東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧 阿佐ヶ谷住宅跡地)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2014-12-28 17:33:19

阿佐ヶ谷住宅跡地(最寄は南阿佐ヶ谷駅)にできるマンションについて何か情報がありましたら教えてください。野村不動産が開発するようです。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅  徒歩5分 、総武中央線 「阿佐ヶ谷」駅  徒歩13分
売主:野村不動産株式会社、株式会社 安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ



【物件情報を追加しました 2014.12.11 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-11-15 13:23:00

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん

    もう建物もほとんど残ってないね。
    作るのは大変だけど壊すのは簡単だなー。

  2. 742 匿名さん

    最近、夜中に阿佐ヶ谷住宅の中の公道を通ると

    よくエンジン掛けたままの「空車」のタクシーが停まってて、
    運転手が中でガン寝してるところに遭遇するんだけど。

    アイドリングは環境に悪いし、タクシー会社に苦情を言えばいいのかな。

  3. 743 マンション住民さん

    タクシーの運転手も激務で疲れているんだから多めに見てあげようよ。

    それより、凄く良い環境ですね!

    パークシティ浜田山より素晴らしい街区が誕生するよ、ここは!

  4. 744 匿名さん

    >タクシーの運転手も激務で疲れているんだから多めに見てあげようよ。

    寝るなら勤務時間外に寝ればいいのに。
    タクシー会社は文字通り給料泥棒を雇っていることになるね。

  5. 745 マンション住民さん

    それは間違い
    ほとんどの場合、彼らは歩合制です
    実走しなきゃ微細な基本給しか出ないよ
    5万円くらいだと思います。

  6. 746 匿名さん

    タクシー運転手は朝早くから翌朝の3時ぐらいまで働いていますので
    疲れて寝るときもあります。
    それに給料はお客さんのせてなんぼなので給料泥棒ではないと思います。
    会社によると毎月売り上げ達成しないと罰として戦車部隊に回されて1ヶ月
    タクシー洗車させられる会社もあり大変な業界なのです。
    多めにみてあげましょう。

  7. 747 匿名さん

    タクシードライバーはほとんどが24時間勤務だからどこかのタイミングで仮眠を取らなければなりません。仮眠を取ることは就業規則で定められており、これに違反すると国土交通省と労働基準監督署から指導が入りライセンスを剥奪される可能性もあります。だから仮眠を大目に見ることは必須なのです。あたたかく見守るのが義務といえます。

  8. 748 匿名さん

    私からみれば742とかは言語道断というわけです。

  9. 749 匿名さん

    タクシ-ドライバ-、苦労人とみえて

  10. 752 匿名さん

    アイドリングの問題と仮眠の問題を一緒にはできないでしょ
    睡眠不足のまま客を乗せて走る方が大問題

  11. 753 匿名さん

    >>746-747
    通行人に勝手に義務を課すなw
    面白そうなので次に見つけたらタクシー会社に連絡してみよう。

  12. 754 匿名さん

    プラウドシティ南阿佐ヶ谷の発表はまだですか?
    もしかしてプラウドシティ阿佐谷サウスとか?
    大穴でプラウドシティ善福寺川緑地。

  13. 755 匿名さん

    オハナ阿佐ヶ谷ブロッサムに一票。

  14. 758 ビギナーさん

    敷地内にフーターズやロボットレストランができると嬉しいな

  15. 760 ご近所さん

    H&Mやフォーエバーが出来ないかなー

  16. 761 匿名さん

    無理。サンキやコメリで我慢。

  17. 772 匿名さん

    阿佐ヶ谷の駅から商店街にらかけては、
    松屋
    すき家

  18. 773 匿名さん

    モスバーガーがあれば嬉しいけどフランチャイジー難しいの

  19. 774 ビギナーさん

    イオンかジャスコの大型店があればいいなあ

  20. 775 匿名さん

    イオンかジャスコ賛成!
    ヨーカドーが最高。

  21. 776 匿名さん

    周辺にはコンビニが少ないと思います

  22. 777 購入検討中さん

    このあたりは第一種低層住居専用地域なので
    コンビニはおろか小規模店舗併用住宅以外無理なのでは
    良質な住環境を守るためとはいえ、いまどき不便極まりないよね
    地区計画導入で柔軟に利便性が図られるとよいのだけれど

