【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

613
どのくらいの価格って、ネットに出ているままでは？？
眺望の良ーい部屋70平米で9000万くらいするよ。

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プロパストが０４年９月に、同時に２棟販売した都心コンパクトマンション。
「レゾン アレグレ」と「パンセ フレスコ」
所在地は中央区湊３丁目で、新富町駅から徒歩４分。完成は０５年６月。

銀座徒歩８分の好立地が、この価格で買えました。
チラシに載ってた価格表です。

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すげーな、、その安さ。
２つ隣同士買ってくっつけたら最高だな。

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616さん。　613さんの希望されているのは新築当時の販売価格ですよ。

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新築ですか、
方角とか階層でずいぶん違うと思うよ。
具体的にどの部屋か書いたほうがいいんじゃ？

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>>617
その２棟は見に行ったけど、完全に投資向けコンパクトマンションで
直床だったり竣工時既存不適格（後から高さ規制が出来た）だったりと
それなりに突っ込みどころはあったんだよねたしか。

>>613
>>555-558

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沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。
本当に検討しているなら絶対にMRにいくはず。
ほとんど無しなら。。。どうでもしいし。
怠慢だけどただの興味本位な人でしょ。図々しいだけじゃん。
せめて、今２期で１期のが知りたいとかにしてほしいね〜

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＞　沢山検討していて、MRに行く時間が無い・・・なんてありえない。

気合いれて探していた時期には5-6箇所同時に進行していたから、価格表だけ発表に
なる程度では、週末しか使えないしなかなか足を運べないってことは経験ありますよ。
小出しにするシステムが悪いんでしょうけど、本命以外には、そうそう何度も
出かけろったって無理だと思いますよ。　せいぜい2つか3つだったら可能かも。

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同時期５−６箇所なら、週末だけで４−５箇所はいけるんだから
２週あれば軽くいけるね。

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例えば、向きや階ごとにもともとどう価格差がつけて設定されていたかは
参考になる情報だと思うけど。　全体坪単価は、そらあげているでしょうから、
同じ値段ってわけには無論いかないだろうけど、売主がどの程度のキャピタルゲイン
を抜けそうかってのは、交渉ごとの片方にたったとして当然知りたいと考えるのが
自然でない？

実際仲介業者は、値下がりしている場合には、必ずといっていいほど新築時には
1億こえだったんですよーとか、価格表もちだしてくるしね。

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だって品川ベイワードの 83㎡ 6090万は、新築未入居で仲介に
でてきているんだもの、まぁいくらで買ったかと気になる
のは仕方ないんじゃないかな。　手数料とかもあるわけだし、
キャピタルゲインをとろうとするにはちょっと安すぎる気も
しますが。637さんに教えてあげるにはずばりこの部屋
ピンポイントでいいんだと思いますよ。

私は、ルネッサンスタワー上野池之端の東側中住戸中層の
新築時坪単価が知りたいんだけど、ご存じの方
いらっしゃいますか。

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＞　→東側中層だったら300万円前後だったかと思います。

645さんありがとうございました。　
もともと東は結構プレミアついていたんですね。

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いつの間にか「出し惜しみスレ」「価格表持ってる奴が優越感を
味わうスレ」に成り下がってますね。

>>638,640-644
貴方のヨタ事は誰も望んではいません。ここのスレタイを思い出して
ください。UPする気がないならスルーすれば良いだけです。

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価格表に著作権があるかどうかは微妙だと思うけど。

希望を出す人がいて、もっている好意の人がアップするってのが
ぼつぼつあるってのでいいんではないでしょうか。

希望を書かせてもらえれば、　今はビーコンタワーと、ブリリアマーレ
有明の値下げ後の価格表が見てみたいです。　誰かMRに訪問した方
お持ちではないでしょうか？

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