阿佐ヶ谷住宅跡地（最寄は南阿佐ヶ谷駅）にできるマンションについて何か情報がありましたら教えてください。野村不動産が開発するようです。
所在地：東京都杉並区成田東４丁目63番28他（地番）
交通：丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分 、総武中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
売主：野村不動産株式会社、株式会社 安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
【物件情報を追加しました 2014.12.11 管理担当】
[スレ作成日時]2007-11-15 13:23:00
武蔵野タワーズの半額以下ですか。
そんなものでしょうか？
周辺の環境とか希少性を見るともっと高くなりそうだが
野村からすると高円寺駅前のプラウドが400万/坪で即完したから
280～350万/坪くらいがストライクゾーンになるんじゃないの
あっ
高円寺じゃなくて阿佐ヶ谷だった
平成の元号のうちに完成するかな（笑）
しかし完成まで５年以上はゆうにかかりそうなこの物件の坪単価を今考えて意味あるのかなと、今ふと思いました。
このスレ２００７からあるけど、いつ正解（価格表）が発表されるのかな～。
確かに。
相当辛抱強い人じゃないとココは無理
当初の計画で坪＠240万くらいでしたっけ？(間違えてたらすいません)
近隣保証と当初計画より戸数が減るとしたら、単価アップ。
ゼネコンの施工費とスベックダウンで、単価ダウン。
五年先の経済情勢？
販売経費はプラウド阿佐ヶ谷と中野、三鷹のタワーの来場者＋ブラウド会員で広告宣伝費はコスト圧縮。
野村の販売価格エリアナンバーワン戦略は？
池袋本町が好調なだけに、現時点では強気の価格設定で来ると思います。
場所はいいだけに立地と商品コンセプトとブラウドブランドで広告しなくてもお客さんは来るかも。
物件のネーミングはプラウドシティ阿佐ヶ谷もしくは南阿佐ヶ谷を予想します。
>>92
なるほど。ありがとうございます。
そうすると
『野村の販売価格エリアナンバーワン戦略』とういと、
全国どこでもやっている直接営業とか、ちらし配りではなく、
エリアに特化した戦略のことを言うんですね。
ちなみにエリアナンバーワン戦略って具体的にどんな戦略なんですか？
それとも戦略なんて無くても
野村のブランド力＝一番高い販売価格で販売出来るので、
野村は具体的な戦略はないのでしょうか？
プラウド元麻布みたいにならないようにね
プラウド元麻布って何か問題あったんですか？
大規模開発の意見書に対する回答書の閲覧も昨日終わったので、杉並区との契約も間近なのでしょうか。
ただ反対派は、先日下った境界確定裁判の判決に不服のようで控訴した模様です。
不服というよりは、再開発を遅らせることが目的なのでしょう。
この案件全然動かないねー
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9190万円～9940万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.22m2～70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
