未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？
その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-05-05 12:53:00
じゃあ、せめてWコンをお願いします。
結局中古で出てくるわけだけど、
中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、
豊洲 48.5万→49.1万→57.7万
勝どき 49.7万→61.5万→69.7万
田町 53.5万→65.4万→73.3万
月島 77.1万→93.3万→91.1万
駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。
例えば、月島の単価平均が下がった理由は、
駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、
慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。
だから駅自体の人気が落ちたのではなく、
ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。
だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。
他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？
分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。
ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？
でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？
私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。
サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。
直接貼るのは気が引けるので・・・・・
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/
パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。
別に完売物件に限らなくても今うっているやつでもいいわけでしょ？
武蔵小杉のタワーの価格表は参考になったけど。
たいてい、2-3回モデルルーム訪問しないと、そこまでいかないからね。
もうほとんど買えないか買わないと見切りをつけた物件でも一応値段は
チェックしたいことってあるんじゃないかな。
まあ良いと思いますよ。
もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。
今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件
の比較をしたいんだと思います。
ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。
個人的には自分もそんなに役に立つとは思わないけど、
このスレ否定してる人は何をそんなに必死になってるの？
放置しておけばいいだけじゃないの？
今の価格表だから、それで復活って可能性もあるわけですよね。
当然に同時進行でいくつか物件を比較するのは普通だと思うから、第1第2とかの上位の
候補以外、いちいち期ごとに価格表もらいにいけるわけじゃないですよね。
回収不可能な投資にあたるサンクコストのたとえって変じゃないですか？
ものすごく役に立つから、貼ってね。
役にたつと思う人は見ればいい。 いらん人は見なけりゃいい。
掲示板は星の数ほどあるんだから。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
