未竣工・竣工済みを問わず、お手元のマンション価格表を、
ぜひアップして、充実した資料をつくりませんか。
中古価格高騰もささやかれる昨今、
売り渋りと言われるけれど、第一期と第二期ではホントに価格が違うのか？
築浅のあのマンションの、新築時の価格はいかほどなのか？
マンション新価格と言われるが、1年前の隣のマンションはいくらだったの？
などなど、皆さんのお力を寄せ集めてみませんか？
その際、物件名と竣工年月をお書きいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2007-05-05 12:53:00
じゃあ、せめてWコンをお願いします。
結局中古で出てくるわけだけど、
中古の1年前、半年前、今年2月の駅別「平米」単価平均は、
豊洲 48.5万→49.1万→57.7万
勝どき 49.7万→61.5万→69.7万
田町 53.5万→65.4万→73.3万
月島 77.1万→93.3万→91.1万
駅別の平均なんて意味ないです。マンション自体がピンキリだから。
例えば、月島の単価平均が下がった理由は、
駅前の再開発で新しいタワーが建つために日陰になるお隣りのタワーから、
慌てて中古売却する物件が増えたためです。価格は当然、弱気の設定になっている。
だから駅自体の人気が落ちたのではなく、
ひとつのタワーだけの特殊要因で単価平均が下がりました。
だけど平均値だけ見ると、全部のマンションが下がったように見えてしまいます。
他人の部屋の昔の分譲価格を、勝手に折り込み広告で載せてる大手仲介業者が既に存在しますけど？
分譲価格は公表された数字なので、守るべき個人情報ではないそうです。
ココは検討する場ですからね。
過去の価格も検討材料に成り得るのでは？
でも単純に知りたいです。購入検討者側としては。
だれもそれを餌に値引き交渉しないでしょう。
値引き交渉は過去の価格がいくらであってもする人はするのでは？
私的には新築マンションとの比較で、「この築浅はこんなに値が上がった
のか」→「けど新築より安いから買おうかな」or「それなら高いけど頑張って
新築にしようかな」という判断材料にしたいです。なので継続して欲しいです。
サンクコストは意思決定の阻害要因になりかねないよ。
直接貼るのは気が引けるので・・・・・
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/
パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表については、上記サイトにほぼ完璧に網羅されてます。
別に完売物件に限らなくても今うっているやつでもいいわけでしょ？
武蔵小杉のタワーの価格表は参考になったけど。
たいてい、2-3回モデルルーム訪問しないと、そこまでいかないからね。
もうほとんど買えないか買わないと見切りをつけた物件でも一応値段は
チェックしたいことってあるんじゃないかな。
まあ良いと思いますよ。
もはや貼り付ける対象の物件すら少なくなるでしょう。
今後都心、城南一等地では殆ど無い新築と、たまに出る優良中古物件
の比較をしたいんだと思います。
ただ比較しているうちに優良な中古は誰かが買うでしょうね。
個人的には自分もそんなに役に立つとは思わないけど、
このスレ否定してる人は何をそんなに必死になってるの？
放置しておけばいいだけじゃないの？
今の価格表だから、それで復活って可能性もあるわけですよね。
当然に同時進行でいくつか物件を比較するのは普通だと思うから、第1第2とかの上位の
候補以外、いちいち期ごとに価格表もらいにいけるわけじゃないですよね。
回収不可能な投資にあたるサンクコストのたとえって変じゃないですか？
ものすごく役に立つから、貼ってね。
役にたつと思う人は見ればいい。 いらん人は見なけりゃいい。
掲示板は星の数ほどあるんだから。
すごい人気のスレになっちゃいましたね。
ぐっじょぶです。>>スレ主さん
確かに面白い企画だとは思ったのですが、値段を晒される立場になって考えるとやはりちょっと無粋ではあるなと思いました
晒されるマンションを購入された方同士では、どの部屋がいくらぐらいだったのか
すでにご存知のはず。
外の方に対しては、現在の新築・中古の価格の上昇具合に比して、
なんとお得な買い物をしたのだと、その先見の明に得意になっていいのであって、
購入時の新築価格と現在の中古価格の相場が違っているからといって、
何ら問題はないのでは。
現在の新築価格の上昇ぶりがこれだけ騒がれる中、ちょっと前までの新築の相場や
現在の中古価格と新築時価格の相違といった情報は、物件検討にあたり、かなり
有用な情報になると思います。
スレ主で〜す、って陽気に登場してみましたが、
帰ってきて見てレスの多さにビックリです。
しかもスレ主旨である価格表の画像アップは本日は一件もない（笑）。
スキャナーをお持ちの方も少ないでしょうから、
デジカメによる「価格表の部分撮影」も歓迎します。
できれば価格表の真ん中あたりをお願いします。
いまお持ちの未竣工の販売中物件の価格表もぜひ投稿して下さい。
「不動産サイト」の「画像掲示板」ができることで、
みなさんが興味を持てる新しいスレッドを作りたいと思いました。
