【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

最近あんまり価格面の安さで話題になるような物件もないしね。　低調やむなしでは。

はじめまして。
ワールドシティタワーズのアクアタワーの東側か南側での中古を検討していますが、どなたか分嬢時の価格を教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

プラウド亀戸です。
どなたか本日発表のCTTの価格表アップしてください。

ＴＴＴの高層階以外の価格表をお願いします。

ネットで掲示されてる青山パークタワー中層階の７５平米、
最初は１億８千万円、次は１億５千万円、いまでは１億３千万円台まで下げてるけど、
とうとう１億２千万円台まで下げて、なお野ざらし雨ざらし店ざらし状態。

坪単価でいえば、８００万円→６６０万円→５７０万円から、５００万円台前半へ。

青山パークタワーって、一応人気物件でしょ。それでもこれほど売れなくて
売り出し価格暴落中って、どうよ？？？　青パー神話も完全に崩壊してる

人気物件でも、
部屋自体に問題があれば売れない。
内覧客が見学に来るだけ。

つーかぁ、自分で見に行きなよ。

＞688

なんでこんなとこで質問する人が居るかと言いますと。めんどくさいのですよ。

まじめにあちこち回って探してると、正直仕様とかどこも似たり寄ったりで、つまんないビデオみせられて、こっちは分かりきった事を、全くの素人相手みたいに説明するモデルの人って多いのですよ。つまり、モデルに行くとたいした事も教えてくれないのに、無駄に時間がかかるんです。

価格以外の事は大方ネットと現地視察でわかるし、酷いのになると、一流のデベでも、まじめなMS購入検討者より知識の無い販売担当っているのです。

＞つーかぁ、自分で見に行きなよ。
ってこういう言い方するでしょ、なんか知んないけど上から目線なんですよ。色々検討、調査、勉強している人には本当に知識の無いモデルの販売担当の人って、私はイライラします。例えばね、本当に購入したい物件ではアタマ悪いなこいつと思いながら、担当者にはいざというとき頑張ってもらわないといけないので我慢してる事ってありますよ。そんなこと考えた事無いでしょ。

すいませんが685というか、この板に書き込みは始めてです。

だから、こんなとこで価格聞くんです。

豊洲タワーとか早まって買っちゃって、もう豊洲のことは分かり切っているし、仕様比較もネチネチしたから、興味のないモデルルームにとても気になる価格だけのために足を運ぶのは面倒でたまらない。

・・・ということを >>689 は言いたいのだと思います。

もちろん自分でMR行けば一発だけど
それじゃ皆さんと情報共有できないじゃない。
不動産取引は只でさえ今まで不透明で素人がカモにされてきたんだから
これからの時代は買い手も情報武装しないと。

中古で物件買うときも分譲時の販売価格を知ってるのと知らないのじゃ
だいぶ心積もりも交渉力も違ってくるだろう。
売り出し価格の変遷も見てるといろいろなものが見えてくる。
そういう意味じゃtowerlife.jpもいいサイトだね。

ところでスミフってMRの訪問客に価格表渡すんだっけ?
その場で見せるだけで持ち帰り禁止じゃなかった?

素人が不動産で、儲けようとか考えるのがあやまりだなっ。住むことを第一に考えよ。そんなに甘くないっ。

TTTの価格、もう見にいけないので是非アップを。

前に赤坂タワーレジデンスの価格表をＵＰして頂きましたが
残念ながら小さすぎてわかりませんでした。

どなたかＵＰして頂けませんか？

シティータワー豊洲ツインタワーです。
（第一期２８７戸）

二枚に分けてアップします。

シティータワー豊洲ツインタワーの後半です。
（第一期２８７戸）

シティータワー豊洲ツインタワーのノースタワー第一期７５戸分をアップします。

へぇ、シティタワー豊洲ツインって結構安いんだね。
THE TOYOSU TOWER住民は穏やかではないね。

豊洲は８０平米で５０００万円台もあるんですか。
まあ間取りが悪いとか眺望が悪いというのはあるんでしょうが
安いですね。２〜３年位前の価格表を見ているようでした。

まぁ、タワマンは実際に行って部屋チェックしてみないと分からないもんね。
タワマン高層階において眺望は大きなファクターになるからな〜。

トヨタワよりはお買い得だと思うけど、狭い間取りが多いね・・・。
単身向けの部屋をこんだけ大量にさばけるのかは疑問だ。
ここ数年、坪単価を上げても物件価格の上昇は抑えるために、７０ｍ２台以下の狭い部屋の割合がやたら増えちまった。

