【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

>>379
１、２年前より今仕様落ちてますか？
落ちてる程度の物件しか見てないんじゃないですか？
>>371
管理人さんですか？
あなたは貼ったんですか？
人に意見するのであればもっと貼りましょう。
私も努力しますよ。

>>336 です。

>公表すべきでないと思う方はもう少し具体的な論理付けに伴う根拠を示して欲しいです。

「公表により、居住者が嫌な思いをする可能性がある」ということは、具体的な論理付けにならないだろうか。
そもそも、価格の公開自体ではなく、部屋番号つきの情報ということを問題にしている。
「もともと公開情報だ」「業者が販売している」という意見があるが、ネット上の掲示板で公開されることの意味合いは異なるだろう。

例えば特定の知人の住所を明示して、住居価格を掲載するような行為に対しては躊躇しないだろうか？
価格表の掲載はこれと同義だと思うのだが、そうしたことを考えてもいないのではないだろうか？
「好きにすればいい」という意見もあるが、もちろん、誰かが自主的に自分の住所・購入価格を公開する行為を止めるつもりはない。

価格なんて販売時には部屋毎にネット上でも公開してる物件多いけどね。
知られちゃまずい後ろめたい事情のある人もいるのかもしれないけど。

>>385
では、その時にだれでも情報を収集できるわけで、わざわざアップする必要もないですね。

その時はね。
後から入手するのは噂の悪徳業者ｗのサービス受けないと難しいから意義はあると思う。

ちょっとはずれますが、ブリリアタワー川崎。なぜかDMがウチにきました。
竣工: 2008年10月

こんなのもありますよ
http://towerlife.jp/

↑こっちの方が断然役に立つ。サイト作った人good job!
不動産は時価で比較検討すべきもの。現状をみて現物をみて価格の妥当性は
買主が判断すべきものだ。

２００３年〜２００５年の売り出し物件がいかに安かったかというのは
単に土地の仕入れが安かったというだけで、現時点でその値段で
土地を売る地主が現れない限り再来はない。
価格票は、階毎、位置別の値段の振り分けがわかって面白いが
それによって買い得、不人気の部屋がわかれたりもする。

経済には現在価値と将来価値というのがあって、今買う人は
後から買う人に比べ、リスクも負っているし今の５０００万は
将来の５０００万より価値が高いというのは経済学の基本だ。

情報を楽しむことに邪魔立てしないが、買う気があるのならもっと
別の角度から検討したほうがいい。
湾岸が坪単価１８０〜２３０万で買えた１５年に一度の好機が
だったことを認識するのには、過去の価格表も役立つとは思うが

>>388
あなた頭がいいね。私もそう思ったがここまで端的には書けなかったよ。
ズバリ書くことで逆に削除しずらくなるね。削除された場合痛いところを突かれからだと
自らしめ示すようなものだ。

さて
＞芝浦アイランド、ザトウキョータワーパークシティ豊洲、キャピタルマークタワーらへんを高いと予想が外れちゃった方達は

外れたのは先安の予想でなく抽選に外れたんだと思うよ。
逆に買えたのは読みがあたったとかいうより運がよかったんだと思う。
幸運に感謝だね。謙虚にいこうよ。

何だか筋の通らない反対意見が多いので、面倒くさいけど色々な価格表アップすることにしよう。

芝浦アイランドグローブタワー2階〜24階

芝浦アイランドグローブタワー 25階〜49階

パークコートジオ永田町の価格表です。
今考えるとお買得でした。

>>400
抽選はずれたんじゃないと思うよ。
グローブは初期のころ販売不振でケープを先に売り出したし、そのケープも
初期販売のころは抽選無しの部屋もあって、超高倍率になったのは後半にな
ってから。ＣＭＴも抽選しなかったのにキャンセル住戸紹介されたし、ＴＴＴ
も高層階は先着順住戸がかなりの期間残ってた。
要は、このころに鑑識眼があり、トレンドが読めれば抽選無しでいくらでも
買えた。（もちろん、最初から高倍率の一部の部屋はのぞいて。）
抽選でもれたって言ってる人は、その時点で既に買い時を逃してるんですよ。
この時に決断できなかった人が、いつ下がるか、もっともらしく予測しても
ね・・・

ＰＣＴだって会員期は完売できず、１期に回った部屋が結構あったものな。
高倍率になったのは２期以降ですよね。
思い返せば去年の冬〜春は信じられないくらい恵まれた時期でしたね。

そうですよね。
去年の冬は、他の地区が２００４、５年を底に反転したトレンドは見えて
いたし、湾岸に限っては供給過剰の過当競争で、底値が他地区よりも長く
続いていた。このタイミングを逃すようなら、もうだめぼ。
不動産を論じない方がいい。