未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？
その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-05-05 12:53:00
>>400
抽選はずれたんじゃないと思うよ。
グローブは初期のころ販売不振でケープを先に売り出したし、そのケープも
初期販売のころは抽選無しの部屋もあって、超高倍率になったのは後半にな
ってから。ＣＭＴも抽選しなかったのにキャンセル住戸紹介されたし、ＴＴＴ
も高層階は先着順住戸がかなりの期間残ってた。
要は、このころに鑑識眼があり、トレンドが読めれば抽選無しでいくらでも
買えた。（もちろん、最初から高倍率の一部の部屋はのぞいて。）
抽選でもれたって言ってる人は、その時点で既に買い時を逃してるんですよ。
この時に決断できなかった人が、いつ下がるか、もっともらしく予測しても
ね・・・
ＰＣＴだって会員期は完売できず、１期に回った部屋が結構あったものな。
高倍率になったのは２期以降ですよね。
思い返せば去年の冬〜春は信じられないくらい恵まれた時期でしたね。
そうですよね。
去年の冬は、他の地区が２００４、５年を底に反転したトレンドは見えて
いたし、湾岸に限っては供給過剰の過当競争で、底値が他地区よりも長く
続いていた。このタイミングを逃すようなら、もうだめぼ。
不動産を論じない方がいい。
トリップ七誌 さん、ありがとうございました。
イメージだともっと安かった気もするのですが、
向きの良さそうな高層階の住戸は、やはりそれなりにするもんですね。
連続ですみません。永田町物件もありがとうございます。
パークコート・ジオ永田町は、かなりお買い得感がたかいですね。ま、買えませんがw
芝浦アイランドグローブタワーは2007年03月竣工、
パークコート・ジオ永田町は2008年03月竣工のようですね。
まぁでもパークシティは700もの数を会員期に一気に売り出して
10ちょっとしか残らなかったんだから凄いというべきだよ
東京タワーズは6000万円越えるととたんに倍率下がったよね
4000万台の部屋が軒並み高倍率だったのを覚えてる
パークハウス代沢プレイス価格表ゲットしました！
トリップ七誌/433さん ありがとう。
マンション投資家さん、PH代沢プレイス、ありがとうございます。
パークコート高輪昼トップレジデンスもゲッチューしますた
古いのはないんだよね。
新しいのしかないんでもう止めます。
張って頂いている皆さん、有難うございます。
なんか口の利き方を知らない蛆虫がいますが、スルーしましょう。
ほかにほしいのがあればリクエストすればよいだけですね。
一定の需要があるわけだから、自分にとって不要な情報でも
437さんみたいな書き方はいかがなものでしょうか。
マンション投資家さん、ぜひまたいろいろとお願いします。
バトル板にでも、別掲示板たてて、掲示板における価格表の公開について
反対派・賛成派にこころいくまで議論してもらったらいかがでしょう？
このスレッド上ではとうに決着すみの問題でしょう。
興味ある題材だから短期間でここまでスレが伸びたのでしょう。
良いことじゃないしょうか？
私は一つしかアップできませんでしたが、これからもよろしくお願いします。
>450
正当化した覚えもないし、書き込んだのも初めてだよ。
面白いから見てたってだけだよ。
邪魔しないでね♪
だいたい意味ある掲示板ってこの世にそんなにないでしょ。
みんなただの興味本位だよ。悪い？
価格の公表は社会的意義があることですよ。
価格が透明化することによって、市場が活性化し、購入者保護につながるのです。
不動産は販売業者側の方が情報豊富なので、通常の取引価格が不透明だと
購入者が価格の妥当性が判断できず、購入者が損をしがちです。
だから、そうならないように行政も、
路線化や公示地価、物件取引価格などの公表をして、
価格の透明化に努めています。
広尾ガーデンフォレストは駅から坂だし借地権だからマイナスだけど価格表は？
業者も業者で、昔の価格ここに乗っけられたぐらいでウロタエルナヨ。
自信持って、売れると思ってんなら高値でも売れよ。
売れなきゃ売れないで掲示板なんかのせいに責任転嫁スンナ。
広尾ガーデンフォレスト欲しいですか？
また文句言われそうだから気が引けます。
パークハウス諏訪山をUPしておきましょう。
このスレで怒ってるやつって、安く買って高く転売するのに邪魔しないでくれってやつらでしょ。
値上げムードに便乗して3000万の特別控除使って利ザヤを得て。
所詮お前らの買った物件なんて知れてると思うよ。
ここで反対する意味がわからん。
有明のオリゾンとかガレリアの持ってる方いませんかね？
タワライフのページ参考になりました。
http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D5%A5%A7%A5%A4%A5%D0%A5%EA%...