他物件を見ている限り、城東物件を
ここにアップするのもどうかな？と思ったのですが一応。

キャピタルガーデン東大島です。

キャピタルガーデンその２です

クレストフォルム東大島です。

タワーズ台場の新築分譲時の価格表、削除されているようなので、どなたかもう一度アップしてくださいませんか？　どうかよろしくお願いします！

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス
「玉川ライス」さんの投稿へのリンク

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/res/671-671

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/res/672-672

佃近辺のマンションですが、
ライオンズタワーとクレストタワーの価格表をお持ちの方がいたらお願いします．
さすがに３年近くたつので無理かもしれませんが．．．

>>709

中古なら仲介業者に聞けば分譲時価格は教えてくれますよ。

>>709
佃はまだ強気価格ですよ。実際の契約価格は知りませんが。
売出し価格は分譲価格に３割程度上乗せされています。

>>702

>眺望は大きなファクター

私もそう思って、眺望の良いタワー高層階を築浅中古で売り出したら、
なかなか売れなくて苦労しました。眺望が良いだけでは売れません。
北角部屋だったので、ダメだったらしい。

ハ竟譛踵 邇礦迥浯 DVD
http://dvd-market.com.ua/

最近話題ないですね。

アトラスタワー西新宿の情報お持ちの方、ブリリア大崎の情報お持ちの方、是非お願いします。

どなたかPCTタワーAの新築分譲時の価格表お願いできますでしょうか。
お手数おかけして申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

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どなたか、シティータワー豊洲のN棟の価格表をお願いできないでしょうか。

>>699さんが、upしてくれた後に、販売された部屋の価格が知りたいのです。
どうか、よろしくお願いします。

ブリリア大崎　分譲時４３００万ぐらいの物件は今中古４９００万出しています。すごいですね

わたしもシティータワー豊洲の699さんの後の価格表がほしいです。どなたかお願いします！
（728,729,730アップしましたものです）

733
中古は好きな価格で売り出せますから。その価格で売れようと売れまいと。

>>734さん
晴レジの価格表、見たいです。

>>734　さん
私も興味あります。

727です。ビギナーさん、２件ともアップしていただいてありがとうございました！

急募！！！

どなたかウエストシティタワーズの第1期の価格表をお持ちでないですか？

ブリリアタワー東京の高層階の価格をご存知の方！
お願い致します。

↑
プレミアムの価格ですよね？
44階、45階とありますが、どちらがご希望で？

大人気の晴レジですお。
安いから売れてるみたいですお。

イニシア多摩川をお持ちの方がいたらお願いします。

743さんありがとうございます。
確かに安いですが、考えていた部屋はやや予算超過きみのようです。
いっぺんモデルルームにいく手間が省略できました。　感謝です。

ブリリアタワー東京は43階に下がると、南以外は結構安かったな。

ウェストシティタワーズ価格表ありますよ。
デジカメもってないのでアップできませんが希望の部屋書いてもらえれば教えます。

６０平米台の２ＬＤＫで６０００万前半～７０００万前半
８０平米前後の３ＬＤＫで８０００万前半

てな感じです。

>748
それは1期のことでしょうか？


>747
2期は持ってます。
手持ちの紙はラクガキしちゃったので手打ちします。
（2期は出されているフロアが限られてます）
入力間違いしてたらゴメンナサイね！

ウエストシティタワーズ　2期
（予定価格なので変わるかも。らしい。）

★西棟高層階
部屋タイプ、37階の値段、36階の値段
W85AP 10290, 10240
W80AP 9280, 9240
W80BP 9320, 9280
W80CP 9720, 9680
W65AP 6690, 6650
W70BP 7680, 7650
W85BP 10130, 10090
W65BP 7130, 7090
W60AP 6960, 6930
W65CP 7380, 7340

★西棟中層階
部屋タイプ、22階、21階、20階
W65DS 7410, 7380, 7340
W65CS 6800, 6770, 6730
W55AS 5410, 5380, 5350
W45ES 5040, 5010, 4990
W65BS 6760, 6730, 6690
W45DS 5050, 5040, 5030
W45HS 5170, 5160, 5150
W40AS 4690, 4680, 非分譲

★東棟高層階
部屋タイプ、36階、35階
E80CP 9490, 9470
E55AP 5980, 5950
E60BP 6800, 6770
E75DP 8780, 8730
E65AP 7300, 7260
E60AP 6290, 6260
E80BP 8910, 8860
E70AP 7350, 7320
E60CP 6980, 6950

31階 E100AP 12090

★東棟中層階
部屋タイプ、18階、17階、16階
E65GS 7030, 7000, 6960
E40BS 4500, 4480, 4450
E40CS 4520, 4500, 4480
E65JS 6560, 6530, 6490
E40AS 非分譲, 4340, 4320
E40DS 4580, 4560, 4530
E45BS 5140, 5120, 5090
E65AS 6190, 6160, 6130
E45AS 5170, 5150, 非分譲

>>748

１期です。
Ｗ，Ｅあわせて１２０戸以上掲載されているので書ききれません。

モデルルーム行かないと価格を教えないデベのやり方がムカつく

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>753

電話して価格表をまず送れといえばいいでのです。
ごちゃごちゃいうけど、忙しいからまず価格表みてからモデルルーム行くか
どうか判断するからとっと送れといいましょう。
そういう人が増えればデベも少しは考え方を変えるでしょう。