  23. 781 匿名さん

    敷地内に、
    小さくてもいいのでコンビニ的なショップがあればとても便利なんですが。

  24. 782 匿名さん

    コンビニは家賃かからない奴がやるのでない限り
    まず儲からない、って知れ渡ってるからなあ。
    最初から誘致が決まってるのでない限り望み薄でしょ。
    大型スーパーが維持できるほど地場の需要あるのかね

  25. 783 匿名さん

    需要は間違いなくある。

    あれだけ住宅がひしめき合っている場所で、さらに580戸のマンションができるのに、
    今、スーパーといえばパール商店街か五日市街道の方まで出なくてはならない。

  26. 784 匿名さん

    コンビニもスーパーも無いなんて、
    実は不便な場所なんですね?

  27. 785 匿名さん

    そうなのよ。
    ガチガチの第一種低層住居専用地域だから、店舗の設置が厳しい。

    その代わり、とても閑静で治安も良い。

  28. 786 匿名さん

    784です。
    確かに素晴らしい環境ですよね。
    完成イメージ図など見ていると、空が広いイメージです。

  29. 787 匿名さん

    カーシェアリングやレンタサイクルとか出来るとよいですね

  30. 788 匿名さん

    とうとう学者が撤退しましたね
    組合の勝利です!

  31. 789 匿名さん

    >>787
    カーシェアリングができる駐車場は、最近、杉並区内でどんどん増えていますよ。

    あと、この辺りは意外と坂が多いので自転車は使いづらいかもしれません。

  32. 790 匿名さん

    阿佐ヶ谷駅から遠すぎない?
    不便な場所だと思う

  33. 791 匿名さん

    いつ売り出すの?

  34. 792 匿名さん

    平成28年末に完成予定だからね。

    ある程度工事が進まないと現地を見てもイメージがわかないだろうし、
    早くても来年になってからじゃないかな。

  35. 793 匿名さん

    >>790
    何度も出てるけど、南阿佐ヶ谷駅は近い。
    新宿に出るなら混んでいる中央線よりも丸ノ内線の方が遥かに便利。

    いざとなったらすぎ丸で阿佐ヶ谷駅まで出られるしね。

  36. 794 匿名さん

    結局どのような建て替えに落ち着いたのでしょうか?

  37. 795 匿名さん

    原案は事業者側。

    最終的に変更があってもわずかでしょ。

  38. 796 匿名さん

    そうとも言えないのでは?

  39. 802 匿名さん

    こかはかなり高額物件になる可能性が出てきたと、銀行の不動産関連部門の人から聞きました。

    地下駐車場を作るための掘削と膨大な土砂の搬出の契約で
    構造的になにやら大きなトラブルが発生した模様です。

    このまま基本設計通り地下駐車場敷設を続行するためには
    想定を遥かに超える膨大なコストがかかるとのこと。

  40. 803 匿名さん

    坪単価350万は超えるかもしれませんね。

  41. 804 匿名さん

    定期的に怪しげな情報を書き込む方お疲れ様です

  42. 805 ビギナーさん

    こんな不便なところが高額で売れるのでしょうか

  43. 806 匿名さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  44. 807 匿名さん

    順調に工事が進んでいますね。
    売り出しはまだかな?

  45. 808 匿名さん

    新しい建築計画の看板出てますね。
    平成28年10月完成予定とのこと。

  46. 809 匿名さん

    >>805
    おや、何がどう不便なんでしょうか?

    例えば新宿で働く人なら非常に利便性が高い場所ですが。

  47. 810 ビギナーさん

    日常の買い物に行くにも、徒歩だといずれのスーパーまでもそれなりの距離があり
    近隣にはコンビニすらありません。
    車移動を考えても現状の周辺道路は狭くとても利便に長けた立地とは思えません。
    従前の阿佐ヶ谷住宅の穏やかな環境が保たれるのならば魅力的ではありますが
    利便性にはだいぶん目を瞑る必要がある物件ではないでしょうか。
    同じぐらいの価格帯で阿佐ヶ谷駅前の野村や三菱の中古も視野に入るわけで
    何かと悩ましいところです。

  48. 811 匿名さん

    >従前の阿佐ヶ谷住宅の穏やかな環境が保たれるのならば魅力的ではありますが

    はい、誰が書いたかバレバレ

  49. 813 匿名さん

    道路工事はほぼ今日で完了ですね

  50. 815 匿名さん

    解体工事も終了。

    いよいよ造成工事ですね。

  51. 816 物件比較中さん

    久々に現地に歩いていったら、すこんと見晴らせる更地になってました。

    ところで、現地の手前(税務署の西隣)に
    ヨーロッパ風?の建売戸建の街というか、建売戸建の密集エリアが出来てて驚いたのだけど
    あれはどこのメーカーのもの?

