【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

何だか筋の通らない反対意見が多いので、面倒くさいけど色々な価格表アップすることにしよう。

芝浦アイランドグローブタワー2階〜24階

芝浦アイランドグローブタワー 25階〜49階

パークコートジオ永田町の価格表です。
今考えるとお買得でした。

>>400
抽選はずれたんじゃないと思うよ。
グローブは初期のころ販売不振でケープを先に売り出したし、そのケープも
初期販売のころは抽選無しの部屋もあって、超高倍率になったのは後半にな
ってから。ＣＭＴも抽選しなかったのにキャンセル住戸紹介されたし、ＴＴＴ
も高層階は先着順住戸がかなりの期間残ってた。
要は、このころに鑑識眼があり、トレンドが読めれば抽選無しでいくらでも
買えた。（もちろん、最初から高倍率の一部の部屋はのぞいて。）
抽選でもれたって言ってる人は、その時点で既に買い時を逃してるんですよ。
この時に決断できなかった人が、いつ下がるか、もっともらしく予測しても
ね・・・

ＰＣＴだって会員期は完売できず、１期に回った部屋が結構あったものな。
高倍率になったのは２期以降ですよね。
思い返せば去年の冬〜春は信じられないくらい恵まれた時期でしたね。

そうですよね。
去年の冬は、他の地区が２００４、５年を底に反転したトレンドは見えて
いたし、湾岸に限っては供給過剰の過当競争で、底値が他地区よりも長く
続いていた。このタイミングを逃すようなら、もうだめぼ。
不動産を論じない方がいい。

トリップ七誌 さん、ありがとうございました。
イメージだともっと安かった気もするのですが、
向きの良さそうな高層階の住戸は、やはりそれなりにするもんですね。

連続ですみません。永田町物件もありがとうございます。
パークコート・ジオ永田町は、かなりお買い得感がたかいですね。ま、買えませんがw

芝浦アイランドグローブタワーは2007年03月竣工、
パークコート・ジオ永田町は2008年03月竣工のようですね。

まぁでもパークシティは700もの数を会員期に一気に売り出して
10ちょっとしか残らなかったんだから凄いというべきだよ
東京タワーズは6000万円越えるととたんに倍率下がったよね
4000万台の部屋が軒並み高倍率だったのを覚えてる

>>428
すごいですね。TTTも高倍率の部屋はいくつもあったと思いますが、
その部屋番号の価格帯まで覚えていたんですか。
これとこれとこれは6000万円台、これと（略）は4000万円台と。
本当にTTTが欲しくて欲しくて真剣に検討されていたのですね。

トリップ七誌/433さん　ありがとう。

マンション投資家さん、PH代沢プレイス、ありがとうございます。

パークコート高輪昼トップレジデンスもゲッチューしますた

古いのはないんだよね。
新しいのしかないんでもう止めます。

>272
TTTの40Fから55Fの価格是非お願いします。
来年3割UPでも購入検討してます。
06年の5月にMRいったのですが9割以上売れてました。

興味ある題材だから短期間でここまでスレが伸びたのでしょう。
良いことじゃないしょうか？
私は一つしかアップできませんでしたが、これからもよろしくお願いします。

価格の公表は社会的意義があることですよ。
価格が透明化することによって、市場が活性化し、購入者保護につながるのです。
不動産は販売業者側の方が情報豊富なので、通常の取引価格が不透明だと
購入者が価格の妥当性が判断できず、購入者が損をしがちです。
だから、そうならないように行政も、
路線化や公示地価、物件取引価格などの公表をして、
価格の透明化に努めています。

広尾ガーデンフォレストは駅から坂だし借地権だからマイナスだけど価格表は？

業者も業者で、昔の価格ここに乗っけられたぐらいでウロタエルナヨ。

自信持って、売れると思ってんなら高値でも売れよ。

売れなきゃ売れないで掲示板なんかのせいに責任転嫁スンナ。

広尾ガーデンフォレスト欲しいですか？
また文句言われそうだから気が引けます。
パークハウス諏訪山をUPしておきましょう。

このスレで怒ってるやつって、安く買って高く転売するのに邪魔しないでくれってやつらでしょ。
値上げムードに便乗して3000万の特別控除使って利ザヤを得て。
所詮お前らの買った物件なんて知れてると思うよ。
ここで反対する意味がわからん。