モデルルームすら行かない＝本気じゃない人
に正式価格なんて教えることないでしょ。

このスレは過去の物件価格を知りたい人中心のスレでしょ。

高く儲けを乗せた中古転売物件があるからね。

現状販売中のＵＰするのはわけわからないね。

前期以前の価格表をアップするのは意味あるだろ

本命でないモデルルームに一回いって、予定価格を聞いてきて、そのあと他が本命になってきた、
でも、本命ではなくなったので、一応押さえに価格を聞いておきたいというような場合に
このスレの価格表の意味がでてくるんだよ。　　なかなか全戸分をコピーでくれっていっても
送ってくれないパターンは販売初期には多い。　役にたっている人もいるんだから、見たくなければ
他のスレッドにいけばいいだけ。　邪魔するのだけは勘弁していただきたいなぁ。

すみません。ブリリアマーレ有明の価格表お持ちの方、貼って下さい

＞760

でも価格はオープン価格なので、あんまり関係ないですよ。
10％ぐらいはあるかも？

>>762
どう考えても困るのって業者と転売目的の人だけな気がｗ
だって、売れない物件だと業者自らマンションズに載せるようなものだし＞価格表

>>755
それが腐ったデベ脳。
車も洋服も家具も、なんだって値段がある。
家だけ正式価格を教えない。つーか、最初は値段がない。
お客の予算を見ながら、（アンケート取って）値段を決める。
まず値段ありきだろーが。
このおかしさ、矛盾に気がつかないから不動産業界は終わりだね。

一つとして同じ物は無いからね、家は。
車も洋服も家具だって１点特注物を考えれば家と同じだよ。
経済社会状況により現銀掛値なしのケースもあるだろうけど・・・

ここは新築マンション＠東京の掲示板なので、新築物件の価格表が載っているのは
しごく自然だと思うんだけど、誰かその情報があって被害をこうむる購入検討者
（デベ以外）の人がいるのだろうか.... 　なかなか予定価格ばっかりで、価格表の
入手は初期のモデルルーム購入者には困難だから、価格表”だけ”もらうだけにモデルルームに
足を運びたくはないってのは自然だと思うんだけれども。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3209/
東京・神奈川・千葉以外はこちらということで、このスレッドの存在そのものは
管理人からOKってことで認知されたと思っていいでしょう。　消えるとかの心配はなくなったかな。

大崎のウエストシティタワーズの最新価格表もってる方いましたら
アップしてください！

↑ウェストシティタワーズのスレで聞いたら？

良いスレですね。
興味ある中古マンションが、新築時いくらだったか、誰でも気になるものです。
上乗せされていても気に入れば買うし、気に入らなければ買わない。
複数候補があって迷いに迷ったら、上乗せが激しいものは避けるかもしれませんけどね。

ブリリアタワー東京をお持ちの方いましたらアップお願いします

パークコート赤坂売り出し時価格表ありませんか

・パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
・ブリリアマーレ有明
・イニシア瑞江
の価格表をアップしています。
ご参考までに。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10361432807.html

最近だれもアップしないね。

中古仲介さんも、城東新築物件の営業もふれたくないスレなんだろう。

あらためて読み返すと、今の価格って２００３年あたりに比べて全然安くなってないですね。
新築当時の価格知って、中古物件の交渉で値下げのネタにもならなかったんでしょう。

不動産価格は妙に下落しないほうがいいですよ。不動産デフレそのものが不況の原因すから。
値下がりするとわかっていて買う人はいないでしょう？
てめぇ勝手の安値願望を不動産の原価計算みたいな屁理屈に重ねてみても意味ないです。
ほしい物件も指値入れても、中古の売主がＮＯといえば終わりです。

個別性がきわめて強く、個人の相対で双方の意志で価格が決まるものを
不動産価格の透明性なんて、主張するほうが間違ってます。
仲介という業態があって、そこに過去の取引情報が集約されていてコンサルタント
機能を持たせているから「仲介手数料」がなりたつんです。
仲介に聞けば欲しい物件の販売当初の価格はわかります。しかし必要なのは販売当初でなく
直近の取引事例でしょう。

工業製品のように商品に均一性があれば、価格の公平性も求めることは可能ですが
そもそも不動産は、価格に不公平さが生じるものだということをあらかじめ納得して
おくべきなのでしょう。そういうことをしみじみ感じさせてくれるスレですね。

>>776
そーそー安くない。
いやーここまで下げましたってデベは言うんだけど、正直全然安くなってない。
妄想底値？って感じ。
２００３年くらいの物件は分譲価格より高く設定して中古に出してるし。

結局今ってプチバブルから不景気へのスピードが速すぎて高値で掴んだ土地の
呪縛が解かれていなんだと思う。
２００３年ころの価格は失われた１０年を経てからのものだから業界関係者
もそれを受け入れての価格になってた。

なので本当に安くなるのは今でもなく、もっともっと不景気を何年も重ねた
時なのではないかと思う。

そんなに不景気長引いて欲しくはないんだけどね。。。

サンメゾン成増の価格表お願いします。