【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

高い倍率で一次取得者が勝ち取った物件は売りにでないよね。
セカンドで買っても今は賃貸に出すと６年は売れない。
譲渡益課税率が高いからだ。
仕方が無いからてきとーに住んで売るわけだが
中古の売り手も千差万別。
引っ越したあとをそのまま放置してクリーニングすら
かけてない売主もいる。
ワックスがけで消えるであろう荷物の搬出跡
ハウスクリーニングで簡単にとれるはずの風呂のカビ。
脱ぎ捨てた服をそのままリサイクルショップに持ち込んだ
みたいで住み手の体臭さえかんじられて気持ち悪い。

こういうのは、いくら周囲が２割り増しでも半年以上売れずに
放置され最後は買取業者が改修費を上乗せして安値で
買い叩き、商品価値を高めて相場価格に戻して売る。

車：メーカ、車種、発売時期＋型式、価格
　→ 全世界たくさん走っている。

家：住所、部屋番号（表と照らせば外から見ても位置まで分かる）、価格
　→ これだけで世界に唯一の存在。

車を例に出すなら、ナンバープレートと車の詳細を晒すのと同等。
そんなことに何の意味があるのか？と。

モデルルームを訪れる検討者であれば入手できた、と、
ネットでいつでも誰でも検討者でなくてもクリックするだけで過去の物件の情報も丸裸にできる、
は大きく違うと思うんですけどね。

私は、主要デベロッパー各社にこのスレの存在を伝え、
価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、
今後価格情報を出す際には一切の転載を禁じる但し書きを付けるよう要請します。

価格情報をアップする行為を否定するわけではありませんが、
その情報がどう使われる可能性があるかくらいは、想像してみてはいかがでしょう。

過去の相場を知ってる、知らないにかかわらず、他の選択支がなければ高くても買うでしょ。

>>303
>価格表の情報が個人情報と結びつけられ悪用される可能性があることから、

となると、今後は価格表はモデルルームで見せるだけで
購入を検討をしている個人にも渡さなくなるかも。

>>305
そういう方向でしょうね。マンション販売で、購入者の属性（居住地、家族構成、年収など）を
ニュースリリースで発表することがなくなったので、その方針を推進するだけでしょう。

こういう情報は「極めて簡単に複製、配布・配信できること」が問題なので、
モデルルームで価格表を見せて、手書きでメモるくらいならOKでしょう。
検討や購入の妨げにもならないですしね。

別に良いよね。ちょっと金払えば、周辺の実際の売買価格、賃貸価格
は分かるわけだし。プライマリーの新築物件価格が晒されたところで、
それより安く売るつもりは毛頭無いし、買主は参考にすればよいし。

私は書いたように「アップする行為」を否定しません（これは本人の品性次第でしょう）。
誰が困るか、個人情報保護法がどうかというのも問題にしていません。

今までは、これだけの規模で、無料で、家でクリックしているだけで簡単に入手できる
価格情報が出まわる可能性を、デベロッパーも認識していなかっただけだと思っています。

「この全戸価格表は、全戸販売完了後に部屋番号つきでいつもいざこざが起きているような
　“匿名掲示板”にアップしておきます。
　ま、私どもがアップしなくても、たぶんだれかがアップするんですが（笑）

　一度アップした価格表は削除はされませんので、これからずっと、
　どこのだれだか分からない人が無料で入手できます。そのスレ、結構盛り上がってるんですよ。

　まあ、あなたがこれから住む場所の、住所と部屋番号と外からみて分かる
　その位置と購入価格が晒されるだけですので、個人情報とは関係ないですし、安心ですよ」

と言われたらその物件買いますか？

うーん。最近もキャンセル住居申し込みの紙が来て、
そこに全戸の面積、価格が載っていたし、白金の方の
最近の物件も、一度もMRに行ってないけど同じような
ものが入っていた。
契約すると、他の部屋の価格表ももらえますよね？（うちだけかな）
ただそれでどうこうっていう気持ちは無い。