東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレスト その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 広尾
  7. 広尾駅
  8. 広尾ガーデンフォレスト その2
匿名さん [更新日時] 2010-07-05 23:15:52

広尾日赤医療センター内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、大量キャンセルの予想も出ており、販売が長期化する可能性も?
引き続き、情報交換お願いします。


物件データ:
所在地:東京都渋谷区広尾4丁目4番51他(地番)東京都渋谷区広尾4丁目1番25他(住居表示)
交通:東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
価格:1億6350万円-2億7640万円
間取:3LDK
面積:102.66平米-118.05平米

売主・販売提携(代理):三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所
販売提携(代理):三菱地所リアルエステートサービス
販売提携(媒介):みずほ信託銀行
管理会社:三井不動産住宅サービス 設計・監理:三菱地所設計
施工:鹿島建設



こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-19 10:24:00

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 392 匿名さん

    やっぱり50年定期借地権でこのグロスはキツイよね。
    期間が70年だったらまだ検討する人は多かっただろうに。
    それに借地料が高いのもネックだね。

  2. 393 購入検討中さん

    平米100万円程度がいいところじゃないですか?このくらいなら購入検討者が出てきますよ。

  3. 394 匿名さん

    >期間が70年だったらまだ検討する人は多かっただろうに。

    え??? ここは9割以上売れて、キャンセルも含めもう20戸ほどしか残ってないのですよね?
    それとも本当にまだ100戸とか売れ残ってるのでしょうか?

  4. 395 匿名さん

    残りの情報が錯綜し過ぎ。

  5. 397 匿名さん

    あくまでオフィシャルベースでキャンセル物件として三菱地所三井不動産が出している残戸物件は、ネットのHomePage通り全体474戸のうち21戸です。そういう意味ではちゃんと開示していると思いますよ。
    見る限り、この21戸の中身がたまに妙に変わっているような様子は今のところありません。


    http://www.hiroo-gf.com/outline.html


    このほか、個人が中古というか新古物件として売っているのはネットなどの掲示を見る限り6戸程度です。


    デベは、残戸の募集21戸と公表しているけど、デベは隠していて、実際は100戸くらいあると言っている人もこのスレではいっぱいいます。


    本当にそんなに100戸からも残戸があるのかは、あれこれ憶測せずに、ネットにも書いてあるデベの案内電話番号に興味あるということで問い合わせたら相手も売りたいですから教えてくれるのではないですか。

    どの程度値引きする様子かもわかるかと思いますよ。試したら結果興味あるので、どうだったか教えて下さい。

  6. 398 物件比較中さん

    近いうちに予約してインフォメーションサロンを訪れようと思ってますが、本当にまだ100戸も
    残っていたら選択肢がぐっと増えるだろうので非常に嬉しいかも(一方本当に不人気ならちょっ
    と不安も出てきますが)。
    今現在公表されてる(HPにて)物件の中では希望の間取りは1~2戸しかありませんし、中古市場
    では一つもなさそうですので…

  7. 399 K1

    >391さん

    確かに救急車のサイレンは少し気にはなりますね。部屋が比較的日赤に近いほうにあるからかもしれませんが、深夜、寝ているときでも気付くことがあります。でも、もう3ヵ月もたったので慣れました。私は耳障りというほどには感じていません。まあ、このマンションに限らず日赤通りに面していれば仕方のないことだと思っています。
    ちなみ、一部住居では引渡しが前倒しされ、3月上旬から行われていましたよ。

  8. 400 匿名さん

    日赤の新病棟が完成すると、屋上のヘリポートにはヘリコプターが飛んでくると思うのですが、あまりこちらでは話題になっていませんね。

  9. 401 匿名さん

    明日7月2日 15時30分より、東京地裁552号室にて、
    「日赤高層マンションから住環境を守る会」の訴えによる裁判の口頭弁論があります。
    開発許可を取らずに行った開発、「とうきょうの自然の保護と回復に関する条例」の潜り抜け。
    などが、裁かれています。傍聴に行きましょう。傍聴は、誰でも何の手続きもなしに、簡単に出来ます。

  10. 402 匿名さん

    >374さん
    羽澤ガーデンの所有権は㈱日山にあり、
    移転していません。と日山は主張しています。
    「羽沢ガーデンの保全を願う会」提起の裁判が、
    7月8日15時から東京地裁103号法廷で行われます。
    こちらも、傍聴に行きましょう。
    周辺の環境に大きな影響を与える開発です。

  11. 403 匿名さん

    原告敗訴の可能性高いですよね?

  12. 404 匿名さん

    どっちのことか分かりませんが、最高裁判例の変更などもありまして、予断を許しません。

  13. 405 匿名さん

    少なくとも政権交代があれば、
    「官僚主権」を批判する民主党であれば、
    市民があまりにも行政に対して、
    無権利状態に置かれている、
    現在の行政訴訟の状況に対して、
    何らかの立法上の是正措置を、
    取ってくれるのではないか。
    裁判所も世間の風のは敏感なところなので、
    いまの「裁判官も官のうち」と揶揄されるような、
    行政寄りの判断ばかりではなくなるのではないか。
    今日、日本の市民の無権利ぶりは、
    世界の笑いものですから。
    「国民主権」を現実のものとするために、
    なんとか、政権交代を実現したいものです。

  14. 406 購入検討中さん

    もう既に住人となられた方達は今現在訴訟になってることをどう捉えておられますか?
    特に何も心配されてないのでしょうか?

  15. 407 匿名さん

    >406
    下○社会に生きる人間は見ていて面白いなと思っていますよ
    私以外のここの住民さんは上品なんで口には出しませんが

  16. 408 匿名さん

    ここの原告たちは下流どころか、戦前からのエスタブリッシュメントが多く、
    自分たちの街を壊されて、大変に怒っております。勘違いなさいませぬよう。

  17. 409 匿名さん

    >407

    そのような物言いをするのは、人として品のないことですよ。
    品格は資産のあるなしから培われるものではありません。
    もちろん本当のこちらの住民だとは思っておりませんが。

  18. 410 匿名さん

    エスタブリッシュメントですか…。
    自分で言う人は珍しいですね。

    本当のエスタブリッシュメントは、排他的ではありません。

  19. 411 匿名さん

    別にこの団地の新住民の方に、どうこうというわけではないでしょう。
    デヴェロッパーと、行政に憤っているのですよ。

  20. 412 匿名さん

    あと日赤と。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