匿名さん
[更新日時] 2010-07-05 23:15:52
広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も?
引き続き、情報交換お願いします。
物件データ:
所在地:東京都渋谷区広尾4丁目4番51他(地番)東京都渋谷区広尾4丁目1番25他(住居表示)
交通:東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格:1億6350万円-2億7640万円
間取:3LDK
面積:102.66平米-118.05平米
売主・販売提携(代理):三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所
販売提携(代理):三菱地所リアルエステートサービス
販売提携(媒介):みずほ信託銀行
管理会社:三井不動産住宅サービス
設計・監理:三菱地所設計
施工:鹿島建設
こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-01-19 10:24:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50(椿レジデンス)、51他(桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス)(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 (グランドゲートまで) 徒歩11分(椿レジデンスエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
674戸(桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸)事業協力者住戸34戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有・借地権の種類:一般定期借地権(地上権)・存続期間2063年8月まで(建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可)・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要(承諾料不要)。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代(10円未満四捨五入)=土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分(地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有)、解体準備積立金 : 1,700円(月額)、解体準備積立基金 : 3,820,000円(一括)) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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1221
ご近所さん
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1222
匿名さん
こいつ本当にしつこい
近所迷惑なヤツ
自分のカネは使わないサイコ野郎
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1223
購入検討中さん
本当にご近所に住んでいる人なのかねー。お気に召さないとわかっていて書き込みするとは
嫌がらせにも程があるよ。その粘着性は仕事に生かしたほうがいいんじゃないの?
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1224
物件比較中さん
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1225
購入検討中さん
購入検討者です。
インフォメーションセンターに行き案内してもらいました。
まだたくさん残っている様子です。
HPには出ていない間取りもたくさん隠し持っているようです。
もったいぶって隠しながら販売するのですかね。
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1226
匿名さん
載っている間取り図は、14戸。
10%売れ残っているとして、47戸。隠し球はありそうですね…。
なお、HPの物件概要では、販売戸数が28戸になっています。
なら、28戸分、間取り図のせればいいのに…。
ところで、ここ、一度(嘘っぱち完売ではなく本当に)完売したんだよね?ということは、残っているのは、キャンセル住戸のはず。だったら、手付け分くらいひいてくれればいいのに。ローンの審査が通らなくてキャンセルになった人もいるのかな?だとしたら、手付けはもらっていないのかな?
景気回復してきたとはいえ、そんなにダラダラと売っても仕方ないでしょ。さっさと価格改定して売ってください!
?
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1227
入居済み住民さん
まぁ、なんだね、売れ残りがある状態でG、H棟販売しても売れるわけないように思うので、G、H棟は作らずに緑地にして下さいな。
もう十分ぼったくっただろうし、高値づかみしてしまった住民に、一筋の光明を。
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1228
匿名さん
中に入られたことがない方が書き込みしているようですね
いまさら、あの位置に緑地?の必要はないですよ
とてもきれいにお庭が整備されてますから
どちらにしろこことは無関係の方ですから
ブログでもTwitterでも誰も相手にしないでしょうが
一人でストレス発散してくださいね
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1229
入居済み住民さん
緑地、改め「お庭」は多いにこしたことはないでしょ。
やはり、G、H棟は作らず、お庭を!
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1230
匿名さん
あれいじょうというか
あのはずれになにをつくってほしいんですか
こんなことをしていて楽しいんですか
まあネットニートにレスしたほうが悪いんですが
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1231
匿名さん
確かにG/H棟の場所に緑地作っても意味ないですね。
1230さんの仰る通り、妬みなのかなんなのかわけわからないネガティブキャンペーンは、「羽沢ガーデン」を含め別のどこかでやってください。
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1232
入居済み住民さん
だから「お庭」をつくってほしいのです!
確かに緑が多いのは認める。かなり多い方だろう。
が、HPによれば、
「都心を見渡してもこれほどの緑に囲まれた住宅地は、
数少ないと思います。「広尾ガーデンフォレスト」周辺の緑は、
近くの有栖川宮記念公園と比肩しうるほどの緑の量を有しています。
そして、「広尾ガーデンフォレスト」が誕生する「日赤医療センター」
の敷地内にも、かつて大きな木々がたくさん生えていました。
私たちは、これらの木々をできるだけ保存、移植しながらも、
新たな木々を豊富に植樹することによって、
従来の緑を上回る潤い豊かなランドスケープを計画しました。 」
とある。
有言実行。
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1233
匿名さん
とにかく緑の話も庭の話も居住者以外には無関係のことですから
緑がすきならばガーデンヒルズから有栖川までお散歩すれば広尾何丁目かはわかりませんが
いい運動になるでしょう
ここは厳重に管理されたコミニュティ
外部の人間には敷地内の話しはまったくの無関係ですからもう退散してくださいね
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1234
匿名さん
しつこいネガなのでどなたかたおもったら
コメントがさんざん否定されてきた裁判キチガイの方と同じですね
今度は入居者になりましたか
あなたの家族は心配していませんか
迷惑はかけないほうがいいですよ
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1235
K1
管理組合の会議で、B棟近くのゲートからバス停へ向かう歩道脇の植栽の件が議論されたようですね。心無い住人があそこを踏み越えているところを見かけ、寂しい思いがしたものです。個人的には階段で「近道」を造ったほうがいいと思いますが、住民のみなさんいかがですか?
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1236
匿名さん
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1237
匿名さん
確かに第3ゲートの前には、早急に階段を設置するべき。
なんであそこに階段が無いのか、逆に不思議です。
それと同時に、生垣も高くした方が、見た目も良くなると思います。
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1238
匿名
私もバスの利便性を生かすためにも、ショートカットする階段を造ってほしいです。
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1239
匿名
それよりもレンタルサイクルを6時間以上使っている常習者をなんとかしてほしい。ルールは守ってください。
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1240
ご近所さん
昔は、中に入らなくても、緑を楽しむことのできる、場所だったのですよ。
GHの場所に公開の緑地を造れば、せめてもの罪滅ぼしになるでしょう。
どうです、三井三菱の太っ腹なところを見せては。
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