  52. 817 匿名さん

    阿佐ヶ谷 細田工務店だと・・・

  53. 818 周辺住民さん

    このまま公園になってくれてもいいぐらい見晴しいいですよね。
    (まぁ公園はその裏にありますけど。)

    地域住民としてはスーパーとかができてくれるとうれしいですね。
    (薬局はもうたくさんあるからいらないですけど。)

    たかだか数百人ぐらいかも知れないですけど、阿佐ヶ谷もう人いっぱいなんで住宅オンリーだと暑苦しいだけなんですよね。(今日が暑いからそう思うだけかも知れませんが)

  54. 819 匿名さん

    第一種低層住居専用地域なのでコンビニすら建てれないんじゃなかったっけ

  55. 820 周辺住民さん

    住宅で店舗に用途を兼ねるものならいいんじゃないのかね?
    専門家じゃないからわからんけど。

  56. 821 匿名さん

    いつぐらいに販売開始になるのでしょうか

  57. 822 匿名さん

    ここまで見事に何もない状態では販売しないよね。
    不動産も値上がり傾向だし、来年以降じゃないでしょうか。

    見晴らしが良くなって気づいたんだけど、
    都庁や西新宿の高層ビルが見えるんだね、この辺りって。

  58. 823 匿名さん

    MR工事してますね

  59. 824 周辺住民さん

    そうですね、モデルルームができたらそろそろですかね。

  60. 825 匿名さん

    MRはどのあたりでしょうか?

  61. 826 匿名さん

    野村不動産とはいえ
    このマンション高騰の中、さらにコストの嵩んだ物件を売り切れるのだろうか
    やはり狭小3LDKとか仕様落としで単価を下げるのだろうか
    中国人の投資先としては向いてなさそうな立地だし

  62. 827 周辺住民さん

    MRは阿佐ヶ谷区民センターの向い、前プラウドのMRがあったとこです。
    11月完成って書いてあったかな? その土地にマンション建てたらって感じのいい立地ですけど(笑)

    でも南阿佐ヶ谷じゃなくて阿佐ヶ谷駅そばに造るってどうなんでしょ?
    歩けなくはないですが15分ー20分はかかるので今の季節は歩きたくないですが。

  63. 831 周辺住民さん

    仮にここにイオンモールができたらパールセンターは潰れるかな?
    (交通整備うんぬんは抜きにして)

  64. 832 匿名さん

    どーでもいい話題だ

  65. 833 匿名さん

    >>827
    ありがとうございます。

    物件からずいぶん離れた場所に作るんですね。

  66. 834 匿名さん

    本日の杉並区による建築審査会は気になるところ・・・

  67. 835 周辺住民さん

    あらあら、無駄な足掻きを(笑)

    ボリューム感を出さずに容積率を取れるデザインを期待してます。
    戸数が多い方がマンション管理の負担は楽だし。
    変な余所者に管理組合を乗っ取られたりしないで済む。

  68. 836 匿名さん

    ここまで延びたんだからもうちょっと寝かせられないのかなぁ

  69. 837 匿名さん

    >>835
    今までと違う計画になるなら購入を検討しようかな・・・。

  70. 838 匿名さん

    延びたとは、工期が延びたってコトで良いんでしょうか。
    工期が延びたのでは、困りますね。
    その分、安くなったりしないのかな。
    工期が延びてしまうと、後のことに影響とかが出て来ないのでしょうか。
    と言うより、販売開始の予定はいつ頃になるんでしょう。

  71. 840 周辺住民さん

    >>839
    音の賛否はあるかもしれないですが

    窓は開けられず、閉めても音声は入ってくる状態で、まるでパチンコ屋の呼び込み状態です。

    っなんてうそ書くと途端に怪しくなってきます。

    むしろあの音小さくて聞きづらいぐらいです。



  72. by 管理担当

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