＞468週刊エコノミストでも読めよ
そういう雑誌を読んで勉強してるんですか？

>>467 さん
＞　広尾ガーデンフォレスト欲しいですか？

欲しいです。

有明のオリゾンとかガレリアの持ってる方いませんかね？

>471
夫婦で購入すれば6000万まで控除できる。　サラリーマンにとって6000万はでかい。
虎、赤坂だと充分可能だと思うよ。　
TTTを売る人はたくさんいる、というのが俺の意見。

タワライフのページ参考になりました。

http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D5%A5%A7%A5%A4%A5%D0%A5%EA%...

特に、いくら最上階とはいえ、元値３１５８万円⇒７３００万円
って、２．３倍以上ですよぉ。ひょえ〜。
これって、実際に売れた価格じゃなくて、売り出しの価格ですよね？だとしてもすごいなぁ。

>>477
他の階の単価をみると、無茶するな〜って感じはするね・・

＞477
虎、赤坂はわかるけど島、佃煮でこれじゃ。
来年は暴落するかもね。

勝ちどきのクレストシチーの価格表持っているひといませんかね。

荒らし・煽りはスルーでお願いします。
このスレには不動産評論家や掲示板評論家が多いようですが、
実り多い議論は他でお願いします。
ここではただの荒らし投稿です。

見落としているだろうかパークコート高輪の価格票の隅に
Ａｌｌ　ｒｉｇｈｔｓ　ｒｅｓｅｒｖｅｄ　って書いてあるね。

これって著作物として勝手にコピーは権利侵害だよという意味だろうね。

俺通報してもいいですか？

ごめん、よくみたらサイトのテンプレだったｗ

パークコート市谷仲之町／2006年3月
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー超高層階
パークハウス用賀コートレジデンス／2005年春販売。2006年03月入居
パークシティ豊洲とパークシティ武蔵小杉の価格表リンク
Wコン価格情報リンク
グランスイート文京小石川
ケープ高層
品川Vタワー
市谷逢坂テラス／2006年3月入居
・グランドメゾン杉並シーズン。
スターコート豊洲
THE TOYOSU TOWER
エアライズタワー
CMT
中目黒パークハウス
グローヴタワー
TTT58 トップグレードの北側・西側
グランツオーベル南平台
マスタービューレジデンス
エティア目黒
ブリリアタワー川崎。
芝浦アイランドグローブタワー
パークコートジオ永田町
パークハウス代沢プレイス
パークコート高輪昼トップレジデンス
パークハウス諏訪山

三井・三菱がめだつねぇ

>492
ならないよ、問題になんか。
歩道の信号無視と一緒。ルール違反と判っていても影響少ないから
誰も文句は言わない。
高値転売しようとしてる人にとっては都合悪いだろうけどね。

＞４９５
普通、中古物件を購入しようなんて人は、東京カンテイ等から
価格情報（分譲価格、過去の売出価格、成約価格など）を調べるでしょう。
＞このスレが原因で商談が纏まらなかった場合
失笑しました。

＞４９８さん
４９７です。
同意見。かぶっちゃいましたね（笑）

>488三井・三菱がめだつねぇ
それはそうでしょう。なんたってBIG２。欲しいけど
買えないとか、振るい落とされた欄外検討者のガス抜きと
悔しさは、どうしても反映されるからね。

どうでもいいんだけどさ、仲介会社に勤めている人は東京カンテイから新築分譲価格を
謄本と同様に取り寄せることが出来るんだよね。
全然個人情報でも非公開情報でもない。それが嫌ならマンション買うなって感じです。

プライバシー侵害だとかスレ主、価格表載せた人、掲示板の管理者夫々に
損害賠償を請求できるか？とか聞く人はどうなんだろうね。
まるで「私の悪口を言った人は総理大臣でも死刑にしてやる。」的な痛い発言ですよね。

だから、そういう社会的な意義があると本気で信じ込める人がアップすればいいだけでしょう。
たとえ、粘着なマンションオタクが喜んで、手間ひまかけて情報を集めていた業者が、
タダで価格表を入手できるようになって狂喜乱舞し、覗き趣味のアクセスが増えて
アフィ漬けの管理人が儲かるだけであっても。

