シティテラス目白 Part４

白十字跡地は、夜は相当静でいいですよ。氷川神社もすぐそばにありますし。

白十字は１３階建て・南の眺望が無い普通のマンションですよ。

2ちゃんの情報だけと、やはり、かなり低価格らしい＾＾

＞白十字の建物は解体後は、やはりマンションですね。
＞土地は社長ものもらしい。
＞土地は売らずにマンションを作る。借地権のマンションで安く売るのだと
＞思う。白十字の部長さんが言ってた。

完成してからもう一年、販売してからもう二年
ということは、すでに中古

もうすぐ価格の見直しありかも

賢い方たちは、焦らず動向をうかがいましょう

憶測だが・・・。

スミフは来年から大久保三丁目西地区開発事業（７００戸）が始まる。
場所はモデルルームがあった高田馬場のあの場所。
高さ160ｍと100ｍのツインタワーで低層部をホールやモールでつないだミニミッドタウンみたいな計画。

規模はこんな感じ

計画敷地面積　約25,200㎡
延床面積　約152,000㎡
最高高さ　約160ｍ
主要用途　オフィス、住宅、多目的ホール、駐車場等
住宅戸数　約700戸
駐車台数　約660台
工事予定期間　平成22年度～平成25年度
供用時期　平成25年度（予定）

位置・高さのイメージ
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090308183222.jpg

この大規模開発があるから山手線西北部の価格とイメージを保ちたいんじゃないだろうか。
たとえシティテラスで多少の損をしてでも価格は死守したい、と。
もしも今ここを半値にしたら、高田馬場（というか新大久保）なんてその半値になるだろうし。

南側の空き地に高層マンションは立ちません。
現地を見れば分かるが、道路が狭くてとても無理です。

借地権付きマンションが出来るまで様子見でも遅くなさそうですね。

でも白十字社って、神田川沿いの一番低いところですよね？
排気ガスは大丈夫ですか？
明治通り沿いは、どこでも同じといわれればそれまでですが・・・。

東京に住んでいながら未だこんな事を言ってる人がいるとはねぇ。
排気ガスが怖けりゃ宇宙の果てにトンデケ～、もっともあっちもゴミだらけらしいが。

>>610
建設予定地は、明治通り沿いではなかったのですね。
失礼しました。
ただ、近くに住んでいたので、購入検討のためにもあの当たりを昼、夜何度か歩いてみました。
本社がある交差点の当たりは一番低地になっているので、
車が発進の際ブレーキをふかすためか、排気ガスが相当臭います。
シティテラスの当たりは、まだ坂の途中にあるためか、まだましかもしれません。
（結局、この物件以外の物件を購入しましたが）

>>609
東京はどこも排気ガスって、いつの時代の話ですか？
少なくとも東京生まれにはナンセンスに聞こえます。
生まれたお山にお帰りなさい・・・。
って、お里も産業廃棄物だらけかもしれませんが。

ここのＭＳ購入前から見ていますが、このサイト

・あいまいな情報　　　⇒　反論、訂正（または、再度あいまいな情報）
・憶測、想像での発言　⇒　反論、訂正（または、再度憶測、想像で発言）
・誹謗、中傷、揶揄　　⇒　反論（または、誹謗、中傷、揶揄の仕返し）

の繰り返しですね。

あまり建設的な情報、購入検討に有効な情報は少ないので
購入検討者のかたは情報の選別を頑張ってください。

ここに来る人の殆どは仮想世界で遊びたい輩。そうムキになりなさんな、掲示板なんだから落書きだってあるさ。
それとここから情報を取得して購入の参考にする人、皆無とは言わないが極く少数、近所の情報は別だが。
さてアナタは？

美味い日本蕎麦屋よ、目白駅の近くに開店してくれ！（ここは大昔から美味い蕎麦屋がない所）

この辺りに住んで５０年近くになるが、ホント極く普通の蕎麦屋はないね。
目白通り沿いに昔から１軒あったが、その不味いこと、それでも当時はそこしかなかったから行ったけどね。数年前に、多分相続がらみで閉店、今は安っぽいブテックに・・・。旧い蕎麦屋がない街というのは、自分の街ながらいい街とは言えないな。

そばなんてずるずる音をたてて食べるもの、目白に食する人がいないんだよ。

知りもしない他人様をバ　カ　呼ばわりする様なのは、高田の方ですか？、目白にはそんな下　衆　な人居ませんが？

ゲスな人間で出来てるのが社会、世間なんだよな、お若いの。ところでこんな時間に老いぼれの相手してるほど暇？それはイカン、外に出なさい。汗かかんとあとで痛い思いをするんだがな～

過ぎた昔、今は電話屋の所には　＂田中屋＂というケーキ屋があった、現天皇陛下皇太子の時代には足繁くお出向きになり、大いに青春時代を謳歌した。そんな街なのにロクな蕎麦屋がない、これは学習院の先生方にも検証してもらわねばならんと思っているんだがね。何故？誰かご存知か？これからここの住民になる方の参考にもなると思うが。