広尾ガーデンフォレストその2

匿名さん [更新日時] 2010-07-05 23:15:52

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広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も？
引き続き、情報交換お願いします。

物件データ：
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
価格：1億6350万円-2億7640万円
間取：3LDK
面積：102.66平米-118.05平米

売主・販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（媒介）：みずほ信託銀行
管理会社：三井不動産住宅サービス設計・監理：三菱地所設計
施工：鹿島建設

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[スレ作成日時]2009-01-19 10:24:00

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物件概要
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分（グランドゲートまで）徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
種別	新築マンション
総戸数	674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階地下2階建（A棟）敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））完成時期：2009年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社

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499 ご近所さん
- 削除依頼
これが問題の、迂回カンバン。
日赤の責任で何とかしてほしい。
535 ご近所さん
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みなさんの話に出てくるカンバンというのはこれです。
546 ご近所さん
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今まではこんな看板
これは日赤とＧＨの境に今も出ています。
570 ご近所さん
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ガーデンヒルズの名前で、通り抜け禁止の看板など、出ていません。
今日も通れました。なのに日赤だけが、何故こんな看板を、出しているのか？
知らずに、遠回りする人が気の毒だ、というのが私の言いたいことのすべてです。
598 ご近所さん
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昔はこんなでした。
603 ご近所さん
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今はこんなことになりました。
1104 匿名さん
- 削除依頼
羽沢ガーデンについては、周辺住民が頑張っています。
羽沢ガーデンの保全を願う会 http://green.ap.teacup.com/hanezawa/
文化人の団体，羽澤ガーデンの文化財と景観を守る会も活動しています。
　http://sky.ap.teacup.com/hanezawa/
　誰が見ても、つぶすには惜しい、存在なのでしょう。
　ご支援されてはいかがですか。
　
by 管理担当

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