私はアップは否定しませんが、違法ではないとかくどくど肯定する方々は、
御託並べる前にまずはご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものです。
個人情報とは関係なく、さらに価格公表には社会的意義があるんですよね？
なぜどなたも、ご自身が率先して、その簡単な行為すらなさらないのでしょうか。

煽りはスルーでお願いします。
粛々と価格表を貼って下さい。

>>503
そういう貴方こそにご自分の住む物件名と部屋番号と購入価格を晒していただきたいものですが、
大人なので放っておきましょう。おかげでますます価格表アップする気になってきました。

ピアーズコード等々力です。

まあまあ。批判される方にはそれなりに考えがあるのでしょうから。
それには回答されなくても良いですよね。さっと流していきましょう。
そして我々はスレ主の意向にそって賛同したレスだけつけていきましょう。

いや〜
でも自分はラクして周辺情報を手に入れようとする奴は
本気で購入を考えてる人や、
わざわざ貴重な時間を現地まで足を運んで
価格表を手に入れた人からすればむかつくよね。
昔からネットではそういう奴は嫌われるだけだから
この掲示板の企画自体が無理があると思うよ。

青山パークタワーもあったけどクレクレタコラが気に食わないからちょっとだけね。

>クレクレタコラ

口のきき方、内容を見ると、反対派の作戦の臭いがしますね。

お待たせしました。
青山パークタワーです。
戸数が多いので4枚になります。

青山パークタワー（以下APT)2枚目です。

APT3枚目

APTラストです。
本当は2期3期とかいっぱいあったのですが、価格表は手書きで１つにまとめました。

青山パークタワー　
ナイスです、
しかし当時としては、やっぱりかなり高いですねー
今のレベルでいっても青山といっても渋谷区だし・・

青山PTを見てると豊洲がどうとか言うのがアほらしくなる。
すでに二極化は始まっていたのであった。

煽り中傷レスは全部削除されたようですね。
管理人様の仕事ぶりに感服しましたので東京ツインパークス（以下TTP）の
価格表アップします。
総戸数1000戸もあるので一部でご勘弁ください。
まずは第一弾です。

TTP第2弾です。

TTP第3弾です。

TTP第4弾で終わりです。

タワーズ台場の購入を検討しています。
発売当時の価格を知りたいので、価格表をアップしていただける方はいませんでしょうか。

ううむ・・・安い。
最上階９０ｍ２クラスで五千万ちょっととは、このころ買った人は、うはうはでしょうね。

TTT、30F以上、80㎡から100㎡の価格どなたか御願いします。
土下座です。

朝も早よから広尾ガーデンフォレストの楓レジデンスです。

続いて桜レジデンスです。

>>564さん
こちらのサイトに一期から最終機、坪単価まで細かくアップされてますよ。
http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/index.php?num=10&pos=40

>561

有難うございます。
職場が近所なもので分譲時より大幅UPでも購入を考えております。
広さは90㎡前後、価格は来年後半で8000万から1億で検討しています。
川向の高層タワーから毎日見てますけど建物の外観はほぼ完成ですね。
プラザタワー勝どきがずいぶん低く感じます。

PCTだったら高層階買えたんだ…（涙）
6,000万までなら払えた…

ＴＴＴ、方角を気にしなければ３０階以上９０㎡の
１億以内は必ず出ると思いますよ。
但し南西側だけは、採光と眺望を兼ね揃えており
販売当時は突飛した価格設定の印象があったが
お台場方面、花火＆虹橋、富士山、東京タワー、浜離宮、夕日（眺望スレより）
が見られる事を考えれば、今思えばそれでも一番お買い得だった感もありますね・・・。
その上、オリンピックのスタジアム（総工費１０００億）が
晴海に決まったので更に付加価値が付くかも・・・。
ＴＴＴ、ＰＣＴ辺りの中古価格はどれ位になるのか正直興味はありますね。