法律やe-mansionの規約にも抵触しないようにと思うと、じつはけっこう難しい。
注目度は、本日のレスの多さで十分実感しました。
反対派のだけまたきれいに掃除されているね。 決着はついたので、議論は終わり。
実際に運用開始でいいんではないかな。 あげときます。
掲示板って結局そんなもんじゃない？
買ってしまったあとでも、わざわざ自分のマンションの検討者用の掲示板まで
のぞいて、ああこんなこと書かれてるぅ とかね。
いい趣味じゃないかもしれんがそれが人間ってもんだろ。 達観はできんよ。
このスレは、スレの妥当性の議論が最後まで続いて
とうとう終わってしまうような気がします。(；_；)
100近く投稿されて論点も微妙にずれてきているけど、現行売っているものの価格表もＯＫ
なんでしょ。 もう一回１に戻って読み直してみたら。 これ間違いなく需要あると思うんだけど。
事実をすべて知ることは、幸せになれるかどうかは別にして、
選択肢をより多く与える。癌の告知と同じですよ。
癌なのか、では精一杯生きようという人と、
癌ならエイズなんか怖くないという人と、
もうめげたという人と。
とりあえず管理人にも認められてるみたいだし、どんどん上げてちょ。
個人的にはＴＴＴのが見てみたい。
現行で売ってる物件の価格表に賛成。
昔の価格見ても、買えるわけじゃないしね。
最近ＭＲに行っても、価格表、見て疲れるだけだからな。
Wコンの価格表見たら腰抜かすよ。
UPしたいけど、かなりのラージサイズなので困ってます。
Ｗコンは凄かったらしいね。見てみたい！
>>104
昔のがダメな誰もが納得する理由も示されてないと思うけども。 価格表はプライバシー情報を
含まないと考えれば、すくなくとも否定する理由にはならんのでは？
単に気にいらない人が掲示板からでてけばいいだけだもの。
もっと使えない情報が延々をやりとりされている板も一杯あるけどね。
買値がわかると困る理由でもあるのかな？
ＷコンとかＴＴＴ是非見てみたいです。
小出しでもいいのでお願いします。
110です。
あとＣＦＴもあればお願いします。
貼ってあげたいのはやまやまだけど、実際ないよ。最近のは抽選までいかないと価格表もらえないしみせてもらって手書きというが多い
＞存在するはずだけどね
人にお願いするときはもっと丁寧に頼むほうがいいと思います
是非論は別にして
探しまくったが、とってあったのは販売パンフだけ。
恋人との思い出はアルバムだけで、デートの領収書まではとってないのと同じかもね
結局フラレタかこっちがやめたかって関係だから、あっても貼るのは気が引けたりするのが
私の気弱な正確・・
Ｗコン１６６０万ってすげーなオイ。ミラクルだ。
Ｗコン１６００万円台は西棟・西向きの低層階。駐車場に対面し眺望がない１ＬＤＫ。
当時それでも投資家の買いが殺到した。
同じタイプで眺望がよい部屋は１９００万円台以上だったような記憶がある。
こういうホームページアドレスはるのも参考になりますね。
どうもありがとうございました。
Wコンは、まさにドゥルィームですね。
最多価格帯３５００万円って・・・。
確かに、すごい。3500かーそれで雨露しのげるんだったらよいね。
0になってもたかだか3500万の損失。
すごい値段でしたよね。
僕は、結局、芝浦のタワー、高層階を買ったけど・・・
文京区のマンション。
今は目の前に小石川アインスというマンションが売りに出てますが、坪300万は余裕で超えてます。
2005年分譲のアップしたマンションには坪200万切もありました。
すごい差です。
アップできたかな？しかも携帯だから画像が荒らそう・・・。
参考になります。
たった２年で、上がるものですね。
Ｗコン、条件悪い部屋とはいえ、坪１００万切ってたのかよorz
都内で１０００万円台の新築物件って初めて見た
いや〜〜〜それにしても、Ｗコン安いですね。
価格を見てビックリしました。
ドンドン他もＵＰして
ケープタワー高層です。
128さんありがとう！！！
129さん、失礼ですヨ。
パークタワー虎ノ門は興味あります？
どなたか、虎ノ門タワーズレジデンスお持ちでないですか？
ケープタワー・・・
高層買えたなぁ・・・（遠い目）
UPありがとうございます。
同じく。 感謝。
>>137さん
なぜ公表された分譲価格が名誉毀損なのでしょう、法律用語が違っていると思いますよ。
それを言ったら、ユニクロのバーゲンチラシでその人の洋服の値段がバレルのと同様でしょう。
それに分譲価格は、公表されたものはデターベース化されていますから、調べればすぐにわかります
（あくまでも定価、実売価格は不明です）
不動産は、ある意味ではさらし者です部屋の間取りだって図面集があれば詳細にわかるし
リフォーム業者は、このデーターベースも持っているところもあります。
ケープタワーは1000戸以上あったから、この紙おそらくは10000枚以上あちこちに配られて、
多くはどこかに存在しているんだよ。 この掲示板に張ったからって10000人も見やしませんよ。 価格表を配られるのがいやだったら、大京とか、住友とか、全戸価格表は秘してみせずの
会社から買えばいいだけだし。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
