プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧　阿佐ヶ谷住宅跡地)

そうですね、モデルルームができたらそろそろですかね。

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MRはどのあたりでしょうか？

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野村不動産とはいえ
このマンション高騰の中、さらにコストの嵩んだ物件を売り切れるのだろうか
やはり狭小3LDKとか仕様落としで単価を下げるのだろうか
中国人の投資先としては向いてなさそうな立地だし

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MRは阿佐ヶ谷区民センターの向い、前プラウドのMRがあったとこです。
１１月完成って書いてあったかな？　その土地にマンション建てたらって感じのいい立地ですけど（笑）

でも南阿佐ヶ谷じゃなくて阿佐ヶ谷駅そばに造るってどうなんでしょ？
歩けなくはないですが１５分ー２０分はかかるので今の季節は歩きたくないですが。

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仮にここにイオンモールができたらパールセンターは潰れるかな？
（交通整備うんぬんは抜きにして）

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どーでもいい話題だ

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>>827
ありがとうございます。

物件からずいぶん離れた場所に作るんですね。

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本日の杉並区による建築審査会は気になるところ・・・

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あらあら、無駄な足掻きを(笑)

ボリューム感を出さずに容積率を取れるデザインを期待してます。
戸数が多い方がマンション管理の負担は楽だし。
変な余所者に管理組合を乗っ取られたりしないで済む。

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ここまで延びたんだからもうちょっと寝かせられないのかなぁ

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>>835
今までと違う計画になるなら購入を検討しようかな・・・。

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延びたとは、工期が延びたってコトで良いんでしょうか。
工期が延びたのでは、困りますね。
その分、安くなったりしないのかな。
工期が延びてしまうと、後のことに影響とかが出て来ないのでしょうか。
と言うより、販売開始の予定はいつ頃になるんでしょう。

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>>839
音の賛否はあるかもしれないですが

窓は開けられず、閉めても音声は入ってくる状態で、まるでパチンコ屋の呼び込み状態です。

っなんてうそ書くと途端に怪しくなってきます。

むしろあの音小さくて聞きづらいぐらいです。

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先日久方ぶりに現地脇を通りましたが、あまりにきれいさっぱり何も無くなってて驚きました。
ニュータウンの宅地造成かと思いましたよ。

あの雰囲気好きだったのですけどね。
今更何言っても仕方ないことですが。

新しいマンションも歴史に残るような建築になることを願ってます。

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周辺地域の資産価値に悪影響を及ぼさないなら、別に何でも構いませんけどね。

保育園とスーパーくらいは敷地内に誘致して欲しいところですが。

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南阿佐ヶ谷駅って、青梅街道の南側にはスーパーがないんだよね。

パチ〇コ屋がスーパーになればちょうどいいんだけど。

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是非ともオオゼキを誘致して欲しいです

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桜上水も工事は順調ですね

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今のご時世、建築費が馬鹿高いだろうに･･･。
まあ放置するわけにもいかないから仕方ないが。

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電車から見た感じMR完成！

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杉並高校側の土地を掘ってるね。

噂に聞いていた地下駐車場を作るのかな。

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ホッテホッテ　マタホッテ

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まだ外観だけですけどMR立派なのができてきてますね。

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MRってモデルルーム
阿佐ヶ谷地域区民センターの前にできてますがいつオープンでしょうね。

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ホームページもまだなんでしょうか
じらすよねー

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最多価格は、どのくらいになりますかね…
やはり、高いのでしょうか…

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MR正面の外装イメージはなかなかです…
線路側からだと仮設感あるけど

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>>854
そりゃ高いでしょ。

こんな物件を6000万円台程度で安売りして欲しくない。

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所詮杉並区（マンション適地エリアとは考えがたい）どのみち公団の建替え、75㎡ファミリー6000万円が妥当。

みなさん実態のないバブル相場に惑わされないように。

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安くなって欲しい気持ちはあるけど周辺相場を考えても平均坪300万は必ず越える。75平米なら7000万くらい。坪330でも特に驚きません。自分は買いませんが。

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PJとはなんぞや

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HPできたみたいね。

プラウドシティ阿佐ヶ谷だって。
http://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

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高そ…

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桜上水より安い理由はないから坪340-360くらいかね。野村なら売れるでしょうけど。

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あそこは免震でしたね。それでも価格はそんなもんでしょう。

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桜上水よりワンランク上だよね

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ここは低層なのに、中高層の桜上水より安いはずがないでしょうね。
8000万円台からのスタートと予想。

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ミサワ・アソシエイツのworks参照

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8000万台からスタートでこんな戸数さばけないでしょう。

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70平米6000万台後半スタートですね。上層階は7000万台後半とみます。

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189戸が地権者かー‥
結構おおいなー。

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他の野村物件の営業マンに話を聞いたところ、
70平米台3LDK低層階で坪340、中高層階で360前後、グロスでは7000〜8000万円代がメインになるとのこと。
第一種低層専用住居とはいえ、桜上水のようなスーゼネ施工ではなく、この仕様では割高感が強いですね。400戸弱を捌くのは野村とはいえ苦戦必至でしょう。

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ここって低地じゃないですか?

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なにより管理費も気になります。
浜田山の三井みたいなめちゃくちゃなことにならないといいけど。

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野村の【契約者専用】ザ・レジデンス三田
は、弁護士に相談中ですね。

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