>>572さん

お金が用意できるといった意味で買えたとしてもPCTは倍率地獄ですよ

初期の会員期では1倍住戸ありましたが当時は割高部屋と言われてましたし

会員期でも安いといわれていた部屋は数十倍の倍率でした

一期からは怒濤の倍率ラッシュで平均4〜5倍はあったかと

都心の新築ばかり見てると、もう買えないところまで値上がりしてしまったと言えるかもしれませんが、城南や城西の新築売れ残り物件はまだまだ探せばたくさんありますよ。
あと中古物件でまだまだ出物が探せます。

買替停止条件付きで買い替えしている人の物件は、自宅が売れないと買い替え先が購入できないので
ゆっくり高値で売却したい事情と裏腹に安く売却せざるを得ない事情があります。
そのような境遇の売主の物件がまだまだたくさんありますよ。
最近の都心では中古物件も高騰傾向にあるので都心では難しそうですが、
その周辺であれば本当の掘り出し物が見つけられる可能性が高いと思います。

ここのスレを読んでいると、”2年前に芝浦のタワーを買っておいて本当に良かった。”
と思います。
当時は、湾岸だから自身に弱いだの、安物タワーだの、まだ値段は下落するから損をするだの
と、散々言われましたが、それらも皆、今となっては良い思い出です。
夜、バルコニーから下界の喧騒を眺めていると、心の底から幸せな気分になれます。

煽り中傷レスは見事に一掃されますね。
お見事です。
プラウドタワー千代田富士見アップします。

PCT、良かったですね。豊洲タワーは恐ろしい値段だと聞きました。
おめでとうございます。

>>592
今思うと本当に買えてよかったと思います。やっぱり必要なときに買えば
あとから高い安いと後悔することはありません。

これは値上がり基調だからそう思えるだけではないですか？
結果論ですよね。
まぁいい時期に買えたとは思いますが。

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/photo.php?lid=41

青太枠で囲まれた部屋がＰＣＴの会員期で売れ残って１期に回った部屋。
売れ残りは割高と言われてた西側、南側に多いけど、北側の超高層の４４〜４５階？で４０００万強の部屋が売れ残ってるのが凄い。
一年前はトヨタワの最上階より高い階層の部屋が坪２００万でも売れ残りだぜ。

我が家はキャピタルマークタワーを購入済。
立地の割にあまりに安かったので周りから耐震偽造と揶揄されましたが
今ではそんな鬱憤全て忘れてしまいます。

CMT、本当に当時安かったんでしょうかね。今思えば安かったって感じではないですか。
お隣の芝浦アイランドが高かったのは土壌の入れ替えやったからですよね、確か。。
とは言えやはり今からするとCMTは激安でしたね。

＞584さん　　

Ｗコン　ざっとこんな感じです。（画像掲示できる環境にないのでご容赦を）

階数　 　東　　　　　　南東角　　　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F 　130 / 9000 -- 148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F　 　110 / 6360　　 108 / 7550　　　113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F 105 / 5210 108 / 6520 109 / 5400
30F 83 / 3880 111 / 6040 58 / 2380 (81 / 3550)
21F 83 / 3620 111 / 5590 58 / 2200 (81 / 3260)
10F 83 / 3380 93 / 4360 58 / 2010 (81 / 2880)
4F 83 / 3200 93 / 4170 58 / 1920 (81 / 2760)

全窓ペアガラス、リビング部稠密スラブ240mm厚+リブ130mm、天井高2700-2600mm(PHは5500mm)
のスペック＋三菱地所のセットで、流石は超高層マンションのユニクロと言われたドリームプライスですね。

598です。見づらいのでアップし直します。

階数　 　 東　　　　　南東角　　　　西　　（平米／万円）
PH53-54F,,,130 / 9000,,,----------,,,148 / 12550 （全戸メゾネット)
49F,,,,,,,,110 / 6360,,,108 / 7550,,,113 / 6880　 （エクセレント仕様）
41F,,,,,,,,105 / 5210,,,108 / 6520,,,109 / 5400
30F,,,,,,,,,83 / 3880,,,111 / 6040,,,,58 / 2380,,(81 / 3550)
21F,,,,,,,,,83 / 3620,,,111 / 5590,,,,58 / 2200,,(81 / 3260)
10F,,,,,,,,,83 / 3380,,,,93 / 4360,,,,58 / 2010,,(81 / 2880)
4F,,,,,,,,,,83 / 3200,,,,93 / 4170,,,,58 / 1920,,(81 / 2760)