| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
山手線 「目白」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
売主という意味では確かに 住友＞鹿島
施工会社としては 鹿島＞前田
立地は 電車と学校と明治通りに面してないという意味で プレ＞シテイ
必死さが伝わってくるような・・・
マンションを作るのは施工会社なんですけど、設計するのは設計事務所
この点では。鹿島は一流ゼネコンですが、それはオフィスビルにおいて。
設計事務所の実績
シティ＞プレ
施工数と実績
前田建設＝鹿島
駅からの立地
シティ＞プレ （徒歩10分以上は都心では厳しい）
ネーミング
両方とも目白＆学習院の借景で、痛み分け
構造
二重床 天井高260の住シティ＞直床、天井高250のプレ
サービス
コンシェルジュ二交代常駐のシティ＞隔日にしかいないプレ
駐車場
棟内＆設置率50％超のシティ＞青空多く設置率30％未満のプレ
分譲価格
公団風でリーズナブルなプレ＞ＧＨの後追いで高価格の住友
製薬跡地で土壌汚染対策で、コストが掛かったのか・・
比較すると、価格が高いこと以外にデメリットはないと思いますけど。
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3
購入検討中さん
もうPart4〜。
相変わらずこのマンションは大人気だね。
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4
マンコミュファンさん
新スレ立て作業をしていて気づいたのですが、
このマンション、最初から「セントラルレジデンス」って付いていましたっけ？
全然気づかなかったです。（汗）
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5
匿名さん
> 徒歩10分以上は都心では厳しい
そうですよね。
テラスの物件公式データとして
JR目白駅11分
東西線馬場 11分
ですもんね、厳しいですよね。
雑司ヶ谷から10分未満なのはちなみに同じですよ。
スーゼネと呼ばれる鹿島と同じ扱いで前田の人もさぞお喜びでしょうね。
ネガと思っている書き込みにに一生懸命反論してる方が必至っていうんですよ。この物件はネガ書かなくても売れない物件ですので、ネガを書く必要ないのわかってますよね？。そういうわけで、誰もネガと思ってこの物件の問題点を書いてる人いないと思います。事実を書いているだけ。
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6
匿名さん
マンションを作るのは施工会社なんですけど、設計するのは設計事務所
この点では。鹿島は一流ゼネコンですが、それはオフィスビルにおいて。
設計事務所の実績
シティ＞プレ
ここの設計って、銀座のクラブビル（ソシアルビル？）の実績は豊富ですね。
高級クラブ風マンションってことでしょうか？
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7
匿名さん
そういやこのマンションって、売り出し前は値上がり目当てに売り惜しみしてたんだっけ？
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8
匿名さん
ここは、設計事務所の名前を表になるべく公表しない時点で終わっている。
まぁ銀座のクラブなら確かに窓のない部屋もOKというわけか。。
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9
匿名さん
順調にPart４まできました〜！このままだとPart１０も行くかも。
伝説のマンションになる日も近いですね。
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10
匿名さん
伝説のマンション・・かどうかはわかりませんが、
今ＭＲ巡りをすると、必ずこの物件の名前が出てくる。
不動産市況の指標になっているらしいので、スミフさんには次の手を見せて欲しい。
チラシばかり配っていないで。
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11
周辺住民さん
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12
匿名さん
あまり虐めないであげてください。
で、結局、何戸売れ残ってるんですか？
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13
匿名さん
販売は当初の予定通りかなり順調に進んでいます。
との事です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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14
匿名さん
『おかげさまで土日のMRは大盛況なんですよ。』
『この物件に関しては景気の動向に全く左右されない物件なので販売は順調に進んでいます。』
との事です。
『凄いですね。』
と答えました。
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15
匿名さん
おそらくここでは月に1戸程度売れると順調と表現するという約束があるのでしょうね。
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16
物件比較中さん
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17
周辺住民さん
今はどこのマンションも住宅ローン減税の関係で様子見されているようですよ。
現制度を踏襲されれば入居が1月以降で適用となりますが、どうだか分からないですからね。
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18
匿名さん
南側の白十字の跡地の開発が進んできましたが、やはり鹿○の高層マンションが建設予定なのでしょうか？情報求む
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19
匿名さん
現地見学をしました。南面上層階の窓に大きく「分譲中」西と東の壁面にも「マンション名やモデルルーム見学」などの大きな垂れ幕がバッチリ張られていて、建設中ならまだしも、既に入居者がいる完成されたマンション、しかも高級マンションらしからぬ、センスのない広告に唖然としました。これでは住居者も落ち着かないのでは。
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20
匿名さん
確かにあれは酷い。
どうせだったら《大特価分譲中》とか《閉店セール中》とかにしてほしい。
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