーンだけど。
南側住戸から都心方面の眺望がちょっと妨げられそう。

白十字が形になってきたら、ここの立場なくなるね。

あちらは神田川の桜並木が売り物になる。
それに、明治通りからも離れ静か。

私も一年前から真剣に検討していましたが、先日他の物件を契約しました。
値引きのタイミングが世論と半年位ズレていて本当にもったいなかったと思います。
1年前なら1割引き、半年前なら１.5割引き、今なら2割引きが私個人の購入希望価格でした。

わたしたち〝シティテラスのぞき坂〝　から
卒業します！

さようなら　や○ざみたいな営業マン
さようなら　売れてないのに、空白だらけの価格表
さようなら　ＣＭにもなっちゃう急激な坂
さようなら　近隣住人の嫌がらせの黄色い看板

今となっては、愉快な思い出です。

皆さんにも良い住まいが見つかりますように。

白十字の跡地って神田川沿いのところですか？
環境はあまり良くないのでは？？？
臭いが気になります。

＞黄色い看板

たしかに真剣に検討する人には気になるだろうな、あれ。
住友はちゃんと折衝して外させなきゃダメだと思う。
今みたく物件間の競争が激しい時はなおさら。
てか、何が原因であれが出てるの？

日曜の朝早くから
都電の音がチンチン響いては
まったりできません

目白なんだか三ノ輪なんだか
わかったもんじゃない