特に、いくら最上階とはいえ、元値３１５８万円⇒７３００万円
って、２．３倍以上ですよぉ。ひょえ〜。
これって、実際に売れた価格じゃなくて、売り出しの価格ですよね？だとしてもすごいなぁ。
勝ちどきのクレストシチーの価格表持っているひといませんかね。
荒らし・煽りはスルーでお願いします。
このスレには不動産評論家や掲示板評論家が多いようですが、
実り多い議論は他でお願いします。
ここではただの荒らし投稿です。
見落としているだろうかパークコート高輪の価格票の隅に
Ａｌｌ ｒｉｇｈｔｓ ｒｅｓｅｒｖｅｄ って書いてあるね。
これって著作物として勝手にコピーは権利侵害だよという意味だろうね。
俺通報してもいいですか？
ごめん、よくみたらサイトのテンプレだったｗ
パークコート市谷仲之町／2006年3月
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー超高層階
パークハウス用賀コートレジデンス／2005年春販売。2006年03月入居
パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表リンク
Wコン価格情報リンク
グランスイート文京小石川
ケープ高層
品川Vタワー
市谷逢坂テラス／2006年3月入居
・グランドメゾン杉並シーズン。
スターコート豊洲
THE TOYOSU TOWER
エアライズタワー
CMT
中目黒パークハウス
グローヴタワー
TTT58 トップグレードの北側・西側
グランツオーベル南平台
マスタービューレジデンス
エティア目黒
ブリリアタワー川崎。
芝浦アイランドグローブタワー
パークコートジオ永田町
パークハウス代沢プレイス
パークコート高輪昼トップレジデンス
パークハウス諏訪山
三井・三菱がめだつねぇ
ＴＦＣが見たいにゃあ
>高値転売しようとしてる人にとっては都合悪いだろうけどね。
このスレが原因で商談が纏まらなかった場合、スレ主、価格表載せた人、掲示板の管理者
夫々に損害賠償を請求できますかね？
痛い肯定派の振りをしてつぶしにかかってきている一派がいるようですね。
もっと淡々と価格表のみ貼ってある感じがいいんですが、もう自分はネタ切れで
提供できません。 案外とっておかないもんですね。
＞４９５
普通、中古物件を購入しようなんて人は、東京カンテイ等から
価格情報（分譲価格、過去の売出価格、成約価格など）を調べるでしょう。
＞このスレが原因で商談が纏まらなかった場合
失笑しました。
周辺新築物件が都心部のように年に何割とか激しく上がっていれば、元値で買いたいと
いう客は笑われるだけですし、一方で、田舎のマンションは、元値で売ろうったって下手
すりゃ隣の新築物件より高くなってしまいますね。
購入時価格がわかったぐらいで、商談の可否に影響があったということを立証できます？
損害賠償を求めるなら因果関係の立証は自分で行わないといけないんですが。
大規模物件だったら、カンテイあたりに数千円払えば、ずらっと制約例に、分譲時坪単価まで
入った情報が入手可能なんですが、この商売は違法なのか？？
価格情報は別に誰のものでもありませんから、無料で提供されるのは勝手で誰もとがめること
はできませんよ。 詳細な取引成約事例までの情報には数千円の価値はあると思うので、
実際に購入するとなれば、有料情報を買うと思うし。 マンション買ってみればわかるが、
ローン審査のために必要とかいって、銀行だって全マンションの価格表を集めてますね。
プロの間じゃデータベース化されて普通に出回っているわけで、 ここでだけはやったらいかん
ってのを正当化する理屈を言った人はいないですね。
部屋番号は個人情報ではないですし。
1分差でしたか (笑)
どうでもいいんだけどさ、仲介会社に勤めている人は東京カンテイから新築分譲価格を
謄本と同様に取り寄せることが出来るんだよね。
全然個人情報でも非公開情報でもない。それが嫌ならマンション買うなって感じです。
プライバシー侵害だとかスレ主、価格表載せた人、掲示板の管理者夫々に
損害賠償を請求できるか？とか聞く人はどうなんだろうね。
まるで「私の悪口を言った人は総理大臣でも死刑にしてやる。」的な痛い発言ですよね。
だから、そういう社会的な意義があると本気で信じ込める人がアップすればいいだけでしょう。
たとえ、粘着なマンションオタクが喜んで、手間ひまかけて情報を集めていた業者が、
タダで価格表を入手できるようになって狂喜乱舞し、覗き趣味のアクセスが増えて
アフィ漬けの管理人が儲かるだけであっても。
私はアップは否定しませんが、違法ではないとかくどくど肯定する方々は、
御託並べる前にまずはご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものです。
個人情報とは関係なく、さらに価格公表には社会的意義があるんですよね？
なぜどなたも、ご自身が率先して、その簡単な行為すらなさらないのでしょうか。
煽りはスルーでお願いします。
粛々と価格表を貼って下さい。
>>503
そういう貴方こそにご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものですが、
大人なので放っておきましょう。おかげでますます価格表アップする気になってきました。
ピアーズコード等々力です。
まあまあ。批判される方にはそれなりに考えがあるのでしょうから。
それには回答されなくても良いですよね。さっと流していきましょう。
そして我々はスレ主の意向にそって賛同したレスだけつけていきましょう。
いや〜
でも自分はラクして周辺情報を手に入れようとする奴は
本気で購入を考えてる人や、
わざわざ貴重な時間を現地まで足を運んで
価格表を手に入れた人からすればむかつくよね。
昔からネットではそういう奴は嫌われるだけだから
この掲示板の企画自体が無理があると思うよ。
＞ 御託並べる前にまずはご自分の住む物件名と部屋番号と
＞ 購入価格を晒していただきたいものです。
よく議論を読みなよ。 誰も、こんなことをすべきだなんていっていない。
自分の部屋のはいっている価格表をアップしたけど、そこに私ここマーク
つけないといけないといっているのか？
知りたいのは個人情報じゃなくて分譲時価格のリストだけだよ。
変な人がいますね。 なにを主張するのも勝手だけどさ。
青山パークタワーもあったけどクレクレタコラが気に食わないからちょっとだけね。
>クレクレタコラ
口のきき方、内容を見ると、反対派の作戦の臭いがしますね。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
